La Purple Line Corridor Coalition (PLCC), qui comprend le MHP en tant que membre actif, a publié un projet de plan d'action pour le logement mis à jour couvrant la période 2023-27. PLCC sollicite les commentaires de la communauté sur ce projet de plan jusqu'à ce que 30 avril.
Le projet de plan propose sept actions fondamentales qui guideront le travail de logement de la Coalition au cours des prochaines années. Les stratégies visent à garantir que les familles et les personnes vivant à proximité de la ligne violette puissent bénéficier du nouveau train léger sur rail et des investissements connexes qui l'entourent.
Cliquez ici pour le projet de plan complet.
Cliquez ici pour un résumé des sept (7) actions principales du plan : Anglais | Espagnol
Il existe deux (2) façons de formuler des commentaires sur cette ébauche de plan :
- Par email: Les commentaires peuvent être envoyés directement par e-mail à Laura Searfoss, directrice principale du programme, Mid-Atlantic, Enterprise Community Partners, Inc. : lsearfoss@enterprisecommunity.org. Le courrier électronique est le meilleur moyen de partager des documents formatés, tels que des lettres.
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MHP était fier d'accueillir un forum des candidats exécutifs du comté au centre communautaire de Long Branch le 29 juin. La session était coparrainée par la Long Branch Business League, Community CHEER et la Sligo Branview Community Association. Plus de 125 personnes étaient présentes. La session mettait en vedette des modérateurs résidents de la communauté. Les candidats participants étaient David Blair, Marc Elrich, Peter James, Hans Riemer et Shelly Skolnick. Ils ont répondu aux questions de la communauté sur les problèmes de qualité de vie, y compris la circulation, la sécurité et l'accès à des logements abordables.
Le président du MHP, Robert A. Goldman, exhorte le conseil du comté de Montgomery à soutenir les efforts visant à protéger les locataires à faible revenu pendant la crise du COVID-19 en tant que priorité de financement absolue. Les recommandations sont contenues dans témoignage soumis sur les priorités budgétaires de l'exercice 2021.
Il a recommandé que le Conseil soutienne :
- $20 millions d'aides locatives d'urgence aux locataires, avec priorité aux résidents non éligibles à l'assurance chômage ;
- 100% PILOT temporaire (paiement tenant lieu d'impôts) abattements d'impôts fonciers ;
- $10 millions supplémentaires pour poursuivre la production de nouveaux logements abordables ; et
- Soutien au Fonds d'acquisition/préservation de logements abordables de l'exécutif du comté
Le Conseil est sur le point de répondre prochainement à certaines de ces priorités. Dans un premier temps, le comité envisagera un crédit spécial de $2 millions pour les programmes de prévention des expulsions d'urgence et de stabilisation du logement afin d'aider les ménages à revenu faible et moyen.
En outre, dirigé par le membre du conseil Evan Glass, le conseil a envoyé une lettre à l'exécutif du comté, Marc Elrich, lui demandant d'élargir les critères d'éligibilité aux programmes d'aide au logement et de travailler avec les propriétaires pour offrir aux locataires une période de transition de six mois pour respecter les obligations de location. pour les résidents vulnérables une fois l'état d'urgence levé. La lettre peut être consultée ici.
Pour plus de détails sur le témoignage de MHP sur les priorités de financement, voir la déclaration complète ici.
ALERTE À L'ACTION - Fonds d'affectation spéciale pour le logement du comté de Montgomery
Les délibérations budgétaires du conseil du comté de Montgomery battent leur plein et nous avons besoin que vous soyez un champion des programmes qui soutiennent le logement abordable dans le comté. L'accès à un logement abordable et de qualité est une importante source de stabilité pour nos voisins confrontés à des difficultés économiques, et le fonds d'affectation spéciale pour le logement du comté est le principal outil de construction et de préservation de logements pour les ménages à faible revenu.
Le jeudi 13 février, le comité de planification, de logement et de développement économique (PHED) du conseil du comté de Montgomery abordera le budget d'investissement du fonds d'affectation spéciale pour le logement du comté, connu sous le nom de Housing Initiative Fund (HIF). L'exécutif du comté a recommandé un total de $22 millions pour la production de logements, ou le financement de niveau de l'année dernière. En outre, il a proposé de réserver $10 millions pour un nouveau « Fonds d'opportunité de logement abordable », un fonds privé-public dédié à la préservation du logement abordable. Ces fonds supplémentaires donneront un coup de pouce nécessaire pour préserver les logements abordables avant qu'ils ne soient perdus, mais nous avons également besoin de ressources supplémentaires dans le HIF pour accélérer le développement de nouveaux logements abordables pour les locataires à revenu faible et moyen. Au niveau local, les e-mails des habitants s'avèrent souvent déterminants dans les décisions budgétaires.
Il est essentiel que les membres du Conseil entendent TU sur cette question avant jeudi, car la recommandation du comité aura un poids substantiel auprès de l'ensemble du Conseil. Veuillez envoyer un courriel au Conseil pour leur faire savoir que vous vous souciez de l'accès des résidents à un logement abordable et que vous soutenez des ressources supplémentaires pour le HIF.
Vous trouverez ci-dessous un message que vous pouvez copier et personnaliser pour exhorter le conseil de comté à soutenir un financement solide pour le logement abordable. Cliquez ici pour obtenir une liste des adresses e-mail des membres du Conseil.
Cher président du Conseil Katz et chers membres du Conseil :
Je vous écris pour exprimer mon ferme soutien à un financement solide du Housing Initiative Fund (HIF), pour soutenir la préservation et la création de logements abordables dans le comté de Montgomery, et pour demander au Conseil d'augmenter le financement du budget d'investissement pour l'acquisition et la préservation de logements abordables. . Comme vous le savez, le comté de Montgomery et la région connaissent une crise du logement abordable.
Le Conseil des gouvernements a adopté des objectifs régionaux en matière de logement pour répondre aux besoins actuels et futurs en matière de logement, et le Conseil du comté a pris des mesures pour soutenir cet effort. Dans un effort indépendant, l'Institut urbain a prévu que le comté de Montgomery devra créer plus de 20 000 unités de logement pour les ménages ayant des revenus de $55 000 ou moins au cours des 10 prochaines années pour répondre à la demande. Si le comté est sérieux quant à la réalisation des objectifs de logement qu'il a approuvés, nous devons trouver un moyen d'intensifier les efforts de production et de préservation et de consacrer les ressources nécessaires à partir de ce budget.
Jeudi, le comité PHED du Conseil abordera le budget du HIF. Je vous exhorte à augmenter le financement au-delà de la demande de budget de l'exécutif du comté et à prendre des mesures audacieuses pour accélérer le développement de logements abordables dans le comté.
Sincèrement
Le comté de Montgomery devrait prendre des mesures énergiques pour accroître la disponibilité de logements abordables, a déclaré Chris Gillis du MHP au conseil du comté lors d'une audience le 6 février sur le budget d'investissement de l'exercice 2021.
"La priorité absolue du MHP dans le budget d'investissement proposé par l'exécutif du comté est un financement supplémentaire pour soutenir l'acquisition, le développement et la rénovation de logements abordables, et pour faire passer le Fonds d'initiative pour le logement (HIF) à $100 millions par an d'ici 2022", a déclaré Gillis, directeur du MHP. de la politique et du développement du quartier.
Il a noté que l'Institut urbain a estimé que le comté de Montgomery doit créer 20 000 unités de logement supplémentaires pour les ménages ayant des revenus de $55 000 ou moins d'ici 2030 pour répondre aux besoins des résidents. Cela nécessiterait de produire environ 2 000 unités par an pour les ménages à revenu faible à moyen. Mais aux niveaux de financement actuels, le comté ne produit qu'environ 600 unités par an, ce qui fait qu'il est probable que le besoin ne sera pas entièrement satisfait.
Gillis a salué la proposition de l'exécutif du comté de créer un nouveau fonds d'opportunités de logement abordable. Le fonds serait capitalisé avec $10 millions de dollars de comté pour chacune des deux prochaines années avec l'intention de mobiliser des capitaux privés supplémentaires pour mettre $40 à $50 millions à disposition pour prêter aux promoteurs. Mais il a exhorté
prudence dans la façon dont le financement est structuré et les priorités sont fixées.
"Tous les projets de logements abordables dans le comté de Montgomery nécessitent un certain niveau de financement d'écart et nous craignons que si le HIF n'augmente pas d'un montant proportionnel ou plus, cela créera un sérieux goulot d'étranglement sur le fonds fiduciaire. Cela met potentiellement en place un scénario où la part du lion du HIF est utilisée pour soutenir la préservation au détriment de la nouvelle production, qui n'est pas moins importante.
Gillis a ajouté : « Nous recommandons que le Conseil augmente le financement du HIF de $10 millions au cours de l'exercice 21. Ces ressources supplémentaires nous permettront de ne pas répéter les erreurs du passé et nous mettront sur la voie d'atteindre $100 millions d'ici la fin de 2022. »
Lire sa déclaration complète ici.
Les délibérations budgétaires du conseil du comté de Montgomery battent leur plein et nous avons besoin que vous soyez un champion des programmes qui soutiennent le logement abordable dans le comté. Accéder à la qualité, le logement abordable sert une importante source de stabilité pour otes voisins qui face défis économiques.
Le mercredi 24 avril, les comités de la planification, du logement et du développement économique (PHED) et de la santé et des services sociaux (HHS) du Conseil examineront le budget du fonds d'affectation spéciale pour le logement du comté, connu sous le nom de Housing Initiative Fund (HIF). L'exécutif du comté a recommandé un total de $27 millions pour la production de logements, soit une diminution de $1 million par rapport à l'année dernière. Ce qui est encore plus préoccupant, c'est qu'environ 751 TP2T des fonds ont déjà été engagés dans des projets, laissant le comté avec très peu de ressources pour construire ou préserver des logements abordables au cours de l'exercice à venir. Pour garantir que la préservation et la création de logements abordables restent une priorité absolue dans le comté de Montgomery, nous demandons au conseil du comté jenaugmenter le financement du HIF de $8 millions.
Au niveau local, les e-mails des habitants s'avèrent souvent déterminants dans les décisions budgétaires. Il est essentiel que les membres du Conseil entendent TU sur cette question avant mercredi, car la recommandation du comité aura un poids substantiel auprès de l'ensemble du Conseil.
Nous voulons que tous les résidents du comté de Montgomery aient la chance de s'épanouir. L'expansion du logement abordable dans les zones à revenus mixtes et à opportunités élevées donne accès à de meilleurs résultats économiques, éducatifs et sanitaires pour les membres de la communauté qui ont toujours été exclus des quartiers prospères.
Veuillez envoyer un courriel au Conseil pour leur faire savoir que vous vous souciez de l'accès des résidents à un logement abordable et que vous soutenez des ressources supplémentaires pour le HIF.
PASSER À L'ACTION:
Nous vous avons facilité la tâche. Tout ce que tu dois faire est Cliquez ici et un e-mail pré-rempli s'ouvrira. Ajoutez simplement votre nom et votre adresse au bas de l'e-mail et appuyez sur "Envoyer" !
Le président du MHP, Robert Goldman, a demandé au conseil du comté de Montgomery de fournir davantage de fonds pour l'acquisition et la préservation de logements abordables dans le budget de l'exercice 2020. Il a également demandé au conseil d'envisager de soutenir le programme préscolaire Play & Learn de MHP, qui, a-t-il noté, "s'aligne directement sur l'objectif du comté de garantir que tous nos enfants entrent à l'école prêts à apprendre". Goldman a fait ses commentaires lors du témoignage du 10 avril devant le conseil du comté de Montgomery.
Lire le texte complet de son témoignage ici.
Le comté de Montgomery devrait activement chercher à préserver le logement abordable à mesure qu'il avance avec le plan directeur du corridor de Veirs Mill, selon Montgomery Housing Partnership.
Lors d'un témoignage public devant le conseil du comté de Montgomery, Stephanie Roodman, chef de projet principal et conseillère juridique du MHP, a généralement fait l'éloge du plan, qui a été lancé par le Maryland County Planning Board. MHP est le promoteur de Halpine Hamlet Apartments, une communauté de 67 appartements d'une ou deux chambres principalement abordables près de Twinbrook Parkway.
Mais Roodman a exprimé certaines inquiétudes quant au potentiel de réaménagement pour forcer les options de logement abordable. "Dans la mesure où le plan sectoriel encourage le réaménagement le long de ce corridor, le plan devrait assurer un remplacement un pour un de la perte potentielle de logements abordables au prix du marché." Elle a déclaré: "Cela peut être mieux fait par le comté qui cherche agressivement à identifier les sites appartenant au comté où des logements abordables peuvent être situés dans ce plan."
Le plan de corridor mis à jour vise à :
- Guider les utilisations futures des terres le long du corridor Veirs Mill Road de Wheaton à Rockville.
- Améliorer la compatibilité entre les utilisations des terrains adjacents au chemin Veirs Mill et le futur corridor de transport en commun rapide par autobus.
- Améliorer l'accessibilité, la connectivité et la sécurité des piétons et des vélos dans la zone du plan.
- Réaménager à des endroits stratégiques pour offrir un développement plus accessible à pied et au service du quartier.
- Appliquer une conception globale du paysage de rue et des possibilités de création d'espaces dans le corridor.
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