የውድቀት አድቮኬሲ ማሻሻያ - ተመጣጣኝ የቤት ድጋፍ

ግዛት

ህዳር 17 ላይ በቤቶች ላይ ድምጽዎ ይሰማል።

በኖቬምበር 17 ከቀኑ 7፡00 ላይ የሞንትጎመሪ ካውንቲ የሜሪላንድ ጠቅላላ ጉባኤ ልዑካን አመታዊ ቅድሚያ የሚሰጠውን የህግ አውጭ ችሎት በZOOM በኩል ለህዝብ ያካሂዳል። ይህ ስለ መኖሪያ ቤት ተመጣጣኝነት እና በስቴት ደረጃ የበለጠ ለመስራት ስለሚያስፈልግ ድምጽዎ እንዲሰማ እድልዎ ነው።.

በቅርብ ጊዜ በMontgomery Banner የተካሄደ የሕዝብ አስተያየት የመኖሪያ ቤት ወጪዎች በሞንትጎመሪ ካውንቲ ነዋሪዎች መካከል ዋና ጉዳይ ሆኖ ተገኝቷል።.

ከፍተኛ የቤት ወጪዎችን ለመፍታት በአካባቢ እና በክልል ደረጃ ቀጣይነት ያለው እርምጃ እንፈልጋለን። እና በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤቶችን በተመለከተ ስቴቱ በኪራይ ቤቶች ስራዎች ላይ ኢንቬስት ማድረጉን እንዲቀጥል እንፈልጋለን, ይህም በግዛቱ ውስጥ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ለመፍጠር ቀዳሚ መሳሪያ ነው. ባለፈው ዓመት፣ የኪራይ ቤቶች ስራዎች በ$85 ሚሊዮን የገንዘብ ድጋፍ የተደረገላቸው፣ ይህም ካለፈው ዓመት የ$25 ሚሊዮን ቅናሽ ነው።.

እባኮትን ለመመስከር ለመመዝገብ እና ድምጽዎን ለማበደር በተመጣጣኝ ዋጋ ያለው መኖሪያ ቤትን ለመጠበቅ እና ለማምረት ለድርጊት ድጋፍ ለመስጠት ያስቡበት።.

ለችሎቱ ለመመዝገብ እዚህ ጠቅ ያድርጉ፡- ቅድሚያ የሚሰጣቸው ችሎት የመመዝገቢያ ቅጽ

አካባቢያዊ

የሞኮ ፕላኒንግ ዲፓርትመንት የመኖሪያ ቤቶችን ምርት ለማሳደግ ምክሮችን ለቋል

የሞንትጎመሪ ካውንቲ ፕላኒንግ ዲፓርትመንት የመጀመሪያ ግኝቶችን ይፋ አድርጓል አንዳንድ የመኖሪያ ፕሮጀክቶች ለምን እንደቆሙ በተሻለ ለመረዳት እና የመኖሪያ ፕሮጀክቶችን እና በአጠቃላይ የቤቶች ልማትን ለማራመድ ስልቶችን ለመለየት በሚያደርገው ጥረት. ይህ ለአዳዲስ የባለ ብዙ ቤተሰብ ኪራይ ህንፃዎች የሶስት ተከታታይ አራተኛ ዜሮ የግንባታ ፈቃዶችን በሚመለከት አዝማሚያ ላይ ይመጣል።.

የፕላኒንግ ዲፓርትመንት ትንተና የፕላኒንግ ቦርድ ይሁንታ ያገኙ ነገር ግን እስካሁን ያልተገነቡ ፕሮጀክቶችን ተመልክቷል። በተጨማሪም ሰራተኞቹ በሞንትጎመሪ ካውንቲ የመኖሪያ ቤት ምርትን ለመጨመር እንቅፋቶችን ለማግኘት ከቤቶች ገንቢዎች ጋር ጥልቅ ቃለ መጠይቅ አድርገዋል። ገንቢዎች እንደ ከፍተኛ የወለድ ተመኖች፣ የግንባታ ወጪዎች መጨመር፣ የካውንቲ ፖሊሲዎች እና ረጅም የቁጥጥር እና የፈቃድ ሂደቶችን የመሳሰሉ ቤቶችን ለማቅረብ ውስብስብ እንቅፋቶችን ሪፖርት አድርገዋል።.

ሌሎች ቁልፍ ግኝቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• በካውንቲው ውስጥ በጣም ከሚያስፈልጉት የቧንቧ መስመር ቤቶችን ለሚያቀርቡ ትላልቅ ፕሮጀክቶች የፋይናንስ ክፍተቱን ለመዝጋት ስትራቴጂያዊ እገዛ ማድረግ።.
• ፕሮጀክቶችን ከቧንቧው ለማራመድ የኪራይ ማረጋጊያ ደንቦችን እንደገና ማረም. ብዙ የፔፕፐሊንሊን ፕሮጄክቶች ከኪራይ ማረጋጊያ ህግ በፊት የነበሩ እና የኪራይ ማረጋጊያ ህጉ በጣም አዲስ ቢሆንም፣ ተፅዕኖው በመድብለ ቤተሰብ ገበያ ላይ ቀዝቃዛ ተጽእኖ እያሳደረ ይመስላል።.
• የቁጥጥር ሂደቱን ሁሉንም ደረጃዎች በተሟላ ሁኔታ ማቃለል

የማስለቀቂያ ማስታወቂያ መስፈርቶች ለውጦች

በ2025 የሜሪላንድ ጠቅላላ ጉባኤ ክፍለ ጊዜ፣ ጠቅላላ ጉባኤው አከራይ-ተከራይ ህግን አሻሽሎ አከራይ ለተከራይ ቢያንስ ስድስት ቀን የላቀ ማስታወቂያ እንዲሰጥ ለማስገደድ ማስለቀቅ የታቀደበት ቀን። አዲሱ የክልል ህግ የ6-ቀን የቅድሚያ ማስታወቂያን ወደ 14 ቀን የቅድሚያ ማስታወቂያ ለመጨመር የአካባቢ ስልጣኖች ያስችላቸዋል። በዚህ ወር መጀመሪያ ላይ፣ በተፈቀደው ባለስልጣን መሰረት፣ የሞንትጎመሪ ካውንቲ ምክር ቤት አባል ክሪስቲን ሚንክ አስተዋወቀ። የተፋጠነ ቢል 31-25 በMontgomery County ውስጥ ያለውን የአካባቢ ማስታወቂያ ወደ 14 ቀናት ለማሳደግ።.

የምክር ቤቱ የዕቅድ፣ የቤቶች እና የፓርኮች ኮሚቴ በህጉ ላይ ለመወያየት ታህሳስ 1 ቀን 2010 ዓ.ም.

የመኖሪያ ቤት እርዳታ በካውንቲው የፌደራል መዝጊያ ጥቅል ውስጥ ተካትቷል።

ለቀጠለው የፌዴራል መንግስት መዘጋት እና በማህበረሰቡ አባላት እየተሰማቸው ላለው ተጽእኖ፣ የሞንትጎመሪ ካውንቲ ካውንስል ለነዋሪዎች እና ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች እርዳታ ለመስጠት ልዩ ጥቅማጥቅምን አስታውቋል።.

ባለፈው ማክሰኞ፣ የሞንትጎመሪ ካውንቲ ምክር ቤት ፕሬዝዳንት ኬት ስቱዋርት እና የካውንስል አባላት $7.75 ሚሊዮን አስታውቀዋል። የህዝብ አገልግሎት ድጋፍ ውሳኔ. ይህ ልዩ የጥቅማጥቅም ፓኬጅ ህዳር 4 ላይ በህዝብ ችሎት እና የምክር ቤት ድምጽ በኖቬምበር 18 ቀርቧል።.

በተለይም፣ እሽጉ በፌዴራል መንግስት መዘጋት ምክንያት የመኖሪያ ቤት እጦት አደጋ ላይ ያሉ ነዋሪዎችን ለመደገፍ $1 ሚሊዮን ለMontgomery County's Short-time Housing and Resolution Program (SHARP) ያካትታል። SHaRP ቤት እጦት ላጋጠማቸው እስከ 12 ወራት የሚደርስ የኪራይ ድጋፍ እና የማውጫ አገልግሎት ይሰጣል። የSHARP ጣልቃገብነት ለአንድ ቤተሰብ የሞቴል ክፍል ከመስጠት በዓመት 49.6 በመቶ ያነሰ ዋጋ ያስከፍላል።.

አዲስ የኪራይ እርዳታ ፕሮግራም በሞንትጎመሪ ካውንቲ ተጀመረ።.

በጥቅምት ወር፣ በዓይነቱ የመጀመሪያ የሆነ የኪራይ ድጋፍ ፕሮግራም በሞንትጎመሪ ካውንቲ ተጀመረ።.

የማህበረሰብ ት/ቤት የኪራይ እርዳታ ፕሮግራም (CSRAP) ልዩ የሚያደርገው በ "የማህበረሰብ ትምህርት ቤቶች" የሚማሩ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች ያነጣጠረ ሲሆን እነዚህም የድህነት ድጎማዎችን የሚያገኙ ትምህርት ቤቶች።.

CSRAP በMontgomery County ውስጥ በተመረጡ የማህበረሰብ ትምህርት ቤቶች ውስጥ የተመዘገቡ ቤተሰቦች እና ተማሪዎች የመባረር ወይም የመገልገያ አገልግሎት መዘጋት አደጋ ላይ ያሉ፣ ቤት እጦት የተጋፈጡ ወይም የተረጋጋ መኖሪያ ቤትን ለመጠበቅ ወይም ለመጠበቅ ለሚታገሉ ለመርዳት የአደጋ ጊዜ የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋል። በዚህ ፕሮግራም፣ ብቁ የሆኑ ቤተሰቦች ያለፉ የቤት ኪራይ ወይም ለፍጆታ ሂሳቦች እና ለመንቀሳቀስ ወጪዎች እና ለአዲስ የኪራይ ቤቶች የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ እርዳታ ሊያገኙ ይችላሉ።.

የሁሉም የሞንትጎመሪ ካውንቲ ማህበረሰብ ትምህርት ቤቶች ዝርዝር እዚህ ይገኛል – MoCo.CommSchools.ዝርዝር_.2025.pdf

ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት፣ Housing Initiative Partnership (HIP)፣ በመላው Montgomery County ውስጥ ካሉ ብቁ የማህበረሰብ ትምህርት ቤቶች ጋር በመተባበር ፕሮግራሙን እያስተዳደረ ነው።.

ስለ ብቁነት መመሪያዎች እና የማመልከቻ ሂደቱ የበለጠ ለማወቅ እባክዎን ይጎብኙ የHIP CSRAP መረጃ ገጽ.

ይህንን ጠቃሚ ሃብት በስፋት እንድታካፍሉ እና ተጠቃሚ ሊሆኑ የሚችሉ ብቁ ቤተሰቦችን እንድታመላክት እናበረታታሃለን።.

  

 

የዲሴምበር አድቮኬሲ ማሻሻያ - ተመጣጣኝ የቤት ድጋፍ

የእኩልነት ክስተትን መከታተል

እ.ኤ.አ. ኖቬምበር 19፣ MHP በኮሌጅ ፓርክ ውስጥ በሚመጣው ሐምራዊ መስመር ቀላል ባቡር መስመር ዙሪያ ያለውን ፍትሃዊ ትራንዚት ተኮር ልማት ሁኔታን እና ቀድሞውንም በተመሰረተው የሜትሮ ብሉ መስመር ላይ የሚመለከት አስደሳች ክስተት አስተናግዷል።  

MHP የፐርፕል መስመር የማህበረሰብ ልማት ስምምነት ኦሪጅናል ፈራሚ ነበር እና ከዚያን ጊዜ ጀምሮ ፕሮጀክቱ በ2017 መሬት ከጀመረ ወዲህ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶችን ለማስፋት፣ አነስተኛ ንግዶችን ለመደገፍ እና ማህበረሰቦችን በፐርፕል መስመር ኮሪደር ለማነቃቃት እየሰራ ነው። 

የኤምኤችፒ ፕሬዝዳንት ሮብ ጎልድማን ከትናንሽ ነጋዴዎች ባለቤቶች፣የማህበረሰብ ተሟጋቾች እና የበጎ አድራጎት መሪዎች ጋር በመሆን ድርጅታቸው በእነዚህ የመተላለፊያ ኮሪደሮች ውስጥ ለሚኖሩ ነዋሪዎች የበለጠ እድል ለማምጣት እየተሰራ ባለው ስራ ላይ ኢንቨስት እያደረጉ ባሉበት የፓናል ውይይት ላይ ተሳትፈዋል። 

ፓኔሉ በሰማያዊ መስመር ኮሪደር ፍትሃዊ ልማትን ለማምጣት የተለያዩ አቀራረቦችን አነጻጽሮታል— የ40 ዓመት ዕድሜ ያለው መስመር ሌሎች የክልል የሜትሮ ማቆሚያዎች ያላቸውን የኢንቨስትመንት አይነት እና የፐርፕል መስመርን አሁንም በመገንባት ላይ ነው። ፓናሉ በተለያዩ የፍትሃዊ ልማት ዘርፎች የመኖሪያ ቤት፣ የማህበረሰብ እና የአነስተኛ ንግዶች ድጋፍ፣ የቦታ አቀማመጥ እና ሌሎችንም ጨምሮ ምርጥ ተሞክሮዎችን እና ቁልፍ ተግዳሮቶችን ለማወቅ ረድቷል።

ለዚህ ዝግጅት ላደረጉት ድጋፍ ልዩ ምስጋና ለዌልስ ፋርጎ እና LISC ይሂዱ።  

ወደ ተግባር ይደውሉ

ባለፈው ሳምንት፣ የሞንትጎመሪ ካውንቲ ስራ አስፈፃሚ ማርክ ኤልሪክ ለሞንትጎመሪ ካውንቲ ካውንስል ልዩ ክፍያ አስተላልፏል ለቤት እጦት ወይም ለመፈናቀል በጣም ተጋላጭ ለሆኑ ቤተሰቦች የተለያዩ የካውንቲ ፕሮግራሞችን ለመደገፍ።  

ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ፣ እዳው ለካውንቲው የኪራይ እርዳታ ፕሮግራም (RAP) የቤት እጦት አደጋ ላይ ላሉ ቤተሰቦች ቀጣይነት ያለው የኪራይ ድጋፍ የሚሰጥ ተጨማሪ የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋል። በዚህ አመት መጀመሪያ ላይ፣ ካውንቲው ይህን ፕሮግራም በገንዘብ እጥረት ምክንያት ለአዳዲስ አባወራዎች መዝጋት ነበረበት።  

ከ$1 ሚልዮን በላይ የመፈናቀል አደጋ ላይ ላሉ ቤተሰቦች የገንዘብ ድጋፍ የሚሰጠውን የካውንቲውን የአደጋ ጊዜ የኪራይ እርዳታ ፕሮግራም ለመደገፍ ይሄዳል። ያለ ተጨማሪ የገንዘብ ድጋፍ፣ ካውንቲው ለድንገተኛ ጊዜ ኪራይ ዕርዳታ የሚሰጠው የገንዘብ ድጋፍ ከመጋቢት እስከ ኤፕሪል ባለው የጊዜ ገደብ ውስጥ እንደሚሟጠጠ ገምቷል፣ ይህም ብዙ አባወራዎችን የመልቀቂያ ስጋት ላይ ይጥላል። 

የካውንቲው ምክር ቤት በመጪው ማክሰኞ ህዳር 9 በልዩ ውሣኔው ላይ ድምጽ ይሰጣል ተብሎ ይጠበቃል። 

እባኮትን ለካውንቲው ካውንስል ኢሜል ለመላክ ለልዩ ጥቅማጥቅም ድጋፍዎን ለማሰማት ያስቡበት።

የትራምፕ ሁለተኛ ዘመን ለተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ምን ማለት ሊሆን እንደሚችል መገምገም

ከፕሬዚዳንታዊ ምርጫ በኋላ፣ MHP እና ሌሎች ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ተሟጋቾች በተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶች ላይ ሊያስከትሉ የሚችሉትን ተፅእኖ ሲገመግሙ ቆይተዋል። 

በዘመቻው ወቅት ትራምፕ የመኖሪያ ቤቶችን አቅምን እንዴት እንደሚፈታ ሀሳቦችን አካፍለዋል ፣ ግን ያቀረቧቸው ሀሳቦች ብዙውን ጊዜ ዝርዝር ጉዳዮች የላቸውም ። የትኛዎቹ ሀሳቦች፣ ካሉ፣ ትራምፕ በሁለተኛው የስልጣን ዘመናቸው እንደሚቀጥሉ ግልፅ ባይሆንም፣ በተመጣጣኝ ዋጋ መኖሪያ ቤት እና የዶናልድ ትራምፕ የሁለተኛ ጊዜ የስልጣን ዘመንን በተመለከተ ብዙ ትኩረት ሊሰጣቸው የሚገቡ ነገሮች እዚህ አሉ። 

LIHTC - ዝቅተኛ ገቢ ያለው የቤቶች ታክስ ክሬዲት (LIHTC) ፕሮግራም አሁንም በአገር አቀፍ ደረጃ ተመጣጣኝ ቤቶችን ለመፍጠር እና ለማቆየት ዋና መሣሪያ ነው። በትራምፕ የመጀመሪያ የስልጣን ዘመን የLIHTCን ፕሮግራም ለማዘመን ጥረቶች ነበሩ፣ ስለዚህ ከእድሎች ክልል ውጭ አይደለም።  

ለቤቶች ፕሮግራሞች በጀት - የፌዴራል ቤቶች መርሃ ግብሮች የበጀት ቅነሳዎችን ለማየት የበለጠ አደጋ ላይ ናቸው. እንደ የመኖሪያ ቤት ቫውቸሮች፣ የማህበረሰብ ልማት ብሎክ ግራንት (ሲዲቢጂ) ፕሮግራም፣ እና የቤት ውስጥ የኢንቨስትመንት አጋርነት ፕሮግራም በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤቶችን እና ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ነዋሪዎችን መገንባትን የሚደግፉ የHUD ፕሮግራሞች በሚቀጥሉት አመታት አነስተኛ የገንዘብ ድጋፍ ሊያዩ ይችላሉ። 

ታሪፎች - ትራምፕ ስለመተግበሩ የተናገሩት ታሪፍ ከተፈጸመ ከፍተኛ የግንባታ ወጪዎችን ማየት እንችላለን። ይህ እንግዲህ በግዛት እና በአከባቢ መኖሪያ ቤቶች እምነት ላይ ጫና ይፈጥራል ምክንያቱም ፕሮጀክቶች በግንባታ ወጪ መጨመር ምክንያት ከፍተኛ የአካባቢ ድጎማ ሊጠይቁ ይችላሉ። 

የዕድል ዞኖች – ከትራምፕ የመጀመሪያ የስልጣን ዘመን ጀምሮ የኦፖርቹኒቲ ዞኖች የሚለውን ቃል ታስታውሱ ይሆናል። የዕድል ዞኖች በኢኮኖሚ ችግር ውስጥ ባሉ ማህበረሰቦች ላይ ኢንቨስትመንትን ለማበረታታት ታስቦ ነበር። ከበርካታ አመታት በፊት ጋር ሲነጻጸር አሁን ለኦፕፖርቹኒቲ ዞኖች ብዙም ትኩረት አልተደረገም ነገርግን ይህ ፕሮግራም ተመልሶ ሲመጣ ማየት ችለናል። 

የቤቶች ግንባታ ቅልጥፍና - ለቤቶች ግንባታ ተቆጣጣሪ መንገዶችን ለማስወገድ የሁለትዮሽ ግፊት ማየት እንችላለን። በትራምፕ የመጀመሪያ የስልጣን ዘመን፣ እንደ የዞን ክፍፍል፣ የኪራይ ቁጥጥር፣ የግንባታ ኮድ፣ የተፅዕኖ ክፍያዎች፣ የመኪና ማቆሚያ መስፈርቶች፣ ወዘተ የሚመለከቱ ቤቶችን በተመጣጣኝ ዋጋ የሚከለክሉ እንቅፋቶችን ለማስወገድ ጥረት ነበረ።ነገር ግን ይህ ጥረት የጀመረው በመጀመሪያ የስልጣን ዘመኑ ዘግይቶ እና በመጨረሻም አብዛኛው ነው። የውሳኔ ሃሳቦች አልተተገበሩም. 

ለሞንትጎመሪ የህግ አውጭ ቁርስ ኮሚቴ

የMHP መሪዎች በቅርቡ በMontgomery Legislative Breakfast ኮሚቴ ተገኝተዋል። ይህ ክስተት በሞንትጎመሪ ካውንቲ የሚገጥሙ ወሳኝ ጉዳዮችን ለመወያየት በንግድ፣ በጉልበት፣ በትምህርት፣ በሲቪክ እና በማህበረሰብ ላይ የተመሰረቱ ድርጅቶች መሪዎችን አንድ ላይ ያሰባስባል። የዘንድሮው የMHP ሰንጠረዥ የሎንግ ቅርንጫፍ ቢዝነስ ሊግ አባላትን እና ከመስራቾቻችን አንዱ ጃኪ ሲሞንንም አካቷል። ቡድናችን በክልል እና በካውንቲ ደረጃ ከሚገኙ ከተመረጡት ባለስልጣናት ጋር በመገናኘት ወደ 2025 በምናደርገው የህግ አውጭ ገጽታ ላይ አዲስ እይታዎችን አግኝቷል።