A MHP teve o orgulho de sediar um Fórum de Candidatos Executivos do Condado no Centro Comunitário de Long Branch em 29 de junho. A sessão foi co-patrocinada pela Liga de Negócios de Long Branch, Community CHEER e pela Associação Comunitária de Sligo Branview. Mais de 125 pessoas compareceram. A sessão contou com moderadores residentes da comunidade. Os candidatos participantes foram David Blair, Marc Elrich, Peter James, Hans Riemer e Shelly Skolnick. Eles responderam a perguntas da comunidade sobre questões de qualidade de vida, incluindo trânsito, segurança e acesso a moradias populares.
O presidente da MHP, Robert A. Goldman, está pedindo ao Conselho do Condado de Montgomery que apoie os esforços para proteger os locatários de baixa renda durante a crise do COVID-19 como uma das principais prioridades de financiamento. As recomendações constam testemunho enviado sobre as prioridades orçamentárias do ano fiscal de 2021.
Ele recomendou que o Conselho apoiasse:
- $20 milhões em auxílio emergencial de aluguel para locatários, com prioridade para moradores inelegíveis ao seguro-desemprego;
- Abatimentos temporários do IPTU 100% PILOT (pagamento em substituição aos impostos);
- Um adicional de $10 milhões para continuar a produção de novas habitações a preços acessíveis; e
- Apoio ao Fundo de Aquisição/Preservação de Habitação Acessível do Executivo do Condado
O Conselho está preparado para responder em breve a algumas destas prioridades. Como primeiro passo, o painel considerará uma dotação especial de $2 milhões para programas de prevenção de despejos emergenciais e estabilização de moradias para ajudar famílias de baixa e média renda.
Além disso, liderado pelo membro do Conselho Evan Glass, o Conselho enviou uma carta ao executivo do condado, Marc Elrich, solicitando que ele expanda as diretrizes de elegibilidade para programas de assistência de aluguel e trabalhe com os proprietários para fornecer aos locatários um período de transição de seis meses para cumprir as obrigações de aluguel. para residentes vulneráveis assim que o estado de emergência for levantado. A carta pode ser vista aqui.
Para mais detalhes sobre o depoimento do MHP sobre as prioridades de financiamento, veja a declaração completa aqui.
ALERTA DE AÇÃO - Fundo Fiduciário de Habitação do Condado de Montgomery
As deliberações orçamentárias do Conselho do Condado de Montgomery estão em pleno andamento e precisamos que você seja um defensor dos programas que apóiam moradias populares no condado. O acesso à habitação de qualidade e acessível serve como uma importante fonte de estabilidade para nossos vizinhos que enfrentam desafios econômicos, e o fundo fiduciário de habitação do condado é a principal ferramenta para construir e preservar moradias para famílias de baixa renda.
Na quinta-feira, 13 de fevereiro, o Comitê de Planejamento, Habitação e Desenvolvimento Econômico (PHED) do Conselho do Condado de Montgomery assumirá o orçamento de capital para o fundo fiduciário de habitação do Condado, conhecido como Fundo de Iniciativa de Habitação (HIF). O Executivo do Condado recomendou um total de $22 milhões para a produção de moradias, ou nível de financiamento do ano passado. Além disso, ele propôs reservar $10 milhões para um novo “Fundo de Oportunidade de Habitação Acessível”, um fundo público-privado dedicado a preservar moradias populares. Esses fundos adicionais fornecerão o impulso necessário para preservar a habitação a preços acessíveis antes que ela seja perdida, mas também precisamos de recursos adicionais no FIS para acelerar o desenvolvimento de novas habitações acessíveis a inquilinos de baixa e média renda. No nível local, os e-mails dos moradores costumam ser o fator decisivo nas decisões orçamentárias.
É fundamental que os membros do Conselho ouçam VOCÊS sobre esta questão antes de quinta-feira, uma vez que a recomendação da comissão terá um peso substancial junto de todo o Conselho. Envie um e-mail para o Conselho para que eles saibam que você se preocupa com o acesso dos residentes a moradias acessíveis e apoie recursos adicionais para o HIF.
Abaixo está uma mensagem que você pode copiar e personalizar para instar o Conselho do Condado a apoiar um forte financiamento para moradias populares. Clique aqui para obter uma lista de endereços de e-mail dos membros do Conselho.
Caro Presidente do Conselho Katz e Membros do Conselho:
Estou escrevendo para expressar meu forte apoio ao financiamento robusto do Housing Initiative Fund (HIF), para apoiar a preservação e criação de moradias populares no condado de Montgomery e para solicitar que o Conselho aumente o financiamento no orçamento de capital para aquisição e preservação de moradias acessíveis . Como você sabe, o condado de Montgomery e a região estão passando por uma crise de habitação acessível.
O Conselho de Governos adotou metas regionais de habitação para atender às necessidades habitacionais atuais e futuras, e o Conselho do Condado tomou medidas para apoiar esse esforço. Em um esforço independente, o Urban Institute projetou que o condado de Montgomery precisará criar mais de 20.000 unidades de habitação para famílias com renda de $55.000 ou menos nos próximos 10 anos para atender à demanda. Se o município leva a sério o cumprimento das metas habitacionais que endossou, devemos encontrar uma maneira de aumentar os esforços de produção e preservação e dedicar os recursos necessários a partir deste orçamento.
Na quinta-feira, o comitê de PHED do Conselho assumirá o orçamento do HIF. Exorto-vos a aumentar o financiamento para além do pedido de orçamento do Executivo do Condado e a tomar medidas ousadas para acelerar o desenvolvimento de habitação a preços acessíveis no condado.
Sinceramente
O Condado de Montgomery deve tomar medidas fortes para expandir a disponibilidade de moradias acessíveis, disse Chris Gillis, da MHP, ao Conselho do Condado em uma audiência de 6 de fevereiro sobre o orçamento de capital fiscal de 2021.
“A principal prioridade da MHP no orçamento de capital proposto pelo Executivo do Condado é o financiamento adicional para apoiar a aquisição, desenvolvimento e renovação de moradias populares e aumentar o Fundo de Iniciativa de Habitação (HIF) para $100 milhões anualmente até 2022”, disse Gillis, diretor da MHP. da política e do desenvolvimento da vizinhança.
Ele observou que o Instituto Urbano estimou que o Condado de Montgomery precisa criar 20.000 unidades habitacionais adicionais para famílias com renda de $55.000 ou menos até 2030 para atender às necessidades dos moradores. Isso exigiria a produção de cerca de 2.000 unidades por ano para famílias de baixa a moderada renda. Mas nos níveis atuais de financiamento, o município está produzindo apenas cerca de 600 unidades por ano, tornando provável que a necessidade não seja totalmente atendida.
Gillis elogiou a proposta do Executivo do Condado de criar um novo Fundo de Oportunidade de Habitação Acessível. O fundo seria capitalizado com $10 milhões em dólares do condado para cada um dos próximos dois anos com a intenção de alavancar capital privado adicional para disponibilizar $40 a $50 milhões para empréstimo a desenvolvedores. Mas ele insistiu
cautela na forma como o financiamento é estruturado e as prioridades são definidas.
“Todos os projetos de habitação a preços acessíveis no Condado de Montgomery exigem algum nível de financiamento de lacunas e nos preocupamos que, se o HIF não aumentar em um valor proporcional ou mais, isso criará um sério gargalo no fundo fiduciário. Isso potencialmente configura um cenário em que a maior parte do HIF está sendo usada para apoiar a preservação em detrimento da nova produção, o que não é menos importante”.
Gillis acrescentou: “Recomendamos que o Conselho aumente o financiamento para o HIF em $10 milhões no EF21. Esses recursos adicionais garantirão que não repitamos erros do passado e nos colocarão no caminho de chegar a $100 milhões até o final de 2022.”
Leia sua declaração completa aqui.
As deliberações orçamentárias do Conselho do Condado de Montgomery estão em pleno andamento e precisamos que você seja um defensor dos programas que apóiam moradias populares no condado. Acesso à qualidade, habitação a preços acessíveis serve como uma importante fonte de estabilidade para oseus vizinhos quem enfrentae desafios econômicos.
Na quarta-feira, 24 de abril, os comitês de Planejamento, Habitação e Desenvolvimento Econômico (PHED) e Saúde e Serviços Humanos (HHS) do Conselho assumirão o orçamento do fundo fiduciário habitacional do condado, conhecido como Fundo de Iniciativa de Habitação (HIF). O Executivo do Condado recomendou um total de $27 milhões para a produção de habitação, uma diminuição de $1 milhões em relação ao ano passado. Ainda mais preocupante é que aproximadamente 75% dos fundos já foram comprometidos com projetos, deixando o município com pouquíssimos recursos para construir ou preservar moradias populares no próximo ano fiscal. Para garantir que a preservação e a criação de moradias populares continuem sendo uma prioridade no condado de Montgomery, solicitamos ao Conselho do Condado euaumentar o financiamento do FIS em $8 milhões.
No nível local, os e-mails dos moradores costumam ser o fator decisivo nas decisões orçamentárias. É fundamental que os membros do Conselho ouçam VOCÊS sobre esta questão antes de quarta-feira, uma vez que a recomendação da comissão terá um peso substancial junto de todo o Conselho.
Queremos que todos os residentes do condado de Montgomery tenham a chance de prosperar. A expansão de moradias acessíveis em áreas de renda mista e de alta oportunidade oferece acesso a melhores resultados econômicos, educacionais e de saúde para os membros da comunidade que historicamente foram excluídos dos bairros prósperos.
Envie um e-mail para o Conselho para que eles saibam que você se preocupa com o acesso dos residentes a moradias acessíveis e apoie recursos adicionais para o HIF.
TOME UMA ATITUDE:
Nós facilitamos para você; Tudo que você tem a fazer é Clique aqui e um e-mail pré-preenchido será aberto. Basta adicionar seu nome e endereço na parte inferior do e-mail e pressionar 'Enviar'!
O presidente da MHP, Robert Goldman, pediu ao Conselho do Condado de Montgomery que fornecesse mais financiamento para aquisição e preservação de moradias populares no orçamento do ano fiscal de 2020. Ele também pediu ao conselho que considerasse apoiar o programa pré-escolar Play & Learn da MHP, que ele observou que “se alinha diretamente com a meta do condado de garantir que todas as nossas crianças entrem na escola prontas para aprender”. Goldman fez seus comentários no depoimento de 10 de abril perante o Conselho do Condado de Montgomery.
Leia o texto completo de seu depoimento aqui.
O Condado de Montgomery deve procurar ativamente preservar moradias acessíveis à medida que avança com o plano mestre Veirs Mill Corridor, de acordo com a Montgomery Housing Partnership.
Em depoimento público perante o Conselho do Condado de Montgomery, a Gerente de Projeto Sênior e Conselheira Jurídica da MHP, Stephanie Roodman, geralmente elogiou o plano, que foi iniciado pelo Conselho de Planejamento do Condado de Maryland. MHP é o desenvolvedor de Halpine Hamlet Apartments, uma comunidade de 67 apartamentos de um e dois quartos principalmente acessíveis perto de Twinbrook Parkway.
Mas Roodman expressou algumas preocupações sobre o potencial de redesenvolvimento para forçar a saída de opções de habitação a preços acessíveis. “Na medida em que o plano setorial está incentivando o redesenvolvimento ao longo deste corredor, o plano deve garantir uma substituição individual da perda potencial de moradias acessíveis a preços de mercado”. Ela disse: “Isso pode ser feito da melhor maneira possível pelo condado, procurando agressivamente identificar locais de propriedade do condado onde moradias acessíveis podem ser localizadas neste plano”.
O plano de corredor atualizado destina-se a:
- Guie os usos futuros da terra ao longo do corredor Veirs Mill Road de Wheaton a Rockville.
- Melhorar a compatibilidade entre os usos do solo adjacentes à Veirs Mill Road e o futuro corredor de trânsito rápido de ônibus.
- Melhorar a acessibilidade, conectividade e segurança de pedestres e bicicletas dentro da área do plano.
- Redesenvolva em locais estratégicos para proporcionar um desenvolvimento mais acessível ao bairro.
- Aplique um design abrangente de paisagem urbana e oportunidades para placemaking dentro do corredor.
Consulte Mais informação:
A equipe do MHP viajou para se reunir com legisladores em Annapolis para o Dia do Desenvolvimento Comunitário 2019, patrocinado pela Rede de Desenvolvimento Comunitário de Maryland. É uma oportunidade importante de se reunir com legisladores estaduais para buscar apoio para o desenvolvimento comunitário, financiamento de moradias populares e iniciativas econômicas que ajudem as comunidades atendidas pelo MHP. É também uma chance de agradecer aos torcedores comprometidos.
As principais prioridades incluem: 1) destinação do dinheiro excedente do Unclaimed Property Fund para o Community Development Fund; e 2) financiamento total do programa Legado da Comunidade de Maryland em um nível de $8 milhões. O programa Legado Comunitário fornece aos governos locais e organizações de desenvolvimento comunitário financiamento para projetos essenciais destinados a fortalecer as comunidades por meio de atividades como retenção e atração de negócios, incentivo à aquisição de imóveis e revitalização comercial.
Oscar, residente do MHP e aluno do último ano do ensino médio, defendeu o apoio contínuo à moradia acessível em depoimento em um fórum de orçamento convocado pelo executivo do condado de Montgomery, Marc Elrich, para coletar informações sobre as prioridades de financiamento do ano fiscal de 2020. O executivo do condado, Elrich, elogiou Oscar por sua defesa e serviço à comunidade, observando que ele é “um grande fã” do trabalho que o MHP está fazendo para preservar e expandir o acesso a moradias populares.
Veja a declaração de Oscar:
"Boa noite a todos. Meu nome é Óscar. Estou no último ano da Northwood High School. Este verão eu espero continuar com a faculdade. Você pode pensar que estou aqui para defender as escolas, mas estou aqui porque ter um lar seguro que posso pagar me dá segurança e estabilidade para continuar contribuindo para minha comunidade.
Eu sou um funcionário do McDonald's que trabalha 5 dias por semana. No meu tempo livre, sou voluntário na minha comunidade. Eu moro em Amherst Apartments da Montgomery Housing Partnership em Wheaton. Poder morar em Amherst deu a mim e à minha irmã a segurança de uma casa segura e acessível.
Todos merecem ter a mesma oportunidade que eu tive de morar em um lugar seguro e acessível. Obrigado por apoiar programas que dão a mim e a outras pessoas como eu um lugar para chamar de lar.”
