Housing&, anciennement connue sous le nom de Housing Association of Nonprofit Developers, a nommé MHP Promoteur de l'année 2025 en matière de logement. Ces prix récompensent des personnes, des projets de logement, des programmes et des solutions exceptionnels qui ont réalisé des investissements importants pour créer des communautés plus équitables dans la région de la capitale. MHP a reçu ce prix lors de la cérémonie de remise des prix Housing&. 34e Réunion annuelle et exposition sur le logement à Washington DC le 5 juin.
Soucieux de remplir sa mission de logement, d'autonomisation des familles et de renforcement des quartiers, MHP a, au fil des ans, adopté une stratégie visant à concentrer certains de ses investissements le long des lignes de transport en commun, notamment le long du projet de corridor de transport en commun de la Purple Line. Ces investissements témoignent de nos innovations stratégiques visant à élargir l'accès à des logements abordables de qualité pour les personnes à revenus faibles et moyens. Alors que de nombreux quartiers du DMV ont connu des flambées des loyers, source de difficultés financières pour les personnes à revenus faibles et moyens, MHP a aujourd'hui porté à 1 100 le nombre total de logements préservés ou rénovés le long du corridor de la Purple Line, une mesure efficace pour prévenir les déplacements. Cela porte le nombre total de logements abordables développés par MHP à environ 3 000.
Le Département du Logement et du Développement Communautaire du Maryland (DHCD) a récemment décerné à MHP son prix d'excellence en matière de préservation du logement abordable en reconnaissance du travail du promoteur à but non lucratif sur le Résidences à Forest GlenLe secrétaire du DHCD, Jake Day, a remis le prix au président du MHP, Robert A. Goldman, lors de la cérémonie annuelle de la Maryland Affordable Housing Coalition (MAHC). Petit-déjeuner du secrétaire et cérémonie de remise des prix. Les prix Multifamily récompensent certains des meilleurs projets du Maryland ayant reçu le soutien du DHCD.
Les Résidences de Forest Glen, un ensemble immobilier de 189 logements construit à partir de zéro à Silver Spring, sont l'un des plus grands projets de logements abordables du comté de Montgomery. Situé à proximité de l'autoroute I-495 Capital Beltway, de la station de métro Forest Glen et de nombreuses lignes de bus, ce complexe résidentiel d'un budget de 100 millions de livres sterling (environ 1,4 milliard de livres sterling) est un quartier convivial, doté d'équipements tels qu'une salle communautaire, une salle de sport, plusieurs cours, un parking souterrain, des espaces verts paysagers, un jardin communautaire et des aménagements haut de gamme comme des baies vitrées.
Le Maryland Historical Trust (MHT) a décerné à MHP son Prix d'excellence en restauration 2025, en reconnaissance du travail de l'association de promotion immobilière sur la façade historique du Flower Theater. Le MHT récompensera MHP et neuf autres organisations tout au long des célébrations du Mois de la préservation (mai 2025). prix récompenser les projets exceptionnels d’éducation, de restauration et de revitalisation, ainsi que le leadership individuel.
MHP a achevé la reconstruction de la façade historique de l'ancien Flower Theater en février 2024, après de nombreuses années de délabrement. Situé dans le quartier de Long Branch à Silver Spring, ce bâtiment historique a ouvert ses portes en 1950 et a servi de cinéma jusqu'à sa fermeture en 1996. L'enseigne lumineuse et le chapiteau emblématiques du cinéma étaient restés éteints pendant de nombreuses années, créant des problèmes de sécurité publique et une sous-utilisation de l'espace. Pendant plusieurs décennies, ce bâtiment historique est resté à l'abandon et son aspect extérieur a été dégradé par une signalisation vieillissante. Contrat de DonohoeLe projet du Flower Theater a fait revivre l'enseigne au néon emblématique, rallumé le chapiteau et rénové la billetterie en utilisant des matériaux et des techniques originaux, revigorant ainsi une communauté économique dynamique.
Mise à jour du plaidoyer d'avril – Soutien au logement abordable
Mises à jour fédérales
Sur la colline
En avril, l'équipe du MHP était présente au Capitole pour défendre les programmes fédéraux de soutien au logement et au développement local, menacés de suppression totale ou partielle. Parmi ces programmes figurent le Crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC), les subventions globales pour le développement local, les bons de logement, etc. Nous avons eu d'excellentes discussions avec les membres de la délégation du Maryland sur les défis actuels des fournisseurs de logements abordables et sur les possibilités d'amélioration de ces programmes. Merci aux sénateurs Van Hollen et Alsobrooks, ainsi qu'aux bureaux des représentants Raskin et Delaney d'avoir pris le temps de nous rencontrer !
Section 4 Sauvegardé
Au milieu du déluge constant d'informations sur le démantèlement d'agences fédérales et la suppression de financements pour des programmes, notre visite a été marquée par un point positif. En février, l'annonce de la suppression des subventions Section 4 du HUD pour le logement abordable et le développement communautaire a été faite. Cependant, des informations récentes ont annoncé le rétablissement de ce programme. Ce programme renforce la capacité des organismes communautaires à mener des activités de développement communautaire et de logement abordable au profit des personnes à faibles revenus.
État
Réductions et augmentations de l'Assemblée générale
L'Assemblée générale du Maryland a récemment clôturé sa session législative de 2025. Comme à chaque session, le logement a connu des victoires et des revers.
Cette année, l'Assemblée générale s'est principalement penchée sur la résolution du déficit de l'État, estimé à 1,4 milliard de livres sterling (1 milliard de livres sterling). Finalement, elle a adopté une combinaison de coupes budgétaires et d'augmentation des recettes pour équilibrer le budget.
Les programmes de soutien au logement abordable et au développement communautaire ont bénéficié d'un financement largement équilibré dans le budget. Concernant ces programmes, le budget d'investissement de l'État prévoit le financement intégral du principal outil de l'État pour la création et la préservation de logements abordables, le programme Rental Housing Works. Le budget approuvé prévoit 14 000 000 TP85 pour ce programme. Il s'agit d'une réduction de 14 000 TP25 par rapport à l'année précédente ; toutefois, compte tenu du déficit de l'État, les défenseurs des droits se sont réjouis que celui-ci ait été épargné par des coupes plus drastiques. De plus, le budget de l'État prévoit 14 000 TP7 pour le Fonds d'innovation pour le logement, qui accorde des prêts aux organismes locaux de logement social et aux administrations des comtés pour développer des logements abordables.
Extension des abattements de la taxe foncière
L'un des projets de loi clés du MHP cette année a été le projet de loi 390 de la Chambre des représentants, qui offre une plus grande flexibilité aux collectivités locales dans l'octroi d'abattements fiscaux fonciers aux projets de logements abordables admissibles. Auparavant, pour être éligible à ces abattements, un projet de logements abordables devait être lié à une construction neuve ou à la rénovation d'un bâtiment existant. Cette modification de la législation de l'État permettra aux collectivités locales d'accorder également des abattements fiscaux lorsqu'un promoteur acquiert un bien immobilier de logements abordables existant et accepte certaines conditions d'accessibilité financière. Les abattements fiscaux fonciers constituent un outil important pour les collectivités locales dans la préservation et la création de logements abordables, et ce projet de loi les aidera à préserver les logements abordables existants. Un merci spécial au délégué du comté de Montgomery, Marc Korman, et à la sénatrice du comté de Baltimore, Shelly Hettleman, pour avoir parrainé ce projet de loi.
Loi sur le logement pour l'emploi
Le projet de loi 503 du gouverneur Moore, « Loi sur le logement pour l'emploi », n'a pas été adopté avant la fin de la session. Tel que présenté, ce projet de loi aurait simplifié les processus d'approbation des projets de construction de logements lorsque le nombre de logements dans une région est insuffisant pour soutenir les emplois disponibles. Il a été profondément amendé dans les derniers jours de la session législative, mais il n'a pas été adopté.
Législation sur les bonnes causes
Un autre projet de loi notable est le projet de loi 709 de la Chambre des représentants, qui traite de la législation sur les motifs valables. Ce type de législation est en vigueur depuis plusieurs années. En résumé, la législation sur les motifs valables limiterait la capacité des bailleurs à expulser un locataire à la fin de son bail. Les bailleurs seraient tenus de proposer un renouvellement de bail aux locataires, sauf s'ils ont un motif valable de ne pas le faire. Ce projet de loi n'a pas été adopté par la Chambre des représentants ni par le Sénat cette année.
Locale
Le budget proposé du comté préserve le pipeline
Le 15 mars, Marc Elrich, directeur exécutif du comté de Montgomery, a publié son budget recommandé pour le prochain exercice. Au total, ce budget prévoit plus de 14121 millions de livres sterling (1,4 milliard de livres sterling) pour la préservation ou la construction de logements abordables. Ce niveau de financement suffirait à maintenir le portefeuille actuel de projets de logements abordables sur la bonne voie. N'hésitez pas à envoyer un courriel au Conseil du comté pour lui faire part de votre soutien aux programmes de logement abordable et à l'exhorter à ne pas réduire les financements.
Les résidents du MHP témoignent en soutien
En avril, le Conseil du comté de Montgomery a tenu une série d'audiences publiques sur le budget de fonctionnement. De nombreux fournisseurs et résidents de logements sociaux, dont plusieurs résidents du MHP, ont exhorté le Conseil à soutenir le budget du directeur du comté. Regardez la vidéo. ici (notre résident commence à parler à 2:21).
Bulletin électronique mensuel du quartier – avril 2025
Logement des personnes
Quoi de neuf à Washington ?
MHP est le développeur à but non lucratif de deux propriétés abordables dans le quartier Ward 8 du district : Unity Place et Crescent Park Village.
Unity Place abrite près de 400 appartements et est actuellement en cours de rénovation. 70% de travaux sont désormais terminés. Découvrez cette photo du nouveau centre communautaire en construction ! Le centre sera complété par une superbe nouvelle aire de jeux, offrant des équipements améliorés aux nombreux enfants et familles qui y vivent.
Crescent Park Village est une communauté de style jardin contenant 110 appartements. La construction est également Des travaux sont en cours, notamment pour les logements occupés depuis plus de dix ans. MHP a engagé un consultant pour superviser le pré-développement d'un projet de rénovation énergétique et hydraulique, financé par une subvention du National Housing Trust de 1 TP4T2,3 millions d'euros. Nous sommes heureux d'offrir aux résidents de longue date une rénovation et de déterminer des solutions pour améliorer la durabilité et l'efficacité.
Mise à jour des tours Parkview
Après sept années d'importants efforts de levée de fonds, MHP a finalisé le financement des Parkview Towers, collectant près de 14,7 millions de livres sterling pour la rénovation de la façade, indispensable depuis longtemps. Ce projet colossal a nécessité une collaboration étroite entre nos équipes immobilières, de gestion d'actifs et financières, ainsi que de nombreuses autres personnes. Les travaux commenceront bientôt, améliorant ainsi la vie des résidents et des riverains de Takoma Park.
Habiliter les familles
Les étudiants de FLOW visent les étoiles
Nous croyons au pouvoir et au potentiel de nos étudiants Future Leaders of the World (FLOW) pour atteindre les étoiles ! Ils J'ai exploré l'immensité de l'espace lors d'un récent voyage au Smithsonian National Air and Space Museum. Ce bâtiment emblématique du National Mall à Washington, D.C.. expositions aéronef, des engins spatiaux, des missiles, des fusées et d'autres objets liés à l'aviation. Les élèves ont pu admirer des pièces phares, comme le prototype Wright de 1903. Prospectus: Module de commande Columbia d'Apollo 11, combinaison spatiale Apollo 11 de Neil Armstrong, modèle de studio Star Trek Starship Enterprise, planeur Lilienthal, fuselage, Northrop, T-38 Talon, et plus encore.
Petits chefs Play & Learn
Le mercredi, les élèves de nos programmes Play & Learn de Takoma Park participent à une activité ludique, éducative et savoureuse : préparez votre propre déjeuner ! Cette activité fait partie d'un module sur la nutrition, où les enfants d'âge préscolaire apprennent à connaître qu'est-ce que dans notre alimentation, comment préparer simple Ils découvrent les plats et l'influence des nutriments sur notre corps. Ils utilisent également des couteaux en plastique et se sentent comme de vrais chefs.!
Renforcement des quartiers
Le brunch pour les aînés soutient les entreprises locales
Plus de 30 résidents seniors du Bonifant de Silver Spring se sont réunis pour un brunch spécial, composé de spécialités thaïlandaises offertes par le restaurant familial Kook Kai, situé dans le centre-ville de Silver Spring. Animé par Brownette Suku, spécialiste de l'engagement communautaire chez MHP, cet événement a sensibilisé les résidents à l'impact de la construction de la ligne Purple sur les petites entreprises, tout en leur permettant de découvrir l'offre commerciale locale. Les résidents ont été ravis de savourer de nouvelles saveurs et surpris d'apprendre que l'un des fondateurs et propriétaires du restaurant est également résident du Bonifant.
Dans le cadre de l'initiative Discover Bonifant, MHP s'engage auprès de la communauté et met en place des actions d'aménagement pour soutenir les commerces locaux de ce quartier du centre-ville de Silver Spring. De nombreux établissements uniques et dynamiques sont en difficulté en raison des perturbations liées aux travaux de la Purple Line, qui peuvent entraver la circulation piétonne et décourager les clients.
Pensez à vous arrêter rue Bonifant pour montrer votre soutien – et découvrir un nouvel endroit où manger !
Célébration inaugurale de la Journée mondiale de l'eau
La Journée mondiale de l'eau a été l'occasion de créer des piñatas, et nos résidents ont répondu présents ! MHP a eu l'honneur de participer à la toute première célébration de la Journée mondiale de l'eau dans le comté de Montgomery et de présenter des piñatas créées par certaines des femmes talentueuses et artistiques vivant dans nos propriétés de Wheaton. Nous étions également heureux de soutenir la mission de la Journée mondiale de l'eau, célébrée par les Nations Unies depuis 1993. Son objectif est de sensibiliser le public aux 2,2 milliards de personnes qui vivent sans accès à l'eau douce dans le monde. Bien que l'eau recouvre environ 711 TP3T de la Terre, seulement 31 TP3T de cette eau est douce !
D'un point de vue local, cet événement a été l'occasion de partager ce qui se passe dans la communauté du comté de Montgomery et de fournir des ressources qui montrent comment nous pouvons protéger nos rivières et ruisseaux locaux, la source de notre eau potable.
Calendrier des événements de Long Branch
Rejoignez-nous le 5 mai Pour célébrer le Cinco de Mayo à Long Branch, nous vous proposons, en collaboration avec plusieurs de nos commerces de Long Branch, des spécialités culinaires, de la musique, de la danse et des piñatas toutes les heures ! En savoir plus sur ici.
Tournée Construire des rêves
MHP offre à des milliers de familles et d'individus à revenu faible ou moyen des logements abordables de qualité où ils peuvent s'épanouir. Notre visite Building Dreams, une expérience d'une heure, est une façon de voir notre travail de première main. Chaque visite a lieu dans une propriété MHP et explore le cœur de tout ce que nous faisons.
Les visites comprennent l'apprentissage de notre approche holistique du logement. Vous marcherez dans la propriété, verrez des installations telles que des centres communautaires où des programmes innovants sont en cours et entendrez des histoires inspirantes de résidents.
Tournée à venir
Mercredi 11 juin
10h30 à 11h30
Colonnade au ruisseau
RSVP en contactant Jaimee Goodman au jgoodman@mhpartners.org ou par téléphone au 301-812-4118.
Laissez-nous vous montrer comment MHP remplit sa mission en hébergeant des personnes, en autonomisant les familles et en renforçant les quartiers.
Nous embauchons
MHP est à la recherche de candidats qualifiés pour rejoindre notre équipe dynamique à Silver Spring. Avec une mission qui compte, les employés de MHP font la différence et bénéficient d'une gamme d'avantages professionnels.
Vous pourriez être le candidat idéal pour nos offres d'emploi en vedette. En savoir plus ici.
Avec un salaire et des avantages sociaux compétitifs, une culture de travail positive et inclusive et une mission d'aider les gens de la communauté, MHP est un endroit idéal pour développer votre carrière !
Bulletin électronique mensuel du quartier – mars 2025
Logement des personnes
Visite de Greenwood
MHP a récemment organisé son premier Building Dream trimestriels Visite de 2025 aux appartements Greenwood Terrace à Silver Spring. Ces visites offrent l'occasion de découvrir notre travail et de visiter un ensemble de logements sociaux développé par MHP. Lors de la visite, le président de MHP Robert A. Goldman a souligné notre travail en matière de logement, d’autonomisation des familles et de renforcement des quartiers. Nous avons été ravis d'entendre l'une de nos résidentes chanter pour le groupe de visiteurs. Gloria Castro a également fait une apparition spéciale, partageant des anecdotes sur son expérience. Travailler avec les étudiants du MHP. Merci à tous ceux qui sont venus. dehors! Contact Jaimee si vous êtes intéressé à participer à la prochaine tournée.
Leadership éclairé en matière d'immobilier
Stephanie Roodman, vice-présidente de l'immobilier chez MHP, a récemment participé en tant que panéliste à l'événement « État du marché du logement » organisé par la Housing Association of Nonprofit Developers (HAND) et Bozzuto. La salle était pleine à craquer et les leaders du secteur ont abordé des sujets cruciaux tels que la construction, le développement, les défis de financement et les partenariats stratégiques, mettant en lumière les moteurs du développement en 2025. En cette période de marché en pleine mutation, il est important de partager des ressources avec d'autres professionnels du logement abordable.
Habiliter les familles
Redonner avec le Cercle Civique
Les élèves de MHP découvrent la joie d'aider les autres. Grâce à notre partenaire The Civic Circle, ils ont récemment découvert ce qu'est une banque alimentaire et comment les dons alimentaires peuvent aider les personnes dans le besoin. Ils ont participé à une activité avec l'Église chrétienne réformée de Silver Spring et ont aidé à préparer des sacs pour une banque alimentaire locale. Cette expérience concrète a été une façon enrichissante de soutenir la communauté. Grâce à des partenariats avec des programmes de vie communautaire, MHP enrichit l'apprentissage et l'engagement des élèves.
Art organisé par les résidents
L'art rend notre communauté plus dynamique, surtout lorsqu'il s'agit d'œuvres étudiantes ! Récemment, un ancien de notre programme de vie communautaire a collaboré avec son professeur pour créer une galerie d'art étudiante. Les œuvres d'Alhagie y sont exposées, aux côtés de quelques compositions de ses pairs. Rendez-vous à l'agence de location des appartements Pembridge Square à Wheaton, dans le Maryland, pour découvrir l'exposition, qui présente des autoportraits et des natures mortes. Regardez la vidéo d'Alhagie ici.
Renforcement des quartiers
Magasins à côté
Alors que la construction de la ligne Purple du tramway rencontre des difficultés et des retards, les quartiers de ce corridor sont durement touchés. Les commerces locaux sont confrontés à des perturbations qui limitent la circulation piétonne et mettent leur survie en péril. L'initiative « Découvrez Long Branch » de MHP soutient ces commerces grâce à un large éventail d'événements mensuels. Le premier événement de 2025 était « Stores Next Door ». Plus de 125 personnes y ont participé et ont découvert les restaurants, les commerces et les services de Long Branch. Les habitants ont également partagé leurs commentaires et leurs espoirs pour le quartier.
Les dirigeants de NeighborWorks sont une source d'inspiration pour WHM
Dans le cadre de notre programme du Mois de l'histoire des femmes, MHP a accueilli des dirigeantes de NeighborWorks America. Marietta Rodriguez, présidente-directrice générale, et d'autres femmes leaders dynamiques ont partagé leurs parcours professionnels et évoqué l'importance d'être accompagnées par des mentors. Ce fut une véritable source d'inspiration pour ces échanges francs et constructifs avec ces leaders accomplies du secteur du logement abordable.
MHP est membre de NeighborWorks America depuis 23 ans. Association à but non lucratif, agréée et financée par le Congrès, NeighborWorks America soutient les organisations qui offrent aux communautés des logements abordables, des conseils et un accompagnement financiers, des formations, ainsi que l'engagement et la collaboration des résidents dans les domaines de la santé, de l'emploi et de l'éducation.
Vidéo de remerciement spéciale
Au cas où vous l’auriez manqué, notre équipe tenait à exprimer sa gratitude à tous ceux qui ont fait de notre campagne un succès. Voici un vidéo spéciale à Merci de nous avoir aidé à collecter $21,1 millions de dollars au cours des trois dernières années.
Tournée Construire des rêves
MHP offre à des milliers de familles et d'individus à revenu faible ou moyen des logements abordables de qualité où ils peuvent s'épanouir. Notre visite Building Dreams, une expérience d'une heure, est une façon de voir notre travail de première main. Chaque visite a lieu dans une propriété MHP et explore le cœur de tout ce que nous faisons.
Les visites comprennent l'apprentissage de notre approche holistique du logement. Vous marcherez dans la propriété, verrez des installations telles que des centres communautaires où des programmes innovants sont en cours et entendrez des histoires inspirantes de résidents.
Tournée à venir
Mercredi 11 juin
10h30 à 11h30
Colonnade au ruisseau
RSVP en contactant Jaimee Goodman au jgoodman@mhpartners.org ou par téléphone au 301-812-4118.
Laissez-nous vous montrer comment MHP remplit sa mission en hébergeant des personnes, en autonomisant les familles et en renforçant les quartiers.
Nous embauchons
MHP est à la recherche de candidats qualifiés pour rejoindre notre équipe dynamique à Silver Spring. Avec une mission qui compte, les employés de MHP font la différence et bénéficient d'une gamme d'avantages professionnels.
Vous pourriez être le candidat idéal pour nos offres d'emploi en vedette. En savoir plus ici.
Avec un salaire et des avantages sociaux compétitifs, une culture de travail positive et inclusive et une mission d'aider les gens de la communauté, MHP est un endroit idéal pour développer votre carrière !