Mise à jour sur le plaidoyer d'automne – Soutien au logement abordable

État

Faites entendre votre voix sur la question du logement le 17 novembre

Le 17 novembre à 19h, la délégation du comté de Montgomery à l'Assemblée générale du Maryland tiendra son audience publique annuelle sur les priorités législatives via Zoom. C'est l'occasion pour vous de faire entendre votre voix sur l'accessibilité au logement et la nécessité d'agir davantage au niveau de l'État.

Un récent sondage commandé par le Montgomery Banner a révélé que le coût du logement était la principale préoccupation des habitants du comté de Montgomery.

Il est impératif de poursuivre les efforts aux niveaux local et étatique pour lutter contre le coût élevé du logement. Concernant le logement abordable, l'État doit continuer d'investir dans le programme Rental Housing Works, principal outil de création de logements abordables sur l'ensemble du territoire. L'an dernier, ce programme a bénéficié d'un budget de 100 000 $ à 85 000 $, soit une réduction de 100 000 $ à 25 000 $ par rapport à l'année précédente.

Nous vous invitons à vous inscrire pour témoigner et à faire entendre votre voix en faveur des actions visant à accroître la préservation et la production de logements abordables.

Pour vous inscrire à l'audience, cliquez ici : Formulaire d'inscription à l'audience prioritaire

Locale

Le département de planification du comté de MoCo publie des recommandations pour stimuler la production de logements

Le département de planification du comté de Montgomery résultats préliminaires publiés Dans le cadre de ses efforts pour mieux comprendre les raisons du blocage de certains projets résidentiels et pour identifier des stratégies visant à relancer ces projets et la production de logements en général, cette initiative fait suite à une tendance inquiétante : trois trimestres consécutifs sans délivrance de permis de construire pour de nouveaux immeubles locatifs collectifs.

L'analyse du service d'urbanisme a porté sur des projets ayant reçu l'approbation du conseil d'urbanisme mais n'ayant pas encore été construits. Par ailleurs, des entretiens approfondis ont été menés auprès de promoteurs immobiliers afin d'identifier les obstacles à l'augmentation de la production de logements dans le comté de Montgomery. Ces promoteurs ont fait état de difficultés cumulatives, telles que des taux d'intérêt élevés, la hausse des coûts de construction, les politiques du comté et la longueur des procédures réglementaires et d'autorisation.

Parmi les autres conclusions importantes, on note :

• Contribuer de manière stratégique à combler le déficit de financement des projets de grande envergure qui permettraient de construire des logements dans les zones du comté qui en ont le plus besoin.
• Réajuster la réglementation sur le contrôle des loyers pour faciliter la réalisation des projets en attente. Bien que nombre de ces projets soient antérieurs à la loi sur le contrôle des loyers, et que cette loi soit relativement récente, ses effets semblent freiner le marché du logement collectif.
• Rationaliser de manière exhaustive toutes les étapes du processus réglementaire

Modifications des exigences en matière d'avis d'expulsion

Lors de la session 2025 de l'Assemblée générale du Maryland, celle-ci a modifié la loi sur les rapports locatifs afin d'obliger le propriétaire à informer le locataire au moins six jours à l'avance de la date d'expulsion prévue. La nouvelle loi autorise également les juridictions locales à porter ce préavis de six à quatorze jours. Plus tôt ce mois-ci, conformément à cette disposition, Kristin Mink, conseillère du comté de Montgomery, a présenté une proposition de loi à ce sujet. Projet de loi accéléré 31-25 Augmenter le délai de préavis local à 14 jours dans le comté de Montgomery.

Le comité du Conseil municipal chargé de l'urbanisme, du logement et des parcs doit examiner le projet de loi le 1er décembre.

L'aide au logement est incluse dans le plan d'aide du comté suite à la fermeture des services fédéraux.

En réponse à la paralysie persistante du gouvernement fédéral et aux répercussions ressenties par les membres de la communauté, le conseil du comté de Montgomery a annoncé une enveloppe spéciale destinée à fournir une aide aux résidents et aux organisations à but non lucratif.

Mardi dernier, la présidente du conseil du comté de Montgomery, Kate Stewart, et les conseillers ont annoncé un investissement de $7,75 millions de dollars. Résolution de soutien au service public. Ce programme de crédits spéciaux a été présenté le 4 novembre, une audience publique et un vote du Conseil étant prévus le 18 novembre.

Ce programme comprend notamment 1 041 000 000 $ pour le Programme de logement et de résolution à court terme (SHaRP) du comté de Montgomery, destiné à soutenir les résidents touchés par la fermeture des services fédéraux et susceptibles de se retrouver sans abri. Le SHaRP offre jusqu’à 12 mois d’aide au loyer et un accompagnement aux personnes sans domicile fixe. Son coût annuel est inférieur de 49,6 % à celui d’un séjour d’un an en motel pour une même famille.

Lancement d'un nouveau programme d'aide au logement locatif dans le comté de Montgomery.

En octobre, un programme d'aide au logement locatif, une première en son genre, a été lancé dans le comté de Montgomery.

Le programme d’aide à la location des écoles communautaires (CSRAP) est unique en ce qu’il est destiné aux ménages dont les enfants fréquentent des “ écoles communautaires ”, c’est-à-dire des écoles qui reçoivent des subventions concentrées pour les personnes en situation de pauvreté.

Le programme CSRAP offre une aide financière d'urgence aux familles et aux élèves inscrits dans les écoles communautaires désignées du comté de Montgomery qui risquent d'être expulsés ou privés d'énergie, de services publics, de se retrouver sans abri ou de peiner à trouver ou à conserver un logement stable. Grâce à ce programme, les familles admissibles peuvent recevoir une aide pour le paiement des loyers ou factures d'énergie impayés, les frais de déménagement et les dépôts de garantie pour un nouveau logement locatif.

Vous trouverez ici la liste de toutes les écoles communautaires du comté de Montgomery. MoCo.CommSchools.List_.2025.pdf

L'organisation à but non lucratif Housing Initiative Partnership (HIP) administre le programme, en étroite collaboration avec les écoles communautaires admissibles du comté de Montgomery.

Pour en savoir plus sur les critères d'admissibilité et la procédure de demande, veuillez consulter le site web. Page d'information CSRAP de HIP.

Nous vous encourageons à diffuser largement cette ressource importante et à orienter les ménages éligibles qui pourraient en bénéficier.