Herbst-Update zur Interessenvertretung – Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum

Zustand

Lassen Sie Ihre Stimme zum Thema Wohnen am 17. November hören.

Am 17. November um 19:00 Uhr veranstaltet die Delegation des Montgomery County in der Maryland General Assembly ihre jährliche öffentliche Anhörung zu den legislativen Prioritäten per Zoom. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Meinung zum Thema bezahlbarer Wohnraum und dem Bedarf an verstärkten Maßnahmen auf Landesebene zu äußern.

Eine kürzlich vom Montgomery Banner in Auftrag gegebene Umfrage ergab, dass die Wohnkosten für die Einwohner von Montgomery County das wichtigste Thema sind.

Wir brauchen weiterhin Maßnahmen auf lokaler und Landesebene, um die hohen Wohnkosten zu senken. Und was bezahlbaren Wohnraum angeht, muss das Land weiterhin in das Programm „Rental Housing Works“ investieren, das wichtigste Instrument zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum im ganzen Bundesland. Im vergangenen Jahr wurden für „Rental Housing Works“ 85 Millionen US-Dollar ($85) bereitgestellt, ein Rückgang um 25 Millionen US-Dollar ($25) gegenüber dem Vorjahr.

Bitte erwägen Sie, sich als Zeuge zu melden und Ihre Stimme zur Unterstützung von Maßnahmen zur Förderung des Erhalts und der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum zu erheben.

Um sich für die Anhörung anzumelden, klicken Sie hier: Anmeldeformular für die Prioritätsanhörung

Lokal

Die Planungsabteilung von MoCo veröffentlicht Empfehlungen zur Steigerung der Wohnungsproduktion

Die Planungsabteilung des Montgomery County veröffentlichte vorläufige Ergebnisse Im Rahmen ihrer Bemühungen, die Gründe für den Stillstand bestimmter Wohnbauprojekte besser zu verstehen und Strategien zur Förderung von Wohnbauprojekten und des Wohnungsbaus im Allgemeinen zu entwickeln, erfolgt dies vor dem Hintergrund eines besorgniserregenden Trends, bei dem drei Quartale in Folge keine Baugenehmigungen für neue Mehrfamilien-Mietwohnungen erteilt wurden.

Die Analyse der Planungsabteilung umfasste Projekte, die zwar die Genehmigung des Planungsausschusses erhalten hatten, aber noch nicht realisiert wurden. Darüber hinaus führte das Personal ausführliche Interviews mit Bauträgern, um die Hindernisse für den Wohnungsbau in Montgomery County zu ermitteln. Die Bauträger berichteten von sich gegenseitig verstärkenden Hürden wie hohen Zinsen, steigenden Baukosten, der Kreispolitik und langwierigen Genehmigungsverfahren.

Zu den weiteren wichtigen Ergebnissen zählten:

• Strategische Unterstützung bei der Schließung der Finanzierungslücke für Großprojekte, die Wohnraum aus der Pipeline dort bereitstellen würden, wo er im Landkreis am dringendsten benötigt wird.
• Die Mietpreisbindungsvorschriften sollen überarbeitet werden, um Projekte aus der Pipeline zu beschleunigen. Obwohl viele dieser Projekte vor Inkrafttreten des Mietpreisbindungsgesetzes entstanden sind und dieses Gesetz relativ neu ist, scheinen seine Auswirkungen den Markt für Mehrfamilienhäuser stark zu dämpfen.
• Eine umfassende Optimierung aller Schritte des Regulierungsprozesses

Änderungen der Anforderungen an Räumungsbenachrichtigungen

Während der Sitzung der Generalversammlung von Maryland im Jahr 2025 wurde das Mietrecht geändert. Vermieter müssen Mietern nun mindestens sechs Tage vor dem geplanten Räumungstermin eine Vorankündigung geben. Das neue Landesgesetz ermöglicht es den Kommunen außerdem, diese Frist von sechs auf 14 Tage zu verlängern. Anfang dieses Monats brachte die Bezirksrätin von Montgomery County, Kristin Mink, gemäß der entsprechenden Ermächtigung einen Gesetzentwurf ein. Beschleunigtes Verfahren für Gesetzesvorlage 31-25 die Frist für die lokale Bekanntmachung in Montgomery County auf 14 Tage zu verlängern.

Der Planungs-, Wohnungs- und Parkausschuss des Stadtrats wird den Gesetzentwurf am 1. Dezember erörtern.

Wohnungsbeihilfen sind im Hilfspaket des Landkreises zur Bewältigung der Haushaltssperre enthalten

Als Reaktion auf die andauernde Haushaltssperre der Bundesregierung und die Auswirkungen auf die Bürgerinnen und Bürger kündigte der Montgomery County Council eine Sonderzuweisung an, um Einwohner und gemeinnützige Organisationen zu unterstützen.

Am vergangenen Dienstag gaben die Präsidentin des Montgomery County Council, Kate Stewart, und die Ratsmitglieder die Bereitstellung von $7,75 Millionen US-Dollar bekannt. Resolution zur Unterstützung des öffentlichen Dienstes. Dieses Sonderfinanzierungspaket wurde am 4. November eingebracht; eine öffentliche Anhörung und die Abstimmung des Stadtrats werden für den 18. November erwartet.

Das Paket umfasst insbesondere 1 Million US-Dollar für das Kurzzeitwohn- und Krisenmanagementprogramm (SHaRP) des Montgomery County. Dieses Programm unterstützt Einwohner, die aufgrund des Shutdowns der US-Bundesregierung von Wohnungslosigkeit bedroht sind. SHaRP bietet bis zu zwölf Monate Mietbeihilfe und Beratungsdienste für Wohnungslose. Die Kosten für SHaRP sind jährlich 49,6 Prozent niedriger als die Kosten für ein Motelzimmer für eine Familie.

Neues Mietbeihilfeprogramm wird im Montgomery County eingeführt.

Im Oktober wurde im Montgomery County ein neuartiges Mietbeihilfeprogramm ins Leben gerufen.

Das Community School Rental Assistance Program (CSRAP) ist insofern einzigartig, als es sich an Haushalte richtet, deren Kinder sogenannte “Community Schools” besuchen. Dabei handelt es sich um Schulen, die Zuschüsse zur Konzentration von Armutsbekämpfungsmaßnahmen erhalten.

Das CSRAP-Programm bietet finanzielle Soforthilfe für Familien und Schüler bestimmter Community Schools im Montgomery County, die von Zwangsräumung oder Strom- und Wasserabschaltung bedroht sind, von Obdachlosigkeit bedroht sind oder Schwierigkeiten haben, eine sichere Wohnung zu finden oder zu behalten. Berechtigte Familien können im Rahmen dieses Programms Unterstützung für überfällige Mieten oder Nebenkosten, Umzugskosten und Kautionen für neue Mietwohnungen erhalten.

Eine Liste aller Community Schools im Montgomery County finden Sie hier – MoCo.CommSchools.List_.2025.pdf

Die gemeinnützige Organisation Housing Initiative Partnership (HIP) verwaltet das Programm in enger Zusammenarbeit mit den teilnahmeberechtigten Community Schools im gesamten Montgomery County.

Um mehr über die Zulassungsvoraussetzungen und den Bewerbungsprozess zu erfahren, besuchen Sie bitte [Link einfügen]. Informationsseite zu CSRAP von HIP.

Wir ermutigen Sie, diese wichtige Ressource weit zu verbreiten und berechtigte Haushalte, die davon profitieren könnten, darauf hinzuweisen.