Atualização sobre as atividades de defesa de direitos no outono – Apoio à habitação acessível

Estado

Faça com que sua voz seja ouvida sobre Habitação no dia 17 de novembro.

No dia 17 de novembro, às 19h, a Delegação do Condado de Montgomery da Assembleia Geral de Maryland realizará sua audiência pública anual sobre prioridades legislativas via ZOOM. Esta é a sua chance de fazer sua voz ser ouvida sobre a acessibilidade à moradia e a necessidade de mais ações em nível estadual.

Uma pesquisa recente encomendada pelo Montgomery Banner revelou que o custo da habitação é a principal preocupação entre os moradores do Condado de Montgomery.

Precisamos de ações contínuas tanto em nível local quanto estadual para lidar com os altos custos da habitação. E quando se trata de moradia acessível, precisamos que o estado continue investindo no programa Rental Housing Works, que é a principal ferramenta para a criação de moradias acessíveis em todo o estado. No ano passado, o Rental Housing Works recebeu um financiamento de $85 milhões, uma redução de $25 milhões em relação ao ano anterior.

Considere inscrever-se para testemunhar e emprestar sua voz em apoio a ações que visem aumentar a preservação e a produção de moradias acessíveis.

Para se inscrever na audiência, clique aqui: Formulário de inscrição para audiência prioritária

Local

O Departamento de Planejamento do Condado de Montgomery divulga recomendações para impulsionar a produção de moradias.

Departamento de Planejamento do Condado de Montgomery divulgou resultados preliminares em seus esforços para melhor compreender por que certos projetos residenciais foram paralisados e para identificar estratégias para impulsionar projetos residenciais e a produção habitacional em geral. Isso ocorre na sequência de uma tendência preocupante de três trimestres consecutivos sem nenhuma licença de construção para novos edifícios multifamiliares para locação.

A análise do Departamento de Planejamento examinou projetos que receberam aprovação do Conselho de Planejamento, mas ainda não foram construídos. Além disso, a equipe realizou entrevistas aprofundadas com incorporadoras imobiliárias para identificar os obstáculos ao aumento da produção habitacional no Condado de Montgomery. As incorporadoras relataram diversos obstáculos à construção de moradias, como altas taxas de juros, custos crescentes de construção, políticas do condado e processos regulatórios e de licenciamento demorados.

Outras conclusões importantes incluíram:

• Contribuir estrategicamente para colmatar o défice de financiamento de projetos de grande escala que permitam a construção de habitações a partir do gasoduto, onde estas são mais necessárias no condado.
• Recalibrar as regulamentações de estabilização de aluguéis para ajudar a impulsionar projetos que estão em fase de planejamento. Embora muitos projetos em fase de planejamento sejam anteriores à lei de estabilização de aluguéis, e essa lei seja relativamente recente, seus impactos parecem estar tendo um efeito inibidor no mercado de imóveis multifamiliares.
• Simplificação completa de todas as etapas do processo regulatório.

Alterações nos requisitos de notificação de despejo

Durante a sessão de 2025 da Assembleia Geral de Maryland, a lei de locação passou a exigir que o proprietário notifique o inquilino com pelo menos seis dias de antecedência da data em que o despejo está agendado. A nova lei estadual também permite que as jurisdições locais aumentem o prazo de aviso prévio de 6 para 14 dias. No início deste mês, em conformidade com a legislação que a autoriza, a vereadora do Condado de Montgomery, Kristin Mink, apresentou uma proposta nesse sentido. Projeto de Lei Acelerado 31-25 Aumentar o prazo de notificação local no Condado de Montgomery para 14 dias.

O comitê de Planejamento, Habitação e Parques do Conselho deverá discutir o projeto de lei em 1º de dezembro.

Auxílio-moradia incluído no pacote de medidas de apoio ao condado em resposta à paralisação do governo federal

Em resposta à paralisação contínua do governo federal e aos impactos sentidos pelos membros da comunidade, o Conselho do Condado de Montgomery anunciou uma verba especial para fornecer assistência aos moradores e às organizações sem fins lucrativos.

Na última terça-feira, a presidente do Conselho do Condado de Montgomery, Kate Stewart, e os membros do Conselho anunciaram um investimento de 7,75 milhões de dólares ($). Resolução de Apoio ao Serviço Público. Este pacote especial de dotações orçamentárias foi apresentado em 4 de novembro, com audiência pública e votação do Conselho previstas para 18 de novembro.

Notavelmente, o pacote inclui 1 milhão de dólares para o Programa de Moradia e Resolução de Curto Prazo (SHaRP) do Condado de Montgomery, destinado a apoiar moradores afetados pela paralisação do governo federal e que correm o risco de ficar sem moradia. O SHaRP oferece até 12 meses de auxílio-aluguel e serviços de encaminhamento para pessoas em situação de rua. A intervenção do SHaRP custa 49,6% menos por ano do que hospedar uma família em um quarto de motel durante um ano.

Novo programa de assistência ao aluguel é lançado no condado de Montgomery.

Em outubro, foi lançado no Condado de Montgomery um programa de assistência ao aluguel inédito.

O Programa de Assistência ao Aluguel de Escolas Comunitárias (CSRAP, na sigla em inglês) é único, pois se destina a famílias com crianças que frequentam "Escolas Comunitárias", que são escolas que recebem subsídios para áreas de pobreza.

O CSRAP fornecerá assistência financeira emergencial para ajudar famílias e alunos matriculados em escolas comunitárias designadas no Condado de Montgomery que estejam em risco de despejo ou corte de serviços públicos, enfrentando situação de rua ou com dificuldades para conseguir ou manter uma moradia estável. Por meio deste programa, famílias elegíveis podem receber assistência para aluguel ou contas de serviços públicos atrasadas, custos de mudança e depósitos de segurança para um novo imóvel alugado.

A lista de todas as escolas comunitárias do Condado de Montgomery pode ser encontrada aqui – Lista de escolas comunitárias do Condado de MoCo_2025.pdf

A organização sem fins lucrativos Housing Initiative Partnership (HIP) está administrando o programa em estreita colaboração com as escolas comunitárias elegíveis em todo o Condado de Montgomery.

Para saber mais sobre os critérios de elegibilidade e o processo de inscrição, visite [link para o site]. Página de informações do CSRAP do HIP.

Incentivamos você a compartilhar amplamente este importante recurso e a encaminhá-lo a famílias elegíveis que possam se beneficiar dele.