ACTUALIZACIÓN DE INCIDENCIA OTOÑO 2025 – Apoyo a la Vivienda Asequible
Actualización de otoño sobre defensa de derechos: Apoyo a la vivienda asequible
Estado
Haz oír tu voz sobre la vivienda el 17 de noviembre
El 17 de noviembre a las 19:00, la Delegación del Condado de Montgomery de la Asamblea General de Maryland celebrará su audiencia pública anual sobre prioridades legislativas a través de Zoom. Esta es su oportunidad para expresar su opinión sobre la asequibilidad de la vivienda y la necesidad de intensificar las acciones a nivel estatal.
Necesitamos medidas continuas tanto a nivel local como estatal para abordar el elevado costo de la vivienda. Y en lo que respecta a la vivienda asequible, necesitamos que el estado siga invirtiendo en Rental Housing Works, que es la principal herramienta para la creación de viviendas asequibles en todo el estado. El año pasado, Rental Housing Works recibió un presupuesto de 1.240.850.000 libras esterlinas, una reducción de 1.240.250.000 libras esterlinas con respecto al año anterior.
Considere la posibilidad de inscribirse para testificar y prestar su voz en apoyo de las acciones para aumentar la preservación y la producción de viviendas asequibles.
Para inscribirse en la audiencia, haga clic aquí: Formulario de inscripción para la audiencia de prioridades
Local
El Departamento de Planificación de MoCo publica recomendaciones para impulsar la producción de viviendas
Departamento de Planificación del Condado de Montgomery Resultados preliminares publicados En sus esfuerzos por comprender mejor por qué ciertos proyectos residenciales se han estancado e identificar estrategias para impulsar dichos proyectos y la producción de viviendas en general, se toma en un contexto de preocupación por la falta de permisos de construcción para nuevos edificios multifamiliares de alquiler durante tres trimestres consecutivos.
El análisis del Departamento de Planificación examinó proyectos que, si bien recibieron la aprobación de la Junta de Planificación, aún no se han construido. Además, el personal realizó entrevistas exhaustivas con promotores inmobiliarios para identificar los obstáculos que dificultan el aumento de la producción de viviendas en el condado de Montgomery. Los promotores informaron sobre múltiples obstáculos para la construcción de viviendas, como las altas tasas de interés, el aumento de los costos de construcción, las políticas del condado y los extensos procesos regulatorios y de permisos.
Otros hallazgos clave incluyeron:
- Contribuir estratégicamente a cerrar la brecha de financiación para proyectos a gran escala que proporcionarían viviendas del Pipeline donde más se necesitan en el condado.
- Reajustar la normativa de estabilización de alquileres para impulsar los proyectos pendientes. Si bien muchos de estos proyectos son anteriores a la ley de estabilización de alquileres, y esta es relativamente reciente, sus efectos parecen estar teniendo un impacto negativo en el mercado de viviendas multifamiliares.
- Simplificar integralmente todos los pasos del proceso regulatorio
Cambios en los requisitos de notificación de desalojo
Durante la sesión de la Asamblea General de Maryland de 2025, se modificó la ley de arrendamiento para exigir que el arrendador notifique al inquilino con al menos seis días de anticipación la fecha programada para el desalojo. La nueva ley estatal también permite a las jurisdicciones locales extender el plazo de notificación de seis a catorce días. A principios de este mes, en virtud de la facultad otorgada, la concejal del condado de Montgomery, Kristin Mink, presentó Proyecto de ley acelerado 31-25 aumentar el plazo de notificación local en el condado de Montgomery a 14 días.
El comité de Planificación, Vivienda y Parques del Ayuntamiento tiene previsto debatir el proyecto de ley el 1 de diciembre.
El paquete de ayuda para la vivienda del condado está incluido en el paquete de ayuda federal por el cierre del gobierno.
En respuesta al cierre en curso del gobierno federal y a los impactos que sienten los miembros de la comunidad, el Consejo del Condado de Montgomery anunció una asignación especial para brindar asistencia a los residentes y a las organizaciones sin fines de lucro.
El martes pasado, la presidenta del Consejo del Condado de Montgomery, Kate Stewart, y los miembros del Consejo anunciaron un presupuesto de $7.75 millones. Resolución de apoyo al servicio público. Este paquete especial de asignaciones presupuestarias se presentó el 4 de noviembre y se espera una audiencia pública y una votación del Consejo el 18 de noviembre.
Cabe destacar que el paquete incluye 1.4 millones de dólares para el Programa de Vivienda y Resolución a Corto Plazo (SHaRP) del Condado de Montgomery, destinado a apoyar a los residentes afectados por el cierre del gobierno federal que corren el riesgo de quedarse sin hogar. SHaRP ofrece hasta 12 meses de asistencia para el alquiler y servicios de orientación a las personas sin hogar. La intervención de SHaRP cuesta un 49,6 % menos al año que proporcionar una habitación de motel a una familia durante un año.
Se lanza un nuevo programa de asistencia para el alquiler en el condado de Montgomery.
En octubre, se puso en marcha en el condado de Montgomery un programa de asistencia para el alquiler pionero en su género.
El Programa de Asistencia para el Alquiler de Escuelas Comunitarias (CSRAP, por sus siglas en inglés) es único porque está dirigido a hogares con niños que asisten a “Escuelas Comunitarias”, que son escuelas que reciben subvenciones para la concentración de la pobreza.
El Programa de Asistencia Financiera para Estudiantes (CSRAP, por sus siglas en inglés) proporcionará ayuda financiera de emergencia a familias y estudiantes matriculados en escuelas comunitarias designadas del condado de Montgomery que estén en riesgo de desalojo o corte de servicios públicos, se enfrenten a la falta de vivienda o tengan dificultades para conseguir o mantener una vivienda estable. Mediante este programa, las familias elegibles podrán recibir ayuda para pagar el alquiler o las facturas de servicios públicos atrasadas, los gastos de mudanza y los depósitos de seguridad para una nueva vivienda de alquiler.
Aquí puede encontrar una lista de todas las escuelas comunitarias del condado de Montgomery. Lista de escuelas públicas del condado de MoCo_2025.pdf
La organización sin fines de lucro Housing Initiative Partnership (HIP) administra el programa, en estrecha colaboración con las escuelas comunitarias elegibles de todo el condado de Montgomery.
Para obtener más información sobre los requisitos de elegibilidad y el proceso de solicitud, visite Página informativa de CSRAP de HIP.
Les animamos a compartir ampliamente este importante recurso y a remitirlo a los hogares que puedan beneficiarse.
