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Advocacy-Update April 2025 – Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum

Advocacy-Update April – Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum

Bundesweite Aktualisierungen

Auf dem Hügel 

MHP-Mitarbeiter waren im April im US-Kongress, um sich für Bundesprogramme zur Förderung von Wohnraum und Gemeindeentwicklung einzusetzen, die von der Streichung oder vollständigen Streichung bedroht sind. Dazu gehören Programme wie der Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC), Community Development Block Grants, Wohngutscheine und mehr. Wir führten gute Gespräche mit Mitgliedern der Maryland-Delegation über die aktuellen Herausforderungen für Anbieter von bezahlbarem Wohnraum und Möglichkeiten zur Verbesserung dieser Programme. Vielen Dank an die Senatoren Van Hollen und Alsobrooks sowie die Büros der Abgeordneten Raskin und Delaney für das Gespräch! 

Abschnitt 4 Gespeichert

Inmitten der ständigen Flut von Nachrichten über die Auflösung von Bundesbehörden und die Streichung von Fördermitteln für Programme gab es bei unserem Besuch einen Lichtblick. Im Februar wurde die Streichung der HUD Section 4-Zuschüsse für bezahlbaren Wohnraum und Gemeindeentwicklung angekündigt. Kürzlich wurde jedoch die Wiedereinführung des Programms bekannt gegeben. Das Section 4-Programm stärkt die Kapazitäten von Gemeindeorganisationen bei der Gemeindeentwicklung und der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum, die auch Geringverdienern zugutekommen. 

Zustand

Kürzungen und Erhöhungen der Generalversammlung

Die Generalversammlung von Maryland hat kürzlich die Legislaturperiode 2025 abgeschlossen. Wie in jeder Sitzung gab es Erfolge und Rückschläge für den Wohnungsbau. 

In diesem Jahr lag der Schwerpunkt der Generalversammlung auf der Lösung des Staatsdefizits von 143 Milliarden TP1T. Schließlich einigte sich die Generalversammlung auf eine Kombination aus Kürzungen und Einnahmeerhöhungen, um den Haushalt auszugleichen. 

Programme zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum und der Entwicklung der Gemeinden wurden im Staatshaushalt weitgehend durchgängig finanziert. Im Hinblick auf Programme zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum sieht der staatliche Kapitalhaushalt die vollständige Finanzierung des wichtigsten staatlichen Instruments zur Schaffung und Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum, der sogenannten Mietwohnungsbaumaßnahmen, vor. Der genehmigte Haushalt sieht 1485 Millionen TP1T vor. Dies entspricht einer Kürzung von 1425 Millionen TP1T gegenüber dem Vorjahr. Angesichts des Staatsdefizits zeigten sich die Befürworter jedoch dankbar, dass drastischere Kürzungen vermieden wurden. Darüber hinaus sind im Staatshaushalt 147 Millionen TP1T für den Wohnungsinnovationsfonds vorgesehen, der lokalen Wohnungsbaubehörden und Bezirksregierungen Kredite zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum gewährt. 

Grundsteuerermäßigungen erweitert

Ein wichtiger Gesetzesentwurf für MHP in diesem Jahr war der Gesetzentwurf 390 des Repräsentantenhauses. Er bietet lokalen Behörden mehr Flexibilität bei der Gewährung von Grundsteuerermäßigungen für qualifizierte bezahlbare Wohnprojekte. Bisher musste ein bezahlbares Wohnprojekt, um für Steuerermäßigungen in Frage zu kommen, entweder mit einem Neubau oder der Renovierung eines bestehenden Gebäudes verbunden sein. Diese Gesetzesänderung ermöglicht es lokalen Behörden, auch dann Steuerermäßigungen zu gewähren, wenn ein Bauträger eine natürlich vorhandene bezahlbare Wohnimmobilie erwirbt und bestimmten Anforderungen an die Erschwinglichkeit zustimmt. Grundsteuerermäßigungen sind ein wichtiges Instrument für lokale Behörden zur Erhaltung und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum, und der Gesetzentwurf wird lokalen Behörden helfen, bestehenden bezahlbaren Wohnraum zu erhalten. Besonderer Dank gilt dem Abgeordneten des Montgomery County, Marc Korman, und der Senatorin des Baltimore County, Shelly Hettleman, für ihre Unterstützung des Gesetzesentwurfs. 

Gesetz über Wohnraum für Arbeitsplätze

Gouverneur Moores Gesetzentwurf „Housing for Jobs Act“, House Bill 503, wurde vor Ende der Legislaturperiode nicht verabschiedet. In seiner ursprünglichen Fassung hätte der Gesetzentwurf die Genehmigungsverfahren für Wohnbauprojekte vereinfacht, wenn in einer Region zu wenig Wohnraum vorhanden ist, um Arbeitsplätze zu schaffen. Der Gesetzentwurf wurde in den letzten Tagen der Legislaturperiode stark überarbeitet, scheiterte jedoch. 

Gesetzgebung für gute Zwecke

Ein weiterer bemerkenswerter Gesetzentwurf war der Gesetzentwurf 709 des Repräsentantenhauses, der sich mit der Gesetzgebung zu triftigen Gründen befasste. Diese Art von Gesetzen wird seit mehreren Jahren in Folge eingeführt. Kurz gesagt, würde die Gesetzgebung zu triftigen Gründen die Möglichkeit von Wohnungsanbietern einschränken, einen Mieter am Ende seines Mietvertrags zu kündigen. Wohnungsanbieter wären verpflichtet, Mietern eine Verlängerung des Mietvertrags anzubieten, es sei denn, sie haben triftige Gründe, dies nicht zu tun. Der Gesetzentwurf schaffte es dieses Jahr weder im Repräsentantenhaus noch im Senat durch. 

Lokal

Vorgeschlagener Kreishaushalt sichert Pipeline

Am 15. März veröffentlichte Montgomery County Executive Marc Elrich seinen Haushaltsvorschlag für das kommende Haushaltsjahr. Insgesamt sieht sein Budget über $121 Millionen für den Erhalt oder Bau von bezahlbarem Wohnraum vor. Diese Mittel würden ausreichen, um die laufenden Projekte für bezahlbaren Wohnraum auf Kurs zu halten. Bitte senden Sie dem County Council eine E-Mail, um Ihre Unterstützung für bezahlbare Wohnraumprogramme zu bekunden und den Council zu drängen, keine Mittel zu kürzen. 

MHP-Bewohner bezeugen ihre Unterstützung

Im April hielt der Montgomery County Council eine Reihe öffentlicher Anhörungen zum Betriebsbudget ab. Viele Anbieter und Bewohner von bezahlbarem Wohnraum, darunter auch mehrere Bewohner des MHP, drängten den Rat, den Haushalt der Bezirksverwaltung zu unterstützen. hier (unser Bewohner beginnt um 2:21 zu sprechen).  

  

  

 

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DEZEMBER 2024 ADVOCACY UPDATE – Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum

Advocacy-Update vom Dezember – Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum

Tracking-Aktienereignis

Am 19. November war MHP Mitveranstalter einer spannenden Veranstaltung in College Park, bei der der Stand der gerechten, verkehrsorientierten Entwicklung rund um die kommende Stadtbahnlinie Purple Line sowie die bereits etablierte Metro Blue Line untersucht wurde.  

MHP gehörte zu den Erstunterzeichnern des Purple Line Community Development Agreement und arbeitet seit dem Spatenstich für das Projekt im Jahr 2017 daran, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, kleine Unternehmen zu unterstützen und Gemeinden im Purple Line-Korridor wiederzubeleben. 

MHP-Präsident Rob Goldman nahm an einer Podiumsdiskussion mit Kleinunternehmern, Bürgerrechtlern und führenden Philanthropen teil, deren Organisationen in die Arbeit investieren, die den Bewohnern dieser Verkehrskorridore mehr Chancen bieten soll. 

Das Gremium verglich die verschiedenen Ansätze zur Erreichung einer gerechten Entwicklung im Korridor der blauen Linie – einer 40 Jahre alten Linie, in die nicht so viel investiert wurde wie in andere regionale Metro-Haltestellen – und der lila Linie, die sich noch im Bau befindet. Das Gremium half dabei, bewährte Praktiken und wichtige Herausforderungen in verschiedenen Facetten der gerechten Entwicklung aufzudecken, darunter Wohnungsbau, Unterstützung für Gemeinden und kleine Unternehmen, Platzgestaltung und mehr.

Besonderer Dank gilt Wells Fargo und LISC für ihre Unterstützung dieser Veranstaltung.  

Aufruf zum Handeln

Letzte Woche sagte Marc, der Verwaltungschef von Montgomery County Elrich übermittelte dem Montgomery County Council eine Sonderzuweisung um verschiedene Bezirksprogramme für Haushalte zu unterstützen, die am stärksten von Obdachlosigkeit oder Zwangsräumung bedroht sind.  

Unter anderem würde die Mittelzuweisung zusätzliche Mittel für das Mietbeihilfeprogramm (RAP) des Landkreises bereitstellen, das Haushalten, die von Obdachlosigkeit bedroht sind, fortlaufende Mietbeihilfen gewährt. Anfang des Jahres musste der Landkreis dieses Programm aufgrund fehlender Mittel für neue Haushalte schließen.  

Über 14 Billionen TP1 würden in das Nothilfeprogramm des Landkreises fließen, das Familien, denen eine Zwangsräumung droht, finanzielle Hilfe bietet. Ohne zusätzliche Mittel rechnete der Landkreis damit, dass die Mittel für die Nothilfe im Zeitraum März bis April erschöpft sein würden, wodurch noch mehr Haushalte von einer Zwangsräumung bedroht wären. 

Der Bezirksrat wird voraussichtlich am kommenden Dienstag, dem 9. November, über die Sonderzuweisung abstimmen. 

Bitte senden Sie eine E-Mail an den County Council, um Ihre Unterstützung für die Sonderzuweisung auszudrücken.

Einschätzung, was Trumps zweite Amtszeit für bezahlbaren Wohnraum bedeuten könnte

Im Zuge der Präsidentschaftswahlen haben MHP und andere Befürworter von bezahlbarem Wohnraum die möglichen Auswirkungen auf den bezahlbaren Wohnraum bewertet. 

Während seines Wahlkampfs teilte Trump Ideen mit, wie er die Erschwinglichkeit von Wohnraum angehen würde, aber seine Vorschläge waren oft nicht detailliert genug. Es bleibt unklar, welche Vorschläge Trump, wenn überhaupt, in seiner zweiten Amtszeit verfolgen wird, aber hier sind einige Dinge, auf die man achten sollte, wenn es um bezahlbaren Wohnraum und Donald Trumps zweite Amtszeit geht. 

LIHTC – das Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC)-Programm ist nach wie vor das wichtigste Instrument zur Schaffung und Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum im ganzen Land. Während Trumps erster Amtszeit gab es Bestrebungen, das LIHTC-Programm zu modernisieren, es ist also nicht ausgeschlossen.  

Budget für Wohnungsbauprogramme – Bundesweite Wohnungsbauprogramme sind wahrscheinlich stärker von Budgetkürzungen bedroht. HUD-Programme wie Wohngutscheine, das Community Development Block Grant (CDBG)-Programm und das HOME Investment Partnerships-Programm, die den Bau von bezahlbarem Wohnraum und einkommensschwache Bewohner unterstützen, könnten in den kommenden Jahren weniger finanziert werden. 

Tarife – Wir könnten mit höheren Baukosten rechnen, wenn die von Trump angekündigten Zölle umgesetzt werden. Dies würde dann die staatlichen und lokalen Wohnungsbaugesellschaften belasten, da Projekte aufgrund der gestiegenen Baukosten wahrscheinlich höhere lokale Subventionen erfordern würden. 

Gelegenheitszonen – Sie erinnern sich vielleicht noch an den Begriff „Opportunity Zones“ aus Trumps erster Amtszeit. Opportunity Zones sollten Investitionen in wirtschaftlich benachteiligte Gemeinden ankurbeln. Heute wird den Opportunity Zones nicht mehr so viel Aufmerksamkeit geschenkt wie vor einigen Jahren, aber wir könnten uns vorstellen, dass dieses Programm wieder eingeführt wird. 

Rationalisierung des Wohnungsbaus – Wir könnten einen parteiübergreifenden Vorstoß erleben, um regulatorische Hindernisse für den Wohnungsbau zu beseitigen. Während Trumps erster Amtszeit gab es Bestrebungen, regulatorische Hindernisse für bezahlbaren Wohnraum zu beseitigen. Dabei ging es um Dinge wie Zoneneinteilung, Mietpreiskontrollen, Bauvorschriften, Erschließungsgebühren, Parkvorschriften usw. Diese Bemühungen begannen jedoch erst spät in seiner ersten Amtszeit und letztendlich wurden die meisten Empfehlungen nicht umgesetzt. 

Ausschuss für das gesetzgebende Frühstück in Montgomery

Die MHP-Führungskräfte nahmen kürzlich am Legislative Breakfast des Committee for Montgomery teil. Bei dieser Veranstaltung trifft sich eine Koalition von Führungskräften aus Wirtschaft, Arbeit, Bildung, Bürger- und Gemeindeorganisationen, um kritische Probleme zu diskutieren, mit denen Montgomery County konfrontiert ist. Am diesjährigen MHP-Tisch saßen auch Mitglieder der Long Branch Business League und eine unserer Gründerinnen, Jackie Simon. Unser Team knüpfte Kontakte zu vielen gewählten Amtsträgern auf Staats- und Bezirksebene und gewann neue Perspektiven auf die Gesetzgebungslandschaft, die uns im Jahr 2025 bevorsteht. 

 

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Tagestour durch die Sozialwohnungsprojekte und -programme des MHP durch den Sekretär des DHCD

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Feedback zum Entwurf des Aktionsplans für Wohnungsbau der Purple Line erforderlich

Die Purple Line Corridor Coalition (PLCC), der MHP als aktives Mitglied angehört, hat einen aktualisierten Entwurf des Housing Action Plan für 2023-27 herausgegeben. PLCC bittet die Community um Kommentare zu diesem Planentwurf bis 30. April.

Der Planentwurf schlägt sieben Kernmaßnahmen vor, die die Wohnungsbauarbeit der Koalition in den nächsten Jahren leiten werden. Die Strategien zielen darauf ab sicherzustellen, dass Familien und Einzelpersonen, die in der Nähe der Purple Line leben, von der neuen Stadtbahn und den damit verbundenen Investitionen profitieren können.

Klicken Sie hier für den vollständigen Planentwurf.  
Klicken Sie hier für eine Zusammenfassung der sieben (7) Kernmaßnahmen des Plans: Englisch | Spanisch  

Es gibt zwei (2) Möglichkeiten, Kommentare zu diesem Planentwurf abzugeben:

  1. Per Webformular: Klicken Sie hier, um zum Webformular zu gelangen: Englisch | Spanisch
  1. Per Email: Kommentare können direkt per E-Mail an Laura Searfoss, Senior Program Director, Mid-Atlantic, Enterprise Community Partners, Inc., gesendet werden: lsearfoss@enterprisecommunity.org. E-Mail ist der beste Weg, um formatierte Dokumente wie Briefe zu teilen.

Erfahren Sie mehr über PLCC und seine Strategien und Programme HIER.

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Kandidatenforum in Long Branch

MHP war stolz darauf, am 29. Juni im Long Branch Community Center ein County Executive Candidates Forum auszurichten. Die Sitzung wurde gemeinsam von der Long Branch Business League, Community CHEER und der Sligo Branview Community Association gesponsert. Mehr als 125 Personen nahmen daran teil. An der Sitzung nahmen in der Gemeinschaft ansässige Moderatoren teil. Teilnehmende Kandidaten waren David Blair, Marc Elrich, Peter James, Hans Riemer und Shelly Skolnick. Sie beantworteten Fragen aus der Gemeinde zu Fragen der Lebensqualität, einschließlich Verkehr, Sicherheit und Zugang zu bezahlbarem Wohnraum.

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MHP setzt sich für einkommensschwache Mieter in der Krise ein

MHP-Präsident Robert A. Goldman fordert den Montgomery County Council auf, die Bemühungen zum Schutz von Mietern mit niedrigem Einkommen während der COVID-19-Krise als oberste Finanzierungspriorität zu unterstützen. Die Empfehlungen sind enthalten in vorgelegte Zeugenaussage zu den Haushaltsprioritäten für das Geschäftsjahr 2021.

Er empfahl dem Rat, Folgendes zu unterstützen:

  • $20 Mio. Nothilfe bei der Miete für Mieter, wobei Bewohnern, die keinen Anspruch auf Arbeitslosenversicherung haben, Vorrang eingeräumt wird;
  • Vorübergehende 100% PILOT (Zahlung anstelle von Steuern) Grundsteuerermäßigungen;
  • Weitere $10 Millionen, um die Produktion von neuem bezahlbarem Wohnraum fortzusetzen; und
  • Unterstützung für den Erwerbs-/Erhaltungsfonds für erschwinglichen Wohnraum der Bezirksregierung

Der Rat ist bereit, bald auf einige dieser Prioritäten zu reagieren. Als ersten Schritt wird das Gremium eine Sonderzuweisung von $2 Millionen für Programme zur Verhinderung von Noträumungen und zur Stabilisierung von Wohnungen in Betracht ziehen, um Haushalten mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu helfen.

Darüber hinaus hat der Rat unter der Leitung von Ratsmitglied Evan Glass einen Brief an den Grafschaftsvorstand Marc Elrich geschickt, in dem er ihn auffordert, die Anspruchsrichtlinien für Miethilfeprogramme zu erweitern und mit den Vermietern zusammenzuarbeiten, um den Mietern eine sechsmonatige Übergangsfrist zur Erfüllung der Mietverpflichtungen zu gewähren für schutzbedürftige Anwohner nach Aufhebung des Ausnahmezustands. Der Brief kann eingesehen werden hier.

Weitere Einzelheiten zur Aussage von MHP zu den Finanzierungsprioritäten finden Sie in der vollständigen Erklärung hier.

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Ergreifen Sie Maßnahmen, um die Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum zu unterstützen

AKTIONSWARNUNG – Montgomery County Housing Trust Fund

Die Haushaltsberatungen des Montgomery County Council sind in vollem Gange Wir brauchen Sie, um sich für Programme einzusetzen, die bezahlbaren Wohnraum im Landkreis unterstützen. Der Zugang zu hochwertigem, bezahlbarem Wohnraum ist eine wichtige Quelle der Stabilität für unsere Nachbarn, die mit wirtschaftlichen Herausforderungen konfrontiert sind, und der Wohnungsbau-Treuhandfonds des Landkreises ist das wichtigste Instrument für den Bau und Erhalt von Wohnraum für Haushalte mit niedrigem Einkommen.

Am Donnerstag, den 13. Februar, wird das Komitee für Planung, Wohnungswesen und wirtschaftliche Entwicklung (PHED) des Montgomery County Council das Kapitalbudget für den Housing Trust Fund des County, bekannt als Housing Initiative Fund (HIF), in Anspruch nehmen. Die County Executive hat insgesamt $22 Millionen für den Wohnungsbau oder eine ebene Finanzierung aus dem letzten Jahr empfohlen. Darüber hinaus hat er vorgeschlagen, $10 Millionen für einen neuen „Affordable Housing Opportunity Fund“ bereitzustellen, einen speziellen privat-öffentlichen Fonds zur Erhaltung erschwinglichen Wohnraums. Diese zusätzlichen Mittel werden den notwendigen Schub geben, um bezahlbaren Wohnraum zu erhalten, bevor er verloren geht, aber wir brauchen auch zusätzliche Ressourcen im HIF, um die Entwicklung neuer Wohnungen zu beschleunigen, die für Mieter mit niedrigem und mittlerem Einkommen erschwinglich sind. Auf lokaler Ebene erweisen sich E-Mails von Anwohnern oft als ausschlaggebend für Budgetentscheidungen.

Es ist entscheidend, dass Ratsmitglieder davon hören SIE zu diesem Thema vor Donnerstag, da die Empfehlung des Ausschusses im gesamten Rat erhebliches Gewicht haben wird. Bitte senden Sie dem Rat eine E-Mail, um ihm mitzuteilen, dass es Ihnen wichtig ist, dass die Bewohner Zugang zu bezahlbarem Wohnraum haben, und unterstützen Sie zusätzliche Ressourcen für das HIF.

Nachfolgend finden Sie eine Nachricht, die Sie kopieren und personalisieren können, um den County Council zu drängen, eine starke Finanzierung für bezahlbaren Wohnraum zu unterstützen. Klick hier für eine Liste der E-Mail-Adressen der Ratsmitglieder.

Liebe Ratspräsidentin Katz und liebe Ratsmitglieder,

Ich schreibe, um meine starke Unterstützung für eine solide Finanzierung des Housing Initiative Fund (HIF) zum Ausdruck zu bringen, um die Erhaltung und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Montgomery County zu unterstützen, und um den Rat aufzufordern, die Mittel im Kapitalbudget für den Erwerb und die Erhaltung bezahlbaren Wohnraums zu erhöhen . Wie Sie wissen, erleben Montgomery County und die Region eine Krise des bezahlbaren Wohnraums.

Der Regierungsrat verabschiedete regionale Wohnungsziele, um den aktuellen und zukünftigen Wohnungsbedarf zu decken, und der County Council ergriff Maßnahmen, um diese Bemühungen zu unterstützen. Unabhängig davon prognostiziert das Urban Institute, dass Montgomery County in den nächsten 10 Jahren mehr als 20.000 Wohneinheiten für Haushalte mit einem Einkommen von $55.000 oder weniger schaffen muss, um den Bedarf zu decken. Wenn der Landkreis es ernst meint mit der Erfüllung der von ihm gebilligten Wohnungsziele, müssen wir einen Weg finden, die Produktions- und Erhaltungsbemühungen zu steigern und die erforderlichen Ressourcen ab diesem Budget bereitzustellen.

Am Donnerstag wird sich der PHED-Ausschuss des Rates mit dem HIF-Budget befassen. Ich fordere Sie dringend auf, die Mittel über den Budgetantrag der County Executive hinaus zu erhöhen und mutige Schritte zu unternehmen, um die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum im County zu beschleunigen.

Aufrichtig

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MHP fordert starke Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum

Montgomery County sollte energische Schritte unternehmen, um die Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohnraum zu erweitern, sagte Chris Gillis von MHP dem County Council bei einer Anhörung am 6. Februar zum Kapitalhaushalt für das Geschäftsjahr 2021.

„Die höchste Priorität von MHP im vorgeschlagenen Kapitalbudget der County Executive ist die zusätzliche Finanzierung zur Unterstützung des Erwerbs, der Entwicklung und der Renovierung von bezahlbarem Wohnraum und die Aufstockung des Housing Initiative Fund (HIF) auf $100 Millionen jährlich bis 2022“, sagte Gillis, Direktor von MHP Politik und Quartiersentwicklung.

Er wies darauf hin, dass das Urban Institute schätzt, dass Montgomery County bis 2030 weitere 20.000 Wohneinheiten für Haushalte mit einem Einkommen von $55.000 oder weniger schaffen muss, um die Bedürfnisse der Einwohner zu decken. Dazu müssten etwa 2.000 Einheiten pro Jahr für Haushalte mit niedrigem bis mittlerem Einkommen produziert werden. Aber bei den derzeitigen Finanzierungsniveaus produziert der Landkreis nur etwa 600 Einheiten pro Jahr, was es wahrscheinlich macht, dass der Bedarf nicht vollständig gedeckt wird.

Gillis lobte den Vorschlag der County Executive, einen neuen Fonds für erschwingliche Wohnmöglichkeiten einzurichten. Der Fonds würde für jedes der nächsten zwei Jahre mit $10 Millionen in County-Dollar kapitalisiert, mit der Absicht, zusätzliches privates Kapital zu mobilisieren, um $40 bis $50 Millionen für Kredite an Entwickler verfügbar zu machen. Aber er drängte
Vorsicht bei der Strukturierung der Finanzierung und der Festlegung von Prioritäten.

„Alle erschwinglichen Wohnprojekte in Montgomery County erfordern ein gewisses Maß an Lückenfinanzierung, und wir befürchten, dass, wenn der HIF nicht um einen entsprechenden Betrag oder mehr erhöht wird, dies zu einem ernsthaften Engpass für den Treuhandfonds führen wird. Es schafft möglicherweise ein Szenario, in dem der Löwenanteil des HIF verwendet wird, um die Erhaltung zu Lasten der neuen Produktion zu unterstützen, was nicht weniger wichtig ist.“

Gillis fügte hinzu: „Wir empfehlen dem Rat, die Mittel für den HIF im Geschäftsjahr 21 um $10 Millionen zu erhöhen. Diese zusätzlichen Ressourcen werden sicherstellen, dass wir vergangene Fehler nicht wiederholen und uns auf den Weg bringen, bis Ende 2022 $100 Millionen zu erreichen.“

Lesen Sie seine vollständige Aussage hier.

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Advocacy Action Alert: Unterstützen Sie den Expanded Housing Trust Fund

Die Haushaltsberatungen des Montgomery County Council sind in vollem Gange Wir brauchen Sie, um sich für Programme einzusetzen, die bezahlbaren Wohnraum im Landkreis unterstützen.  Zugang zu Qualität, bezahlbaren Wohnraum dient als eine wichtige Stabilitätsquelle für oIhre Nachbarn wer face wirtschaftliche Herausforderungen. 

Am Mittwoch, dem 24. April, werden die Ausschüsse des Rates für Planung, Wohnungswesen und wirtschaftliche Entwicklung (PHED) und Gesundheit und menschliche Dienste (HHS) das Budget für den Wohnbau-Treuhandfonds des Landkreises, bekannt als Housing Initiative Fund (HIF), in Anspruch nehmen. Die County Executive hat insgesamt $27 Millionen für den Wohnungsbau empfohlen, ein Rückgang von $1 Millionen gegenüber dem Vorjahr. Noch besorgniserregender ist, dass etwa 751 TP2T der Mittel bereits für Projekte bereitgestellt wurden, sodass dem Landkreis im kommenden Geschäftsjahr nur sehr wenige Ressourcen für den Bau oder Erhalt erschwinglicher Wohnungen zur Verfügung stehen. Um sicherzustellen, dass die Erhaltung und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Montgomery County weiterhin oberste Priorität hat, fordern wir den County Council auf ichAufstockung der Mittel für den HIF um $8 Millionen.

Auf lokaler Ebene erweisen sich E-Mails von Anwohnern oft als ausschlaggebend für Budgetentscheidungen. Es ist entscheidend, dass Ratsmitglieder davon hören SIE zu diesem Thema vor Mittwoch, da die Empfehlung des Ausschusses im gesamten Rat erhebliches Gewicht haben wird.

Wir möchten, dass alle Einwohner von Montgomery County die Chance haben, sich zu entfalten. Die Ausweitung von bezahlbarem Wohnraum in Gebieten mit gemischtem Einkommen und guten Chancen bietet Zugang zu besseren wirtschaftlichen, bildungsbezogenen und gesundheitlichen Ergebnissen für Gemeindemitglieder, die in der Vergangenheit von blühenden Nachbarschaften ausgeschlossen waren.

Bitte senden Sie dem Rat eine E-Mail, um ihm mitzuteilen, dass es Ihnen wichtig ist, dass die Bewohner Zugang zu bezahlbarem Wohnraum haben, und unterstützen Sie zusätzliche Ressourcen für das HIF.

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