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Avvocato, Blog, Ultime notizie, Notizia

AGGIORNAMENTO SULLA DIFESA DEI DIRITTI DI APRILE 2025 – Sostegno all’edilizia abitativa a prezzi accessibili

Aggiornamento di aprile sull'advocacy – Sostegno all'edilizia abitativa a prezzi accessibili

Aggiornamenti federali

Sulla collina 

Lo staff dell'MHP era a Capitol Hill ad aprile per sostenere i programmi federali a sostegno dell'edilizia abitativa e dello sviluppo comunitario, che rischiano di essere soppressi o addirittura eliminati del tutto. Tra questi figurano programmi come il credito d'imposta per l'edilizia abitativa a basso reddito (LIHTC), i sussidi a blocco per lo sviluppo comunitario, i voucher per l'edilizia abitativa e altri ancora. Abbiamo avuto ottime conversazioni con i membri della delegazione del Maryland sulle attuali sfide che i fornitori di alloggi a prezzi accessibili devono affrontare e sulle opportunità per migliorare questi programmi. Grazie ai senatori Van Hollen e Alsobrooks, nonché agli uffici dei deputati Raskin e Delaney, per averci dedicato del tempo! 

Sezione 4 Salvata

In mezzo al continuo bombardamento di notizie sullo smantellamento di agenzie federali e sul taglio dei finanziamenti ai programmi, la nostra visita ha avuto un risvolto positivo. A febbraio, è stato annunciato che i finanziamenti della Sezione 4 dell'HUD per l'edilizia popolare e lo sviluppo comunitario sarebbero stati eliminati. Tuttavia, recenti notizie hanno annunciato il ripristino del programma. Il programma della Sezione 4 rafforza la capacità delle organizzazioni comunitarie di svolgere attività di sviluppo comunitario e di edilizia popolare a beneficio delle persone a basso reddito. 

Stato

Tagli e aumenti dell'Assemblea generale

L'Assemblea generale del Maryland ha recentemente concluso la sessione legislativa del 2025. Come in ogni sessione, ci sono state vittorie e battute d'arresto in materia di edilizia abitativa. 

Quest'anno, l'attenzione principale dell'Assemblea Generale è stata rivolta a come risolvere il deficit statale di 1,4 miliardi di t/t. Alla fine, l'Assemblea Generale ha concordato una combinazione di tagli e aumenti delle entrate per pareggiare il bilancio. 

I programmi a sostegno dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili e dello sviluppo comunitario sono stati in gran parte finanziati a livello di bilancio. Per quanto riguarda i programmi a sostegno dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili, il Bilancio di Capitale dello Stato include il finanziamento completo per lo strumento principale dello Stato per la creazione e il mantenimento di alloggi a prezzi accessibili, noto come Rental Housing Works. Il bilancio approvato include $85M per Rental Housing Works. Si tratta di una riduzione di $25 milioni rispetto all'anno precedente; tuttavia, dato il deficit dello Stato, i sostenitori si sono detti grati che sia stato risparmiato da tagli più drastici. Inoltre, il bilancio statale include $7 milioni per l'Housing Innovation Fund, che eroga prestiti alle autorità locali per l'edilizia abitativa pubblica e alle amministrazioni delle contee per lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili. 

Ampliamento delle agevolazioni fiscali sulla proprietà

Un disegno di legge chiave per l'MHP quest'anno è stato il disegno di legge 390, che offre maggiore flessibilità alle amministrazioni locali nelle modalità di concessione di agevolazioni fiscali per progetti di edilizia residenziale pubblica qualificati. In precedenza, per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali, un progetto di edilizia residenziale pubblica doveva essere vincolato a una nuova costruzione o alla ristrutturazione di un edificio esistente. Questa modifica alla legge statale consentirà alle amministrazioni locali di concedere agevolazioni fiscali anche quando un costruttore acquisisce un immobile residenziale pubblica naturale e accetta determinati requisiti di accessibilità economica. Le agevolazioni fiscali sono uno strumento importante per le amministrazioni locali per preservare e creare edilizia residenziale pubblica, e il disegno di legge aiuterà le amministrazioni locali a preservare l'edilizia residenziale pubblica esistente. Un ringraziamento speciale al delegato della contea di Montgomery Marc Korman e alla senatrice della contea di Baltimora Shelly Hettleman per aver sponsorizzato la proposta di legge. 

Legge sull'alloggio per i lavori

L'Housing for Jobs Act del Governatore Moore, il disegno di legge 503 della Camera, non è stato approvato prima della fine della sessione. Nella sua forma attuale, il disegno di legge avrebbe semplificato le procedure di approvazione per lo sviluppo edilizio quando in una regione il numero di alloggi è troppo esiguo per sostenere i posti di lavoro disponibili. Il disegno di legge è stato pesantemente emendato negli ultimi giorni della sessione legislativa, ma non è stato approvato. 

Legislazione per buona causa

Un altro disegno di legge degno di nota è stato il disegno di legge 709 della Camera, che riguardava la legislazione sulla giusta/buona causa. Questo tipo di legislazione è stato introdotto per diversi anni consecutivi. In breve, la legislazione sulla buona causa limiterebbe la possibilità per i fornitori di alloggi di disdire un inquilino alla scadenza del contratto di locazione. I fornitori di alloggi sarebbero tenuti a offrire un rinnovo del contratto di locazione agli inquilini, a meno che non abbiano una buona causa per non farlo. Il disegno di legge non è riuscito a superare l'esame della Camera né del Senato quest'anno. 

Locale

Il bilancio proposto dalla contea preserva l'oleodotto

Il 15 marzo, il Presidente della Contea di Montgomery, Marc Elrich, ha pubblicato il suo bilancio raccomandato per il prossimo anno fiscale. In totale, il bilancio prevede oltre 14121 milioni di sterline per la conservazione o la costruzione di alloggi a prezzi accessibili. Questo livello di finanziamento sarebbe sufficiente a mantenere in carreggiata l'attuale serie di progetti di edilizia residenziale pubblica. Vi preghiamo di considerare la possibilità di inviare un'e-mail al Consiglio della Contea per esprimere il vostro sostegno ai programmi di edilizia residenziale pubblica e sollecitare il Consiglio a non tagliare alcun finanziamento. 

I residenti dell'MHP testimoniano a sostegno

Ad aprile, il Consiglio della Contea di Montgomery ha tenuto una serie di udienze pubbliche sul bilancio operativo. Molti fornitori e residenti di alloggi a prezzi accessibili si sono presentati per sollecitare il Consiglio a sostenere il bilancio del Consiglio Esecutivo della Contea, inclusi diversi residenti del MHP. Guardalo. qui (il nostro residente inizia a parlare al minuto 2:21).  

  

  

 

24 aprile 2025/da Hatab Fadera
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2025/04/On-The-Hill.png 450 600 Hatab Fadera https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png Hatab Fadera2025-04-24 21:39:382025-04-24 21:39:38AGGIORNAMENTO SULLA DIFESA DEI DIRITTI DI APRILE 2025 – Sostegno all’edilizia abitativa a prezzi accessibili
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AGGIORNAMENTO SULLA DIFESA DI DICEMBRE 2024 – Supporto per alloggi a prezzi accessibili

Aggiornamento di Advocacy di dicembre – Supporto per alloggi a prezzi accessibili

Monitoraggio dell'evento azionario

Il 19 novembre, l'MHP ha co-organizzato un entusiasmante evento a College Park, in cui si è analizzato lo stato di sviluppo equo e orientato al trasporto pubblico attorno alla futura linea di metropolitana leggera Purple Line e alla già consolidata linea Metro Blue.  

MHP è stato uno dei firmatari originari del Purple Line Community Development Agreement e da allora si è impegnato ad ampliare l'edilizia abitativa a prezzi accessibili, sostenere le piccole imprese e rivitalizzare le comunità nel corridoio Purple Line, sin dall'inizio del progetto nel 2017. 

Il presidente dell'MHP, Rob Goldman, ha partecipato a una tavola rotonda insieme a piccoli imprenditori, sostenitori della comunità e leader filantropici, le cui organizzazioni stanno investendo nel lavoro svolto per offrire maggiori opportunità ai residenti che vivono in questi corridoi di transito. 

Il panel ha confrontato i diversi approcci per raggiungere uno sviluppo equo nel corridoio della Blue line, una linea vecchia di 40 anni che non ha sperimentato il tipo di investimento di altre fermate della metropolitana regionale, e la Purple Line, che è ancora in costruzione. Il panel ha contribuito a scoprire le migliori pratiche e le sfide chiave in diversi aspetti dello sviluppo equo, tra cui alloggi, supporto per comunità e piccole imprese, placemaking e altro ancora.

Un ringraziamento speciale va a Wells Fargo e LISC per il loro sostegno a questo evento.  

Chiamata all'azione

La scorsa settimana, il direttore della contea di Montgomery Marc Elrich ha trasmesso uno stanziamento speciale al Consiglio della Contea di Montgomery per sostenere diversi programmi della contea per le famiglie maggiormente a rischio di senzatetto o di sfratto.  

Tra le altre cose, l'assegnazione fornirebbe finanziamenti aggiuntivi al Rental Assistance Program (RAP) della contea, che fornisce assistenza continua per l'affitto alle famiglie a rischio di senzatetto. All'inizio di quest'anno, la contea ha dovuto chiudere questo programma alle nuove famiglie a causa della mancanza di finanziamenti.  

Oltre $1 milioni andrebbero a sostenere il programma di assistenza per l'affitto di emergenza della contea, che fornisce assistenza finanziaria alle famiglie a rischio di sfratto. Senza finanziamenti aggiuntivi, la contea prevedeva che i fondi per l'assistenza per l'affitto di emergenza si sarebbero esauriti nel periodo tra marzo e aprile, il che avrebbe messo ancora più famiglie a rischio di sfratto. 

Si prevede che il Consiglio della Contea voterà lo stanziamento speciale martedì prossimo, 9 novembre. 

Vi preghiamo di prendere in considerazione l'invio di un'e-mail al Consiglio della contea per esprimere il vostro sostegno allo stanziamento speciale.

Valutare cosa potrebbe significare il secondo mandato di Trump per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili

Sulla scia delle elezioni presidenziali, MHP e altri sostenitori dell'edilizia popolare hanno valutato i potenziali impatti sull'edilizia popolare. 

Durante la sua campagna, Trump ha condiviso idee su come avrebbe affrontato l'accessibilità economica degli alloggi, ma le sue proposte spesso mancavano di dettagli. Non è ancora chiaro quali proposte, se ce ne sono, Trump perseguirà nel suo secondo mandato, ma ecco alcune cose da tenere d'occhio quando si tratta di alloggi accessibili e del secondo mandato di Donald Trump. 

LIHTCCi – il programma Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) è ancora lo strumento principale per creare e preservare alloggi a prezzi accessibili in tutto il paese. Ci sono stati sforzi per modernizzare il programma LIHTC durante il primo mandato di Trump, quindi non è fuori dal regno delle possibilità.  

Bilancio per i programmi di edilizia abitativa – I programmi federali per l'edilizia abitativa sono probabilmente a maggior rischio di vedere tagli al budget. I programmi HUD come i voucher per l'edilizia abitativa, il programma Community Development Block Grant (CDBG) e il programma HOME Investment Partnerships che supportano la costruzione di alloggi a prezzi accessibili e i residenti a basso reddito potrebbero vedere meno finanziamenti negli anni a venire 

Tariffe – Potremmo vedere costi di costruzione più elevati se le tariffe di cui Trump ha parlato di implementare dovessero concretizzarsi. Ciò metterebbe a dura prova il trust immobiliare statale e locale, poiché i progetti richiederanno probabilmente un sussidio locale maggiore a causa dei maggiori costi di costruzione. 

Zone di opportunità – Forse ricorderete il termine Opportunity Zones dal primo mandato di Trump. Le Opportunity Zones erano pensate per stimolare gli investimenti nelle comunità economicamente in difficoltà. Ora non c'è più così tanta attenzione sulle Opportunity Zones rispetto a diversi anni fa, ma potremmo vedere questo programma tornare. 

Semplificare la costruzione di alloggi – Potremmo vedere una spinta bipartisan per rimuovere gli ostacoli normativi alla costruzione di alloggi. Durante il primo mandato di Trump, c'è stato uno sforzo per eliminare le barriere normative all'edilizia abitativa a prezzi accessibili che ha esaminato aspetti come la zonizzazione, i controlli degli affitti, i codici edilizi, le tasse di impatto, i requisiti di parcheggio, ecc. Tuttavia, questo sforzo è iniziato verso la fine del suo primo mandato e alla fine la maggior parte delle raccomandazioni non è stata presa in considerazione. 

Comitato per la colazione legislativa di Montgomery

I leader dell'MHP hanno recentemente partecipato al Committee for Montgomery Legislative Breakfast. Questo evento riunisce una coalizione di leader di aziende, sindacati, istruzione, organizzazioni civiche e basate sulla comunità per discutere di questioni critiche che affliggono la contea di Montgomery. Il tavolo dell'MHP di quest'anno includeva anche membri della Long Branch Business League e uno dei nostri fondatori, Jackie Simon. Il nostro team ha fatto rete con molti funzionari eletti a livello statale e di contea e ha acquisito nuove prospettive sul panorama legislativo che affrontiamo nel 2025. 

 

15 gennaio 2025/da Hatab Fadera
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2025/01/DSC_2980-scaled.jpg 1707 2560 Hatab Fadera https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png Hatab Fadera2025-01-15 20:34:052025-01-15 20:34:05AGGIORNAMENTO SULLA DIFESA DI DICEMBRE 2024 – Supporto per alloggi a prezzi accessibili
Avvocato, Ultime notizie, Notizia, Non categorizzato

Il Segretario del DHCD visita le proprietà e i programmi di alloggi a prezzi accessibili del MHP

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30 settembre 2024/da Hatab Fadera
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2024/09/4.png 900 1200 Hatab Fadera https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png Hatab Fadera2024-09-30 15:18:352024-09-30 16:12:51Il Segretario del DHCD visita le proprietà e i programmi di alloggi a prezzi accessibili del MHP
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Feedback necessario sulla bozza del piano d'azione per gli alloggi della linea viola

La Purple Line Corridor Coalition (PLCC), che include MHP come membro attivo, ha pubblicato una bozza aggiornata del piano d'azione per gli alloggi che copre il periodo 2023-27. PLCC sta cercando commenti della comunità su questa bozza di piano fino al 30 aprile.

La bozza del piano propone sette azioni fondamentali che guideranno il lavoro per gli alloggi della Coalizione nei prossimi anni. Le strategie mirano a garantire che le famiglie e gli individui che vivono vicino alla linea viola possano beneficiare della nuova metropolitana leggera e dei relativi investimenti intorno ad essa.

Clicca qui per la bozza completa del piano.  
Fare clic qui per un riepilogo delle sette (7) azioni principali del piano: Inglese | spagnolo  

Ci sono due (2) modi per offrire commenti su questa bozza di piano:

  1. Tramite modulo web: Clicca qui per accedere al modulo web: Inglese | spagnolo
  1. Per e-mail: I commenti possono essere inviati direttamente tramite e-mail a Laura Searfoss, Senior Program Director, Mid-Atlantic, Enterprise Community Partners, Inc.: lsearfoss@enterprisecommunity.org. L'e-mail è il modo migliore per condividere documenti formattati, come le lettere.

Ulteriori informazioni su PLCC e le sue strategie e programmi QUI.

5 aprile 2023/da cgarvey
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2023/04/Purple-Line-corridor.png 541 973 cgarvey https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png cgarvey2023-04-05 15:18:182023-04-06 23:03:51Feedback necessario sulla bozza del piano d'azione per gli alloggi della linea viola
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Forum dei candidati a Long Branch

MHP è stata orgogliosa di ospitare un forum dei candidati per dirigenti della contea presso il Long Branch Community Center il 29 giugno. La sessione è stata co-sponsorizzata dalla Long Branch Business League, Community CHEER e dalla Sligo Branview Community Association. Hanno partecipato più di 125 persone. La sessione prevedeva moderatori residenti nella comunità. I candidati partecipanti erano David Blair, Marc Elrich, Peter James, Hans Riemer e Shelly Skolnick. Hanno risposto alle domande della comunità sui problemi di qualità della vita, inclusi il traffico, la sicurezza e l'accesso a alloggi a prezzi accessibili.

12 luglio 2022/da cgarvey
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2022/07/county-exec-forum-2022-lineup-edited.jpg 399 826 cgarvey https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png cgarvey2022-07-12 19:55:302022-07-15 15:15:57Forum dei candidati a Long Branch
Avvocato, Ultime notizie

Aggiornamento sull'avvocatura: Robert Goldman sostiene il Fondo per gli alloggi a prezzi accessibili

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6 maggio 2022/da cgarvey
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2022/05/Rob-May-testimony-screenshot.png 703 1220 cgarvey https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png cgarvey2022-05-06 17:26:542022-05-09 17:59:22Aggiornamento sull'avvocatura: Robert Goldman sostiene il Fondo per gli alloggi a prezzi accessibili
Avvocato, Ultime notizie

MHP sostiene gli affittuari a basso reddito durante la crisi

Il presidente dell'MHP Robert A. Goldman sta esortando il Montgomery County Council a sostenere gli sforzi per proteggere gli affittuari a basso reddito durante la crisi COVID-19 come priorità di finanziamento principale. Le raccomandazioni sono contenute in testimonianza presentata sulle priorità del bilancio fiscale 2021.

Ha raccomandato al Consiglio di sostenere:

  • $20 milioni di assistenza locativa di emergenza per gli affittuari, con priorità data ai residenti non idonei all'assicurazione contro la disoccupazione;
  • 100% PILOT (pagamento in sostituzione delle tasse) riduzioni delle imposte sugli immobili temporanee;
  • Altri $10 milioni per continuare la produzione di nuove abitazioni a prezzi accessibili; e
  • Sostegno al Fondo per l'acquisizione/conservazione di alloggi a prezzi accessibili dell'esecutivo della contea

Il Consiglio è pronto a rispondere presto ad alcune di queste priorità. Come primo passo, il panel prenderà in considerazione uno stanziamento speciale di $2 milioni per programmi di prevenzione degli sfratti di emergenza e stabilizzazione degli alloggi per aiutare le famiglie a reddito basso e moderato.

Inoltre, guidato dal membro del Consiglio Evan Glass, il Consiglio ha inviato una lettera al dirigente della contea Marc Elrich chiedendogli di ampliare le linee guida di ammissibilità per i programmi di assistenza locativa e di collaborare con i proprietari per fornire agli affittuari un periodo di transizione di sei mesi per soddisfare gli obblighi di locazione per i residenti vulnerabili una volta revocato lo stato di emergenza. La lettera può essere visualizzata qui.

Per maggiori dettagli sulla testimonianza di MHP sulle priorità di finanziamento, vedere la dichiarazione completa qui.

20 aprile 2020/da mhpattualizzare
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/09/2019-council.fw-2-749x300-1.png 300 749 mhpattualizzare https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png mhpattualizzare2020-04-20 20:02:552020-09-10 13:07:12MHP sostiene gli affittuari a basso reddito durante la crisi
Avvocato, Ultime notizie

Agire per sostenere finanziamenti per alloggi a prezzi accessibili

AVVISO DI AZIONE – Montgomery County Housing Trust Fund

Le deliberazioni sul bilancio del Montgomery County Council sono in pieno svolgimento e abbiamo bisogno che tu sia un campione per i programmi che supportano alloggi a prezzi accessibili nella contea. L'accesso a alloggi di qualità ea prezzi accessibili costituisce un'importante fonte di stabilità per i nostri vicini che devono affrontare sfide economiche e il fondo fiduciario per gli alloggi della contea è lo strumento principale per costruire e preservare gli alloggi per le famiglie a basso reddito.

Giovedì 13 febbraio, il Comitato per la pianificazione, l'edilizia abitativa e lo sviluppo economico (PHED) del Consiglio della contea di Montgomery raccoglierà il budget di capitale per il fondo fiduciario per l'edilizia abitativa della contea, noto come Housing Initiative Fund (HIF). L'esecutivo della contea ha raccomandato un totale di $22 milioni per la produzione di alloggi, o un finanziamento livellato rispetto allo scorso anno. Inoltre, ha proposto di mettere da parte $10 milioni per un nuovo "Fondo per opportunità di alloggi a prezzi accessibili", un fondo pubblico-privato dedicato per preservare alloggi a prezzi accessibili. Questi fondi aggiuntivi forniranno la spinta necessaria per preservare alloggi a prezzi accessibili prima che vadano perduti, ma abbiamo anche bisogno di risorse aggiuntive nell'HIF per accelerare lo sviluppo di nuovi alloggi che siano accessibili agli affittuari a reddito basso e moderato. A livello locale, le e-mail dei residenti spesso si rivelano il fattore decisivo nelle decisioni di budget.

È fondamentale che i membri del Consiglio abbiano notizie VOI su questo tema prima di giovedì, poiché la raccomandazione della commissione avrà un peso sostanziale con l'intero Consiglio. Si prega di inviare un'e-mail al Consiglio per far sapere loro che tieni ai residenti che hanno accesso a alloggi a prezzi accessibili e sostenere risorse aggiuntive per l'HIF.

Di seguito è riportato un messaggio che puoi copiare e personalizzare per sollecitare il Consiglio di contea a sostenere forti finanziamenti per alloggi a prezzi accessibili. Clicca qui per un elenco degli indirizzi e-mail dei membri del Consiglio.

Caro Presidente del Consiglio Katz e membri del Consiglio:

Scrivo per esprimere il mio forte sostegno a un solido finanziamento dell'Housing Initiative Fund (HIF), per sostenere la conservazione e la creazione di alloggi a prezzi accessibili nella contea di Montgomery e per chiedere al Consiglio di aumentare i finanziamenti nel budget di capitale per l'acquisizione e la conservazione di alloggi a prezzi accessibili . Come sapete, la contea di Montgomery e la regione stanno attraversando una crisi abitativa a prezzi accessibili.

Il Consiglio dei governi ha adottato obiettivi abitativi regionali per soddisfare le esigenze abitative attuali e future e il Consiglio di contea ha preso provvedimenti per sostenere questo sforzo. In uno sforzo indipendente, l'Urban Institute ha previsto che la contea di Montgomery dovrà creare più di 20.000 unità abitative per le famiglie con un reddito di $55.000 o meno nei prossimi 10 anni per soddisfare la domanda. Se la contea è seriamente intenzionata a raggiungere gli obiettivi abitativi che ha approvato, dobbiamo trovare un modo per aumentare gli sforzi di produzione e conservazione e dedicare le risorse necessarie a partire da questo budget.

Giovedì, il comitato PHED del Consiglio si occuperà del budget HIF. Vi esorto ad aumentare i finanziamenti al di là della richiesta di budget del County Executive e ad adottare misure coraggiose per accelerare lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili nella contea.

Cordiali saluti

12 Febbraio 2020/da mhpattualizzare
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/09/2019-council.fw-2-749x300-1-1.png 300 749 mhpattualizzare https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png mhpattualizzare2020-02-12 16:22:552020-09-10 13:26:05Agire per sostenere finanziamenti per alloggi a prezzi accessibili
Avvocato, Ultime notizie

MHP chiede un forte sostegno di alloggi a prezzi accessibili

La contea di Montgomery dovrebbe adottare misure concrete per espandere la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili, ha detto Chris Gillis di MHP al consiglio della contea in un'audizione del 6 febbraio sul budget di capitale fiscale 2021.

"La massima priorità di MHP nel budget di capitale proposto dal County Executive è un finanziamento aggiuntivo per sostenere l'acquisizione, lo sviluppo e la ristrutturazione di alloggi a prezzi accessibili e per far crescere l'Housing Initiative Fund (HIF) a $100 milioni all'anno entro il 2022", ha affermato Gillis, direttore di MHP della politica e dello sviluppo del vicinato.

Ha osservato che l'Urban Institute ha stimato che la contea di Montgomery ha bisogno di creare altre 20.000 unità abitative per le famiglie con un reddito di $55.000 o meno entro il 2030 per soddisfare le esigenze dei residenti. Ciò richiederebbe la produzione di circa 2.000 unità all'anno per le famiglie a reddito medio-basso. Ma agli attuali livelli di finanziamento, la contea sta producendo solo circa 600 unità all'anno, il che rende probabile che la necessità non sarà pienamente soddisfatta.

Gillis ha elogiato la proposta del County Executive di creare un nuovo Affordable Housing Opportunity Fund. Il fondo verrebbe capitalizzato con $10 milioni in dollari della contea per ciascuno dei prossimi due anni con l'intenzione di sfruttare ulteriore capitale privato per rendere disponibili da $40 a $50 milioni per il prestito agli sviluppatori. Ma ha esortato
cautela nella struttura dei finanziamenti e nella definizione delle priorità.

“Tutti i progetti di alloggi a prezzi accessibili nella contea di Montgomery richiedono un certo livello di finanziamento del divario e ci preoccupiamo che se l'HIF non aumenta di un importo proporzionato o più, creerà un serio collo di bottiglia sul fondo fiduciario. Potrebbe creare uno scenario in cui la parte del leone dell'HIF viene utilizzata per sostenere la conservazione a scapito della nuova produzione, il che non è meno importante".

Gillis ha aggiunto: "Raccomandiamo al Consiglio di aumentare i finanziamenti per l'HIF di $10 milioni nell'esercizio 21. Queste risorse aggiuntive ci assicureranno di non ripetere gli errori del passato e ci metteranno sulla strada per arrivare a $100 milioni entro la fine del 2022".

Leggi la sua dichiarazione completa qui.

7 febbraio 2020/da mhpattualizzare
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/09/chris-gillis-capital-budget-testimony-feb-2020-2-750x300-1.jpg 300 750 mhpattualizzare https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png mhpattualizzare2020-02-07 16:00:522020-09-10 13:07:53MHP chiede un forte sostegno di alloggi a prezzi accessibili
Avvocato, Ultime notizie

Avviso di azione di advocacy: sostegno al Fondo fiduciario per l'edilizia abitativa

Le deliberazioni sul bilancio del Montgomery County Council sono in pieno svolgimento e abbiamo bisogno che tu sia un campione per i programmi che supportano alloggi a prezzi accessibili nella contea.  Accesso alla qualità, alloggi a prezzi accessibili funge un'importante fonte di stabilità per oi tuoi vicini chi affrontae sfide economiche. 

Mercoledì 24 aprile, i comitati del Consiglio per la pianificazione, l'edilizia abitativa e lo sviluppo economico (PHED) e la salute e i servizi umani (HHS) prenderanno il budget per il fondo fiduciario per l'edilizia abitativa della contea, noto come Housing Initiative Fund (HIF). Il County Executive ha raccomandato un totale di $27 milioni per la produzione di alloggi, una diminuzione di $1 milioni rispetto allo scorso anno. Ancora più preoccupante è che circa 75% dei fondi sono già stati impegnati in progetti, lasciando la contea con pochissime risorse per costruire o preservare alloggi a prezzi accessibili nel prossimo anno fiscale. Per garantire la conservazione e la creazione di alloggi a prezzi accessibili rimane una priorità assoluta nella contea di Montgomery, chiediamo al Consiglio di contea ioAumentare i finanziamenti per l'HIF di $8 milioni.

A livello locale, le e-mail dei residenti spesso si rivelano il fattore decisivo nelle decisioni di budget. È fondamentale che i membri del Consiglio abbiano notizie VOI su questo tema prima di mercoledì, poiché la raccomandazione della commissione avrà un peso sostanziale con l'intero Consiglio.

Vogliamo che tutti i residenti della contea di Montgomery abbiano la possibilità di prosperare. L'espansione di alloggi a prezzi accessibili in aree a reddito misto e ad alte opportunità offre accesso a migliori risultati economici, educativi e sanitari per i membri della comunità che storicamente sono stati esclusi dai quartieri fiorenti.

Si prega di inviare un'e-mail al Consiglio per far sapere loro che tieni ai residenti che hanno accesso a alloggi a prezzi accessibili e sostenere risorse aggiuntive per l'HIF.

AGIRE:

L'abbiamo reso facile per te; tutto quello che devi fare è clicca qui e si aprirà un'e-mail precompilata. Aggiungi semplicemente il tuo nome e indirizzo in fondo all'e-mail e premi "Invia"!

23 aprile 2019/da mhpattualizzare
https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/09/council-office-building-front-750x300-1.jpg 300 750 mhpattualizzare https://mhpartners.org/wp-content/uploads/2020/07/MHP_LOGO-color-RGB-e1577138649980-300x105.png mhpattualizzare2019-04-23 15:19:522020-09-09 10:38:51Avviso di azione di advocacy: sostegno al Fondo fiduciario per l'edilizia abitativa
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Persone che abitano

MHP conserva ed espande alloggi a prezzi accessibili nella contea di Montgomery e nella regione circostante. MHP ha sviluppato e possiede più di 2.800 appartamenti, condomini e case di città.

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Famiglie responsabilizzanti

MHP offre programmi educativi per i residenti per sviluppare competenze, espandere le loro opportunità e bilanciare le loro vite. Ciò include programmi di arricchimento prescolare, doposcuola ed estivi che servono più di 400 bambini.

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Rafforzare i quartieri

MHP sta lavorando con i residenti per implementare programmi di rivitalizzazione del quartiere nelle comunità colpite da pignoramenti, sfide economiche e costruzione di trasporti di massa.

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