Коалиция Purple Line Corridor (PLCC), активным членом которой является MHP, опубликовала обновленный проект Плана действий в области жилищного строительства на 2023–2027 годы. PLCC ищет комментарии сообщества по этому проекту плана, пока 30 апреля.
В проекте плана предлагаются семь основных действий, которыми Коалиция будет руководствоваться в жилищной деятельности в течение следующих нескольких лет. Стратегии направлены на то, чтобы семьи и отдельные лица, живущие рядом с Пурпурной линией, могли извлечь выгоду из нового легкорельсового транспорта и связанных с ним инвестиций.
Нажмите здесь, чтобы увидеть полный проект плана.
Нажмите здесь, чтобы просмотреть сводку семи (7) основных действий плана: Английский | испанский
Есть два (2) способа оставить комментарии к этому проекту плана:
- По веб-форме: Нажмите здесь, чтобы получить доступ к веб-форме: Английский | испанский
- По электронной почте: Комментарии можно отправлять по электронной почте Лауре Сирфосс, старшему директору программы Mid-Atlantic, Enterprise Community Partners, Inc.: lsearfoss@enterprisecommunity.org. Электронная почта — лучший способ обмена отформатированными документами, например письмами.
Узнайте больше о PLCC, ее стратегиях и программах ЗДЕСЬ.
MHP с гордостью провела 29 июня в общественном центре Лонг-Бранч Форум кандидатов в исполнительные органы округа. Спонсорами встречи выступили Бизнес-лига Лонг-Бранч, Community CHEER и Общественная ассоциация Слайго Бранвью. Присутствовало более 125 человек. В сессии приняли участие модераторы-резиденты сообщества. Кандидатами-участниками были Дэвид Блэр, Марк Элрих, Питер Джеймс, Ханс Ример и Шелли Сколник. Они ответили на вопросы сообщества о проблемах качества жизни, включая дорожное движение, безопасность и доступ к доступному жилью.
Президент MHP Роберт А. Голдман призывает Совет графства Монтгомери поддержать усилия по защите арендаторов с низким доходом во время кризиса COVID-19 в качестве главного приоритета финансирования. Рекомендации содержатся в представленные показания о приоритетах бюджета на 2021 финансовый год.
Он рекомендовал Совету поддержать:
- $20 миллионов на экстренную помощь в аренде для арендаторов, с приоритетом для жителей, не имеющих права на страхование по безработице;
- Временные льготы по налогу на имущество 100% PILOT (оплата вместо налогов);
- Дополнительно 1ТР3Т10 млн на продолжение строительства нового доступного жилья; а также
- Поддержка Фонда приобретения/сохранения доступного жилья исполнительной власти округа
Совет готов вскоре отреагировать на некоторые из этих приоритетов. В качестве первого шага комиссия рассмотрит специальные ассигнования в размере $2 млн на программы предотвращения экстренных выселений и стабилизации жилищного фонда, чтобы помочь домохозяйствам с низким и средним доходом.
Кроме того, под руководством члена совета Эвана Гласса Совет направил письмо исполнительному директору графства Марку Элричу с просьбой расширить правила приемлемости для программ помощи в аренде и работать с арендодателями, чтобы предоставить арендаторам шестимесячный переходный период для выполнения арендных обязательств. для уязвимых жителей после отмены чрезвычайного положения. Письмо можно посмотреть здесь.
Для получения более подробной информации о показаниях МХП о приоритетах финансирования см. полный текст заявления. здесь.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О ДЕЙСТВИИ – Целевой фонд жилищного строительства округа Монтгомери
Обсуждение бюджета в Совете графства Монтгомери идет полным ходом. нам нужно, чтобы вы были сторонником программ поддержки доступного жилья в округе. Доступ к качественному доступному жилью служит важным источником стабильности для наших соседей, сталкивающихся с экономическими трудностями, а жилищный трастовый фонд округа является основным инструментом для строительства и сохранения жилья для семей с низкими доходами.
В четверг, 13 февраля, Комитет по планированию, жилищному строительству и экономическому развитию (PHED) Совета графства Монтгомери примет решение о капитальном бюджете трастового фонда жилищного строительства округа, известного как Фонд жилищной инициативы (HIF). Исполнительная власть округа рекомендовала в общей сложности $22 миллиона на жилищное строительство или финансирование на уровне прошлого года. Кроме того, он предложил выделить $10 млн для нового «Фонда возможностей доступного жилья», специального частно-государственного фонда для сохранения доступного жилья. Эти дополнительные средства обеспечат необходимый импульс для сохранения доступного жилья до того, как оно будет потеряно, но нам также нужны дополнительные ресурсы в ФМС для ускорения строительства нового жилья, доступного для арендаторов с низким и средним доходом. На местном уровне электронные письма жителей часто оказываются решающим фактором при принятии бюджетных решений.
Крайне важно, чтобы члены Совета услышали ТЫ по этому вопросу до четверга, поскольку рекомендация комитета будет иметь значительный вес в Совете в полном составе. Пожалуйста, отправьте электронное письмо в Совет, чтобы сообщить им, что вы заботитесь о том, чтобы жители имели доступ к доступному жилью, и поддерживаете дополнительные ресурсы для HIF.
Ниже приведено сообщение, которое вы можете скопировать и персонализировать, чтобы призвать Совет графства поддержать активное финансирование доступного жилья. кликните сюда список адресов электронной почты членов Совета.
Уважаемый Президент Совета Кац и члены Совета!
Я пишу, чтобы выразить свою решительную поддержку надежному финансированию Фонда жилищной инициативы (HIF), поддержать сохранение и создание доступного жилья в округе Монтгомери, а также попросить Совет увеличить финансирование в капитальном бюджете на приобретение и сохранение доступного жилья. . Как вы знаете, округ Монтгомери и регион переживают кризис доступного жилья.
Совет правительств утвердил региональные жилищные цели для удовлетворения текущих и будущих потребностей в жилье, а Совет графства принял меры для поддержки этих усилий. В рамках независимых усилий Urban Institute прогнозирует, что округу Монтгомери потребуется построить более 20 000 единиц жилья для домохозяйств с доходом $55 000 или менее в течение следующих 10 лет, чтобы удовлетворить спрос. Если округ серьезно относится к выполнению поставленных задач по жилищному строительству, мы должны найти способ нарастить производство и усилия по сохранению и выделить необходимые ресурсы, начиная с этого бюджета.
В четверг комитет Совета по PHED рассмотрит бюджет HIF. Я призываю вас увеличить финансирование сверх бюджетного запроса исполнительной власти округа и предпринять смелые шаги для ускорения строительства доступного жилья в округе.
Искренне
Округ Монтгомери должен предпринять решительные шаги для расширения доступности доступного жилья, заявил Крис Гиллис из MHP Совету графства 6 февраля на слушаниях по капитальному бюджету на 2021 финансовый год.
«Главным приоритетом MHP в предлагаемом бюджете капиталовложений исполнительной власти округа является дополнительное финансирование для поддержки приобретения, строительства и ремонта доступного жилья, а также увеличение Фонда жилищной инициативы (HIF) до $100 миллионов в год к 2022 году», — сказал Гиллис, директор MHP. политики и развития соседства.
Он отметил, что, по оценкам Urban Institute, округу Монтгомери необходимо построить дополнительно 20 000 единиц жилья для домохозяйств с доходом $55 000 или менее к 2030 году, чтобы удовлетворить потребности жителей. Это потребует производства около 2000 единиц в год для домохозяйств с низким и средним уровнем дохода. Но при нынешнем уровне финансирования округ производит только около 600 единиц в год, поэтому, скорее всего, потребность не будет полностью удовлетворена.
Гиллис высоко оценил предложение исполнительной власти округа о создании нового Фонда возможностей доступного жилья. Фонд будет капитализирован в размере $10 миллионов в долларах округа на каждый из следующих двух лет с намерением привлечь дополнительный частный капитал, чтобы сделать от $40 до $50 миллионов доступными для ссуды разработчикам. Но он призвал
осторожность в том, как структурировано финансирование и установлены приоритеты.
«Все проекты доступного жилья в округе Монтгомери требуют некоторого уровня дефицитного финансирования, и мы обеспокоены тем, что, если ФМС не увеличится на соразмерную или большую сумму, это создаст серьезное препятствие для целевого фонда. Это потенциально создает сценарий, при котором львиная доля HIF используется для поддержки сохранения в ущерб новому производству, что не менее важно».
Гиллис добавил: «Мы рекомендуем Совету увеличить финансирование HIF на $10 млн в 21 финансовом году. Эти дополнительные ресурсы гарантируют, что мы не повторим прошлых ошибок и поставим нас на путь достижения $100 миллионов к концу 2022 года».
Прочитайте его полное заявление здесь.
Обсуждение бюджета в Совете графства Монтгомери идет полным ходом. нам нужно, чтобы вы были сторонником программ поддержки доступного жилья в округе. Доступ к качеству, доступное жилье служит в качестве важным источником стабильности для oтвои соседи кто сталкивалсяе экономические проблемы.
В среду, 24 апреля, комитеты Совета по планированию, жилищному строительству и экономическому развитию (PHED) и здравоохранению и социальным услугам (HHS) рассмотрят бюджет жилищного целевого фонда округа, известного как Фонд жилищной инициативы (HIF). Окружная исполнительная власть рекомендовала в общей сложности $27 млн для жилищного строительства, что на $1 млн меньше, чем в прошлом году. Еще более тревожным является то, что примерно 751 трлн трлн из этих средств уже выделены на проекты, в результате чего у округа остается очень мало ресурсов для строительства или сохранения доступного жилья в предстоящем финансовом году. Чтобы сохранение и создание доступного жилья оставалось главным приоритетом в округе Монтгомери, мы обращаемся к Совету графства. яувеличить финансирование ФОМС на $8 млн.
На местном уровне электронные письма от жителей часто оказываются решающим фактором при принятии бюджетных решений. Крайне важно, чтобы члены Совета услышали ТЫ по этому вопросу до среды, поскольку рекомендация комитета будет иметь значительный вес в Совете в полном составе.
Мы хотим, чтобы все жители округа Монтгомери имели возможность процветать. Расширение доступного жилья в районах со смешанным доходом и высокими возможностями обеспечивает доступ к лучшим экономическим, образовательным и медицинским показателям для членов сообщества, которые исторически были закрыты от процветающих районов.
Пожалуйста, отправьте электронное письмо в Совет, чтобы сообщить им, что вы заботитесь о том, чтобы жители имели доступ к доступному жилью, и поддерживаете дополнительные ресурсы для HIF.
ПРИНИМАТЬ МЕРЫ:
Мы упростили вам задачу; все, что вам нужно сделать, это кликните сюда и откроется предварительно заполненное электронное письмо. Просто добавьте свое имя и адрес в конец письма и нажмите «Отправить»!
Президент MHP Роберт Голдман попросил Совет графства Монтгомери выделить больше средств на приобретение и сохранение доступного жилья в бюджете на 2020 финансовый год. Он также попросил совет рассмотреть вопрос о поддержке дошкольной программы MHP «Играй и учись», которая, как он отметил, «напрямую согласуется с целью округа по обеспечению того, чтобы все наши дети поступали в школу готовыми к обучению». Голдман сделал свои комментарии в показаниях 10 апреля перед Советом графства Монтгомери.
Прочтите полный текст его показаний здесь.
По данным Montgomery Housing Partnership, округ Монтгомери должен активно стремиться к сохранению доступного жилья по мере реализации генерального плана Veirs Mill Corridor.
В публичном выступлении перед Советом графства Монтгомери старший менеджер проекта MHP и юрисконсульт Стефани Рудман в целом высоко оценила план, который был инициирован Советом по планированию округа Мэриленд. MHP является застройщиком Halpine Hamlet Apartments, комплекса из 67 недорогих квартир с одной и двумя спальнями недалеко от Twinbrook Parkway.
Но Рудман выразил некоторую озабоченность по поводу возможности перепланировки, которая вытеснит доступные варианты жилья. «В той мере, в какой отраслевой план стимулирует реконструкцию вдоль этого коридора, план должен обеспечивать замену потенциальной потери доступного жилья по рыночным ценам один к одному». Она сказала: «Лучше всего это может быть сделано округом, активно стремящимся определить участки, принадлежащие округу, где в этом плане может быть расположено доступное жилье».
Обновленный план коридора предназначен для:
- Направляйте будущее землепользование вдоль коридора Veirs Mill Road от Wheaton до Rockville.
- Улучшить совместимость землепользования, прилегающего к Veirs Mill Road, и будущего коридора скоростного автобусного сообщения.
- Улучшите пешеходную и велосипедную доступность, связь и безопасность в районе плана.
- Реконструируйте в стратегических местах, чтобы обеспечить более пешеходную и благоприятную для района застройку.
- Примените комплексный дизайн уличного ландшафта и возможности обустройства пространства в коридоре.
Читать далее:
