A Coalizão do Corredor da Linha Roxa (PLCC), que inclui a MHP como membro ativo, emitiu um projeto atualizado do Plano de Ação de Habitação abrangendo 2023-27. O PLCC está buscando comentários da comunidade sobre este projeto de plano até 30 de abril.
O rascunho do plano propõe sete ações principais que orientarão o trabalho habitacional da Coalizão nos próximos anos. As estratégias visam garantir que as famílias e indivíduos que vivem perto da Linha Roxa possam se beneficiar do novo metrô leve e dos investimentos relacionados ao seu redor.
Clique aqui para acessar o projeto completo.
Clique aqui para obter um resumo das sete (7) ações principais do plano: Inglês | Espanhol
Existem duas (2) maneiras de oferecer comentários sobre este projeto de plano:
- Por email: Os comentários podem ser enviados por e-mail diretamente para Laura Searfoss, diretora sênior do programa, Mid-Atlantic, Enterprise Community Partners, Inc.: lsearfoss@enterprisecommunity.org. O e-mail é a melhor maneira de compartilhar documentos formatados, como cartas.
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A MHP teve o orgulho de sediar um Fórum de Candidatos Executivos do Condado no Centro Comunitário de Long Branch em 29 de junho. A sessão foi co-patrocinada pela Liga de Negócios de Long Branch, Community CHEER e pela Associação Comunitária de Sligo Branview. Mais de 125 pessoas compareceram. A sessão contou com moderadores residentes da comunidade. Os candidatos participantes foram David Blair, Marc Elrich, Peter James, Hans Riemer e Shelly Skolnick. Eles responderam a perguntas da comunidade sobre questões de qualidade de vida, incluindo trânsito, segurança e acesso a moradias populares.
O presidente da MHP, Robert A. Goldman, está pedindo ao Conselho do Condado de Montgomery que apoie os esforços para proteger os locatários de baixa renda durante a crise do COVID-19 como uma das principais prioridades de financiamento. As recomendações constam testemunho enviado sobre as prioridades orçamentárias do ano fiscal de 2021.
Ele recomendou que o Conselho apoiasse:
- $20 milhões em auxílio emergencial de aluguel para locatários, com prioridade para moradores inelegíveis ao seguro-desemprego;
- Abatimentos temporários do IPTU 100% PILOT (pagamento em substituição aos impostos);
- Um adicional de $10 milhões para continuar a produção de novas habitações a preços acessíveis; e
- Apoio ao Fundo de Aquisição/Preservação de Habitação Acessível do Executivo do Condado
O Conselho está preparado para responder em breve a algumas destas prioridades. Como primeiro passo, o painel considerará uma dotação especial de $2 milhões para programas de prevenção de despejos emergenciais e estabilização de moradias para ajudar famílias de baixa e média renda.
Além disso, liderado pelo membro do Conselho Evan Glass, o Conselho enviou uma carta ao executivo do condado, Marc Elrich, solicitando que ele expanda as diretrizes de elegibilidade para programas de assistência de aluguel e trabalhe com os proprietários para fornecer aos locatários um período de transição de seis meses para cumprir as obrigações de aluguel. para residentes vulneráveis assim que o estado de emergência for levantado. A carta pode ser vista aqui.
Para mais detalhes sobre o depoimento do MHP sobre as prioridades de financiamento, veja a declaração completa aqui.
ALERTA DE AÇÃO - Fundo Fiduciário de Habitação do Condado de Montgomery
As deliberações orçamentárias do Conselho do Condado de Montgomery estão em pleno andamento e precisamos que você seja um defensor dos programas que apóiam moradias populares no condado. O acesso à habitação de qualidade e acessível serve como uma importante fonte de estabilidade para nossos vizinhos que enfrentam desafios econômicos, e o fundo fiduciário de habitação do condado é a principal ferramenta para construir e preservar moradias para famílias de baixa renda.
Na quinta-feira, 13 de fevereiro, o Comitê de Planejamento, Habitação e Desenvolvimento Econômico (PHED) do Conselho do Condado de Montgomery assumirá o orçamento de capital para o fundo fiduciário de habitação do Condado, conhecido como Fundo de Iniciativa de Habitação (HIF). O Executivo do Condado recomendou um total de $22 milhões para a produção de moradias, ou nível de financiamento do ano passado. Além disso, ele propôs reservar $10 milhões para um novo “Fundo de Oportunidade de Habitação Acessível”, um fundo público-privado dedicado a preservar moradias populares. Esses fundos adicionais fornecerão o impulso necessário para preservar a habitação a preços acessíveis antes que ela seja perdida, mas também precisamos de recursos adicionais no FIS para acelerar o desenvolvimento de novas habitações acessíveis a inquilinos de baixa e média renda. No nível local, os e-mails dos moradores costumam ser o fator decisivo nas decisões orçamentárias.
É fundamental que os membros do Conselho ouçam VOCÊS sobre esta questão antes de quinta-feira, uma vez que a recomendação da comissão terá um peso substancial junto de todo o Conselho. Envie um e-mail para o Conselho para que eles saibam que você se preocupa com o acesso dos residentes a moradias acessíveis e apoie recursos adicionais para o HIF.
Abaixo está uma mensagem que você pode copiar e personalizar para instar o Conselho do Condado a apoiar um forte financiamento para moradias populares. Clique aqui para obter uma lista de endereços de e-mail dos membros do Conselho.
Caro Presidente do Conselho Katz e Membros do Conselho:
Estou escrevendo para expressar meu forte apoio ao financiamento robusto do Housing Initiative Fund (HIF), para apoiar a preservação e criação de moradias populares no condado de Montgomery e para solicitar que o Conselho aumente o financiamento no orçamento de capital para aquisição e preservação de moradias acessíveis . Como você sabe, o condado de Montgomery e a região estão passando por uma crise de habitação acessível.
O Conselho de Governos adotou metas regionais de habitação para atender às necessidades habitacionais atuais e futuras, e o Conselho do Condado tomou medidas para apoiar esse esforço. Em um esforço independente, o Urban Institute projetou que o condado de Montgomery precisará criar mais de 20.000 unidades de habitação para famílias com renda de $55.000 ou menos nos próximos 10 anos para atender à demanda. Se o município leva a sério o cumprimento das metas habitacionais que endossou, devemos encontrar uma maneira de aumentar os esforços de produção e preservação e dedicar os recursos necessários a partir deste orçamento.
Na quinta-feira, o comitê de PHED do Conselho assumirá o orçamento do HIF. Exorto-vos a aumentar o financiamento para além do pedido de orçamento do Executivo do Condado e a tomar medidas ousadas para acelerar o desenvolvimento de habitação a preços acessíveis no condado.
Sinceramente
O Condado de Montgomery deve tomar medidas fortes para expandir a disponibilidade de moradias acessíveis, disse Chris Gillis, da MHP, ao Conselho do Condado em uma audiência de 6 de fevereiro sobre o orçamento de capital fiscal de 2021.
“A principal prioridade da MHP no orçamento de capital proposto pelo Executivo do Condado é o financiamento adicional para apoiar a aquisição, desenvolvimento e renovação de moradias populares e aumentar o Fundo de Iniciativa de Habitação (HIF) para $100 milhões anualmente até 2022”, disse Gillis, diretor da MHP. da política e do desenvolvimento da vizinhança.
Ele observou que o Instituto Urbano estimou que o Condado de Montgomery precisa criar 20.000 unidades habitacionais adicionais para famílias com renda de $55.000 ou menos até 2030 para atender às necessidades dos moradores. Isso exigiria a produção de cerca de 2.000 unidades por ano para famílias de baixa a moderada renda. Mas nos níveis atuais de financiamento, o município está produzindo apenas cerca de 600 unidades por ano, tornando provável que a necessidade não seja totalmente atendida.
Gillis elogiou a proposta do Executivo do Condado de criar um novo Fundo de Oportunidade de Habitação Acessível. O fundo seria capitalizado com $10 milhões em dólares do condado para cada um dos próximos dois anos com a intenção de alavancar capital privado adicional para disponibilizar $40 a $50 milhões para empréstimo a desenvolvedores. Mas ele insistiu
cautela na forma como o financiamento é estruturado e as prioridades são definidas.
“Todos os projetos de habitação a preços acessíveis no Condado de Montgomery exigem algum nível de financiamento de lacunas e nos preocupamos que, se o HIF não aumentar em um valor proporcional ou mais, isso criará um sério gargalo no fundo fiduciário. Isso potencialmente configura um cenário em que a maior parte do HIF está sendo usada para apoiar a preservação em detrimento da nova produção, o que não é menos importante”.
Gillis acrescentou: “Recomendamos que o Conselho aumente o financiamento para o HIF em $10 milhões no EF21. Esses recursos adicionais garantirão que não repitamos erros do passado e nos colocarão no caminho de chegar a $100 milhões até o final de 2022.”
Leia sua declaração completa aqui.
As deliberações orçamentárias do Conselho do Condado de Montgomery estão em pleno andamento e precisamos que você seja um defensor dos programas que apóiam moradias populares no condado. Acesso à qualidade, habitação a preços acessíveis serve como uma importante fonte de estabilidade para oseus vizinhos quem enfrentae desafios econômicos.
Na quarta-feira, 24 de abril, os comitês de Planejamento, Habitação e Desenvolvimento Econômico (PHED) e Saúde e Serviços Humanos (HHS) do Conselho assumirão o orçamento do fundo fiduciário habitacional do condado, conhecido como Fundo de Iniciativa de Habitação (HIF). O Executivo do Condado recomendou um total de $27 milhões para a produção de habitação, uma diminuição de $1 milhões em relação ao ano passado. Ainda mais preocupante é que aproximadamente 75% dos fundos já foram comprometidos com projetos, deixando o município com pouquíssimos recursos para construir ou preservar moradias populares no próximo ano fiscal. Para garantir que a preservação e a criação de moradias populares continuem sendo uma prioridade no condado de Montgomery, solicitamos ao Conselho do Condado euaumentar o financiamento do FIS em $8 milhões.
No nível local, os e-mails dos moradores costumam ser o fator decisivo nas decisões orçamentárias. É fundamental que os membros do Conselho ouçam VOCÊS sobre esta questão antes de quarta-feira, uma vez que a recomendação da comissão terá um peso substancial junto de todo o Conselho.
Queremos que todos os residentes do condado de Montgomery tenham a chance de prosperar. A expansão de moradias acessíveis em áreas de renda mista e de alta oportunidade oferece acesso a melhores resultados econômicos, educacionais e de saúde para os membros da comunidade que historicamente foram excluídos dos bairros prósperos.
Envie um e-mail para o Conselho para que eles saibam que você se preocupa com o acesso dos residentes a moradias acessíveis e apoie recursos adicionais para o HIF.
TOME UMA ATITUDE:
Nós facilitamos para você; Tudo que você tem a fazer é Clique aqui e um e-mail pré-preenchido será aberto. Basta adicionar seu nome e endereço na parte inferior do e-mail e pressionar 'Enviar'!
O presidente da MHP, Robert Goldman, pediu ao Conselho do Condado de Montgomery que fornecesse mais financiamento para aquisição e preservação de moradias populares no orçamento do ano fiscal de 2020. Ele também pediu ao conselho que considerasse apoiar o programa pré-escolar Play & Learn da MHP, que ele observou que “se alinha diretamente com a meta do condado de garantir que todas as nossas crianças entrem na escola prontas para aprender”. Goldman fez seus comentários no depoimento de 10 de abril perante o Conselho do Condado de Montgomery.
Leia o texto completo de seu depoimento aqui.
O Condado de Montgomery deve procurar ativamente preservar moradias acessíveis à medida que avança com o plano mestre Veirs Mill Corridor, de acordo com a Montgomery Housing Partnership.
Em depoimento público perante o Conselho do Condado de Montgomery, a Gerente de Projeto Sênior e Conselheira Jurídica da MHP, Stephanie Roodman, geralmente elogiou o plano, que foi iniciado pelo Conselho de Planejamento do Condado de Maryland. MHP é o desenvolvedor de Halpine Hamlet Apartments, uma comunidade de 67 apartamentos de um e dois quartos principalmente acessíveis perto de Twinbrook Parkway.
Mas Roodman expressou algumas preocupações sobre o potencial de redesenvolvimento para forçar a saída de opções de habitação a preços acessíveis. “Na medida em que o plano setorial está incentivando o redesenvolvimento ao longo deste corredor, o plano deve garantir uma substituição individual da perda potencial de moradias acessíveis a preços de mercado”. Ela disse: “Isso pode ser feito da melhor maneira possível pelo condado, procurando agressivamente identificar locais de propriedade do condado onde moradias acessíveis podem ser localizadas neste plano”.
O plano de corredor atualizado destina-se a:
- Guie os usos futuros da terra ao longo do corredor Veirs Mill Road de Wheaton a Rockville.
- Melhorar a compatibilidade entre os usos do solo adjacentes à Veirs Mill Road e o futuro corredor de trânsito rápido de ônibus.
- Melhorar a acessibilidade, conectividade e segurança de pedestres e bicicletas dentro da área do plano.
- Redesenvolva em locais estratégicos para proporcionar um desenvolvimento mais acessível ao bairro.
- Aplique um design abrangente de paisagem urbana e oportunidades para placemaking dentro do corredor.
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