La Coalición del Corredor de la Línea Púrpura (PLCC), que incluye al MHP como miembro activo, ha emitido un borrador actualizado del Plan de Acción de Vivienda que cubre 2023-27. PLCC está buscando comentarios de la comunidad sobre este borrador del plan hasta 30 de Abril.
El borrador del plan propone siete acciones centrales que guiarán el trabajo de vivienda de la Coalición durante los próximos años. Las estrategias tienen como objetivo garantizar que las familias y las personas que viven cerca de la Línea Púrpura puedan beneficiarse del nuevo tren ligero y las inversiones relacionadas a su alrededor.
Haga clic aquí para ver el borrador del plan completo.
Haga clic aquí para ver un resumen de las siete (7) acciones principales del plan: Inglés | Español
Hay dos (2) formas de ofrecer comentarios sobre este borrador del plan:
- Por correo electrónico: Los comentarios pueden enviarse por correo electrónico directamente a Laura Searfoss, directora sénior de programas, Mid-Atlantic, Enterprise Community Partners, Inc.: lsearfoss@enterprisecommunity.org. El correo electrónico es la mejor forma de compartir documentos con formato, como cartas.
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MHP se enorgulleció de organizar un Foro de Candidatos Ejecutivos del Condado en el Centro Comunitario de Long Branch el 29 de junio. La sesión fue copatrocinada por Long Branch Business League, Community CHEER y Sligo Branview Community Association. Asistieron más de 125 personas. La sesión contó con moderadores residentes de la comunidad. Los candidatos participantes fueron David Blair, Marc Elrich, Peter James, Hans Riemer y Shelly Skolnick. Respondieron preguntas de la comunidad sobre problemas de calidad de vida, incluido el tráfico, la seguridad y el acceso a viviendas asequibles.
El presidente de MHP, Robert A. Goldman, insta al Consejo del Condado de Montgomery a apoyar los esfuerzos para proteger a los inquilinos de bajos ingresos durante la crisis de COVID-19 como una de las principales prioridades de financiación. Las recomendaciones están contenidas en testimonio presentado sobre las prioridades presupuestarias del año fiscal 2021.
Recomendó que el Consejo apoye:
- $20 millones en asistencia de alquiler de emergencia para inquilinos, con prioridad para los residentes que no son elegibles para el seguro de desempleo;
- Reducciones temporales de impuestos a la propiedad 100% PILOT (pago en lugar de impuestos);
- $10 millones adicionales para continuar la producción de nuevas viviendas asequibles; y
- Apoyo para el Fondo de Preservación/Adquisición de Vivienda Asequible del Ejecutivo del Condado
El Consejo está preparado para responder pronto a algunas de estas prioridades. Como primer paso, el panel considerará una asignación especial de $2 millones para programas de estabilización de viviendas y prevención de desalojos de emergencia para ayudar a los hogares de ingresos bajos y moderados.
Además, dirigido por el concejal Evan Glass, el consejo envió una carta al ejecutivo del condado Marc Elrich solicitando que amplíe las pautas de elegibilidad para los programas de asistencia de alquiler y que trabaje con los propietarios para brindar a los inquilinos un período de transición de seis meses para cumplir con las obligaciones de alquiler. para los residentes vulnerables una vez que se levante el estado de emergencia. La carta se puede ver aquí.
Para obtener más detalles sobre el testimonio de MHP sobre las prioridades de financiación, consulte la declaración completa aquí.
ALERTA DE ACCIÓN – Fondo Fiduciario de Vivienda del Condado de Montgomery
Las deliberaciones presupuestarias del Consejo del Condado de Montgomery están en pleno apogeo y necesitamos que sea un campeón de los programas que apoyan la vivienda asequible en el condado. El acceso a viviendas asequibles y de calidad sirve como una fuente importante de estabilidad para nuestros vecinos que enfrentan desafíos económicos, y el fondo fiduciario de vivienda del condado es la herramienta principal para construir y preservar viviendas para familias de bajos ingresos.
El jueves 13 de febrero, el Comité de Planificación, Vivienda y Desarrollo Económico (PHED) del Consejo del Condado de Montgomery se hará cargo del presupuesto de capital para el fondo fiduciario de vivienda del Condado, conocido como Fondo de Iniciativa de Vivienda (HIF). El Ejecutivo del Condado ha recomendado un total de $22 millones para la producción de viviendas, o el nivel de financiación del año pasado. Además, ha propuesto reservar $10 millones para un nuevo "Fondo de Oportunidades de Vivienda Asequible", un fondo público-privado dedicado a preservar viviendas asequibles. Estos fondos adicionales proporcionarán el impulso necesario para preservar las viviendas asequibles antes de que se pierdan, pero también necesitamos recursos adicionales en el HIF para acelerar el desarrollo de nuevas viviendas asequibles para inquilinos de ingresos bajos y moderados. A nivel local, los correos electrónicos de los residentes a menudo resultan ser el factor decisivo en las decisiones presupuestarias.
Es fundamental que los miembros del Concejo escuchen TÚ sobre este tema antes del jueves, ya que la recomendación del comité tendrá un peso sustancial en el Consejo en pleno. Envíe un correo electrónico al Concejo para informarles que le preocupa que los residentes tengan acceso a viviendas asequibles y apoye recursos adicionales para el HIF.
A continuación hay un mensaje que puede copiar y personalizar para instar al Consejo del Condado a que respalde una financiación sólida para viviendas asequibles. haga clic aquí para obtener una lista de las direcciones de correo electrónico de los concejales.
Estimado Presidente del Consejo Katz y Miembros del Consejo:
Le escribo para expresar mi firme apoyo a la sólida financiación del Fondo de Iniciativa de Vivienda (HIF), para apoyar la preservación y creación de viviendas asequibles en el condado de Montgomery, y para solicitar que el Concejo aumente los fondos en el presupuesto de capital para la Adquisición y Preservación de Viviendas Asequibles. . Como saben, el condado de Montgomery y la región están experimentando una crisis de vivienda asequible.
El Consejo de Gobiernos adoptó objetivos regionales de vivienda para satisfacer las necesidades de vivienda actuales y futuras, y el Consejo del Condado tomó medidas para apoyar este esfuerzo. En un esfuerzo independiente, Urban Institute proyectó que el condado de Montgomery necesitará crear más de 20,000 unidades de vivienda para familias con ingresos de $55,000 o menos en los próximos 10 años para satisfacer la demanda. Si el Condado se toma en serio el cumplimiento de los objetivos de vivienda que ha respaldado, debemos encontrar una manera de aumentar la producción y los esfuerzos de conservación y dedicar los recursos necesarios a partir de este presupuesto.
El jueves, el comité PHED del Consejo se ocupará del presupuesto HIF. Los insto a que aumenten los fondos por encima de la solicitud de presupuesto del Ejecutivo del Condado ya que tomen medidas audaces para acelerar el desarrollo de viviendas asequibles en el condado.
Sinceramente
El condado de Montgomery debe tomar medidas firmes para ampliar la disponibilidad de viviendas asequibles, dijo Chris Gillis del MHP al consejo del condado en una audiencia del 6 de febrero sobre el presupuesto de capital del año fiscal 2021.
"La principal prioridad de MHP en el presupuesto de capital propuesto por el Ejecutivo del Condado es la financiación adicional para apoyar la adquisición, el desarrollo y la renovación de viviendas asequibles, y hacer crecer el Fondo de Iniciativa de Vivienda (HIF) a $100 millones anuales para 2022", dijo Gillis, director de MHP. de política y desarrollo de barrio.
Señaló que Urban Institute estimó que el condado de Montgomery necesita crear 20,000 unidades de vivienda adicionales para hogares con ingresos de $55,000 o menos para 2030 para satisfacer las necesidades de los residentes. Esto requeriría producir alrededor de 2000 unidades al año para hogares de ingresos bajos a moderados. Pero con los niveles de financiación actuales, el condado solo produce alrededor de 600 unidades al año, por lo que es probable que la necesidad no se aborde por completo.
Gillis elogió la propuesta del Ejecutivo del Condado de crear un nuevo Fondo de Oportunidades de Vivienda Asequible. El fondo se capitalizaría con $10 millones en dólares del condado para cada uno de los próximos dos años con la intención de apalancar capital privado adicional para hacer que $40 a $50 millones estén disponibles para prestar a los desarrolladores. Pero instó
precaución en la forma en que se estructura la financiación y se establecen las prioridades.
“Todos los proyectos de viviendas asequibles en el condado de Montgomery requieren algún nivel de financiamiento de déficit y nos preocupa que si el HIF no aumenta en una cantidad proporcional o más, se creará un cuello de botella grave en el fondo fiduciario. Potencialmente establece un escenario en el que la mayor parte del HIF se utiliza para apoyar la conservación en detrimento de la nueva producción, que no es menos importante”.
Gillis agregó: “Recomendamos que el Consejo aumente los fondos para el HIF en $10 millones en el año fiscal 21. Estos recursos adicionales garantizarán que no repitamos los errores del pasado y nos pondrán en el camino de llegar a $100 millones para fines de 2022".
Lee su comunicado completo aquí.
Las deliberaciones presupuestarias del Consejo del Condado de Montgomery están en pleno apogeo y necesitamos que sea un campeón de los programas que apoyan la vivienda asequible en el condado. Acceso a la calidad, vivienda asequible sirve como una importante fuente de estabilidad para otus vecinos quien facmi desafíos económicos.
El miércoles 24 de abril, los comités de Planificación, Vivienda y Desarrollo Económico (PHED) y Salud y Servicios Humanos (HHS) del Concejo asumirán el presupuesto para el fondo fiduciario de vivienda del Condado, conocido como Fondo de Iniciativa de Vivienda (HIF). El Ejecutivo del Condado ha recomendado un total de $27 millones para la producción de viviendas, una disminución de $1 millones respecto al año pasado. Aún más preocupante es que aproximadamente 75% de los fondos ya se han comprometido para proyectos, dejando al condado con muy pocos recursos para construir o preservar viviendas asequibles en el próximo año fiscal. Para garantizar que la preservación y la creación de viviendas asequibles sigan siendo una prioridad principal en el condado de Montgomery, solicitamos al Consejo del condado iIncrementar el financiamiento para el HIF en $8 millones.
A nivel local, los correos electrónicos de los residentes a menudo resultan ser el factor decisivo en las decisiones presupuestarias. Es fundamental que los miembros del Concejo escuchen TÚ sobre este tema antes del miércoles, ya que la recomendación del comité tendrá un peso sustancial en el Consejo en pleno.
Queremos que todos los residentes del condado de Montgomery tengan la oportunidad de prosperar. La expansión de viviendas asequibles en áreas de ingresos mixtos y altas oportunidades brinda acceso a mejores resultados económicos, educativos y de salud para los miembros de la comunidad que históricamente han estado excluidos de vecindarios prósperos.
Envíe un correo electrónico al Concejo para informarles que le preocupa que los residentes tengan acceso a viviendas asequibles y apoye recursos adicionales para el HIF.
TOMAR ACCIÓN:
Te lo hemos puesto fácil; todo lo que tienes que hacer es haga clic aquí y se abrirá un correo electrónico rellenado previamente. ¡Simplemente agregue su nombre y dirección al final del correo electrónico y presione 'Enviar'!
El presidente del MHP, Robert Goldman, solicitó al Consejo del Condado de Montgomery que proporcione más fondos para la adquisición y conservación de viviendas asequibles en el presupuesto del año fiscal 2020. También le pidió al consejo que considerara apoyar el programa preescolar Play & Learn de MHP, que señaló que "se alinea directamente con el objetivo del condado de garantizar que todos nuestros niños ingresen a la escuela listos para aprender". Goldman hizo sus comentarios en el testimonio del 10 de abril ante el Consejo del Condado de Montgomery.
Lee el texto completo de su testimonio aquí.
El condado de Montgomery debe buscar activamente preservar viviendas asequibles a medida que avanza con el plan maestro Veirs Mill Corridor, según Montgomery Housing Partnership.
En testimonio público ante el Concejo del Condado de Montgomery, la Gerente Principal de Proyectos y Asesora Legal de MHP, Stephanie Roodman, generalmente elogió el plan, que fue iniciado por la Junta de Planificación del Condado de Maryland. MHP es el desarrollador de Halpine Hamlet Apartments, una comunidad de 67 apartamentos principalmente asequibles de una y dos habitaciones cerca de Twinbrook Parkway.
Pero Roodman expresó algunas preocupaciones sobre el potencial de reurbanización para forzar las opciones de vivienda asequible. “En la medida en que el plan del sector esté incentivando la reurbanización a lo largo de este corredor, el plan debe garantizar un reemplazo uno por uno de la posible pérdida de viviendas asequibles a precio de mercado”. Ella dijo: “Esto se puede hacer mejor si el condado busca agresivamente identificar sitios propiedad del condado donde se pueden ubicar viviendas asequibles en este plan”.
El plan actualizado del corredor está destinado a:
- Guiar los usos futuros de la tierra a lo largo del corredor Veirs Mill Road desde Wheaton hasta Rockville.
- Mejorar la compatibilidad entre los usos del suelo adyacentes a Veirs Mill Road y el futuro corredor de tránsito rápido de autobuses.
- Mejorar la accesibilidad, la conectividad y la seguridad para peatones y ciclistas dentro del área del plan.
- Reurbanizar en ubicaciones estratégicas para proporcionar un desarrollo más transitable y que sirva a los vecindarios.
- Aplicar un diseño de paisaje urbano integral y oportunidades para la creación de lugares dentro del corredor.
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