, , ,

تحديث المناصرة لشهر أبريل 2025 - دعم الإسكان الميسور

تحديث المناصرة لشهر أبريل - دعم الإسكان الميسور

التحديثات الفيدرالية

على التل 

كان موظفو برنامج الإسكان الميسور في مبنى الكابيتول هيل في أبريل/نيسان للدفاع عن البرامج الفيدرالية التي تدعم الإسكان والتنمية المجتمعية، والتي تواجه خطر الإلغاء أو الإلغاء التام. وتشمل هذه البرامج الإعفاء الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC)، ومنح التنمية المجتمعية، وقسائم الإسكان، وغيرها. أجرينا محادثات مثمرة مع أعضاء وفد ماريلاند حول التحديات الحالية التي تواجه مقدمي خدمات الإسكان الميسور وفرص تعزيز هذه البرامج. نتقدم بالشكر للسيناتورين فان هولين وألزبروكس، ولمكاتب النائبين راسكين وديلاني على تخصيص وقت للقاء بنا! 

القسم 4 تم حفظه

في خضمّ سيل الأخبار المتواصلة حول تفكيك الوكالات الفيدرالية وإلغاء تمويل البرامج، كانت هناك نقطة إيجابية واحدة في زيارتنا. في فبراير، أُعلن عن إلغاء منح وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) بموجب المادة الرابعة المخصصة للإسكان الميسور وتنمية المجتمع. ومع ذلك، أعلنت أنباء حديثة عن إعادة تفعيل البرنامج. يُعزز برنامج المادة الرابعة قدرة المنظمات المجتمعية على تنفيذ أنشطة التنمية المجتمعية وتوفير الإسكان الميسور التي تُفيد ذوي الدخل المحدود. 

ولاية

تخفيضات وزيادات في الجمعية العامة

اختتمت الجمعية العامة لولاية ماريلاند مؤخرًا دورتها التشريعية لعام ٢٠٢٥. وكما هو الحال في كل دورة، شهدت قطاع الإسكان انتصارات ونكسات. 

هذا العام، ركزت الجمعية العامة بشكل رئيسي على كيفية سد عجز الولاية البالغ 1.4 مليار دولار أمريكي. وفي النهاية، وافقت الجمعية العامة على مزيج من التخفيضات وزيادة الإيرادات لتحقيق التوازن في الميزانية. 

حظيت برامج دعم الإسكان الميسور وتنمية المجتمع بتمويل متساوٍ إلى حد كبير في الميزانية. وفيما يتعلق ببرامج دعم الإسكان الميسور، تتضمن ميزانية الولاية الرأسمالية تمويلًا كاملاً لأداة الولاية الرئيسية لإنشاء المساكن الميسورة والحفاظ عليها، والمعروفة باسم "مشاريع الإسكان الإيجاري". وتتضمن الميزانية المعتمدة مبلغ $85M لأعمال الإسكان الإيجاري. ويمثل هذا انخفاضًا قدره $25 مليونًا عن العام السابق؛ ومع ذلك، نظرًا لعجز الولاية، أعرب المدافعون عن امتنانهم لتجنيبها تخفيضات أكبر. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن ميزانية الولاية مبلغ $7 مليونًا لصندوق ابتكار الإسكان، الذي يقدم قروضًا لهيئات الإسكان العام المحلية وحكومات المقاطعات لتطوير مساكن بأسعار معقولة. 

توسيع نطاق التخفيضات الضريبية العقارية

كان مشروع قانون مجلس النواب رقم 390 من أهم مشاريع القوانين التي طرحتها وزارة الإسكان الميسور هذا العام، حيث يوفر مرونة إضافية للحكومات المحلية في كيفية تقديم إعفاءات ضريبية على العقارات لمشاريع الإسكان الميسور المؤهلة. في السابق، كان يتعين على أي مشروع إسكان ميسور أن يكون مؤهلاً للحصول على إعفاءات ضريبية، سواءً ببناء جديد أو تجديد مبنى قائم. سيُمكّن هذا التغيير في قانون الولاية الحكومات المحلية من تقديم إعفاءات ضريبية أيضًا عند شراء مطور عقار سكني ميسور طبيعي وموافقته على بعض متطلبات القدرة على تحمل التكاليف. تُعد إعفاءات ضريبة العقارات أداةً مهمةً للحكومات المحلية في الحفاظ على المساكن الميسورة التكلفة وإنشائها، وسيساعد مشروع القانون الحكومات المحلية على الحفاظ على المساكن الميسورة التكلفة الحالية. شكر خاص لمندوب مقاطعة مونتغمري، مارك كورمان، وعضوة مجلس الشيوخ في مقاطعة بالتيمور، شيلي هيتلمان، لرعاية هذا التشريع. 

قانون الإسكان مقابل الوظائف

لم يُقرّ قانون الحاكم مور "الإسكان من أجل الوظائف"، مشروع قانون مجلس النواب رقم 503، قبل نهاية الدورة. كان من شأن مشروع القانون، كما طُرح، أن يُبسّط إجراءات الموافقة على مشاريع الإسكان عندما يكون عدد المنازل في منطقة ما محدودًا جدًا بحيث لا يكفي لتوفير فرص عمل. وقد خضع مشروع القانون لتعديلات جذرية في الأيام الأخيرة من الدورة التشريعية، لكنه لم يُقرّ. 

تشريعات القضايا الصالحة

من مشاريع القوانين الجديرة بالملاحظة مشروع قانون مجلس النواب رقم 709، الذي تناول تشريعات "القضايا العادلة/الصالحة". وقد طُرح هذا النوع من التشريعات لسنوات عديدة متتالية. باختصار، من شأن تشريع "القضايا العادلة" أن يحدّ من قدرة مُقدّمي خدمات الإسكان على إخلاء المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار. وسيُلزم مُقدّمو خدمات الإسكان بتجديد عقد الإيجار للمستأجرين ما لم يكن لديهم سبب وجيه يمنعهم من ذلك. ولم يُقرّ مشروع القانون في مجلس النواب أو مجلس الشيوخ هذا العام. 

محلي

الميزانية المقترحة للمقاطعة تحافظ على خط الأنابيب

في 15 مارس، أصدر مارك إلريتش، المدير التنفيذي لمقاطعة مونتغومري، ميزانيته المقترحة للسنة المالية القادمة. وتشمل ميزانيته إجمالاً أكثر من 121 مليون دولار أمريكي للحفاظ على المساكن الميسورة التكلفة أو بنائها. ويكفي هذا المبلغ للحفاظ على سير مشاريع الإسكان الميسور الحالية على المسار الصحيح. يرجى التواصل مع مجلس المقاطعة عبر البريد الإلكتروني للتعبير عن دعمكم لبرامج الإسكان الميسور التكلفة، وحثّ المجلس على عدم خفض أي تمويل. 

سكان MHP يدلون بشهاداتهم دعماً

في أبريل، عقد مجلس مقاطعة مونتغمري سلسلة من جلسات الاستماع العامة حول ميزانية التشغيل. وحضر العديد من مقدمي الخدمات وسكان المساكن الميسورة التكلفة لحثّ المجلس على دعم ميزانية المجلس التنفيذي للمقاطعة، بمن فيهم عدد من سكان برنامج الإسكان الميسور التكلفة. شاهد الفيديو. هنا (يبدأ المقيم لدينا بالتحدث في الدقيقة 2:21).  

  

  

 

/بواسطة
, , ,

تحديث المناصرة لشهر ديسمبر 2024 – دعم الإسكان بأسعار معقولة

تحديث المناصرة لشهر ديسمبر – دعم الإسكان بأسعار معقولة

تتبع حدث الأسهم

في 19 نوفمبر، استضافت MHP حدثًا مثيرًا في كوليدج بارك والذي نظر في حالة التنمية العادلة الموجهة نحو النقل العام حول خط السكك الحديدية الخفيف البنفسجي القادم بالإضافة إلى خط Metro Blue الذي تم إنشاؤه بالفعل.  

كانت MHP من بين الموقعين الأصليين على اتفاقية تطوير المجتمع في الخط الأرجواني، ومنذ ذلك الحين تعمل على توسيع نطاق الإسكان بأسعار معقولة ودعم الشركات الصغيرة وتنشيط المجتمعات في ممر الخط الأرجواني منذ بدء المشروع في عام 2017. 

شارك رئيس MHP روب جولدمان في حلقة نقاشية إلى جانب أصحاب الأعمال الصغيرة والمدافعين عن المجتمع وقادة العمل الخيري الذين تستثمر منظماتهم في العمل الجاري لتوفير المزيد من الفرص للسكان الذين يعيشون في ممرات النقل هذه. 

قارنت اللجنة بين الأساليب المختلفة لتحقيق التنمية العادلة في ممر الخط الأزرق - وهو خط عمره 40 عامًا ولم يشهد نفس النوع من الاستثمار الذي شهدته محطات المترو الإقليمية الأخرى - والخط الأرجواني، الذي لا يزال قيد الإنشاء. ساعدت اللجنة في الكشف عن أفضل الممارسات والتحديات الرئيسية عبر جوانب مختلفة من التنمية العادلة بما في ذلك الإسكان ودعم المجتمعات والشركات الصغيرة وصنع المكان والمزيد.

الشكر الخاص موصول لبنك ويلز فارجو وبنك LISC على دعمهما لهذا الحدث.  

نداء للعمل

في الأسبوع الماضي، أعلن المدير التنفيذي لمقاطعة مونتغومري مارك أرسل إليريتش مخصصًا خاصًا إلى مجلس مقاطعة مونتغومري لدعم العديد من برامج المقاطعة المختلفة للأسر الأكثر عرضة لخطر التشرد أو الإخلاء.  

ومن بين أمور أخرى، سيوفر هذا التخصيص تمويلاً إضافيًا لبرنامج مساعدة الإيجار في المقاطعة (RAP) الذي يوفر مساعدة إيجارية مستمرة للأسر المعرضة لخطر التشرد. وفي وقت سابق من هذا العام، اضطرت المقاطعة إلى إغلاق هذا البرنامج أمام الأسر الجديدة بسبب نقص التمويل.  

سيتم تخصيص أكثر من 1 مليون دولار من برنامج TP4T1 لدعم برنامج المساعدة الطارئة للإيجار في المقاطعة والذي يوفر المساعدة المالية للأسر المعرضة لخطر الإخلاء. وبدون تمويل إضافي، توقعت المقاطعة أن ينفد تمويل المساعدة الطارئة للإيجار في الفترة من مارس إلى أبريل، مما قد يعرض المزيد من الأسر لخطر الإخلاء. 

ومن المتوقع أن يصوت مجلس المقاطعة على التخصيص الخاص يوم الثلاثاء المقبل 9 نوفمبر. 

يرجى التفكير في إرسال بريد إلكتروني إلى مجلس المقاطعة للتعبير عن دعمك للتخصيص الخاص.

تقييم ما قد تعنيه ولاية ترامب الثانية بالنسبة للإسكان بأسعار معقولة

في أعقاب الانتخابات الرئاسية، قامت MHP وغيرها من دعاة الإسكان بأسعار معقولة بتقييم التأثيرات المحتملة على الإسكان بأسعار معقولة. 

خلال حملته الانتخابية، طرح ترامب أفكارًا حول كيفية معالجة مشكلة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، لكن مقترحاته غالبًا ما كانت تفتقر إلى التفاصيل. ولا يزال من غير الواضح أي المقترحات، إن وجدت، سيسعى ترامب إلى تنفيذها في ولايته الثانية، ولكن فيما يلي عدة أمور يجب الانتباه إليها عندما يتعلق الأمر بالإسكان بأسعار معقولة وولاية دونالد ترامب الثانية في منصبه. 

ليه تي سي – لا يزال برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) هو الأداة الأساسية لإنشاء والحفاظ على الإسكان بأسعار معقولة على مستوى البلاد. كانت هناك جهود لتحديث برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل خلال فترة ولاية ترامب الأولى، لذا فهو ليس خارج نطاق الاحتمالات.  

ميزانية برامج الإسكان – من المرجح أن تتعرض برامج الإسكان الفيدرالية لخطر أكبر من خفض الميزانية. قد تشهد برامج HUD مثل قسائم الإسكان، وبرنامج منحة التنمية المجتمعية، وبرنامج شراكات الاستثمار في الإسكان التي تدعم بناء المساكن بأسعار معقولة والمقيمين من ذوي الدخل المنخفض تمويلًا أقل في السنوات القادمة 

التعريفات الجمركية – قد نشهد ارتفاع تكاليف البناء إذا تم تطبيق التعريفات الجمركية التي تحدث ترامب عن تطبيقها. وهذا من شأنه أن يفرض ضغوطاً على صناديق الإسكان الحكومية والمحلية، حيث من المرجح أن تتطلب المشاريع دعماً محلياً أكبر بسبب ارتفاع تكاليف البناء. 

مناطق الفرص – ربما تتذكرون مصطلح مناطق الفرص من فترة ولاية ترامب الأولى. وكان المقصود من مناطق الفرص تحفيز الاستثمار في المجتمعات المتعثرة اقتصاديًا. ولا يوجد قدر كبير من التركيز على مناطق الفرص الآن مقارنة بما كان عليه الحال قبل عدة سنوات، ولكننا قد نرى عودة هذا البرنامج. 

تبسيط بناء المساكن – قد نرى جهوداً مشتركة بين الحزبين لإزالة الحواجز التنظيمية التي تعوق بناء المساكن. فخلال فترة ولاية ترامب الأولى، كانت هناك جهود لإزالة الحواجز التنظيمية التي تعوق بناء المساكن بأسعار معقولة، والتي تناولت أموراً مثل تقسيم المناطق، وضوابط الإيجار، وقواعد البناء، ورسوم التأثير، ومتطلبات وقوف السيارات، وما إلى ذلك. ومع ذلك، بدأت هذه الجهود في وقت متأخر من ولايته الأولى، وفي نهاية المطاف لم يتم تنفيذ معظم التوصيات. 

لجنة إفطار التشريع في مونتغمري

حضر قادة MHP مؤخرًا إفطار لجنة مونتغمري التشريعية. يجمع هذا الحدث تحالفًا من القادة في مجال الأعمال والعمالة والتعليم والمنظمات المدنية والمجتمعية لمناقشة القضايا الحرجة التي تواجه مقاطعة مونتغمري. كما ضمت طاولة MHP لهذا العام أعضاء رابطة الأعمال في لونغ برانش وأحد مؤسسينا، جاكي سيمون. تواصل فريقنا مع العديد من المسؤولين المنتخبين على مستوى الولاية والمقاطعة واكتسبوا وجهات نظر جديدة حول المشهد التشريعي الذي نواجهه في عام 2025. 

 

/بواسطة
, , ,

زيارات يومية لسكرتير DHCD لعقارات وبرامج الإسكان بأسعار معقولة

اقرأ المزيد
/بواسطة
, ,

هناك حاجة إلى تعليقات على مسودة خطة عمل الخط الأرجواني للإسكان

أصدر تحالف ممر الخط الأرجواني (PLCC) ، الذي يضم MHP كعضو نشط ، مسودة محدثة لخطة عمل الإسكان التي تغطي 2023-27. تسعى PLCC للحصول على تعليقات المجتمع على مسودة الخطة هذه حتى 30 أبريل.

تقترح مسودة الخطة سبعة إجراءات أساسية ستوجه عمل التحالف في مجال الإسكان على مدى السنوات العديدة القادمة. تهدف الاستراتيجيات إلى ضمان أن العائلات والأفراد الذين يعيشون بالقرب من الخط البنفسجي يمكنهم الاستفادة من القطار الخفيف الجديد والاستثمارات ذات الصلة حوله.

انقر هنا للحصول على المسودة الكاملة للخطة.  
انقر هنا للحصول على ملخص للإجراءات الأساسية السبعة (7) للخطة: إنجليزي | الأسبانية  

هناك طريقتان (2) لتقديم التعليقات على مسودة الخطة هذه:

  1. حسب نموذج الويب: انقر هنا للوصول إلى نموذج الويب: إنجليزي | الأسبانية
  1. بالبريد الالكتروني: يمكن إرسال التعليقات عبر البريد الإلكتروني مباشرةً إلى Laura Searfoss ، كبير مديري البرامج ، Mid-Atlantic ، Enterprise Community Partners، Inc: lsearfoss@enterprisecommunity.org. البريد الإلكتروني هو أفضل طريقة لمشاركة المستندات المنسقة ، مثل الرسائل.

تعرف على المزيد حول PLCC واستراتيجياتها وبرامجها هنا.

/بواسطة
, ,

منتدى المرشحين في لونج برانش

كان MHP فخوراً باستضافة منتدى المرشحين التنفيذيين للمقاطعة في مركز Long Branch Community Centre في 29 يونيو. وقد شاركت في رعاية الجلسة رابطة رجال الأعمال Long Branch ، و Community CHEER ، وجمعية مجتمع Sligo Branview. حضر أكثر من 125 شخصا. شارك في الجلسة مشرفون مقيمون في المجتمع. المرشحون المشاركون هم ديفيد بلير ، مارك إلريتش ، بيتر جيمس ، هانز ريمر ، وشيلي سكولنيك. أجابوا على أسئلة المجتمع حول قضايا جودة الحياة ، بما في ذلك المرور والسلامة والحصول على سكن ميسور التكلفة.

/بواسطة
,

تحديث المناصرة: روبرت جولدمان يدعم صندوق الإسكان الميسور

اقرأ المزيد
/بواسطة
,

يدافع MHP عن المستأجرين ذوي الدخل المنخفض أثناء الأزمات

يحث رئيس MHP روبرت أ.غولدمان مجلس مقاطعة مونتغومري على دعم الجهود المبذولة لحماية المستأجرين ذوي الدخل المنخفض خلال أزمة COVID-19 كأولوية تمويل قصوى. التوصيات واردة في الشهادة المقدمة أولويات موازنة 2021 المالية.

وأوصى المجلس بدعم:

  • $20 مليون كمساعدة إيجارية طارئة للمستأجرين ، مع إعطاء الأولوية للمقيمين غير المؤهلين للتأمين ضد البطالة ؛
  • 100% مؤقت الطيار (الدفع بدلاً من الضرائب) التخفيضات في ضريبة الأملاك ؛
  • 10 مليون تيرابايت 3 تيرابايت إضافية لمواصلة إنتاج مساكن جديدة ميسورة التكلفة ؛ و
  • دعم الصندوق التنفيذي للمقاطعة لشراء / الحفاظ على المساكن الميسرة

ويستعد المجلس للاستجابة لبعض هذه الأولويات في القريب العاجل. وكخطوة أولى ، ستنظر اللجنة في تخصيص مبلغ 1T3T2 مليون مخصص لمنع الإخلاء في حالات الطوارئ وبرامج تثبيت الإسكان لمساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.

بالإضافة إلى ذلك ، بقيادة عضو المجلس إيفان جلاس ، أرسل المجلس خطابًا إلى المدير التنفيذي للمقاطعة مارك إلريتش يطلب فيه توسيع إرشادات الأهلية لبرامج المساعدة في الإيجار ، والعمل مع الملاك لتزويد المستأجرين بفترة انتقالية مدتها ستة أشهر للوفاء بالتزامات الإيجار للسكان المستضعفين بمجرد رفع حالة الطوارئ. يمكن الاطلاع على الرسالة هنا.

لمزيد من التفاصيل حول شهادة MHP حول أولويات التمويل ، انظر البيان الكامل هنا.

/بواسطة
,

اتخاذ إجراءات لدعم تمويل الإسكان الميسر

ACTION ALERT - الصندوق الاستئماني للإسكان في مقاطعة مونتغومري

تجري مداولات مجلس مقاطعة مونتغومري بشأن الموازنة على قدم وساق نريد منك أن تكون بطلًا للبرامج التي تدعم الإسكان الميسور التكلفة في المقاطعة. يعد الحصول على مساكن جيدة وبأسعار معقولة مصدرًا مهمًا للاستقرار لجيراننا الذين يواجهون تحديات اقتصادية ، والصندوق الاستئماني للإسكان في المقاطعة هو الأداة الأساسية لبناء المساكن والحفاظ عليها للأسر ذات الدخل المنخفض.

في يوم الخميس ، 13 فبراير ، ستأخذ لجنة التخطيط والإسكان والتنمية الاقتصادية التابعة لمجلس مقاطعة مونتغومري الميزانية الرأسمالية لصندوق ائتمان الإسكان بالمقاطعة ، المعروف باسم صندوق مبادرة الإسكان (HIF). أوصت الهيئة التنفيذية للمقاطعة بإجمالي $22 مليون لإنتاج المساكن ، أو مستوى التمويل من العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك ، فقد اقترح تخصيص $10 مليون من أجل "صندوق فرص الإسكان الميسور" الجديد ، وهو صندوق خاص وعام مخصص للحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة. ستوفر هذه الأموال الإضافية دفعة مطلوبة للحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة قبل ضياعه ، لكننا نحتاج أيضًا إلى موارد إضافية في صندوق التأمين الصحي لتسريع تطوير مساكن جديدة ميسورة التكلفة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. على المستوى المحلي ، غالبًا ما تثبت رسائل البريد الإلكتروني من السكان أنها العامل الحاسم في قرارات الميزانية.

من الأهمية بمكان أن يسمع أعضاء المجلس من أنت بشأن هذه المسألة قبل يوم الخميس حيث ستحمل توصية اللجنة وزنًا كبيرًا لدى المجلس بكامل هيئته. يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى المجلس لإعلامهم بأنك تهتم بإمكانية وصول السكان إلى مساكن ميسورة التكلفة ودعم موارد إضافية لمؤسسة التأمين الصحي.

فيما يلي رسالة يمكنك نسخها وتخصيصها لحث مجلس المحافظة على دعم التمويل القوي للإسكان الميسور التكلفة. انقر هنا للحصول على قائمة بعناوين البريد الإلكتروني لأعضاء المجلس.

حضرة رئيس المجلس كاتس وأعضاء المجلس:

أكتب إليكم لأعبر عن دعمي القوي للتمويل القوي لصندوق مبادرة الإسكان (HIF) ، لدعم الحفاظ على المساكن الميسورة التكلفة وإنشائها في مقاطعة مونتغومري ، ولطلب من المجلس زيادة التمويل في الميزانية الرأسمالية لاقتناء المساكن الميسرة والحفاظ عليها . كما تعلم ، تعاني مقاطعة مونتغومري والمنطقة من أزمة إسكان ميسورة التكلفة.

اعتمد مجلس الحكومات أهداف إسكان إقليمية لتلبية احتياجات الإسكان الحالية والمستقبلية ، واتخذ مجلس المحافظة إجراءات لدعم هذا الجهد. في جهد مستقل ، توقع المعهد الحضري أن مقاطعة مونتغومري ستحتاج إلى إنشاء أكثر من 20000 وحدة سكنية للأسر التي يبلغ دخلها $55000 أو أقل في السنوات العشر القادمة لتلبية الطلب. إذا كانت المقاطعة جادة في تحقيق أهداف الإسكان التي أقرتها ، فيجب علينا إيجاد طريقة لتكثيف جهود الإنتاج والحفظ وتخصيص الموارد اللازمة بدءًا من هذه الميزانية.

يوم الخميس ، ستناقش لجنة PHED التابعة للمجلس ميزانية مؤسسة الحرمين. إنني أحثك على زيادة التمويل بالإضافة إلى طلب ميزانية المقاطعة التنفيذية ، واتخاذ خطوات جريئة لتسريع تطوير الإسكان الميسور التكلفة في المقاطعة.

بإخلاص

/بواسطة
,

يدعو MHP إلى دعم قوي للإسكان الميسور التكلفة

قال كريس جيليس من MHP لمجلس المحافظة في 6 فبراير / شباط بشأن الميزانية الرأسمالية المالية لعام 2021 ، إنه يتعين على مقاطعة مونتغومري اتخاذ خطوات قوية لتوسيع توافر المساكن ذات الأسعار المعقولة.

قال جيليس ، مدير MHP: "تتمثل الأولوية القصوى لبرنامج MHP في الميزانية الرأسمالية المقترحة للمقاطعة التنفيذية في التمويل الإضافي لدعم اقتناء وتطوير وتجديد المساكن ذات الأسعار المعقولة ، وتنمية صندوق مبادرة الإسكان (HIF) إلى $100 مليون سنويًا بحلول عام 2022". للسياسة وتطوير الجوار.

وأشار إلى أن المعهد الحضري قدر أن مقاطعة مونتغومري تحتاج إلى إنشاء 20000 وحدة سكنية إضافية للأسر التي يبلغ دخلها $55000 أو أقل بحلول عام 2030 لتلبية احتياجات السكان. سيتطلب هذا إنتاج حوالي 2000 وحدة سنويًا للأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط. ولكن في مستويات التمويل الحالية ، تنتج المقاطعة حوالي 600 وحدة فقط سنويًا ، مما يجعل من المحتمل ألا تتم تلبية الحاجة بشكل كامل.

أشاد جيليس باقتراح المقاطعة التنفيذي لإنشاء صندوق فرص إسكان ميسور التكلفة. سيتم رسملة الصندوق بمبلغ $10 مليون دولار من دولارات المقاطعة لكل عام من العامين المقبلين بهدف زيادة رأس المال الخاص الإضافي لإتاحة $40 إلى $50 مليون للقرض للمطورين. لكنه حث
الحذر في كيفية هيكلة التمويل وتحديد الأولويات.

"تتطلب جميع مشاريع الإسكان الميسورة التكلفة في مقاطعة مونتغومري مستوى معينًا من تمويل الفجوات ونخشى أنه إذا لم يزداد صندوق الإسكان الاجتماعي بمقدار متناسب أو أكثر ، فسيؤدي ذلك إلى حدوث اختناق خطير في الصندوق الاستئماني. من المحتمل أن يضع سيناريو حيث يتم استخدام نصيب الأسد من HIF لدعم الحفظ على حساب الإنتاج الجديد ، وهو أمر لا يقل أهمية ".

وأضاف جيليس: "نوصي بأن يزيد المجلس من تمويل صندوق HIF بمقدار $10 مليون في السنة المالية 21. ستضمن هذه الموارد الإضافية عدم تكرار أخطاء الماضي ووضعنا على طريق الوصول إلى $100 مليون بحلول نهاية عام 2022. "

اقرأ بيانه كاملاً هنا.

/بواسطة
,

تنبيه إجراءات الدعوة: دعم الصندوق الاستئماني للإسكان الموسع

تجري مداولات مجلس مقاطعة مونتغومري بشأن الموازنة على قدم وساق نريد منك أن تكون بطلًا للبرامج التي تدعم الإسكان الميسور التكلفة في المقاطعة.  الوصول إلى الجودة ، السكن بأسعار معقولة بمثابة مصدر مهم للاستقرار ل oجيرانك من وجهه التحديات الاقتصادية. 

في يوم الأربعاء ، 24 أبريل ، ستقوم لجان التخطيط والإسكان والتنمية الاقتصادية (PHED) والصحة والخدمات الإنسانية (HHS) التابعة للمجلس بتبني ميزانية الصندوق الاستئماني للإسكان في المقاطعة ، المعروف باسم صندوق مبادرة الإسكان (HIF). أوصت الهيئة التنفيذية للمقاطعة بإجمالي $27 مليون لإنتاج المساكن ، بانخفاض قدره $1 مليون عن العام الماضي. الأمر الأكثر إثارة للقلق هو أن ما يقرب من 75% من الأموال قد تم تخصيصها بالفعل للمشاريع ، مما يترك المقاطعة بموارد قليلة جدًا لبناء أو الحفاظ على مساكن ميسورة التكلفة في السنة المالية القادمة. لضمان الحفاظ على المساكن ذات الأسعار المعقولة وإنشاءها تظل أولوية قصوى في مقاطعة مونتغومري ، فإننا نطلب من مجلس المحافظة أنازيادة تمويل صندوق HIF بمقدار $8 مليون.

على المستوى المحلي ، غالبًا ما تثبت رسائل البريد الإلكتروني من السكان أنها العامل الحاسم في قرارات الميزانية. من الأهمية بمكان أن يسمع أعضاء المجلس من أنت بشأن هذه المسألة قبل يوم الأربعاء حيث ستحمل توصية اللجنة وزنًا كبيرًا لدى المجلس بكامل هيئته.

نريد أن تتاح لجميع سكان مقاطعة مونتغومري فرصة الازدهار. توسيع المساكن الميسورة التكلفة في الدخل المختلط ، توفر مناطق الفرص العالية الوصول إلى نتائج اقتصادية وتعليمية وصحية أفضل لأفراد المجتمع الذين تم استبعادهم تاريخياً من الأحياء المزدهرة.

يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى المجلس لإعلامهم بأنك تهتم بإمكانية وصول السكان إلى مساكن ميسورة التكلفة ودعم موارد إضافية لمؤسسة التأمين الصحي.

أبدي فعل:

لقد سهلنا عليك الأمر ؛ كل ما عليك القيام به هو انقر هنا وسيتم فتح بريد إلكتروني تم ملؤه مسبقًا. ما عليك سوى إضافة اسمك وعنوانك أسفل البريد الإلكتروني والضغط على "إرسال"!

/بواسطة

حول

إسكان الناس

تمكين العائلات

تقوية الأحياء