أصدر تحالف ممر الخط الأرجواني (PLCC) ، الذي يضم MHP كعضو نشط ، مسودة محدثة لخطة عمل الإسكان التي تغطي 2023-27. تسعى PLCC للحصول على تعليقات المجتمع على مسودة الخطة هذه حتى 30 أبريل.
تقترح مسودة الخطة سبعة إجراءات أساسية ستوجه عمل التحالف في مجال الإسكان على مدى السنوات العديدة القادمة. تهدف الاستراتيجيات إلى ضمان أن العائلات والأفراد الذين يعيشون بالقرب من الخط البنفسجي يمكنهم الاستفادة من القطار الخفيف الجديد والاستثمارات ذات الصلة حوله.
انقر هنا للحصول على المسودة الكاملة للخطة.
انقر هنا للحصول على ملخص للإجراءات الأساسية السبعة (7) للخطة: إنجليزي | الأسبانية
هناك طريقتان (2) لتقديم التعليقات على مسودة الخطة هذه:
- بالبريد الالكتروني: يمكن إرسال التعليقات عبر البريد الإلكتروني مباشرةً إلى Laura Searfoss ، كبير مديري البرامج ، Mid-Atlantic ، Enterprise Community Partners، Inc: lsearfoss@enterprisecommunity.org. البريد الإلكتروني هو أفضل طريقة لمشاركة المستندات المنسقة ، مثل الرسائل.
تعرف على المزيد حول PLCC واستراتيجياتها وبرامجها هنا.
كان MHP فخوراً باستضافة منتدى المرشحين التنفيذيين للمقاطعة في مركز Long Branch Community Centre في 29 يونيو. وقد شاركت في رعاية الجلسة رابطة رجال الأعمال Long Branch ، و Community CHEER ، وجمعية مجتمع Sligo Branview. حضر أكثر من 125 شخصا. شارك في الجلسة مشرفون مقيمون في المجتمع. المرشحون المشاركون هم ديفيد بلير ، مارك إلريتش ، بيتر جيمس ، هانز ريمر ، وشيلي سكولنيك. أجابوا على أسئلة المجتمع حول قضايا جودة الحياة ، بما في ذلك المرور والسلامة والحصول على سكن ميسور التكلفة.
يحث رئيس MHP روبرت أ.غولدمان مجلس مقاطعة مونتغومري على دعم الجهود المبذولة لحماية المستأجرين ذوي الدخل المنخفض خلال أزمة COVID-19 كأولوية تمويل قصوى. التوصيات واردة في الشهادة المقدمة أولويات موازنة 2021 المالية.
وأوصى المجلس بدعم:
- $20 مليون كمساعدة إيجارية طارئة للمستأجرين ، مع إعطاء الأولوية للمقيمين غير المؤهلين للتأمين ضد البطالة ؛
- 100% مؤقت الطيار (الدفع بدلاً من الضرائب) التخفيضات في ضريبة الأملاك ؛
- 10 مليون تيرابايت 3 تيرابايت إضافية لمواصلة إنتاج مساكن جديدة ميسورة التكلفة ؛ و
- دعم الصندوق التنفيذي للمقاطعة لشراء / الحفاظ على المساكن الميسرة
ويستعد المجلس للاستجابة لبعض هذه الأولويات في القريب العاجل. وكخطوة أولى ، ستنظر اللجنة في تخصيص مبلغ 1T3T2 مليون مخصص لمنع الإخلاء في حالات الطوارئ وبرامج تثبيت الإسكان لمساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
بالإضافة إلى ذلك ، بقيادة عضو المجلس إيفان جلاس ، أرسل المجلس خطابًا إلى المدير التنفيذي للمقاطعة مارك إلريتش يطلب فيه توسيع إرشادات الأهلية لبرامج المساعدة في الإيجار ، والعمل مع الملاك لتزويد المستأجرين بفترة انتقالية مدتها ستة أشهر للوفاء بالتزامات الإيجار للسكان المستضعفين بمجرد رفع حالة الطوارئ. يمكن الاطلاع على الرسالة هنا.
لمزيد من التفاصيل حول شهادة MHP حول أولويات التمويل ، انظر البيان الكامل هنا.
ACTION ALERT - الصندوق الاستئماني للإسكان في مقاطعة مونتغومري
تجري مداولات مجلس مقاطعة مونتغومري بشأن الموازنة على قدم وساق نريد منك أن تكون بطلًا للبرامج التي تدعم الإسكان الميسور التكلفة في المقاطعة. يعد الحصول على مساكن جيدة وبأسعار معقولة مصدرًا مهمًا للاستقرار لجيراننا الذين يواجهون تحديات اقتصادية ، والصندوق الاستئماني للإسكان في المقاطعة هو الأداة الأساسية لبناء المساكن والحفاظ عليها للأسر ذات الدخل المنخفض.
في يوم الخميس ، 13 فبراير ، ستأخذ لجنة التخطيط والإسكان والتنمية الاقتصادية التابعة لمجلس مقاطعة مونتغومري الميزانية الرأسمالية لصندوق ائتمان الإسكان بالمقاطعة ، المعروف باسم صندوق مبادرة الإسكان (HIF). أوصت الهيئة التنفيذية للمقاطعة بإجمالي $22 مليون لإنتاج المساكن ، أو مستوى التمويل من العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك ، فقد اقترح تخصيص $10 مليون من أجل "صندوق فرص الإسكان الميسور" الجديد ، وهو صندوق خاص وعام مخصص للحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة. ستوفر هذه الأموال الإضافية دفعة مطلوبة للحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة قبل ضياعه ، لكننا نحتاج أيضًا إلى موارد إضافية في صندوق التأمين الصحي لتسريع تطوير مساكن جديدة ميسورة التكلفة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. على المستوى المحلي ، غالبًا ما تثبت رسائل البريد الإلكتروني من السكان أنها العامل الحاسم في قرارات الميزانية.
من الأهمية بمكان أن يسمع أعضاء المجلس من أنت بشأن هذه المسألة قبل يوم الخميس حيث ستحمل توصية اللجنة وزنًا كبيرًا لدى المجلس بكامل هيئته. يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى المجلس لإعلامهم بأنك تهتم بإمكانية وصول السكان إلى مساكن ميسورة التكلفة ودعم موارد إضافية لمؤسسة التأمين الصحي.
فيما يلي رسالة يمكنك نسخها وتخصيصها لحث مجلس المحافظة على دعم التمويل القوي للإسكان الميسور التكلفة. انقر هنا للحصول على قائمة بعناوين البريد الإلكتروني لأعضاء المجلس.
حضرة رئيس المجلس كاتس وأعضاء المجلس:
أكتب إليكم لأعبر عن دعمي القوي للتمويل القوي لصندوق مبادرة الإسكان (HIF) ، لدعم الحفاظ على المساكن الميسورة التكلفة وإنشائها في مقاطعة مونتغومري ، ولطلب من المجلس زيادة التمويل في الميزانية الرأسمالية لاقتناء المساكن الميسرة والحفاظ عليها . كما تعلم ، تعاني مقاطعة مونتغومري والمنطقة من أزمة إسكان ميسورة التكلفة.
اعتمد مجلس الحكومات أهداف إسكان إقليمية لتلبية احتياجات الإسكان الحالية والمستقبلية ، واتخذ مجلس المحافظة إجراءات لدعم هذا الجهد. في جهد مستقل ، توقع المعهد الحضري أن مقاطعة مونتغومري ستحتاج إلى إنشاء أكثر من 20000 وحدة سكنية للأسر التي يبلغ دخلها $55000 أو أقل في السنوات العشر القادمة لتلبية الطلب. إذا كانت المقاطعة جادة في تحقيق أهداف الإسكان التي أقرتها ، فيجب علينا إيجاد طريقة لتكثيف جهود الإنتاج والحفظ وتخصيص الموارد اللازمة بدءًا من هذه الميزانية.
يوم الخميس ، ستناقش لجنة PHED التابعة للمجلس ميزانية مؤسسة الحرمين. إنني أحثك على زيادة التمويل بالإضافة إلى طلب ميزانية المقاطعة التنفيذية ، واتخاذ خطوات جريئة لتسريع تطوير الإسكان الميسور التكلفة في المقاطعة.
بإخلاص
قال كريس جيليس من MHP لمجلس المحافظة في 6 فبراير / شباط بشأن الميزانية الرأسمالية المالية لعام 2021 ، إنه يتعين على مقاطعة مونتغومري اتخاذ خطوات قوية لتوسيع توافر المساكن ذات الأسعار المعقولة.
قال جيليس ، مدير MHP: "تتمثل الأولوية القصوى لبرنامج MHP في الميزانية الرأسمالية المقترحة للمقاطعة التنفيذية في التمويل الإضافي لدعم اقتناء وتطوير وتجديد المساكن ذات الأسعار المعقولة ، وتنمية صندوق مبادرة الإسكان (HIF) إلى $100 مليون سنويًا بحلول عام 2022". للسياسة وتطوير الجوار.
وأشار إلى أن المعهد الحضري قدر أن مقاطعة مونتغومري تحتاج إلى إنشاء 20000 وحدة سكنية إضافية للأسر التي يبلغ دخلها $55000 أو أقل بحلول عام 2030 لتلبية احتياجات السكان. سيتطلب هذا إنتاج حوالي 2000 وحدة سنويًا للأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط. ولكن في مستويات التمويل الحالية ، تنتج المقاطعة حوالي 600 وحدة فقط سنويًا ، مما يجعل من المحتمل ألا تتم تلبية الحاجة بشكل كامل.
أشاد جيليس باقتراح المقاطعة التنفيذي لإنشاء صندوق فرص إسكان ميسور التكلفة. سيتم رسملة الصندوق بمبلغ $10 مليون دولار من دولارات المقاطعة لكل عام من العامين المقبلين بهدف زيادة رأس المال الخاص الإضافي لإتاحة $40 إلى $50 مليون للقرض للمطورين. لكنه حث
الحذر في كيفية هيكلة التمويل وتحديد الأولويات.
"تتطلب جميع مشاريع الإسكان الميسورة التكلفة في مقاطعة مونتغومري مستوى معينًا من تمويل الفجوات ونخشى أنه إذا لم يزداد صندوق الإسكان الاجتماعي بمقدار متناسب أو أكثر ، فسيؤدي ذلك إلى حدوث اختناق خطير في الصندوق الاستئماني. من المحتمل أن يضع سيناريو حيث يتم استخدام نصيب الأسد من HIF لدعم الحفظ على حساب الإنتاج الجديد ، وهو أمر لا يقل أهمية ".
وأضاف جيليس: "نوصي بأن يزيد المجلس من تمويل صندوق HIF بمقدار $10 مليون في السنة المالية 21. ستضمن هذه الموارد الإضافية عدم تكرار أخطاء الماضي ووضعنا على طريق الوصول إلى $100 مليون بحلول نهاية عام 2022. "
اقرأ بيانه كاملاً هنا.
تجري مداولات مجلس مقاطعة مونتغومري بشأن الموازنة على قدم وساق نريد منك أن تكون بطلًا للبرامج التي تدعم الإسكان الميسور التكلفة في المقاطعة. الوصول إلى الجودة ، السكن بأسعار معقولة بمثابة مصدر مهم للاستقرار ل oجيرانك من وجهه التحديات الاقتصادية.
في يوم الأربعاء ، 24 أبريل ، ستقوم لجان التخطيط والإسكان والتنمية الاقتصادية (PHED) والصحة والخدمات الإنسانية (HHS) التابعة للمجلس بتبني ميزانية الصندوق الاستئماني للإسكان في المقاطعة ، المعروف باسم صندوق مبادرة الإسكان (HIF). أوصت الهيئة التنفيذية للمقاطعة بإجمالي $27 مليون لإنتاج المساكن ، بانخفاض قدره $1 مليون عن العام الماضي. الأمر الأكثر إثارة للقلق هو أن ما يقرب من 75% من الأموال قد تم تخصيصها بالفعل للمشاريع ، مما يترك المقاطعة بموارد قليلة جدًا لبناء أو الحفاظ على مساكن ميسورة التكلفة في السنة المالية القادمة. لضمان الحفاظ على المساكن ذات الأسعار المعقولة وإنشاءها تظل أولوية قصوى في مقاطعة مونتغومري ، فإننا نطلب من مجلس المحافظة أنازيادة تمويل صندوق HIF بمقدار $8 مليون.
على المستوى المحلي ، غالبًا ما تثبت رسائل البريد الإلكتروني من السكان أنها العامل الحاسم في قرارات الميزانية. من الأهمية بمكان أن يسمع أعضاء المجلس من أنت بشأن هذه المسألة قبل يوم الأربعاء حيث ستحمل توصية اللجنة وزنًا كبيرًا لدى المجلس بكامل هيئته.
نريد أن تتاح لجميع سكان مقاطعة مونتغومري فرصة الازدهار. توسيع المساكن الميسورة التكلفة في الدخل المختلط ، توفر مناطق الفرص العالية الوصول إلى نتائج اقتصادية وتعليمية وصحية أفضل لأفراد المجتمع الذين تم استبعادهم تاريخياً من الأحياء المزدهرة.
يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى المجلس لإعلامهم بأنك تهتم بإمكانية وصول السكان إلى مساكن ميسورة التكلفة ودعم موارد إضافية لمؤسسة التأمين الصحي.
أبدي فعل:
لقد سهلنا عليك الأمر ؛ كل ما عليك القيام به هو انقر هنا وسيتم فتح بريد إلكتروني تم ملؤه مسبقًا. ما عليك سوى إضافة اسمك وعنوانك أسفل البريد الإلكتروني والضغط على "إرسال"!
طلب رئيس MHP روبرت غولدمان من مجلس مقاطعة مونتغومري توفير المزيد من التمويل لاقتناء والحفاظ على مساكن ميسورة التكلفة في ميزانية السنة المالية 2020. كما طلب من المجلس النظر في دعم برنامج Play & Learn لمرحلة ما قبل المدرسة التابع لـ MHP ، والذي أشار إلى أنه "يتوافق بشكل مباشر مع هدف المقاطعة المتمثل في ضمان دخول جميع أطفالنا إلى المدرسة وهم جاهزون للتعلم". أدلى جولدمان بتصريحاته في شهادته في 10 أبريل أمام مجلس مقاطعة مونتغومري.
اقرأ النص الكامل لشهادته هنا.
يجب أن تسعى مقاطعة مونتغومري بنشاط للحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة بينما تمضي قدمًا في خطة Veirs Mill Corridor الرئيسية ، وفقًا لشراكة الإسكان في مونتغمري.
في شهادة علنية أمام مجلس مقاطعة مونتغومري ، أشاد كبير مديري المشروع والمستشار القانوني في MHP ستيفاني رودمان بشكل عام بالخطة التي بدأها مجلس تخطيط مقاطعة ماريلاند. MHP هي مطور شقق Halpine Hamlet ، وهو مجتمع مكون من 67 شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بأسعار معقولة بالقرب من Twinbrook Parkway.
لكن رودمان أعرب عن بعض المخاوف بشأن إمكانية إعادة التطوير لإجبار خيارات الإسكان الميسرة. "إلى الحد الذي تحفز فيه خطة القطاع على إعادة التطوير على طول هذا الممر ، يجب أن تضمن الخطة استبدال الخسارة المحتملة للسكن الميسور بسعر السوق". وقالت: "أفضل طريقة للقيام بذلك هي أن تسعى المقاطعة بقوة إلى تحديد المواقع المملوكة للمقاطعة حيث يمكن وضع مساكن ميسورة التكلفة في هذه الخطة."
تهدف خطة الممر المحدثة إلى:
- توجيه استخدامات الأراضي المستقبلية على طول ممر طريق Veirs Mill من ويتون إلى روكفيل.
- تحسين التوافق بين استخدامات الأرض المجاورة لطريق Veirs Mill وممر النقل السريع للحافلات المستقبلية.
- تحسين إمكانية وصول المشاة والدراجات ، والاتصال والسلامة داخل منطقة الخطة.
- إعادة التطوير في المواقع الإستراتيجية لتوفير المزيد من التطوير الذي يخدم المنطقة المجاورة للمشي.
- قم بتطبيق تصميم شامل لشارع الشوارع وفرص لصنع المكان داخل الممر.
اقرأ أكثر:
