Silver Spring, MD (17 de setembro de 2026) – A Montgomery Housing Partnership (MHP), uma organização sem fins lucrativos de desenvolvimento imobiliário, anunciou hoje a conclusão do empreendimento multifamiliar acessível The Chimes at North Bethesda, avaliado em 1.048,6 milhões de dólares. O The Chimes é um empreendimento de renda mista construído do zero, com 163 apartamentos.

A poucos passos do metrô, o The Chimes oferece uma variedade de opções de moradia acessíveis em uma área vibrante do Condado de Montgomery, disponibilizando acomodações para famílias com renda de 30%, 40%, 50%, 60% e 80% da Renda Média da Área (RMA). Por meio deste projeto, a MHP transformou um terreno subutilizado em uma localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, em um empreendimento moderno, eficiente, acessível e elegante, que atenderá muitas famílias de baixa e média renda por muitos anos.

Localizado a cerca de 800 metros da estação de metrô North Bethesda, o empreendimento The Chimes adiciona 172.720 pés quadrados (aproximadamente 16.050 metros quadrados) de espaço residencial a uma área movimentada, conectando os moradores a diversas opções de transporte, escolas de alto desempenho e outras comodidades da região, além de aprimorar os espaços ao ar livre para o público.

O nome da propriedade reflete um tema musical encantador, expresso por meio de componentes artísticos interativos, como sinos dançantes, concebidos para o deleite do público. A MHP considerou a sustentabilidade em todo o projeto, trabalhando em estreita colaboração com engenheiros ambientais, profissionais de gestão de bacias hidrográficas, arquitetos paisagistas e engenheiros civis para garantir a remoção de espécies invasoras não nativas, estabilizar o córrego existente e restaurar o habitat natural por meio de plantios.

“Estamos muito felizes em apresentar o The Chimes at North Bethesda, que oferece 163 novas moradias acessíveis para residentes de baixa e média renda no Condado de Montgomery, a poucos passos da estação de metrô North Bethesda”, disse Robert A. Goldman, presidente da MHP. “O The Chimes aumenta a oferta de moradias acessíveis, tão necessárias, em uma área de grande potencial no Condado – perto de boas escolas, lojas e outras comodidades maravilhosas no bairro de North Bethesda. Este projeto não seria possível sem o apoio de muitos parceiros, sejam eles de projeto, financiamento ou filantropia, e somos extremamente gratos por esse apoio.”

A cerimônia de inauguração contou com discursos de importantes líderes locais, incluindo o Delegado de Maryland, Jared Solomon, o Executivo do Condado de Montgomery, Marc Elrich, a Presidente do Conselho, Natali Fani-González, a Conselheira Kate Stewart, o Conselheiro Andrew Friedson, o Presidente do Conselho de Planejamento de Montgomery, Artie Harris, o Presidente da MHP, Robert A. Goldman, parceiros do projeto, moradores que falaram sobre o projeto e outros.

“O investimento do Condado no empreendimento The Chimes ajudou a criar 163 oportunidades de moradia acessível perto do transporte público, proporcionando a indivíduos e famílias melhor acesso a empregos, educação e outros serviços”, disse Marc Elrich, Executivo do Condado de Montgomery. “A área ao redor da estação de metrô North Bethesda está se tornando um importante polo de ciências biológicas e uma comunidade em crescimento, onde as pessoas podem morar e trabalhar. É essencial que famílias de todas as faixas de renda – não apenas as de renda mais alta – possam morar perto de novos empreendimentos. É por isso que o Condado investe em projetos como este e faz parcerias com incorporadoras como a MHP, que priorizam a habitação acessível.”

Por meio deste projeto de desenvolvimento, a MHP transformou um terreno baldio e com restrições ambientais em moradias populares extremamente necessárias, com melhorias na circulação de pedestres e veículos, espaços abertos, restauração de córregos e infraestrutura para bicicletas. O empreendimento conta com seis andares de apartamentos tipo estúdio, de um, dois e três quartos, com áreas de lazer internas, além de dois níveis de estacionamento coberto. Os moradores desfrutam de um centro comunitário, duas academias, um terraço nos fundos e um escritório de locação no local, além da localização privilegiada próxima a opções de transporte público, serviços, comércio, escolas e ao empreendimento multiuso Pike & Rose. O exclusivo parque de bolso, a praça de pedestres e o mirante natural do Chimes agora estão abertos ao público.

Os principais parceiros do projeto incluem Hord Coplan Macht, Donohoe Construction Company, VIKA e Building Consultants, Inc.

O Chimes recebeu um apoio financeiro significativo, incluindo uma subvenção de 2,2 milhões de dólares do Amazon Housing Fund, que contribui para a sua acessibilidade. Outros parceiros de financiamento são o Departamento de Habitação e Assuntos Comunitários do Condado de Montgomery, a Administração de Desenvolvimento Comunitário do Estado de Maryland, os Programas de Revitalização do Estado de Maryland, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário do Estado de Maryland, a Capital One, a Freddie Mac, a Grandbridge Real Estate Capital, a Truist, a LISC-DC, a Enterprise e a NeighborWorks America.

Por meio de um processo de inscrição competitivo, a MHP garantiu os prêmios de crédito tributário 9% e 4% para The Chimes, tornando-o o único projeto no Condado de Montgomery a receber tal financiamento na rodada de inscrição específica. Esse apoio financeiro permite que 10% das unidades sejam reservadas para famílias com rendas que não excedam 30% da renda média da área.

O empreendimento The Chimes at North Bethesda eleva o portfólio de moradias acessíveis da MHP para mais de 3.400 apartamentos.

SOBRE MHP

A MHP dedica-se a tornar a casa própria uma realidade. Desde 1989, a organização preserva e amplia o acesso a moradias acessíveis e de qualidade. A MHP é uma organização privada sem fins lucrativos que oferece 3.400 moradias no Condado de Montgomery, Maryland, e comunidades vizinhas. Ela cumpre sua missão oferecendo moradia, capacitando famílias e fortalecendo bairros. Saiba mais em mhpartners.org.