سيلفر سبرينغ، ماريلاند (17 سبتمبر 2026) أعلنت مؤسسة مونتغمري للإسكان (MHP)، وهي مؤسسة غير ربحية، اليوم عن إنجاز مشروع "ذا تشايمز" السكني متعدد العائلات بأسعار معقولة في شمال بيثيسدا، بتكلفة إجمالية قدرها 1.86 مليون دولار. يُعد "ذا تشايمز" مشروعًا سكنيًا متكاملًا يضم 163 شقة سكنية، تم بناؤه من الصفر.

على بُعد خطوات من محطة المترو، يُقدّم مشروع "ذا تشايمز" خيارات سكنية متنوعة بأسعار معقولة في منطقة نابضة بالحياة بمقاطعة مونتغمري، مُوفّراً مساكن للعائلات التي يتراوح دخلها بين 30% و40% و50% و60% و80% من متوسط دخل المنطقة. من خلال هذا المشروع، حوّلت شركة MHP قطعة أرض كانت مهملة في موقع مُناسب لوسائل النقل العام إلى عقار عصري، فعّال، سهل الوصول إليه، وأنيق، سيخدم العديد من العائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط لسنوات قادمة.

يقع مشروع "ذا تشايمز" على بعد نصف ميل من محطة مترو نورث بيثيسدا، ويضيف 172,720 قدم مربع من المساحات السكنية إلى منطقة نابضة بالحياة، ويربط السكان بخيارات نقل واسعة النطاق، ومدارس عالية الأداء، وغيرها من وسائل الراحة في المنطقة، مع تحسين المساحات الخارجية للجمهور.

يعكس اسم المشروع طابعًا موسيقيًا ساحرًا، يتجلى من خلال عناصر فنية تفاعلية مثل الأجراس الراقصة المصممة لإمتاع الجمهور. وقد راعت شركة MHP الاستدامة في جميع مراحل تصميم المشروع، حيث عملت عن كثب مع مهندسي البيئة، وخبراء إدارة مستجمعات المياه، ومهندسي تنسيق المواقع، ومهندسي الإنشاءات المدنية لضمان إزالة الأنواع الغازية غير المحلية، وتثبيت مجرى النهر الحالي، واستعادة الموطن الطبيعي من خلال عمليات التشجير.

“أعرب روبرت أ. غولدمان، رئيس شركة MHP، عن سعادته قائلاً: "يسرّنا الإعلان عن مشروع "ذا تشايمز آت نورث بيثيسدا"، الذي يوفر 163 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة لسكان مقاطعة مونتغمري من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، على بُعد خطوات من محطة مترو نورث بيثيسدا. يُساهم مشروع "ذا تشايمز" في زيادة المعروض من المساكن الميسورة التكلفة التي تشتد الحاجة إليها في منطقة واعدة بالمقاطعة، حيث تقع بالقرب من مدارس ممتازة ومتاجر ومرافق رائعة أخرى في حي نورث بيثيسدا. لم يكن هذا المشروع ليُرى النور لولا دعم العديد من الشركاء في المشروع والتمويل والجهات الخيرية، ونحن ممتنون للغاية لدعمهم."”

تضمن حفل قص الشريط كلمات ألقاها قادة محليون بارزون من بينهم مندوب ولاية ماريلاند جاريد سولومون، والمدير التنفيذي لمقاطعة مونتغمري مارك إيرليش، ورئيسة المجلس ناتالي فاني غونزاليس، وعضوة المجلس كيت ستيوارت، وعضو المجلس أندرو فريدسون، ورئيس مجلس التخطيط في مونتغمري آرتي هاريس، ورئيس شركة MHP روبرت أ. غولدمان، وشركاء المشروع، ومتحدثون من السكان، وغيرهم.

“قال مارك إيرليش، رئيس مقاطعة مونتغمري: "ساهم استثمار المقاطعة في مشروع "ذا تشايمز" في توفير 163 فرصة سكنية بأسعار معقولة بالقرب من وسائل النقل العام، مما يتيح للأفراد والعائلات فرصًا أفضل للوصول إلى الوظائف والتعليم والخدمات الأخرى. وتتحول المنطقة المحيطة بمحطة مترو نورث بيثيسدا إلى مركز حيوي لعلوم الحياة ومجتمع متنامٍ يوفر فرصًا للعيش والعمل. ومن الضروري أن تتمكن الأسر من جميع مستويات الدخل - وليس فقط أصحاب الدخل الأعلى - من السكن بالقرب من المشاريع التطويرية الجديدة. لذا تستثمر المقاطعة في مشاريع كهذا المشروع وتتعاون مع مطورين عقاريين مثل شركة MHP الذين يولون أهمية قصوى لتوفير السكن بأسعار معقولة."”

من خلال هذا المشروع التطويري، حوّلت شركة MHP قطعة أرض شاغرة ومحدودة بيئيًا إلى مساكن ميسورة التكلفة تشتد الحاجة إليها، مع تحسينات عامة لحركة المشاة والمركبات، ومساحات مفتوحة، وترميم مجرى مائي، وبنية تحتية للدراجات. يتألف العقار من ستة طوابق تضم وحدات سكنية صغيرة، ووحدات بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مع مساحات داخلية مجهزة فوق طابقين لمواقف السيارات. يتمتع السكان بمركز اجتماعي، وصالتين رياضيتين، وشرفة خلفية، ومكتب تأجير في الموقع، بالإضافة إلى الاستفادة من الموقع المتميز بالقرب من وسائل النقل العام، والخدمات، والمتاجر، والمدارس، ومشروع بايك آند روز متعدد الاستخدامات. أصبح الآن بإمكان الجمهور زيارة الحديقة الصغيرة الفريدة، وساحة المشاة، والإطلالة الطبيعية الخلابة في مشروع تشايمز.

يشمل الشركاء الرئيسيون في المشروع كلاً من Hord Coplan Macht و Donohoe Construction Company و VIKA و Building Consultants, Inc.

تلقى مشروع "ذا تشايمز" دعماً مالياً كبيراً، بما في ذلك منحة قدرها 1.2 مليون دولار من صندوق أمازون للإسكان، مما يساهم في خفض تكلفة السكن. ومن بين الجهات الممولة الأخرى: إدارة الإسكان والشؤون المجتمعية في مقاطعة مونتغمري، وإدارة التنمية المجتمعية في ولاية ماريلاند، وبرامج إعادة تنشيط ولاية ماريلاند، وإدارة الإسكان والتنمية المجتمعية في ولاية ماريلاند، وكابيتال وان، وفريدي ماك، وغراندبريدج ريل إستيت كابيتال، وترويست، ومؤسسة ليسك-دي سي، وإنتربرايز، ونيبروركس أمريكا.

من خلال عملية تقديم طلبات تنافسية، حصلت MHP على كل من 9% و4% من جوائز الائتمان الضريبي لمشروع The Chimes، مما يجعله المشروع الوحيد في مقاطعة مونتغومري الذي حصل على مثل هذا التمويل في جولة التقديم المحددة. يسمح هذا الدعم المالي بحجز 10% من الوحدات للأسر التي لا يتجاوز دخلها 30% من متوسط دخل المنطقة.

يُضيف مشروع "ذا تشايمز آت نورث بيثيسدا" إلى محفظة الإسكان الميسور التكلفة التابعة لشركة MHP أكثر من 3400 شقة سكنية.

حول MHP

تُكرّس مؤسسة MHP جهودها لتوفير السكن للجميع. منذ عام ١٩٨٩، تعمل المؤسسة على الحفاظ على فرص الحصول على سكن عالي الجودة وبأسعار معقولة وتوسيع نطاقها. MHP هي مؤسسة خاصة غير ربحية توفر ٣٤٠٠ منزل في مقاطعة مونتغمري بولاية ماريلاند والمجتمعات المحيطة بها. تُحقق المؤسسة رسالتها من خلال توفير السكن للأفراد، وتمكين الأسر، وتعزيز الأحياء. للمزيد من المعلومات، تفضلوا بزيارة الموقع الإلكتروني mhpartners.org