Silver Spring, Maryland (17 settembre 2026) – La società di sviluppo immobiliare senza scopo di lucro Montgomery Housing Partnership (MHP) ha annunciato oggi di aver completato il progetto di edilizia residenziale multifamiliare a prezzi accessibili The Chimes at North Bethesda, del valore di 1.400.860 milioni di dollari. The Chimes è un immobile costruito ex novo, destinato a ospitare alloggi a reddito misto, con 163 appartamenti.

A pochi passi dalla metropolitana, The Chimes offre una varietà di soluzioni abitative a prezzi accessibili in una zona dinamica della contea di Montgomery, fornendo alloggi per famiglie con un reddito pari al 30%, 40%, 50%, 60% e 80% del reddito mediano dell'area (AMI). Attraverso questo progetto, MHP ha trasformato un terreno un tempo sottoutilizzato in una posizione ben servita dai mezzi pubblici in una proprietà moderna, efficiente, accessibile ed elegante, che servirà molte famiglie a basso e medio reddito per gli anni a venire.

Situato a circa 800 metri dalla stazione della metropolitana di North Bethesda, The Chimes aggiunge 172.720 piedi quadrati di spazio residenziale a una zona già vivace, collegando i residenti a un'ampia rete di trasporti, scuole di alto livello e altri servizi, oltre a valorizzare gli spazi esterni a disposizione del pubblico.

Il nome della proprietà riflette un affascinante tema musicale, espresso attraverso elementi artistici interattivi come campanelli danzanti pensati per il divertimento del pubblico. MHP ha tenuto conto della sostenibilità in ogni fase della progettazione, collaborando a stretto contatto con ingegneri ambientali, professionisti della gestione dei bacini idrografici, architetti paesaggisti e ingegneri civili per garantire la rimozione delle specie invasive non autoctone, stabilizzare il corso d'acqua esistente e ripristinare l'habitat naturale attraverso la piantumazione.

“Siamo entusiasti di presentare The Chimes at North Bethesda, che offre 163 nuove case a prezzi accessibili per i residenti a basso e medio reddito della Contea di Montgomery, a pochi passi dalla stazione della metropolitana di North Bethesda”, ha dichiarato il presidente di MHP, Robert A. Goldman. “The Chimes aumenta l'offerta di alloggi a prezzi accessibili, di cui c'è un disperato bisogno, in un'area ricca di opportunità nella Contea, vicino a buone scuole, negozi e altri fantastici servizi nel quartiere di North Bethesda. Questo progetto non sarebbe possibile senza il supporto di numerosi partner, finanziatori e filantropici, e siamo estremamente grati per il loro sostegno”.”

Alla cerimonia di inaugurazione, con il taglio del nastro, hanno partecipato diverse personalità locali di spicco, tra cui il deputato del Maryland Jared Solomon, il responsabile della contea di Montgomery Marc Elrich, la presidente del consiglio comunale Natali Fani-González, la consigliera Kate Stewart, il consigliere Andrew Friedson, il presidente del consiglio di pianificazione di Montgomery Artie Harris, il presidente di MHP Robert A. Goldman, i partner del progetto, i residenti e molti altri.

“"L'investimento della Contea in The Chimes ha contribuito a creare 163 opportunità di alloggi a prezzi accessibili vicino ai mezzi di trasporto, offrendo a individui e famiglie un migliore accesso a lavoro, istruzione e altri servizi", ha dichiarato Marc Elrich, responsabile della Contea di Montgomery. "L'area intorno alla stazione della metropolitana di North Bethesda sta diventando un importante polo per le scienze biologiche e una comunità in crescita dove le persone possono sia vivere che lavorare. È fondamentale che le famiglie di tutti i livelli di reddito, non solo quelle con i redditi più alti, possano permettersi di vivere vicino ai nuovi insediamenti. Ecco perché la Contea investe in progetti come questo e collabora con sviluppatori come MHP che danno priorità agli alloggi a prezzi accessibili."”

Attraverso questo progetto di sviluppo, MHP ha trasformato un terreno incolto e con vincoli ambientali in alloggi a prezzi accessibili, di cui c'era un disperato bisogno, con interventi di riqualificazione urbana per la circolazione pedonale e veicolare, la creazione di spazi verdi, il ripristino di un corso d'acqua e la realizzazione di infrastrutture ciclabili. L'edificio si sviluppa su sei piani e ospita monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali con spazi comuni interni, sopra due livelli di parcheggio multipiano. I residenti possono usufruire di un centro comunitario, due palestre, una terrazza sul retro e un ufficio di locazione in loco, beneficiando al contempo della comoda posizione vicino ai mezzi pubblici, ai servizi, ai negozi, alle scuole e al complesso multifunzionale Pike & Rose. Il caratteristico parco, la piazza pedonale e il punto panoramico naturalistico del complesso The Chimes sono ora aperti al pubblico.

Tra i principali partner del progetto figurano Hord Coplan Macht, Donohoe Construction Company, VIKA e Building Consultants, Inc.

Il progetto Chimes ha ricevuto un significativo sostegno finanziario, tra cui una sovvenzione di 142,2 milioni di dollari dall'Amazon Housing Fund, che contribuisce alla sua accessibilità economica. Altri partner finanziatori sono il Dipartimento per l'edilizia abitativa e gli affari comunitari della contea di Montgomery, l'Amministrazione per lo sviluppo comunitario dello Stato del Maryland, i Programmi di rivitalizzazione dello Stato del Maryland, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo comunitario dello Stato del Maryland, Capital One, Freddie Mac, Grandbridge Real Estate Capital, Truist, LISC-DC, Enterprise e NeighborWorks America.

Attraverso un processo di candidatura competitivo, MHP si è assicurata sia il credito d'imposta 9% che 4% per The Chimes, rendendolo l'unico progetto nella contea di Montgomery a ricevere tale finanziamento nel round di candidatura specifico. Questo sostegno finanziario consente di riservare 10% delle unità a famiglie con redditi non superiori a 30% del reddito mediano dell'area.

Il complesso residenziale The Chimes at North Bethesda porta il portafoglio di alloggi a prezzi accessibili di MHP a oltre 3.400 unità abitative.

A PROPOSITO DI MHP

MHP si impegna a rendere possibile la casa per tutti. Dal 1989, l'organizzazione si dedica alla tutela e all'ampliamento dell'accesso ad alloggi di qualità a prezzi accessibili. MHP è un'organizzazione privata senza scopo di lucro che offre 3.400 alloggi nella contea di Montgomery, nel Maryland, e nelle comunità circostanti. Realizza la sua missione fornendo alloggi, sostenendo le famiglie e rafforzando i quartieri. Per saperne di più, visita il sito mhpartners.org.