Silver Spring, MD (19 janvier 2023) – MHP a annoncé aujourd'hui avoir acquis Rollingwood Apartments, préservant 283 unités de logements abordables indispensables qui risquaient d'être perdues, le long de la future Purple Line dans le comté de Montgomery. Le prêt de $28 millions inférieur au marché du Amazon Housing Equity Fund (Amazon) et le soutien financier du comté de Montgomery ont joué un rôle déterminant dans cette transaction.

Situé près d'un arrêt de la Purple Line, Rollingwood abrite des logements multifamiliaux abordables de qualité existants dans un emplacement central avec un accès étendu aux transports en commun. Cette acquisition renforce la mission de MHP de préserver et d'étendre le logement abordable le long de la Purple Line et d'autres lignes de transport en commun, ce qui est également une priorité absolue pour le comté de Montgomery et Amazon. Rollingwood représente une étape importante dans la stratégie Purple Line de MHP, protégeant les résidents de la hausse anticipée des loyers qui pourrait entraîner un déplacement généralisé. MHP a aujourd'hui conservé ou créé plus de 1 100 logements le long de cette voie.

« Nous sommes ravis de collaborer dans tous les secteurs pour protéger les résidents et les entreprises existants du déplacement potentiel associé au développement de la Purple Line, en veillant à ce que chaque personne ait accès à l'opportunité économique que ce développement apporte », a déclaré le président du MHP, Robert A. Goldman. « Rollingwood offre une nouvelle opportunité au MHP de préserver les logements abordables existants et de soutenir tous les résidents, renforçant ainsi l'équité dans notre région. »

Le MHP prévoit de restreindre 100% d'unités pour les résidents gagnant 70% ou moins de revenu médian régional (AMI), avec 5% d'unités restreintes à ceux gagnant 30% AMI ou moins, 20% d'unités restreintes à 50% AMI ou moins et 50% d'unités limité à ou en dessous de 60% AMI.

Construit en 1963, Rollingwood s'étend sur 13,96 acres dans le quartier Lyttonsville de Silver Spring, une zone avec une histoire unique en tant que l'une des premières communautés noires du comté de Montgomery. Situé à la convergence du centre-ville de Silver Spring et du centre-ville de Bethesda, MD, Lyttonsville offre un accès facile au district de Columbia via des connexions avec les lignes rouge, verte et orange du métro, et se trouve à distance de marche de la future station de métro Purple Line Lyttonsville, Ouverture prévue en 2027.

Rollingwood est une continuation du travail de MHP à Lyttonsville, qui a récemment inclus la gestion des fonds pour l'effort de secours contre les incendies de Friendly Garden Apartments et une variété d'initiatives de développement de petites entreprises et communautaires.

Cette acquisition a été rendue possible grâce à l'investissement de nombreux partenaires financiers, dont le comté de Montgomery, National Housing Trust, Amazon, Merchants Bank, MRK partners et SKS Real Estate Partners.

"Nous sommes reconnaissants de l'opportunité de soutenir MHP car ils maintiennent les appartements Rollingwood abordables pour la communauté de Silver Spring", a déclaré Catherine Buell, directrice de l'Amazon Housing Equity Fund. « La préservation est l'un des moyens les plus efficaces d'assurer l'accès à des logements abordables, et grâce à cet effort, les résidents pourront rester dans leurs communautés à mesure que leurs ressources de transport en commun augmentent.

Il s'agit du troisième partenariat de MHP avec Amazon. Le projet Residences at Forest Glen de MHP a été sélectionné par le Metropolitan Washington Council of Governments (COG) pour recevoir $75 000 en fonds de subvention du programme de planification de l'accessibilité au logement, qui est administré par COG et soutenu par Amazon pour faire avancer les initiatives visant à construire des logements abordables dans collectivités axées sur le transport en commun. MHP a également reçu une subvention de $2,2 millions d'Amazon pour soutenir le développement de sa propriété Nebel Street à North Bethesda, MD.

À PROPOS DE MHP

Chez MHP, nous nous engageons à rendre la maison possible. Depuis 1989, MHP préserve et élargit l'accès à des logements abordables de qualité. MHP est un organisme privé à but non lucratif qui fournit plus de 2 800 logements dans le comté de Montgomery, MD, et les communautés environnantes. Nous accomplissons notre mission en logeant les gens, en autonomisant les familles et en renforçant les quartiers. En savoir plus sur mhpartners.org

À PROPOS DU FONDS D'ÉQUITÉ DU LOGEMENT AMAZON

L'Amazon Housing Equity Fund s'est jusqu'à présent engagé à créer ou à préserver plus de 10 000 logements abordables dans les communautés de la ville natale de l'entreprise. L'engagement d'Amazon se concentre sur les personnes et les familles à revenu faible à modéré, représentant les premiers intervenants, les enseignants et les employés du secteur des services dont les salaires n'ont pas suivi l'augmentation des loyers. Pour en savoir plus sur l'Amazon Housing Equity Fund, cliquez sur ici.

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(Silver Spring, MD)   Le projet Nebel Street Apartments de MHP a récemment reçu des fonds de crédit d'impôt 9% par le biais de la série de demandes 9% 2022 du ministère du Logement et du Développement communautaire du Maryland pour les crédits d'impôt fédéraux pour les logements à faible revenu et les fonds de logement locatif de l'État.

Grâce à un processus de candidature concurrentiel, Nebel Street Apartments a été sélectionné pour recevoir des crédits d'impôt jumelés 9% et 4%, le seul projet du comté de Montgomery à recevoir un tel financement dans cette série de candidatures. Cela permettra à MHP de faire avancer le projet avec une plus grande stabilité financière et une plus grande accessibilité avec 10% d'unités réservées aux familles ne gagnant pas plus de 30% de revenu médian de la région.

Les appartements de la rue Nebel seront un atout pour la communauté, offrant des logements abordables dans un quartier pratique à croissance rapide à proximité des transports en commun dans le nord de Bethesda. La propriété dans sa forme actuelle est une parcelle de terrain non bâtie. Une fois terminé, il contiendra 163 unités abordables en plus des commodités telles qu'un centre communautaire, des salles de classe, un bureau de location sur place, un parc de poche et d'autres espaces verts à la disposition des résidents et de la communauté dans son ensemble.

En plus du financement de l'État, Nebel Street Apartments a reçu une subvention de $2,2 millions du Amazon Housing Equity Fund pour soutenir une plus grande accessibilité.

Le gouverneur Larry Hogan a annoncé près de $32 millions en récompenses pour 12 projets dans le cadre de ce tour de compétition, y compris Nebel Street Apartments. Les récentes récompenses de l'État se traduiront par la création ou la préservation de 1 340 logements locatifs de haute qualité, économes en énergie et abordables dans tout le Maryland. Lire le communiqué de presse du Gouverneur ici.

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