Silver Spring, MD (19 de janeiro de 2023) – A MHP anunciou hoje que adquiriu o Rollingwood Apartments, preservando 283 unidades de moradias acessíveis criticamente necessárias que corriam o risco de serem perdidas, ao longo da futura Purple Line no Condado de Montgomery. O empréstimo de $28 milhões abaixo do mercado do Amazon Housing Equity Fund (Amazon) e o apoio financeiro do Condado de Montgomery desempenharam um papel fundamental nesta transação.

Localizada perto de uma parada da Linha Roxa, Rollingwood é o lar de habitações multifamiliares acessíveis e de qualidade existentes em uma localização central com amplo acesso de trânsito. Esta aquisição reforça a missão da MHP de preservar e expandir moradias acessíveis ao longo da Linha Roxa e outras linhas de trânsito, que também é uma prioridade para Montgomery County e Amazon. Rollingwood representa um marco importante na estratégia da Linha Púrpura da MHP, protegendo os moradores do aumento antecipado dos aluguéis que podem causar deslocamento generalizado. A MHP já preservou ou criou mais de 1.100 unidades de apartamentos ao longo desse caminho.

“Estamos entusiasmados em colaborar em todos os setores para proteger residentes e empresas existentes do deslocamento potencial associado ao desenvolvimento da Linha Roxa, garantindo que todas as pessoas tenham acesso à oportunidade econômica que esse desenvolvimento traz”, disse o presidente da MHP, Robert A. Goldman. “A Rollingwood oferece uma nova oportunidade para a MHP preservar as moradias acessíveis existentes e apoiar todos os residentes, promovendo a equidade em nossa região.”

A MHP planeja restringir 100% de unidades para residentes com renda igual ou inferior a 70% da área de renda mediana (AMI), com 5% de unidades restritas àqueles que ganham 30% AMI ou menos, 20% de unidades restritas igual ou inferior a 50% AMI e 50% de unidades restrito em ou abaixo de 60% AMI.

Construído em 1963, Rollingwood abrange 13,96 acres no bairro de Lyttonsville em Silver Spring, uma área com uma história única como uma das primeiras comunidades negras no condado de Montgomery. Localizada na convergência de Downtown Silver Spring e Downtown Bethesda, MD, Lyttonsville tem fácil acesso ao Distrito de Columbia por meio de conexões com as linhas vermelha, verde e laranja do metrô, e fica a uma curta distância da futura estação de metrô Purple Line Lyttonsville, previsão de inauguração em 2027.

Rollingwood é uma continuação do trabalho da MHP em Lyttonsville, que recentemente incluiu o gerenciamento de fundos para o esforço de socorro ao incêndio do Friendly Garden Apartments e uma variedade de pequenas empresas e iniciativas de desenvolvimento comunitário.

Esta aquisição foi possível graças ao investimento de muitos parceiros de financiamento, incluindo Montgomery County, National Housing Trust, Amazon, Merchants Bank, parceiros MRK e SKS Real Estate Partners.

“Somos gratos pela oportunidade de apoiar a MHP enquanto eles mantêm os Rollingwood Apartments acessíveis para a comunidade de Silver Spring”, disse Catherine Buell, diretora do Amazon Housing Equity Fund. “A preservação é uma das formas mais eficazes de garantir o acesso a moradias acessíveis e, por meio desse esforço, os residentes poderão permanecer em suas comunidades à medida que seus recursos de trânsito aumentam.”

Esta é a terceira parceria da MHP com a Amazon. O projeto Residences at Forest Glen da MHP foi selecionado pelo Conselho Metropolitano de Governos de Washington (COG) para receber $75.000 em fundos de subsídios do Housing Affordability Planning Program, que é administrado pelo COG e apoiado pela Amazon para promover iniciativas para construir habitações acessíveis em comunidades orientadas para o trânsito. A MHP também recebeu uma doação de $2,2 milhões da Amazon para apoiar o desenvolvimento inicial de sua propriedade na Nebel Street em North Bethesda, MD.

SOBRE MHP

Na MHP, nos dedicamos a tornar o lar possível. Desde 1989, a MHP vem preservando e expandindo o acesso a moradias populares de qualidade. A MHP é uma organização privada sem fins lucrativos que fornece mais de 2.800 residências no Condado de Montgomery, MD, e nas comunidades vizinhas. Cumprimos nossa missão abrigando pessoas, capacitando famílias e fortalecendo bairros. Saiba mais em mhpartners.org

SOBRE O FUNDO AMAZON HOUSING EQUITY

O Amazon Housing Equity Fund se comprometeu a criar ou preservar mais de 10.000 casas acessíveis nas comunidades da cidade natal da empresa até agora. O compromisso da Amazon se concentra em indivíduos e famílias de renda baixa a moderada, representando socorristas, professores e funcionários do setor de serviços cujos salários não acompanharam o aumento dos aluguéis. Para saber mais sobre o Amazon Housing Equity Fund, clique aqui.

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(Silver Spring, MD)   O projeto Nebel Street Apartments da MHP recebeu recentemente fundos de crédito fiscal 9% por meio da rodada de inscrição 9% 2022 do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário de Maryland para Créditos Fiscais de Habitação de Baixa Renda federais e Fundos de Habitação de Aluguel estaduais.

Por meio de um processo de inscrição competitivo, o Nebel Street Apartments foi selecionado para receber prêmios de crédito fiscal 9% e 4%, o único projeto no Condado de Montgomery a receber esse financiamento nesta rodada de inscrição. Isso permitirá que a MHP avance no projeto com maior estabilidade financeira e maior acessibilidade, com 10% de unidades reservadas para famílias com renda média de área não superior a 30%.

Os Nebel Street Apartments serão um trunfo para a comunidade, oferecendo moradia acessível em uma área conveniente e de rápido crescimento, próxima ao trânsito em North Bethesda. A propriedade em sua forma atual é uma parcela de terra não desenvolvida. Uma vez concluído, ele conterá 163 unidades acessíveis, além de comodidades como um centro comunitário, salas de aula, escritório de locação no local, pocket park e outros espaços verdes disponíveis para os moradores e a comunidade em geral.

Além do financiamento estadual, o Nebel Street Apartments recebeu uma doação de $2,2 milhões do Amazon Housing Equity Fund para apoiar uma maior acessibilidade.

O governador Larry Hogan anunciou quase $32 milhões em prêmios para 12 projetos como parte desta rodada competitiva, incluindo Nebel Street Apartments. Prêmios estaduais recentes resultarão na criação ou preservação de 1.340 unidades de aluguel de alta qualidade, eficiência energética e acessíveis em Maryland. Leia o comunicado do governador aqui.

Leia o comunicado de imprensa completo aqui.