Silver Spring, MD (19 de enero de 2023) – MHP anunció hoy que adquirió Rollingwood Apartments, conservando 283 unidades de viviendas asequibles que se necesitaban críticamente y que estaban en riesgo de perderse, a lo largo de la futura Línea Púrpura en el condado de Montgomery. El préstamo por debajo del mercado de $28 millones del Amazon Housing Equity Fund (Amazon) y el apoyo financiero del condado de Montgomery desempeñaron un papel fundamental en esta transacción.

Ubicado cerca de una parada de la Línea Púrpura, Rollingwood alberga viviendas multifamiliares asequibles y de calidad existentes en una ubicación central con amplio acceso al transporte público. Esta adquisición promueve la misión de MHP de preservar y ampliar viviendas asequibles a lo largo de la Línea Púrpura y otras líneas de tránsito, que también es una prioridad principal para el condado de Montgomery y Amazon. Rollingwood representa un hito importante en la estrategia de la Línea Púrpura de MHP, que protege a los residentes del aumento anticipado de los alquileres que podría causar un desplazamiento generalizado. MHP ahora ha conservado o creado más de 1,100 unidades de apartamentos a lo largo de este camino.

“Estamos encantados de colaborar entre sectores para proteger a los residentes y negocios existentes del posible desplazamiento asociado con el desarrollo de la Línea Púrpura, asegurando que todas las personas tengan acceso a la oportunidad económica que brinda este desarrollo”, dijo el presidente de MHP, Robert A. Goldman. “Rollingwood brinda una nueva oportunidad para que MHP preserve las viviendas asequibles existentes y apoye a todos los residentes, fomentando la equidad en nuestra región”.

MHP planea restringir 100% de unidades para residentes que ganen 70% o menos del ingreso medio del área (AMI), con 5% de unidades restringidas a aquellos que ganen 30% AMI o menos, 20% de unidades restringidas a 50% AMI o menos y 50% de unidades restringido en o por debajo de 60% AMI.

Construido en 1963, Rollingwood abarca 13.96 acres en el vecindario Lyttonsville de Silver Spring, un área con una historia única como una de las primeras comunidades negras en el condado de Montgomery. Ubicado en la convergencia del centro de Silver Spring y el centro de Bethesda, MD, Lyttonsville tiene fácil acceso al Distrito de Columbia a través de conexiones con las líneas roja, verde y naranja del metro, y está a poca distancia de la futura estación de metro Purple Line Lyttonsville, prevista para abrir en 2027.

Rollingwood es una continuación del trabajo de MHP en Lyttonsville, que recientemente incluyó la administración de fondos para el esfuerzo de ayuda contra incendios de Friendly Garden Apartments y una variedad de iniciativas de desarrollo comunitario y de pequeñas empresas.

Esta adquisición fue posible gracias a la inversión de muchos socios de financiación, incluidos el condado de Montgomery, National Housing Trust, Amazon, Merchants Bank, MRK partners y SKS Real Estate Partners.

“Estamos agradecidos por la oportunidad de apoyar a MHP mientras mantienen los Apartamentos Rollingwood asequibles para la comunidad de Silver Spring”, dijo Catherine Buell, directora del Fondo de Equidad de Vivienda de Amazon. “La preservación es una de las formas más efectivas de garantizar el acceso a viviendas asequibles y, a través de este esfuerzo, los residentes podrán permanecer en sus comunidades a medida que aumentan sus recursos de tránsito”.

Esta es la tercera asociación de MHP con Amazon. El proyecto Residences at Forest Glen de MHP fue seleccionado por el Consejo de Gobiernos Metropolitano de Washington (COG) para recibir $75,000 en fondos de subvención del Programa de Planificación de Asequibilidad de Vivienda, que es administrado por COG y respaldado por Amazon para promover iniciativas para construir viviendas asequibles en comunidades orientadas al tránsito. MHP también recibió una subvención de $2.2 millones de Amazon para apoyar el desarrollo desde cero de su propiedad en Nebel Street en North Bethesda, MD.

ACERCA DE MHP

En MHP, nos dedicamos a hacer posible el hogar. Desde 1989, MHP ha estado preservando y ampliando el acceso a viviendas asequibles de calidad. MHP es una organización privada sin fines de lucro que ofrece más de 2800 viviendas en el condado de Montgomery, MD, y las comunidades circundantes. Cumplimos nuestra misión al brindar vivienda a las personas, empoderar a las familias y fortalecer los vecindarios. Obtenga más información en mhpartners.org

ACERCA DEL FONDO DE EQUIDAD DE VIVIENDA DE AMAZON

Amazon Housing Equity Fund se ha comprometido a crear o preservar más de 10 000 viviendas asequibles en las comunidades locales de la empresa hasta el momento. El compromiso de Amazon se centra en las personas y familias de ingresos bajos a moderados, que representan a los socorristas, maestros y empleados de la industria de servicios cuyos salarios no han seguido el ritmo de los alquileres en aumento. Para obtener más información sobre el Fondo de Equidad de Vivienda de Amazon, haga clic en aquí.

Descargar comunicado de prensa

(Silver Spring, Maryland)   El proyecto Nebel Street Apartments de MHP recibió recientemente fondos de crédito fiscal 9% a través de la ronda de solicitudes 9% 2022 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland para créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos y fondos estatales para viviendas de alquiler.

A través de un proceso de solicitud competitivo, Nebel Street Apartments fue seleccionado para recibir premios de crédito fiscal 9% y 4% gemelos, el único proyecto en el condado de Montgomery que recibió dicha financiación en esta ronda de solicitudes. Esto permitirá a MHP avanzar en el proyecto con una mayor estabilidad financiera y una asequibilidad más profunda con 10% de unidades reservadas para familias que no ganan más de 30% del ingreso medio del área.

Nebel Street Apartments será una ventaja para la comunidad, proporcionando viviendas asequibles en un área conveniente y de rápido crecimiento cerca del tránsito en North Bethesda. La propiedad en su forma actual es una parcela de tierra sin desarrollar. Una vez terminado, contendrá 163 unidades asequibles además de servicios como un centro comunitario, aulas, oficina de arrendamiento en el lugar, parque de bolsillo y otros espacios verdes disponibles para los residentes y la comunidad en general.

Además de los fondos estatales, Nebel Street Apartments recibió una subvención de $2.2 millones del Amazon Housing Equity Fund para apoyar una asequibilidad más profunda.

El gobernador Larry Hogan anunció casi $32 millones en adjudicaciones para 12 proyectos como parte de esta ronda competitiva, incluidos Nebel Street Apartments. Las adjudicaciones estatales recientes darán como resultado la creación o preservación de 1,340 unidades de alquiler asequibles, de alta calidad y de bajo consumo energético en todo Maryland. Lea el comunicado de prensa del Gobernador aquí.

Lea el comunicado de prensa completo aquí.