Le comté de Montgomery devrait prendre des mesures énergiques pour accroître la disponibilité de logements abordables, a déclaré Chris Gillis du MHP au conseil du comté lors d'une audience le 6 février sur le budget d'investissement de l'exercice 2021.
"La priorité absolue du MHP dans le budget d'investissement proposé par l'exécutif du comté est un financement supplémentaire pour soutenir l'acquisition, le développement et la rénovation de logements abordables, et pour faire passer le Fonds d'initiative pour le logement (HIF) à $100 millions par an d'ici 2022", a déclaré Gillis, directeur du MHP. de la politique et du développement du quartier.
Il a noté que l'Institut urbain a estimé que le comté de Montgomery doit créer 20 000 unités de logement supplémentaires pour les ménages ayant des revenus de $55 000 ou moins d'ici 2030 pour répondre aux besoins des résidents. Cela nécessiterait de produire environ 2 000 unités par an pour les ménages à revenu faible à moyen. Mais aux niveaux de financement actuels, le comté ne produit qu'environ 600 unités par an, ce qui fait qu'il est probable que le besoin ne sera pas entièrement satisfait.
Gillis a salué la proposition de l'exécutif du comté de créer un nouveau fonds d'opportunités de logement abordable. Le fonds serait capitalisé avec $10 millions de dollars de comté pour chacune des deux prochaines années avec l'intention de mobiliser des capitaux privés supplémentaires pour mettre $40 à $50 millions à disposition pour prêter aux promoteurs. Mais il a exhorté
prudence dans la façon dont le financement est structuré et les priorités sont fixées.
"Tous les projets de logements abordables dans le comté de Montgomery nécessitent un certain niveau de financement d'écart et nous craignons que si le HIF n'augmente pas d'un montant proportionnel ou plus, cela créera un sérieux goulot d'étranglement sur le fonds fiduciaire. Cela met potentiellement en place un scénario où la part du lion du HIF est utilisée pour soutenir la préservation au détriment de la nouvelle production, qui n'est pas moins importante.
Gillis a ajouté : « Nous recommandons que le Conseil augmente le financement du HIF de $10 millions au cours de l'exercice 21. Ces ressources supplémentaires nous permettront de ne pas répéter les erreurs du passé et nous mettront sur la voie d'atteindre $100 millions d'ici la fin de 2022. »
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Robert Garren, qui vit au Parkview Manor Apartments à Hyattsville depuis 1995, a écarté les bras et a dit : "C'est une belle journée !" Le motif de célébration était l'achèvement d'une rénovation transformatrice de la propriété, qui offre 53 résidences abordables dans un quartier résidentiel à proximité de nombreuses commodités.