El condado de Montgomery debe tomar medidas firmes para ampliar la disponibilidad de viviendas asequibles, dijo Chris Gillis del MHP al consejo del condado en una audiencia del 6 de febrero sobre el presupuesto de capital del año fiscal 2021.
"La principal prioridad de MHP en el presupuesto de capital propuesto por el Ejecutivo del Condado es la financiación adicional para apoyar la adquisición, el desarrollo y la renovación de viviendas asequibles, y hacer crecer el Fondo de Iniciativa de Vivienda (HIF) a $100 millones anuales para 2022", dijo Gillis, director de MHP. de política y desarrollo de barrio.
Señaló que Urban Institute estimó que el condado de Montgomery necesita crear 20,000 unidades de vivienda adicionales para hogares con ingresos de $55,000 o menos para 2030 para satisfacer las necesidades de los residentes. Esto requeriría producir alrededor de 2000 unidades al año para hogares de ingresos bajos a moderados. Pero con los niveles de financiación actuales, el condado solo produce alrededor de 600 unidades al año, por lo que es probable que la necesidad no se aborde por completo.
Gillis elogió la propuesta del Ejecutivo del Condado de crear un nuevo Fondo de Oportunidades de Vivienda Asequible. El fondo se capitalizaría con $10 millones en dólares del condado para cada uno de los próximos dos años con la intención de apalancar capital privado adicional para hacer que $40 a $50 millones estén disponibles para prestar a los desarrolladores. Pero instó
precaución en la forma en que se estructura la financiación y se establecen las prioridades.
“Todos los proyectos de viviendas asequibles en el condado de Montgomery requieren algún nivel de financiamiento de déficit y nos preocupa que si el HIF no aumenta en una cantidad proporcional o más, se creará un cuello de botella grave en el fondo fiduciario. Potencialmente establece un escenario en el que la mayor parte del HIF se utiliza para apoyar la conservación en detrimento de la nueva producción, que no es menos importante”.
Gillis agregó: “Recomendamos que el Consejo aumente los fondos para el HIF en $10 millones en el año fiscal 21. Estos recursos adicionales garantizarán que no repitamos los errores del pasado y nos pondrán en el camino de llegar a $100 millones para fines de 2022".
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Robert Garren, que vive en Parkview Manor Apartments en Hyattsville desde 1995, abrió los brazos y dijo: "¡Es un día hermoso!". El motivo de celebración fue la finalización de una renovación transformadora de la propiedad, que ofrece 53 residencias asequibles en un vecindario residencial cerca de muchas comodidades.