2024 年 12 月宣传更新 – 平价住房支持
12 月倡议更新 – 经济适用房支持
追踪权益事件
11 月 19 日，MHP 在大学公园共同主办了一场激动人心的活动，探讨即将开通的紫线轻轨线路以及已经建成的地铁蓝线周边公平的交通导向型发展状况。
MHP 是《紫线社区发展协议》的原始签署方之一，自 2017 年该项目破土动工以来，MHP 一直致力于扩建经济适用房、支持小企业并振兴紫线走廊的社区。
MHP 总裁 Rob Goldman 与小企业主、社区倡导者和慈善领袖一起参加了小组讨论，他们的组织正在投资正在进行的工作，为居住在这些交通走廊的居民带来更多机会。
小组比较了实现蓝线走廊公平发展的不同方法——蓝线走廊是一条已有 40 年历史的线路，没有经历过其他区域地铁站那样的投资——和仍在建设中的紫线。小组帮助发现了公平发展不同方面的最佳做法和关键挑战，包括住房、对社区和小企业的支持、场所营造等。
特别感谢富国银行和 LISC 对本次活动的支持。
号召行动
上周，蒙哥马利县长马克 埃尔里奇向蒙哥马利县议会提交了一项特别拨款 支持该县为最有可能无家可归或被驱逐的家庭提供的几项不同的计划。
除其他事项外，这笔拨款还将为该县的租金援助计划 (RAP) 提供额外资金，该计划为面临无家可归风险的家庭提供持续的租金援助。今年早些时候，由于缺乏资金，该县不得不停止向新家庭提供该计划。
超过 1400 万美元将用于支持该县的紧急租金援助计划，该计划为面临被驱逐风险的家庭提供经济援助。如果没有额外资金，该县预计紧急租金援助资金将在 3 月至 4 月期间耗尽，这将使更多家庭面临被驱逐的风险。
县议会预计将于下周二（11 月 9 日）就特别拨款进行表决。
评估特朗普第二任期对经济适用房的影响
在总统大选之后，MHP 和其他经济适用住房倡导者一直在评估经济适用住房的潜在影响。
在竞选期间，特朗普分享了解决住房负担能力问题的想法，但他的提议往往缺乏细节。目前尚不清楚特朗普在第二任期内会推行哪些提议（如果有的话），但以下是一些关于负担得起的住房和唐纳德·特朗普第二任期值得关注的事情。
轻型热电偶 – 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 计划仍然是全国范围内建造和保留经济适用房的主要工具。特朗普第一任期内曾努力对 LIHTC 计划进行现代化改造，因此这并非不可能。
住房计划预算 – 联邦住房计划可能面临更大的预算削减风险。住房券、社区发展综合补助金 (CDBG) 计划和 HOME 投资伙伴关系计划等支持经济适用房和低收入居民建设的 HUD 计划在未来几年可能会获得更少的资金
关税 – 如果特朗普谈论的实施关税得以实施，我们可能会看到建筑成本上升。这将给州和地方住房信托带来压力，因为由于建筑成本增加，项目可能需要更多的当地补贴。
机会区 – 您可能还记得特朗普第一任期内提出的“机会区”一词。机会区旨在刺激对经济困难社区的投资。与几年前相比，现在对机会区的关注度没有那么高，但我们可以看到这个项目重新出现。
简化住房建设 – 我们可以看到两党共同努力，消除住房建设的监管障碍。在特朗普的第一任期内，曾有人努力消除经济适用房的监管障碍，这些障碍涉及分区、租金控制、建筑规范、影响费、停车要求等。然而，这一努力在他第一任期的后期才开始，最终大多数建议都没有付诸实施。
蒙哥马利立法早餐委员会
MHP 领导人最近参加了蒙哥马利立法委员会早餐会。此次活动汇集了商界、劳工界、教育界、公民和社区组织的领导人，共同讨论蒙哥马利县面临的关键问题。今年的 MHP 会议桌还包括长滩商业联盟的成员和我们的创始人之一杰基·西蒙。我们的团队与州和县级的许多民选官员建立了联系，并对我们在 2025 年面临的立法形势有了新的认识。
