邻里月刊电子通讯 – 2025 年 6 月
社区生活聚焦
玩耍与学习毕业典礼
MHP 的“玩与学”项目帮助 3-5 岁的儿童建立基础技能，为幼儿园的成功做好准备。对于一个三岁的孩子来说，像正确握笔或安静地坐在地毯上这样的小事都意义重大。到毕业时，大多数学生都能做到 书写工整 他们的名字， 确认 信和声音 字母表，然后数到 十或更高。他们有 已确立的 热爱学习、社交技能和热情 教室 经验。 是 为我们的“玩耍与学习”学生感到骄傲，并且相信他们会在幼儿园茁壮成长！
GATOR 杰出成就者晋升典礼
重点关注科学、技术、工程和数学 (STEM) 技能， 我们的 GATOR 学生享受各种各样的课后活动 幼儿园至五年级。感谢马里兰州政府的拨款，孩子们可以参与各种活动、建立合作伙伴关系并获取丰富的资源，从而提升学习能力。祝愿我们GATOR的学生们在进入中学并继续学习时充满自信和快乐。
世界未来领袖（FLOW）晋升仪式
当学生们进入 FLOW 项目时，他们才刚刚开始上中学，这是一个充满多位老师的全新世界， 新发现 自由， 自动售货机， 和储物柜！ 在中学阶段，学生们会测试自己的界限，探索自己的身份认同。在这个阶段，随着生活的变化， 它是 让孩子们知道他们在社区里有自己的位置，有支持他们的朋友和导师，这让他们感到安慰s – 一个可以安全做作业、吃零食的地方。现在，我们高年级的FLOW学生已经准备好在高中展翅高飞，参加课外活动了。我们祝愿他们都能安心学习。 最好的 在他们的下一个 努力!
重要日子的发型
由于 这 基因的 一个 社区志愿者 在MHP工作人员的组织下，格林伍德社区中心的学生和他们的家人都获得了免费理发服务。孩子们感到格外特别，毕业典礼也显得格外精神焕发。 感谢盖瑟斯堡 C&B Salon 的 Angela 帮助我们的学生在重要的日子里大放异彩。
特色合作伙伴——Story Tapestries
通过与当地非营利组织 Story Tapestries 的合作， 专业艺术家通过表演、研讨会、分享艺术的魔力，提高个人的素养、社会情感和 STEAM 技能。 以及驻场艺术家活动。我们的“玩学”学生很高兴能与 Story Tapestries 的工作人员一起，通过绘画、拼贴和阅读书籍来学习自然和园艺知识。
特别感谢歌曲 来自 MHP 学生
当学生们演唱这首从华盛顿音乐学院艺术教育家那里学到的歌曲时，台下许多人都热泪盈眶。他们将这首歌献给支持他们的家人和老师。 在这里观看！
筑梦之旅
MHP 为数以千计的中低收入家庭和个人提供优质的经济适用房，让他们可以茁壮成长。我们的 Building Dreams 之旅是一小时的体验，是亲身体验我们工作的一种方式。每次旅行都在 MHP 财产中举行，并探索我们所做的一切的核心。
参观包括了解我们的整体住房方法。您将在物业中漫步，参观开展创新项目的社区中心等设施，并聆听鼓舞人心的居民故事。
请联系 Jaimee Goodman 回复 jgoodman@mhpartners.org 或拨打电话 301-812-4118。
让我们向您展示 MHP 如何通过为人们提供住房、赋予家庭权力和强化社区来履行我们的使命。
我们正在招聘
MHP 正在寻找合格的候选人加入我们位于 Silver Spring 的充满活力的团队。MHP 员工肩负着重要的使命，发挥着重要作用，并享受一系列专业福利。
您可能适合我们推荐的职位空缺。了解详情 这里。
凭借具有竞争力的薪酬和福利、积极和包容的工作场所文化以及帮助社区人民的使命，MHP 是您发展事业的好地方！
邻里月刊电子通讯 – 2025 年 5 月
住房人
盖瑟斯堡花园剪彩
MHP 于 5 月 1 日举行剪彩仪式，庆祝新装修的盖瑟斯堡花园公寓社区竣工英石。马里兰州参议员 Cheryl Kagan、蒙哥马利县长 Marc Elrich、盖瑟斯堡市长 Jud Ashman、MHP 总裁 Robert A. Goldman、St. Jour 家族以及许多其他知名演讲者在活动上发表了讲话。
该项目总投资额为14.36亿美元。该经济适用房社区将于2025年完工，是繁华地段的一颗现代化瑰宝，交通便利，为居民提供就业机会。盖瑟斯堡花园位于北弗雷德里克大道附近，共有78套公寓，专为收入不超过该地区中位数收入（AMI）60.13亿美元的居民打造。
我们衷心感谢众多项目和资金合作伙伴，是他们让这项保护项目得以实现！投资合作伙伴包括蒙哥马利县住房和社区事务部、马里兰州政府、美国银行、Enterprise、房地美和NeighborWorks America。
看看这个 文章 和 视频 来自 Montgomery County Media 的查看活动亮点！
赋予家庭权力
母亲节与社区生活
诗人玛丽恩·加雷蒂曾经写道：“母爱是动力，它使一个正常人能够做到不可能的事情。”
我们的社区生活工作人员最近为母亲和护理人员举办了庆祝活动，她们完成了看似不可能完成的任务——为他人孕育生命，并在他们人生的起起伏伏中始终陪伴在他们身边。为人母并非易事，但对大多数人来说，这都是一种莫大的满足。格伦维尔路社区举办了一场特别的户外活动，通过美食、手工、各种活动等，将家庭成员聚集在一起。这是一个让我们珍惜彼此联系的纽带，并珍视父母和护理人员在我们年轻居民的生活中扮演的重要角色的时刻。
青年科学家
我们彭布里奇“卓越成就者迈向杰出成果”（GATOR）项目的学生最近参加了一场科学展览会。 他们喜欢探索纹理， 材料 和化学反应来获得新的见解 关于 构成我们世界的元素。 实践学习 是 一个很好的方法 激励和吸引学生！
加强邻里关系
花卉剧院荣获国家保护奖
马里兰州历史信托 (MHT) 授予 MHP 2025 年度“卓越修复奖”，以表彰其在花卉剧院历史外墙上的出色工作。奖项表彰杰出的教育、修复和振兴项目以及个人领导能力。
这座历史悠久的建筑位于长滩，于1950年开业，一直作为电影院运营，直至1996年关闭。剧院标志性的霓虹灯和招牌多年来一直处于暗淡状态。得益于我们的筹款和组织工作，以及众多合作伙伴的支持，我们恢复了标志性的霓虹灯，重新点亮了招牌，并采用原有的材料和技术翻新了售票亭。
观看我们的颁奖典礼 这里！
长枝地球日 特色家庭照片
这是有史以来第一次，参加长滩地球日的人们有机会 自由的 家庭照片！ 除了美食、音乐， 活动 和供应商， 是 我们始终在寻找新的方式为我们的场所营造活动带来客流量和业务。 这里 是我们社区中一些非常出色（而且上镜！）的人。
近期奖项聚焦
作为马里兰州蒙哥马利县最大的非营利开发商，蒙哥马利住房项目 (MHP) 致力于维护并扩大优质经济适用房的可及性。我们的全方位服务与这一使命相辅相成，通过充满活力的项目为我们的居民和邻居提供支持。我们很高兴与您分享我们近期获得的一些奖项，并感谢您为这一切的实现所做出的贡献。无论您是捐款、点赞社交媒体帖子、参加活动还是阅读本简报，您都帮助我们做出了贡献。
- 马里兰州历史信托基金会杰出修复奖——花卉剧院历史外墙
- 非营利开发商住房协会——年度开发商
- 蒙哥马利县经济适用住房会议 (AHCMC) 马文·特纳经济适用住房卓越奖 – 银泉博尼凡特酒店
- AHCMC Ike Leggett 蒙哥马利县社区合作伙伴奖 – 森林峡谷住宅区
- AHCMC 建筑奖——溪畔柱廊
- AHCMC 建筑奖——盖瑟斯堡花园
- 马里兰州经济适用房联盟 – 经济适用房保护卓越奖 – 森林峡谷住宅
- 城市土地学会华盛顿奖 – 决赛入围者 – 溪流柱廊
发现更多奖项 这里。
筑梦之旅
MHP 为数以千计的中低收入家庭和个人提供优质的经济适用房，让他们可以茁壮成长。我们的 Building Dreams 之旅是一小时的体验，是亲身体验我们工作的一种方式。每次旅行都在 MHP 财产中举行，并探索我们所做的一切的核心。
参观包括了解我们的整体住房方法。您将在物业中漫步，参观开展创新项目的社区中心等设施，并聆听鼓舞人心的居民故事。
请联系 Jaimee Goodman 回复 jgoodman@mhpartners.org 或拨打电话 301-812-4118。
让我们向您展示 MHP 如何通过为人们提供住房、赋予家庭权力和强化社区来履行我们的使命。
我们正在招聘
MHP 正在寻找合格的候选人加入我们位于 Silver Spring 的充满活力的团队。MHP 员工肩负着重要的使命，发挥着重要作用，并享受一系列专业福利。
您可能适合我们推荐的职位空缺。了解详情 这里。
凭借具有竞争力的薪酬和福利、积极和包容的工作场所文化以及帮助社区人民的使命，MHP 是您发展事业的好地方！
Housing&（前身为非营利开发商住房协会）将 MHP 评为 2025 年度住房成就开发商。住房成就奖旨在表彰在首都地区为打造更公平的社区做出重大投资的杰出个人、住房开发项目、项目和解决方案。MHP 在 Housing& 的年度颁奖典礼上荣获此奖。 34日 年度会议和住房博览会 6 月 5 日在华盛顿特区。
MHP 致力于履行其为居民提供住房、赋能家庭和加强社区建设的使命，多年来一直奉行将部分投资重点放在交通线路沿线的战略，其中包括正在进行的紫线交通走廊项目。这些交通线路沿线的投资体现了我们在扩大中低收入人群获得优质经济适用房渠道方面的战略创新。在 DMV 地区许多社区租金飙升、给中低收入人群带来财务挑战的当下，MHP 今天已将紫线走廊沿线保留或翻新的住房单元总数扩大到 1,100 套，这是防止流离失所的有效举措。这使得 MHP 开发的经济适用房总数达到约 3,000 套。
马里兰州住房和社区发展部 (DHCD) 最近向 MHP 颁发了“经济适用房保护杰出奖”，以表彰这家非营利开发商在 森林峡谷住宅DHCD 秘书 Jake Day 在马里兰州经济适用住房联盟 (MAHC) 年度会议上向 MHP 总裁 Robert A. Goldman 颁发了该奖项。 秘书早餐会 和颁奖典礼。多户住宅奖重点表彰了马里兰州获得 DHCD 支持的一些最佳项目。
位于银泉的森林峡谷住宅区 (The Residences at Forest Glen) 是蒙哥马利县最大的经济适用房项目之一，拥有 189 个单元。这座耗资 1 亿多美元的多户住宅项目毗邻 I-495 首都环城公路、森林峡谷地铁站和多条公交线路，交通便利，配备社区活动室、健身中心、多个庭院、地下停车场、景观绿地、社区花园等设施，以及落地窗等高端设计元素。
马里兰州历史信托 (MHT) 授予 MHP 2025 年度“卓越修复奖”，以表彰这家非营利开发商在花卉剧院 (Flower Theater) 历史性外墙修复工作中做出的贡献。MHT 将在保护月 (2025 年 5 月) 期间向 MHP 和其他九家机构颁发奖项。 奖项 表彰杰出的教育、修复和振兴项目以及个人领导能力。
2024年2月，MHP完成了前花剧院（Flower Theatre）历史性立面的重建工作，该建筑此前多年年久失修。这座历史悠久的建筑位于银泉市（Silver Spring）的长滩（Long Branch）社区，于1950年开业，并一直作为电影院运营，直至1996年关闭。剧院标志性的霓虹灯和招牌多年来一直处于昏暗状态，造成了公共安全问题，并导致街区空间利用不足。几十年来，这座历史建筑一直处于破败状态，其外观也因标牌老化而受损。 多诺霍，花卉剧院的项目复兴了标志性的霓虹灯招牌，重新点亮了大帐篷，并使用原始材料和技术翻新了售票亭，重振了充满活力的经济社区。
四月倡议更新——经济适用房支持
联邦更新
在山上
今年4月，马里兰州住房政策办公室（MHP）的工作人员前往国会山，倡导支持住房和社区发展的联邦项目，这些项目正面临资金削减或彻底取消的威胁。这些项目包括低收入住房税收抵免（LIHTC）、社区发展综合拨款、住房券等。我们与马里兰州代表团成员就经济适用房供应商当前面临的挑战以及改进这些项目的机遇进行了深入交流。感谢范·霍伦参议员和阿尔索布鲁克斯参议员，以及拉斯金众议员和德莱尼众议员的办公室，抽出时间与我们会面！
第 4 部分 已保存
在联邦机构被解散、项目被取消资金的新闻铺天盖地而来之际，我们此次访问中却看到了一丝曙光。今年2月，住房和城市发展部（HUD）宣布取消其用于经济适用房和社区发展的第四部分拨款。然而，最近有消息称，该项目已恢复。第四部分拨款旨在增强社区组织开展社区发展和经济适用房活动的能力，造福低收入人群。
状态
大会削减和增加
马里兰州议会最近结束了2025年的立法会议。如同历届会议一样，住房问题既有胜利，也有挫折。
今年，州议会的主要工作重点是如何解决该州高达1430亿的赤字。最终，州议会同意采取削减开支和增加收入相结合的措施来平衡预算。
支持经济适用房和社区发展的项目在预算中基本获得了均衡拨款。在支持经济适用房的项目方面，该州的资本预算已全额拨款用于该州建造和维护经济适用房的主要工具——租赁住房工程。已批准的预算中包括$85M用于租赁住房工程。这比上一年减少了$25M；然而，考虑到该州的赤字，倡导者们庆幸预算没有被大幅削减。此外，该州预算还包括$7M用于住房创新基金，该基金向地方公共住房管理局和县政府提供贷款，用于开发经济适用房。
房产税减免范围扩大
今年蒙哥马利县经济政策委员会（MHP）的一项重要法案是众议院第390号法案，该法案为地方政府在如何为符合条件的经济适用房项目提供房产税减免方面提供了更大的灵活性。此前，经济适用房项目必须与新建或翻新现有建筑挂钩才能获得减税资格。这项州法律的变化将使地方政府在开发商收购自然形成的经济适用房并同意满足某些经济适用房要求时也能提供减税。房产税减免是地方政府保护和建造经济适用房的重要工具，该法案将帮助地方政府保护现有的经济适用房。特别感谢蒙哥马利县代表马克·科尔曼和巴尔的摩县参议员谢利·赫特尔曼对该法案的支持。
住房就业法案
摩尔州长提出的“住房促进就业法案”（众议院第503号法案）未能在立法会议结束前获得通过。该法案提出时，旨在简化当某个地区住房供应不足，无法支撑现有就业岗位时，住房开发的审批流程。该法案在立法会议的最后几天被大幅修改，但最终未能通过。
正当理由立法
另一项值得关注的法案是众议院第709号法案，该法案涉及正当理由立法。这类立法已连续多年被提出。简而言之，正当理由立法将限制住房提供者在租约到期时驱逐租户的能力。除非有正当理由拒绝续租，否则住房提供者必须向租户提供续租服务。该法案今年未能在众议院或参议院获得通过。
当地的
拟议的县预算保留管道
3月15日，蒙哥马利县县长马克·埃尔里奇公布了下一财年的预算建议。预算总额中，超过141.21亿美元用于维护或建设经济适用房。这笔资金足以维持目前在建的经济适用房项目。请考虑向县议会发送电子邮件，表达您对经济适用房项目的支持，并敦促议会不要削减任何资金。
MHP 居民作证支持
今年4月，蒙哥马利县议会就运营预算举行了一系列公开听证会。许多经济适用房的供应商和居民，包括几位蒙哥马利县经济适用房的居民，都出席了听证会，敦促议会支持县行政部门的预算。观看视频 这里 （我们的居民从 2:21 开始讲话）。