社区月刊电子简讯 – 2025 年 2 月
住房人
游乐场亮点
我们最新的房地产开发项目在很多方面都很美。本月，我们将带您一睹 MHP 房地产的一大特色：引人入胜、引人入胜且方便使用的游乐场！查看下面的照片，这些照片展示了一些正在建设中和最近完工的娱乐区。
赋予家庭权力
支持学术成长
支持学生需要全村人的共同努力，现在比以往任何时候都更需要 MHP 的充实计划。根据 NAEP 每两年发布一次的最新国家成绩单，自 2022 年以来，美国四年级和八年级学生的数学成绩有所提高，但他们的分数仍低于 2019 年疫情前的水平。阅读能力更差——四年级学生从 2019 年的 35% 下降到 2024 年的 31%。八年级学生也出现了类似的下降。
MHP 社区生活充实计划的工作人员正在努力缩小这些差距。这些计划是免费的，适用于符合我们社区中心和合作学校收入条件的儿童。它们还满足了在职父母的重要托儿需求，考虑到最近的办公室工作要求，这一点尤为重要。感谢所有支持 MHP 并帮助我们的学生获得所需充实的人。
冬季旅行
即使在寒冷的冬天，工作人员也想方设法让学生通过室内活动保持活跃。这是 Play & Learn 团队在 Hyper Kidz 室内游乐场玩耍的照片！我们还参观了博物馆、科学中心和其他有趣的场所。
加强邻里关系
信用评分提高
良好的信用评分对于获得贷款、租房甚至工作机会都很重要。它还可以带来更低的利率、更好的贷款条件和更便宜的借贷成本。然而，当人们靠薪水度日时，他们往往需要做出艰难的财务决策，这可能会降低他们的信用评分。
自去年夏天以来，塔科马公园两处房产的 MHP 居民一直在参与租金报告试点，他们按时支付的租金将被报告给信用报告机构。仅仅六个月后，居民的信用评分平均提高了 +44 分！增幅最大的是信用评分最低的人，例如低于 500 分的人。一个家庭的信用评分甚至增加了 +131 分，这真是令人难以置信。我们将继续评估如何支持居民提高信用评分并获得更多有助于改善其财务状况的资源，包括通过我们的合作伙伴 Career Catchers 进行职业指导。
寻求志愿者和食物捐赠
我们正在寻找一个由两人组成的团队和一辆卡车，以帮助 MHP 将我们的社区食品分发扩展到 Silver Spring / Takoma Park 的至少一个地点。我们可以通过合作伙伴为我们的居民提供免费食物，但由于他们最近的运营变化，我们需要支持每月一次大约 3 小时的取餐和分发食物。团队需要将食物装进自己的卡车，将其开到指定的物业地点，然后帮助卸货并分发食物给居民。这通常发生在星期五中午。
此外，我们还在寻求不易腐烂的食品和婴儿用品（尿布、配方奶粉、奶瓶等）的捐赠，以补充马里兰州惠顿的食品储藏室。
您是否有兴趣为此捐出时间和车辆？或者您想送来一批罐头食品和其他用品来补充我们的食品储藏室？请发送电子邮件至 Fatima Coreas 进行协调：fcoreas@mhpartners.org 感谢您的考虑！
公平住房焦点
什么是《公平住房法》？它为什么重要？在我们最近的专业发展中，MHP 欢迎桑德拉·Y·斯图尔特，她是一位经验丰富的公平住房讲师，也是 Long and Foster Real Estate 的增长和发展总监。桑德拉阐明了有目的的种族隔离如何困扰了有色人种社区几代人，阻碍了他们获得住房的平等机会，并加剧了美国各地的金融和社会歧视。1968 年，《公平住房法》获得批准。这一重要原则禁止在住房的销售、出租和融资以及其他与住房相关的交易中因种族、肤色、性别、国籍、宗教、家庭状况和残疾而歧视。它还要求所有与住房和城市发展有关的联邦计划都以积极促进公平住房的方式进行管理。感谢桑德拉让我们对这个重要主题有了更深的理解。
我们做到了！
感谢您的支持，我们已超额完成“让家成为可能” 面向所有人 $2000万活动目标。2021年，MHP开始了我们的 大胆的宣传活动 到 2025 年，我们将实现经济适用房数量翻一番的目标，从而进一步巩固我们实现这一宏伟目标的地位。阅读有关这一成就的更多信息 这里。
筑梦之旅
MHP 为数以千计的中低收入家庭和个人提供优质的经济适用房，让他们可以茁壮成长。我们的 Building Dreams 之旅是一小时的体验，是亲身体验我们工作的一种方式。每次旅行都在 MHP 财产中举行，并探索我们所做的一切的核心。
参观包括了解我们的整体住房方法。您将在物业中漫步，参观开展创新项目的社区中心等设施，并聆听鼓舞人心的居民故事。
即将进行的巡演
3 月 12 日，星期三
上午 10:30 至 11:30
格林伍德露台
请联系 Jaimee Goodman 回复 jgoodman@mhpartners.org 或拨打电话 301-812-4118。
让我们向您展示 MHP 如何通过为人们提供住房、赋予家庭权力和强化社区来履行我们的使命。
我们正在招聘
MHP 正在寻找合格的候选人加入我们位于 Silver Spring 的充满活力的团队。MHP 员工肩负着重要的使命，发挥着重要作用，并享受一系列专业福利。
您可能适合我们推荐的职位空缺。了解详情 这里。
凭借具有竞争力的薪酬和福利、积极和包容的工作场所文化以及帮助社区人民的使命，MHP 是您发展事业的好地方！
12 月倡议更新 – 经济适用房支持
追踪权益事件
11 月 19 日，MHP 在大学公园共同主办了一场激动人心的活动，探讨即将开通的紫线轻轨线路以及已经建成的地铁蓝线周边公平的交通导向型发展状况。
MHP 是《紫线社区发展协议》的原始签署方之一，自 2017 年该项目破土动工以来，MHP 一直致力于扩建经济适用房、支持小企业并振兴紫线走廊的社区。
MHP 总裁 Rob Goldman 与小企业主、社区倡导者和慈善领袖一起参加了小组讨论，他们的组织正在投资正在进行的工作，为居住在这些交通走廊的居民带来更多机会。
小组比较了实现蓝线走廊公平发展的不同方法——蓝线走廊是一条已有 40 年历史的线路，没有经历过其他区域地铁站那样的投资——和仍在建设中的紫线。小组帮助发现了公平发展不同方面的最佳做法和关键挑战，包括住房、对社区和小企业的支持、场所营造等。
特别感谢富国银行和 LISC 对本次活动的支持。
号召行动
上周，蒙哥马利县长马克 埃尔里奇向蒙哥马利县议会提交了一项特别拨款 支持该县为最有可能无家可归或被驱逐的家庭提供的几项不同的计划。
除其他事项外，这笔拨款还将为该县的租金援助计划 (RAP) 提供额外资金，该计划为面临无家可归风险的家庭提供持续的租金援助。今年早些时候，由于缺乏资金，该县不得不停止向新家庭提供该计划。
超过 1400 万美元将用于支持该县的紧急租金援助计划，该计划为面临被驱逐风险的家庭提供经济援助。如果没有额外资金，该县预计紧急租金援助资金将在 3 月至 4 月期间耗尽，这将使更多家庭面临被驱逐的风险。
县议会预计将于下周二（11 月 9 日）就特别拨款进行表决。
评估特朗普第二任期对经济适用房的影响
在总统大选之后，MHP 和其他经济适用住房倡导者一直在评估经济适用住房的潜在影响。
在竞选期间，特朗普分享了解决住房负担能力问题的想法，但他的提议往往缺乏细节。目前尚不清楚特朗普在第二任期内会推行哪些提议（如果有的话），但以下是一些关于负担得起的住房和唐纳德·特朗普第二任期值得关注的事情。
轻型热电偶 – 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 计划仍然是全国范围内建造和保留经济适用房的主要工具。特朗普第一任期内曾努力对 LIHTC 计划进行现代化改造，因此这并非不可能。
住房计划预算 – 联邦住房计划可能面临更大的预算削减风险。住房券、社区发展综合补助金 (CDBG) 计划和 HOME 投资伙伴关系计划等支持经济适用房和低收入居民建设的 HUD 计划在未来几年可能会获得更少的资金
关税 – 如果特朗普谈论的实施关税得以实施，我们可能会看到建筑成本上升。这将给州和地方住房信托带来压力，因为由于建筑成本增加，项目可能需要更多的当地补贴。
机会区 – 您可能还记得特朗普第一任期内提出的“机会区”一词。机会区旨在刺激对经济困难社区的投资。与几年前相比，现在对机会区的关注度没有那么高，但我们可以看到这个项目重新出现。
简化住房建设 – 我们可以看到两党共同努力，消除住房建设的监管障碍。在特朗普的第一任期内，曾有人努力消除经济适用房的监管障碍，这些障碍涉及分区、租金控制、建筑规范、影响费、停车要求等。然而，这一努力在他第一任期的后期才开始，最终大多数建议都没有付诸实施。
蒙哥马利立法早餐委员会
MHP 领导人最近参加了蒙哥马利立法委员会早餐会。此次活动汇集了商界、劳工界、教育界、公民和社区组织的领导人，共同讨论蒙哥马利县面临的关键问题。今年的 MHP 会议桌还包括长滩商业联盟的成员和我们的创始人之一杰基·西蒙。我们的团队与州和县级的许多民选官员建立了联系，并对我们在 2025 年面临的立法形势有了新的认识。
社区月刊电子简讯 – 2025 年 1 月
住房人
2025 年房产更新
MHP 已开发 36 处经济适用房，包括 2,883 套公寓。2025 年，我们将有许多项目在建。以下是正在进行的项目的简要概述：
- 阿默斯特广场/惠顿艺术：全新建设项目，与蒙哥马利县合作。前期开发工作正在推进中，预计于 2026 年破土动工。
- 森林峡谷住宅：正在施工。最终公寓将于 2025 年 5 月交付。
- 盖瑟斯堡花园：装修工程正在进行中。最终公寓将于 2025 年第一季度交付。
- 团结广场：前身为华盛顿特区沃辛顿森林，翻新工程正在进行中。预计 2026 年完工。
- Rollingwood 公寓：努力在 2025 年底前完成建设融资。
- 北贝塞斯达的钟声：正在进行地面施工。现场工作正在推进。预计 2026 年竣工。
赋予家庭权力
社区生活玩具募捐
我们社区生活计划的学生收到了由他们的课堂老师特别挑选的年终礼物。我们还将礼物送到了其他几个青少年人数众多的场所。我们总共为蒙哥马利县的 600 多名儿童和青少年提供了服务。他们的笑容足以证明我们做出了正确的选择。感谢所有使今年的活动得以举办的企业和个人捐助者。
儿童天使玩具募捐活动 - 马里兰州惠顿
今年的“儿童天使玩具捐赠活动”获得了巨大的成功，服务对象包括 400 多名儿童和青少年、100 多名志愿者、22 个礼品投递箱和 5 名圣诞老人！这项重大任务需要整个村庄的大力支持，我们齐心协力，终于完成了。我们真诚感谢所有付出时间和金钱帮助低收入和中等收入惠顿居民度过美好假期的人。感谢过去 26 年来我们的活动合作伙伴：惠顿和肯辛顿商会和惠顿志愿救援队。特别感谢 Acorn Self Storage 捐赠我们的存储单元。我们期待在未来的很多年里继续共同为社区服务。 查看 这个视频 ABC 7 新闻专题报道！
加强邻里关系
长枝冬季栽培
美学是场所营造的重要组成部分。如果您曾经去过 Long Branch，您可能已经注意到 Silver Spring 社区一些当地企业外的花坛。许多花卉和灌木都是由 MHP 员工种植和维护的，这是我们在紫线施工中断和其他挑战下加强 Long Branch 的努力的一部分。这只是我们参与社区发展工作以支持当地企业和居民的方式之一。看看我们由 MHP 的 Paul Grenier 精心挑选和培育的新冬季植物吧！
新版《真理报》
您读过最新版的《La Verdad de Long Branch》吗？MHP 的双语报纸在 Long Branch 商业区的报摊上都有售。阅读这些故事，了解这个社区瑰宝及其居民的生活。在当地机构停留或在 Flower Urban Park 外的绿色箱子里免费领取一份。或者在这里查看数字版。
筑梦之旅
MHP 为数以千计的中低收入家庭和个人提供优质的经济适用房，让他们可以茁壮成长。我们的 Building Dreams 之旅是一小时的体验，是亲身体验我们工作的一种方式。每次旅行都在 MHP 财产中举行，并探索我们所做的一切的核心。
参观包括了解我们的整体住房方法。您将在物业中漫步，参观开展创新项目的社区中心等设施，并聆听鼓舞人心的居民故事。
让我们向您展示 MHP 如何通过为人们提供住房、增强家庭能力和加强社区建设来实现我们的使命。发送电子邮件至 Jaimee Goodman 了解更多信息并回复：jgoodman@mhpartners.org
我们正在招聘
MHP 正在寻找合格的候选人加入我们位于 Silver Spring 的充满活力的团队。MHP 员工肩负着重要的使命，发挥着重要作用，并享受一系列专业福利。
您可能适合我们推荐的职位空缺。了解详情 这里。
凭借具有竞争力的薪酬和福利、积极和包容的工作场所文化以及帮助社区人民的使命，MHP 是您发展事业的好地方！
社区月刊电子简讯 – 2024 年 12 月
住房人
北贝塞斯达的钟声
超过 80 人参加了位于北贝塞斯达的 The Chimes 的奠基仪式。我们很荣幸邀请到蒙哥马利县行政长官 Marc Elrich、议会主席 Andrew Friedson、议会副主席 Kate Stewart 等知名演讲嘉宾。The Chimes 距离北贝塞斯达地铁半英里，将为繁华地区带来 172,720 平方英尺的住宅空间，为居民提供广泛的交通选择、高绩效学校和其他便利设施，同时改善公众的户外空间。这个独特而复杂的项目从许多来源获得了资金，包括蒙哥马利县住房和社区事务部；马里兰州社区发展管理局、振兴计划和住房和社区发展部；房地美；亚马逊住房股权基金；Capital One；Grandbridge Real Estate Capital；Truist；NeighborWorks America 和 Enterprise。
请继续关注施工更新——预计将于 2026 年完工。
赋予家庭权力
欢乐之声
GATOR 小学课后辅导计划中的 MHP 学生分享了他们永恒传统的声音——在社区里唱颂歌！这是我们第一次这样做，孩子们玩得很开心，邻居们也很高兴。MHP 社区生活计划的工作人员在年底的节日庆祝活动中提供了这个机会，其中包括美食、音乐，当然还有我们慷慨的支持者送来的玩具礼物。最大的礼物是一起庆祝这个节日，为学生提供一个积极的学习和成长环境。
加强邻里关系
通过皮纳塔建立社区
皮纳塔是中美洲、拉丁美洲和美国的流行传统。对许多人来说，它象征着快乐、坚韧、庆祝和克服逆境。我们惠顿的一些居民最近参加了与 Impact Silver Spring 合作的为期 10 周的皮纳塔制作课程。这家当地非营利组织致力于建设一个更加繁荣、公平和公正的蒙哥马利县。居民们与 MHP 员工和彼此建立了联系，建立了一种社区意识，同时也学习了一种有市场价值的艺术技能。以下是他们期末庆祝活动的一些亮点！
惠顿清理
MHP 与蒙哥马利县环境保护局合作，在惠顿的阿默斯特和彭布里奇物业举办社区清洁活动。约有 25 名志愿者冒着严寒来打理这个经济适用房社区。由于他们的努力，这个社区焕然一新
即将举行的活动
26日 一年一度的儿童天使玩具募捐活动
一年一度的“儿童天使玩具捐赠活动”是惠顿志愿救援队、惠顿和肯辛顿商会和 MHP 共同发起的一项活动。自 1998 年以来，该项目一直为惠顿地区的低收入儿童提供玩具。
我们请求捐赠玩具、书籍和游戏（价值 $5 – $15）。圣诞老人和他的助手们将于 12 月 24 日将募集到的捐赠品送到当地儿童手中。
12 月份还需要志愿者来包装和分类公众捐赠并在惠顿、肯辛顿、银泉和波托马克当地企业收集的玩具、书籍和游戏。
学到更多 这里.
筑梦之旅
MHP 为数以千计的中低收入家庭和个人提供优质的经济适用房，让他们可以茁壮成长。我们的 Building Dreams 之旅是一小时的体验，是亲身体验我们工作的一种方式。每次旅行都在 MHP 财产中举行，并探索我们所做的一切的核心。
参观包括了解我们的整体住房方法。您将在物业中漫步，参观开展创新项目的社区中心等设施，并聆听鼓舞人心的居民故事。
让我们向您展示 MHP 如何通过为人们提供住房、增强家庭能力和加强社区建设来实现我们的使命。发送电子邮件至 Jaimee Goodman 了解更多信息并回复：jgoodman@mhpartners.org
我们正在招聘
MHP 正在寻找合格的候选人加入我们位于 Silver Spring 的充满活力的团队。MHP 员工肩负着重要的使命，发挥着重要作用，并享受一系列专业福利。
您是否拥有至少三年的拨款申请书撰写经验？您可能适合我们的特色职位空缺。了解详情 这里。
凭借具有竞争力的薪酬和福利、积极和包容的工作场所文化以及帮助社区人民的使命，MHP 是您发展事业的好地方！
社区月刊电子简讯 – 2024 年 11 月
住房人
新鲜的名字和外观
MHP 最近监督了我们两处处于后期施工阶段的物业的品牌重塑和大规模翻新。新名称和新徽标反映了每个经济适用房社区的独特之处，并展示了我们对质量的承诺。
团结广场：
Unity Place 原名为沃辛顿伍兹，位于华盛顿特区东南部的国会高地社区，可通往华盛顿特区市中心和公共交通。Unity Place 周围有维护良好的场地，为居民提供卓越的公寓生活、现代化的装修、一流的服务和优越的地理位置。 阅读更多 这里.
盖瑟斯堡花园
这个小社区位于盖瑟斯堡北弗雷德里克大道附近，是一块隐藏的宝石。内部经过全面翻新，宽敞的楼层平面图包括漂亮的新装修厨房、宽敞的壁橱和硬木地板。居民可以使用大型社区花园、游乐场和带烧烤架的野餐区。
该位置交通便利，餐饮、购物和娱乐都近在咫尺，而且还有公共交通。 阅读更多 这里.
有兴趣租一间 MHP 公寓吗？请直接联系物业管理部门 - 各网站上均有相关信息。他们可以根据您的收入帮助您确定您是否符合条件。查看我们所有物业的列表，其中包含电话号码 这里.
赋予家庭权力
玩耍和学习 + 自然 = 丰富！
玩耍和探索是幼儿成长过程中非常重要的一部分。通过我们的“玩耍与学习”计划，学生可以练习基本技能，例如轮流、举手、写自己的名字、表达自己的感受等等。看到我们的学生和家人在旅行中与大自然和彼此互动，也是一件令人惊奇的事情。在最近一次前往 Nature Forward 的旅行中，来自多个 MHP 站点的学生发现了生活在马里兰生态系统中的动植物。他们还喜欢 Woodend Sanctuary 广阔而独特的游乐场。
FLOW 学生登台
如果您错过了我们最近的慈善早餐，MHP 的 FLOW 学生大受欢迎。并非所有中学生都有足够的勇气在近 300 人面前表演！看看他们令人印象深刻的诗意表演 这里.
加强邻里关系
Unity Place 的节日欢乐
天气非常适合与居民共度一个节日下午。最近，超过 100 人参加了在华盛顿特区 Unity Place（原名 Worthington Woods）举行的“不给糖就捣蛋”活动。家庭们展示了许多有趣的服装，并享受了充气玩具、美食、面部彩绘、音乐等！Unity Place 目前正在建设中，我们期待明年完成整个物业的重大升级！
即将举行的活动
长滩冬季市场
加入我们，度过一个充满当地手工艺品摊位、烤棉花糖和篝火的欢乐下午！你听说了吗？！我们有一位非常特别的客人要来长滩，我们认为你应该知道……我们听说他可能会或可能不会骑着驯鹿到来。我们猜你必须亲自来一探究竟！
与圣诞老人见面总是免费的（现实生活中目击飞翔的驯鹿可能需要额外收费）。
请计划从参与活动的餐厅购买热饮：El Golfo、El Gavilan 和 Koma Café。
将提供篝火和烤棉花糖饼 (S'mores) 原料。
26日 一年一度的儿童天使玩具募捐活动
一年一度的“儿童天使玩具捐赠活动”是惠顿志愿救援队、惠顿和肯辛顿商会和 MHP 共同发起的一项活动。自 1998 年以来，该项目一直为惠顿地区的低收入儿童提供玩具。
我们请求捐赠玩具、书籍和游戏（价值 $5 – $15）。圣诞老人和他的助手们将于 12 月 24 日将募集到的捐赠品送到当地儿童手中。
12 月份还需要志愿者来包装和分类公众捐赠并在惠顿、肯辛顿、银泉和波托马克当地企业收集的玩具、书籍和游戏。
学到更多 这里.
筑梦之旅
MHP 为数以千计的中低收入家庭和个人提供优质的经济适用房，让他们可以茁壮成长。我们的 Building Dreams 之旅是一小时的体验，是亲身体验我们工作的一种方式。每次旅行都在 MHP 财产中举行，并探索我们所做的一切的核心。
参观包括了解我们的整体住房方法。您将在物业中漫步，参观开展创新项目的社区中心等设施，并聆听鼓舞人心的居民故事。
让我们向您展示 MHP 如何通过为人们提供住房、增强家庭能力和加强社区建设来实现我们的使命。发送电子邮件至 Jaimee Goodman 了解更多信息并回复：jgoodman@mhpartners.org
我们正在招聘
MHP 正在寻找合格的候选人加入我们位于 Silver Spring 的充满活力的团队。MHP 员工肩负着重要的使命，发挥着重要作用，并享受一系列专业福利。
您是否拥有至少三年的拨款申请书撰写经验？您可能适合我们的特色职位空缺。了解详情 这里。
凭借具有竞争力的薪酬和福利、积极和包容的工作场所文化以及帮助社区人民的使命，MHP 是您发展事业的好地方！