MHP roept op tot krachtige ondersteuning van betaalbare huisvesting
Montgomery County moet krachtige stappen ondernemen om de beschikbaarheid van betaalbare woningen uit te breiden, vertelde Chris Gillis van MHP aan de County Council tijdens een hoorzitting op 6 februari over het fiscale budget voor 2021.
"MHP's topprioriteit in het voorgestelde kapitaalbudget van de County Executive is aanvullende financiering om de aankoop, ontwikkeling en renovatie van betaalbare woningen te ondersteunen en om het Housing Initiative Fund (HIF) tegen 2022 jaarlijks te laten groeien tot $100 miljoen", aldus Gillis, directeur van MHP. van beleid en wijkontwikkeling.
Hij merkte op dat het Urban Institute schat dat Montgomery County tegen 2030 20.000 extra woningen moet creëren voor huishoudens met een inkomen van $55.000 of minder om aan de behoeften van de bewoners te voldoen. Hiervoor zouden ongeveer 2.000 eenheden per jaar moeten worden geproduceerd voor huishoudens met een laag tot gemiddeld inkomen. Maar met de huidige financieringsniveaus produceert de provincie slechts ongeveer 600 eenheden per jaar, waardoor het waarschijnlijk is dat de behoefte niet volledig zal worden aangepakt.
Gillis prees het voorstel van de County Executive om een nieuw Fonds voor betaalbare huisvesting op te richten. Het fonds zou worden gekapitaliseerd met $10 miljoen in county dollars voor elk van de komende twee jaar met de bedoeling om extra particulier kapitaal aan te wenden om $40 tot $50 miljoen beschikbaar te stellen voor leningen aan ontwikkelaars. Maar hij drong erop aan
voorzichtigheid in de manier waarop de financiering wordt gestructureerd en de prioriteiten worden gesteld.
“Alle betaalbare huisvestingsprojecten in Montgomery County vereisen een zekere mate van financiering van het tekort en we zijn bang dat als de HIF niet met een evenredig bedrag of meer stijgt, dit een ernstig knelpunt zal vormen voor het trustfonds. Het creëert mogelijk een scenario waarin het leeuwendeel van de HIF wordt gebruikt om conservering te ondersteunen ten koste van nieuwe productie, wat niet minder belangrijk is.”
Gillis voegde toe: “We bevelen de Raad aan de financiering voor de HIF te verhogen met $10 miljoen in FY21. Deze extra middelen zullen ervoor zorgen dat we fouten uit het verleden niet herhalen en ons op weg helpen om tegen het einde van 2022 naar $100 miljoen te gaan.”
Lees zijn volledige verklaring hier.
