Los residentes de Great Hope Homes de MHP participaron en un taller de éxito financiero presentado por Montgomery County Employees Federal Credit Union (MCEFCU). Los temas cubiertos incluyeron el establecimiento de metas financieras, el desarrollo de un plan de ahorro, la elaboración de presupuestos y la evaluación de las necesidades de seguros. MHP patrocinará futuros talleres financieros en Great Hope Homes y otros sitios de MHP sobre temas adicionales, como lograr y mantener un buen puntaje crediticio. Muchas gracias a MCEFCU por brindar la experiencia y la capacitación.
MHP está alentando a Metro a poner fin a la llamada vuelta atrás de Silver Spring, una práctica de reducción de costos que significa que muchos trenes en dirección norte en el lado este de la Línea Roja solo van hasta la estación Silver Spring y luego dan la vuelta sin llegar a Forest Glen. , estaciones de Wheaton y Glenmont.
en un Ayuntamiento En una reunión convocada por el Comité de Medio Ambiente y Transporte del Consejo del Condado de Montgomery, Amee Bearne, Coordinadora de Políticas y Vecindarios de MHP, instó a la Autoridad de Tránsito del Área Metropolitana de Washington (WMATA, por sus siglas en inglés) a proporcionar los fondos para poner fin a las devoluciones debido a sus impactos negativos en las personas que viven cerca de los tres lugares afectados. se detiene
“MHP no solo está preocupado por nuestros residentes, sino también por los muchos otros miembros de la comunidad con los que trabajamos regularmente y que sabemos que dependen de Metro y deben vivir en estas áreas debido a las limitaciones de ingresos”, dijo. “Existen impactos significativos en la equidad social y económica en torno a esta política, particularmente en este lado de la Línea Roja, e instamos a WMATA a que reconozca a estos residentes al eliminar los retrocesos disruptivos en la estación Silver Spring”.
El presidente del comité, Tom Hucker, y los miembros del comité, Evan Glass y Hans Riemer, apoyan la eliminación de la práctica de devolución.
Aquí está la declaración completa de MHP:
Mi nombre es Amee Bearne, Coordinadora de políticas y vecindarios de Montgomery Housing Partnership, o MHP. MHP es el desarrollador de viviendas asequibles más grande del condado de Montgomery, lo que garantiza que las personas de todos los ingresos puedan encontrar viviendas asequibles y de calidad. Estoy aquí esta noche para testificar a favor de la financiación adicional para poner fin a los retornos en la estación de metro de Silver Spring, que actualmente afectan a las tres estaciones y sus comunidades en el norte.
Hay muchas razones por las que las personas eligen vivir en comunidades como Forest Glen, Wheaton, Glenmont. Son buenos lugares para vivir. También albergan opciones de precios de vivienda mucho más diversas, lo que permite a los residentes una mayor oportunidad de encontrar viviendas adecuadas o más asequibles que las que se pueden encontrar en el sur o el oeste del distrito comercial central de Silver Spring.
En la cartera de MHP, tenemos 352 unidades a ½ milla de las estaciones Forest Glen o Wheaton, y otras 276 unidades a 15 minutos en automóvil de la estación Glenmont.
Eso significa que más de 1,000 residentes viven en propiedades de MHP dentro de ½ milla de las estaciones de Forest Glen o Wheaton. Otros 700 residentes que viven en propiedades de MHP a poca distancia en automóvil de la estación Glenmont.
Casi todos nuestros residentes ganan menos de 60% del ingreso medio del área, muchos tan bajos como 30% del AMI. Muchos de ellos ya dependen de Metro para acceder a oportunidades laborales y educativas. Donde ya tienen que levantarse más temprano para llegar a tiempo al trabajo o a clase, con los regresos sus viajes diarios se extienden significativamente, lo que garantiza la calidad de vida de nuestros residentes (tiempo que podrían pasar con sus familias o en sus comunidades) ahora está siendo devorado por las esperas de la plataforma.
MHP no solo está preocupado por nuestros residentes, sino también por los muchos otros miembros de la comunidad con los que trabajamos regularmente y que sabemos que dependen de Metro y deben vivir en estas áreas debido a las limitaciones de ingresos. Hay impactos significativos en la equidad social y económica en torno a esta política, particularmente en este lado de la Línea Roja, e instamos a WMATA a que reconozca a estos residentes eliminando los desvíos disruptivos en la estación Silver Spring.
El condado de Montgomery debe buscar activamente preservar viviendas asequibles a medida que avanza con el plan maestro Veirs Mill Corridor, según Montgomery Housing Partnership.
En testimonio público ante el Concejo del Condado de Montgomery, la Gerente Principal de Proyectos y Asesora Legal de MHP, Stephanie Roodman, generalmente elogió el plan, que fue iniciado por la Junta de Planificación del Condado de Maryland. MHP es el desarrollador de Halpine Hamlet Apartments, una comunidad de 67 apartamentos principalmente asequibles de una y dos habitaciones cerca de Twinbrook Parkway.
Pero Roodman expresó algunas preocupaciones sobre el potencial de reurbanización para forzar las opciones de vivienda asequible. “En la medida en que el plan del sector esté incentivando la reurbanización a lo largo de este corredor, el plan debe garantizar un reemplazo uno por uno de la posible pérdida de viviendas asequibles a precio de mercado”. Ella dijo: “Esto se puede hacer mejor si el condado busca agresivamente identificar sitios propiedad del condado donde se pueden ubicar viviendas asequibles en este plan”.
El plan actualizado del corredor está destinado a:
- Guiar los usos futuros de la tierra a lo largo del corredor Veirs Mill Road desde Wheaton hasta Rockville.
- Mejorar la compatibilidad entre los usos del suelo adyacentes a Veirs Mill Road y el futuro corredor de tránsito rápido de autobuses.
- Mejorar la accesibilidad, la conectividad y la seguridad para peatones y ciclistas dentro del área del plan.
- Reurbanizar en ubicaciones estratégicas para proporcionar un desarrollo más transitable y que sirva a los vecindarios.
- Aplicar un diseño de paisaje urbano integral y oportunidades para la creación de lugares dentro del corredor.
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El equipo de MHP viajó para reunirse con legisladores en Annapolis para el Día del Desarrollo Comunitario 2019, patrocinado por la Red de Desarrollo Comunitario de Maryland. Es una oportunidad importante para reunirse con los legisladores estatales para buscar apoyo para el desarrollo comunitario, la financiación de viviendas asequibles y las iniciativas económicas que ayudan a las comunidades atendidas por MHP. También es una oportunidad para dar las gracias a los seguidores comprometidos.
Las principales prioridades incluyen: 1) la dedicación del exceso de dinero del Fondo de propiedad no reclamada al Fondo de desarrollo comunitario; y 2) financiación total del programa Maryland Community Legacy a un nivel de $8 millones. El programa Community Legacy brinda a los gobiernos locales y organizaciones de desarrollo comunitario financiamiento para proyectos esenciales destinados a fortalecer las comunidades a través de actividades como la retención y atracción de negocios, el fomento de la propiedad de vivienda y la revitalización comercial.
Oscar, residente de MHP y estudiante de último año de secundaria, abogó por el apoyo continuo para viviendas asequibles en un testimonio en un foro de presupuesto convocado por el ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, para recopilar información sobre las prioridades de financiación del año fiscal 2020. El ejecutivo del condado Elrich elogió a Oscar por su defensa y servicio a la comunidad, y señaló que es "un gran admirador" del trabajo que MHP está haciendo para preservar y ampliar el acceso a viviendas asequibles.
Esta es la declaración de Óscar:
"Buenas tardes a todos. Mi nombre es Óscar. Soy estudiante de último año en Northwood High School. Este verano espero continuar con la universidad. Puede pensar que estoy aquí para abogar por las escuelas, pero estoy aquí porque tener un hogar seguro que puedo pagar me da la seguridad y la estabilidad para seguir contribuyendo a mi comunidad.
Soy un empleado de McDonald's que trabaja 5 días a la semana. En mi tiempo libre, soy voluntario en mi comunidad. Vivo en los apartamentos Amherst de Montgomery Housing Partnership en Wheaton. Poder vivir en Amherst nos ha brindado a mí y a mi hermana la seguridad de un hogar asequible y seguro.
Todos merecen tener la misma oportunidad que yo tuve de vivir en un lugar seguro y asequible. Gracias por apoyar los programas que me brindan a mí y a otras personas como yo un lugar al que llamar hogar”.
A través de una colaboración de MHP con el Conservatorio de Música de Washington, los estudiantes de los programas de enriquecimiento de Vida Comunitaria de MHP están tomando clases de música y movimiento y están aprendiendo a tocar el violín.
Únase a nosotros para un recorrido de una hora de nuestra misión en las propiedades de MHP en Silver Spring, Takoma Park y Wheaton. Obtén un horario y aprende más aquí.
MHP se opone a los cambios en la regulación de "carga pública" propuestos por el Departamento de Seguridad Nacional de EE. UU. (DHS) que podrían dañar a las comunidades de inmigrantes al generar confusión e incitar a las familias a no buscar ayuda con atención médica, vivienda y otras necesidades por miedo.
Según la propuesta, si las autoridades determinan que es probable que una persona "se convierta en una carga pública", pueden denegar la solicitud de residencia permanente legal de esa persona o su ingreso a los EE. UU. La nueva propuesta ampliaría los programas que el gobierno federal consideraría al hacer determinaciones de carga pública para incluir programas de salud, nutrición y vivienda que antes no se consideraban. La regla propuesta podría evitar que los inmigrantes legales y las familias con niños accedan a la asistencia pública para viviendas asequibles.
En comentarios enviados a los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU. del DHS, el presidente de MHP, Robert Goldman, describió algunos de los impactos negativos que ya se están observando en las comunidades atendidas por MHP. “Por ejemplo, nuestro personal ha hablado con padres de niños nacidos en los EE. UU. que son reacios a solicitar Medicaid para sus hijos o hijas por temor a que esto pueda llevar a que su familia se separe en el futuro. Los padres están tomando decisiones difíciles, si no imposibles, que podrían dañar la salud de sus hijos debido al miedo. Este cambio de regla tendrá un impacto negativo en la salud y el bienestar de un número incalculable de niños, así como en la comunidad en general”.
Cuestionó el estereotipo de que los inmigrantes vienen a Estados Unidos en busca de limosnas. “Contrariamente al mito de que la asistencia pública fomenta la dependencia del gobierno, hemos descubierto que nuestros residentes que se benefician de los programas gubernamentales quieren salir de la pobreza. El cambio de regla propuesto se basa en un malentendido fundamental de las motivaciones de la migración. Los inmigrantes no aspiran a recibir asistencia pública, aspiran a lograr el Sueño Americano: obtener una educación y crear una vida mejor para ellos y sus familias a través del trabajo duro”.
El texto completo de los comentarios está disponible. aquí.
En un evento reciente de MHP, Catherine Leggett, ex primera dama del condado de Montgomery, describió la seguridad que brinda el hogar y la importancia de la misión de MHP de hacer que el hogar sea posible para más de 1,700 familias del área:
The Bonifant, un edificio de 11 pisos y 149 unidades que brinda vivienda a personas mayores en el centro de Silver Spring, es la primera propiedad residencial construida junto a una instalación de uso público en el condado de Montgomery, la biblioteca de Silver Spring. Está
parte de los crecientes esfuerzos para utilizar terrenos propiedad del condado para aumentar la oferta de viviendas asequibles disponibles para los residentes de bajos ingresos. Trabajando con el condado de Montgomery a través de una asociación público-privada única, MHP y Donohoe Companies construyeron The Bonifant para brindarles a las personas mayores la oportunidad de combinar la vida en la ciudad con la asequibilidad. The Bonifant es un complejo de apartamentos moderno y asequible diseñado para personas mayores que desean envejecer en el lugar con fácil acceso a servicios y comodidades y muchas oportunidades para participar en programas enfocados
El proyecto Bonifant ganó el premio Vanguard Award for New Construction (Large) de la Asociación Nacional de Administración de Viviendas Asequibles. El premio Vanguard reconoce a las comunidades de viviendas multifamiliares asequibles recientemente desarrolladas o significativamente rehabilitadas que exhiben un diseño de alta calidad y una financiación ingeniosa. El premio destaca los proyectos que sirven como prueba de que la vivienda asequible que se hace bien puede transformar los vecindarios, así como la vida de los residentes individuales.
Eso no es todo. El Bonifant también ha recibido los siguientes reconocimientos:
- Premio Community Impact de la Coalición de Vivienda Asequible de Maryland y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland
- Premio de diseño arquitectónico Capital One
- Finalista, Urban Land Institute of Washington Trends Award, categoría Impact
- Premio de Arquitectura de Primer Lugar para Nueva Construcción, otorgado por la Conferencia de Vivienda Asequible del Condado de Montgomery
- NAIOP (Asociación de Desarrollo de Bienes Raíces Comerciales), Capítulo DC/MD, Premio a la Excelencia - Mejor Multifamiliar - Condado de Montgomery
- Premio al Desarrollo Comunitario del Consejo de Desarrollo de Tierras de la Asociación de la Industria de la Construcción de Maryland