Housing&, anteriormente conocida como la Asociación de Vivienda de Desarrolladores sin Fines de Lucro, nombró a MHP como Desarrollador de Logros en Vivienda del Año 2025. Los premios a los Logros en Vivienda reconocen a personas, desarrollos inmobiliarios, programas y soluciones excepcionales que han realizado inversiones significativas para crear comunidades más equitativas en toda la Región Capital. MHP recibió el premio durante la ceremonia de premiación de Housing&. 34el Reunión Anual y Exposición de Vivienda en Washington DC el 5 de junio.
Comprometido con su misión de brindar vivienda a las personas, empoderar a las familias y fortalecer los vecindarios, MHP ha adoptado a lo largo de los años una estrategia que consiste en concentrar parte de sus inversiones en las líneas de transporte público, incluyendo el proyecto en curso del corredor de la Línea Púrpura. Estas inversiones demuestran nuestras innovaciones estratégicas para ampliar el acceso a vivienda asequible de calidad para personas de ingresos bajos y moderados. En un momento en que muchos vecindarios del DMV han experimentado aumentos repentinos en los alquileres, lo que representa dificultades financieras para las personas de ingresos bajos y moderados, MHP ha ampliado hoy el número total de unidades preservadas o renovadas a lo largo del corredor de la Línea Púrpura a 1100, un paso productivo para prevenir el desplazamiento. Esto eleva el número total de viviendas asequibles desarrolladas por MHP a aproximadamente 3000.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland (DHCD) recientemente le entregó a MHP su Premio a la Excelencia en la Preservación de Viviendas Asequibles en reconocimiento al trabajo del desarrollador sin fines de lucro en Residencias en Forest GlenEl secretario del DHCD, Jake Day, entregó el premio al presidente del MHP, Robert A. Goldman, durante la reunión anual de la Coalición de Vivienda Asequible de Maryland (MAHC). Desayuno de la Secretaria y ceremonia de premios. Los premios Multifamiliares destacan algunos de los mejores proyectos en Maryland que han recibido apoyo del DHCD.
The Residences at Forest Glen, un desarrollo de 189 unidades desde cero en Silver Spring, es uno de los proyectos de vivienda asequible más grandes del condado de Montgomery. Ubicado cerca de la I-495 Capital Beltway, la estación de metro Forest Glen y numerosas rutas de autobús, este desarrollo multifamiliar de $100 millones es una comunidad con fácil acceso al transporte público, con servicios como sala comunitaria, gimnasio, varios patios, estacionamiento subterráneo, áreas verdes ajardinadas, un jardín comunitario y características de diseño de alta gama, como ventanales de piso a techo.
El Fideicomiso Histórico de Maryland (MHT) otorgó a MHP el Premio a la Excelencia en la Restauración 2025 en reconocimiento a la labor de la promotora sin fines de lucro en la fachada histórica del Teatro Flower. El MHT premiará a MHP y a otras nueve organizaciones durante las celebraciones del Mes de la Preservación (mayo de 2025). premios Reconocer proyectos destacados de educación, restauración y revitalización, así como el liderazgo individual.
MHP completó la reconstrucción de la fachada histórica del antiguo Teatro Flower en febrero de 2024, tras muchos años de deterioro. Ubicado en el barrio de Long Branch de Silver Spring, el edificio histórico abrió sus puertas en 1950 y funcionó como cine hasta su cierre en 1996. El letrero de neón y la marquesina, característicos del teatro, permanecieron apagados durante muchos años, lo que generó problemas de seguridad pública y un espacio infrautilizado en la manzana. Durante varias décadas, este edificio histórico permaneció en ruinas y su aspecto exterior se vio deteriorado por la señalización obsoleta. Contratado para... DonohoeEl proyecto del Teatro Flower revivió el icónico letrero de neón, volvió a iluminar la marquesina y renovó la boletería utilizando materiales y técnicas originales, revitalizando una comunidad económica vibrante.
Actualización de abril sobre apoyo a la vivienda asequible
Actualizaciones federales
En la colina
El personal de MHP estuvo en el Capitolio en abril para abogar por programas federales que apoyan la vivienda y el desarrollo comunitario, los cuales corren el riesgo de perder su financiación o eliminarse por completo. Estos incluyen programas como el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), las Subvenciones Globales para el Desarrollo Comunitario, vales de vivienda y más. Tuvimos excelentes conversaciones con miembros de la delegación de Maryland sobre los desafíos actuales que enfrentan los proveedores de vivienda asequible y las oportunidades para mejorar estos programas. ¡Gracias a los senadores Van Hollen y Alsobrooks, así como a las oficinas de los representantes Raskin y Delaney por tomarse el tiempo para reunirse con nosotros!
Sección 4 Guardada
En medio del constante bombardeo de noticias sobre el desmantelamiento de agencias federales y la eliminación de fondos para programas, hubo un punto positivo en nuestra visita. En febrero, se anunció la eliminación de las subvenciones de la Sección 4 del HUD para vivienda asequible y desarrollo comunitario. Sin embargo, noticias recientes anunciaron el restablecimiento del programa. El programa de la Sección 4 fortalece la capacidad de las organizaciones comunitarias para llevar a cabo actividades de desarrollo comunitario y vivienda asequible que benefician a las personas de bajos ingresos.
Estado
Recortes y aumentos de la Asamblea General
La Asamblea General de Maryland concluyó recientemente la sesión legislativa de 2025. Como en cada sesión, hubo victorias y reveses en materia de vivienda.
Este año, la Asamblea General se centró principalmente en cómo resolver el déficit estatal de 1.400 millones de dólares. Finalmente, la Asamblea General acordó una combinación de recortes y aumentos de ingresos para equilibrar el presupuesto.
Los programas que apoyan la vivienda asequible y el desarrollo comunitario se financiaron, en gran medida, con fondos presupuestarios. En cuanto a estos programas, el Presupuesto de Capital estatal incluye la financiación completa para la principal herramienta estatal para la creación y preservación de vivienda asequible, conocida como Obras de Vivienda de Alquiler. El presupuesto aprobado incluye $85M para Obras de Vivienda de Alquiler. Esto representa una reducción de $25 millones con respecto al año anterior; sin embargo, dado el déficit estatal, los defensores agradecieron que se evitaran recortes más drásticos. Además, el presupuesto estatal incluye $7 millones para el Fondo de Innovación en Vivienda, que otorga préstamos a las autoridades locales de vivienda pública y a los gobiernos de los condados para desarrollar vivienda asequible.
Se amplían las reducciones del impuesto a la propiedad
Un proyecto de ley clave para el MHP este año fue el Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes 390, que otorga mayor flexibilidad a los gobiernos locales en la forma en que otorgan reducciones de impuestos a la propiedad a proyectos de vivienda asequible que cumplen los requisitos. Anteriormente, para poder optar a las reducciones de impuestos, un proyecto de vivienda asequible debía estar vinculado a una nueva construcción o a la renovación de un edificio existente. Este cambio en la ley estatal permitirá a los gobiernos locales también otorgar reducciones de impuestos cuando un promotor adquiere una propiedad de vivienda asequible de origen natural y acepta ciertos requisitos de asequibilidad. Las reducciones de impuestos a la propiedad son una herramienta importante para los gobiernos locales en la preservación y creación de vivienda asequible, y el proyecto de ley ayudará a los gobiernos locales a preservar las viviendas asequibles existentes. Agradecemos especialmente al delegado del condado de Montgomery, Marc Korman, y a la senadora del condado de Baltimore, Shelly Hettleman, por patrocinar la legislación.
Ley de Vivienda para el Empleo
La Ley de Vivienda para el Empleo del Gobernador Moore, Proyecto de Ley 503 de la Cámara de Representantes, no se aprobó antes del final del periodo de sesiones. Tal como se presentó, el proyecto de ley habría agilizado los procesos de aprobación para el desarrollo de viviendas cuando la escasez de viviendas en una región es insuficiente para generar empleos. El proyecto de ley fue objeto de importantes modificaciones en los últimos días del periodo de sesiones legislativas, pero no se aprobó.
Legislación sobre buena causa
Otro proyecto de ley destacable fue el Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes 709, que abordaba la legislación sobre Causa Justa o Justa. Este tipo de legislación se ha presentado durante varios años consecutivos. En resumen, la legislación sobre Causa Justa limitaría la capacidad de los proveedores de vivienda para desalojar a un inquilino al finalizar su contrato de arrendamiento. Los proveedores de vivienda estarían obligados a ofrecer una renovación del contrato a los inquilinos a menos que tengan una Causa Justa para no hacerlo. El proyecto de ley no logró ser aprobado ni por la Cámara de Representantes ni por el Senado este año.
Local
El presupuesto propuesto para el condado preserva el oleoducto
El 15 de marzo, el ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, publicó su presupuesto recomendado para el próximo año fiscal. En total, incluye más de 121 millones de dólares para la preservación o construcción de viviendas asequibles. Este nivel de financiación sería suficiente para mantener en marcha la cartera actual de proyectos de vivienda asequible. Por favor, considere enviar un correo electrónico al Consejo del Condado para expresar su apoyo a los programas de vivienda asequible e instar al Consejo a no recortar los fondos.
Los residentes de MHP testifican en apoyo
En abril, el Consejo del Condado de Montgomery celebró una serie de audiencias públicas sobre el presupuesto operativo. Numerosos proveedores y residentes de viviendas asequibles acudieron para instar al Consejo a apoyar el presupuesto del Ejecutivo del Condado, incluyendo a varios residentes de viviendas asequibles. Véalo. aquí (Nuestro residente comienza a hablar a las 2:21).
Boletín electrónico mensual del barrio – abril de 2025
Personas de vivienda
¿Qué hay de nuevo en DC?
MHP es el desarrollador sin fines de lucro de dos propiedades asequibles en el vecindario Ward 8 del Distrito: Unity Place y Crescent Park Village.
Unity Place alberga casi 400 apartamentos y se encuentra actualmente en proceso de renovación, con 70% de construcción ya completada. ¡Vea esta foto del nuevo centro comunitario en construcción! El centro se complementará con un fantástico parque infantil, que ofrecerá mejores servicios para los numerosos niños y familias que viven allí.
Crescent Park Village es una comunidad estilo jardín que contiene 110 apartamentos.La construcción también es Se están llevando a cabo proyectos de renovación de viviendas en el lugar, con especial atención a unidades con más de 10 años de ocupación. MHP ha contratado a un consultor para supervisar el desarrollo previo de un proyecto de modernización de energía e agua financiado mediante una subvención de $2.3M del National Housing Trust. Nos complace ofrecer a los residentes de larga duración una renovación y determinar maneras de mejorar la sostenibilidad y la eficiencia.
Actualización de Parkview Towers
Tras siete años de importantes esfuerzos de recaudación de fondos, MHP ha cerrado la financiación de Parkview Towers, recaudando casi 1 millón de libras esterlinas ($7 millones) para realizar las reparaciones necesarias en la fachada. Esta monumental tarea requirió una gran colaboración entre nuestros equipos de bienes raíces, gestión de activos y finanzas, además de muchos otros a lo largo del proceso. Las mejoras comenzarán pronto, mejorando la vida de los residentes y vecinos de la comunidad de Takoma Park.
Empoderando a las familias
Los estudiantes de FLOW alcanzan las estrellas
¡Creemos en el poder y el potencial de nuestros estudiantes Futuros Líderes del Mundo (FLOW) para alcanzar las estrellas! Ellos Exploré el más allá en un viaje reciente al Museo Nacional del Aire y el Espacio del Instituto Smithsoniano. Este emblemático edificio se encuentra en el National Mall de Washington, D. C.. exhibiciones aeronaveNaves espaciales, misiles, cohetes y otros artefactos relacionados con el vuelo. Los estudiantes disfrutaron de objetos destacados como el avión Wright de 1903. Volantes: Módulo de comando Columbia del Apolo 11, traje espacial del Apolo 11 de Neil Armstrong, modelo de estudio de la nave espacial Enterprise de Star Trek, planeador Lilienthal, fuselaje, Northrop, T-38 Talon y más.
Pequeños chefs que juegan y aprenden
Los miércoles, los estudiantes de nuestros programas de Juego y Aprendizaje de Takoma Park participan en una actividad divertida, educativa y deliciosa: ¡prepara tu propio almuerzo! Esta actividad forma parte de una unidad sobre nutrición en la que los niños en edad preescolar aprenden sobre... qué En nuestra comida, cómo prepararla simple Platos y cómo los nutrientes afectan nuestro cuerpo. También pueden usar cuchillos de plástico y sentirse como verdaderos chefs.!
Fortalecimiento de barrios
Brunch para personas mayores apoya a los negocios locales
Más de 30 residentes de la tercera edad de The Bonifant en Silver Spring se reunieron para un brunch especial con delicias tailandesas cortesía del restaurante Kook Kai, un negocio familiar en el centro de Silver Spring. Organizado por Brownette Suku, especialista en participación comunitaria de MHP, el evento concientizó sobre el impacto de la construcción del tren ligero Purple Line en los pequeños negocios, a la vez que brindó a los residentes de la tercera edad la oportunidad de descubrir las ofertas de los negocios locales. Los residentes estuvieron encantados de probar nuevos sabores y se sorprendieron al saber que uno de los fundadores/propietarios del restaurante es también residente de The Bonifant.
Como parte de la iniciativa Discover Bonifant, MHP trabaja en la participación comunitaria y la creación de espacios para apoyar a los negocios locales en este barrio del centro de Silver Spring. Muchos establecimientos únicos y vibrantes están teniendo dificultades debido a las interrupciones de la construcción de la Línea Púrpura, lo que puede dificultar el tráfico peatonal y disuadir a los clientes.
¡Considere pasar por Bonifant Street para mostrar su apoyo y descubrir un nuevo lugar para comer!
Celebración inaugural del Día Mundial del Agua
El Día Mundial del Agua convocó a piñatas, ¡y nuestros residentes respondieron! MHP tuvo el honor de participar en la primera celebración del Día Mundial del Agua en el Condado de Montgomery y exhibir piñatas creadas por algunas de las talentosas y artísticas mujeres que viven en nuestras propiedades de Wheaton. También nos complació apoyar la misión del Día Mundial del Agua, que las Naciones Unidas celebran desde 1993. El objetivo es concienciar sobre los 2.200 millones de personas que viven sin acceso a agua dulce segura en todo el mundo. Aunque el agua cubre aproximadamente 711 TP3T de la Tierra, ¡solo 31 TP3T es dulce!
Desde una perspectiva local, este evento fue una oportunidad para compartir lo que está sucediendo en la comunidad del condado de Montgomery y proporcionar recursos que muestren cómo podemos proteger nuestros ríos y arroyos locales, la fuente de nuestra agua potable.
Calendario de eventos de Long Branch
Únete a nosotros el 5 de mayo Celebrando el Cinco de Mayo en Long Branch. En colaboración con muchos de nuestros negocios de Long Branch, habrá ofertas especiales de comida y bebida, música, baile y piñatas cada hora. Obtenga más información en aquí.
Gira Construyendo Sueños
MHP proporciona a miles de familias e individuos de ingresos bajos y moderados viviendas asequibles de calidad donde pueden prosperar. Nuestro recorrido Construyendo Sueños, una experiencia de una hora, es una forma de conocer nuestro trabajo de primera mano. Cada recorrido se lleva a cabo en una propiedad de MHP y explora el corazón de todo lo que hacemos.
Los recorridos incluyen aprender sobre nuestro enfoque holístico de la vivienda. Caminará por la propiedad, verá instalaciones como los Centros Comunitarios donde se llevan a cabo programas innovadores y escuchará historias inspiradoras de los residentes.
Próxima gira
Miércoles 11 de junio
10:30 a 11:30 am
Columnata en el arroyo
Para confirmar su asistencia, comuníquese con Jaimee Goodman al jgoodman@mhpartners.org o por teléfono al 301-812-4118.
Permítanos mostrarle cómo MHP está cumpliendo su misión al brindar vivienda a las personas, empoderar a las familias y fortalecer los vecindarios.
Estamos contratando
MHP está buscando candidatos calificados para unirse a nuestro dinámico equipo en Silver Spring. Con una misión importante, los empleados de MHP marcan la diferencia y disfrutan de una variedad de beneficios profesionales.
Puede que seas apto para nuestras ofertas de trabajo destacadas. Más información aquí.
Con salarios y beneficios competitivos, una cultura laboral positiva e inclusiva y la misión de ayudar a las personas de la comunidad, ¡MHP es un gran lugar para hacer crecer su carrera!
Boletín electrónico mensual del barrio – Marzo de 2025
Personas de vivienda
Recorriendo Greenwood
MHP celebró recientemente su primer Building Dream trimestrals Recorrido de 2025 en Greenwood Terrace Apartments en Silver Spring. Estos recorridos ofrecen la oportunidad de experimentar nuestro trabajo de primera mano y ver una propiedad de vivienda asequible desarrollada por MHP. Durante el recorrido, el presidente de MHP Robert A. Goldman destacó nuestro trabajo en la vivienda de las personas, el empoderamiento de las familias y el fortalecimiento de los vecindarios. Nos encantó escuchar a uno de nuestros residentes cantar para el grupo de visitantes. Otra aparición especial fue la de Gloria Castro, quien compartió anécdotas de su tiempo. Trabajando con estudiantes de MHP. Gracias a todos los que vinieron. afuera! Contacto jaimee Si estás interesado en asistir al próximo tour.
Liderazgo de pensamiento en bienes raíces
Stephanie Roodman, vicepresidenta de Bienes Raíces de MHP, participó recientemente como panelista en el evento "Estado del Mercado Inmobiliario", organizado por la Asociación de Vivienda de Desarrolladores sin Fines de Lucro (HAND) y Bozzuto. El evento fue un lleno absoluto y los líderes del sector abordaron temas cruciales como la construcción, el desarrollo, los desafíos financieros y las alianzas estratégicas, arrojando luz sobre los factores que impulsan el desarrollo en 2025. En estos tiempos de cambiantes condiciones del mercado, es importante compartir recursos con colegas profesionales del sector de la vivienda asequible.
Empoderando a las familias
Devolviendo con el Círculo Cívico
Los estudiantes de MHP están aprendiendo sobre la alegría de ayudar a los demás. Gracias a nuestro socio, The Civic Circle, aprendieron recientemente qué es una despensa de alimentos y cómo las donaciones de alimentos pueden ayudar a quienes lo necesitan. Participaron en una actividad con la Iglesia Cristiana Reformada de Silver Spring y ayudaron a preparar bolsas para una despensa de alimentos local. Esta experiencia práctica fue una forma gratificante de apoyar a la comunidad. A través de las colaboraciones con programas de vida comunitaria, MHP enriquece el aprendizaje y la participación de los estudiantes.
Arte curado por residentes
El arte hace que nuestra comunidad sea más vibrante, ¡especialmente cuando se trata de arte estudiantil! Recientemente, uno de nuestros increíbles exalumnos del programa de vida comunitaria colaboró con su profesor para organizar una galería de arte estudiantil. La obra de Alhagie se exhibe junto con algunas composiciones de sus compañeros. Visite la oficina de alquiler de los apartamentos Pembridge Square en Wheaton, Maryland, para ver la exposición, que incluye autorretratos y bodegones. Mira el vídeo de Alhagie aquí.
Fortalecimiento de barrios
Tiendas de al lado
A medida que la construcción del tren ligero de la Línea Púrpura enfrenta desafíos y retrasos, los vecindarios de este corredor se ven gravemente afectados. Los negocios locales enfrentan interrupciones en la construcción que limitan el tráfico peatonal y ponen en riesgo su supervivencia. La iniciativa "Descubre Long Branch" de MHP apoya a estos negocios mediante una amplia gama de eventos mensuales. El primer evento de 2025 fue "Tiendas de la Próxima Puerta". Más de 125 personas asistieron al evento y conocieron mejor los restaurantes, tiendas y servicios de Long Branch. Los miembros de la comunidad también compartieron sus comentarios y expectativas para la zona.
Los líderes de NeighborWorks brindan inspiración a WHM
Como parte de nuestra programación del Mes de la Historia de la Mujer, MHP recibió a las ejecutivas de NeighborWorks America. La presidenta y directora ejecutiva, Marietta Rodríguez, y otras mujeres líderes dinámicas compartieron sus trayectorias profesionales y hablaron sobre la importancia de contar con mentores que las guíen en el camino. Fue inspirador tener una conversación sincera y significativa con estas líderes destacadas en el sector de la vivienda asequible.
MHP ha sido miembro de NeighborWorks America durante 23 años. NeighborWorks America, una organización independiente sin fines de lucro, financiada y autorizada por el Congreso, apoya a organizaciones que ofrecen a las comunidades vivienda asequible, asesoramiento y orientación financiera, capacitación, y participación y colaboración entre residentes en las áreas de salud, empleo y educación.
Vídeo de agradecimiento especial
En caso de que te lo hayas perdido, nuestro equipo quería expresar su gratitud a todos los que hicieron de nuestra campaña un éxito. Aquí hay uno vídeo especial a Di gracias por ayudarnos a recaudar $21,1 millones de dólares en los últimos tres años.
Gira Construyendo Sueños
MHP proporciona a miles de familias e individuos de ingresos bajos y moderados viviendas asequibles de calidad donde pueden prosperar. Nuestro recorrido Construyendo Sueños, una experiencia de una hora, es una forma de conocer nuestro trabajo de primera mano. Cada recorrido se lleva a cabo en una propiedad de MHP y explora el corazón de todo lo que hacemos.
Los recorridos incluyen aprender sobre nuestro enfoque holístico de la vivienda. Caminará por la propiedad, verá instalaciones como los Centros Comunitarios donde se llevan a cabo programas innovadores y escuchará historias inspiradoras de los residentes.
Próxima gira
Miércoles 11 de junio
10:30 a 11:30 am
Columnata en el arroyo
Para confirmar su asistencia, comuníquese con Jaimee Goodman al jgoodman@mhpartners.org o por teléfono al 301-812-4118.
Permítanos mostrarle cómo MHP está cumpliendo su misión al brindar vivienda a las personas, empoderar a las familias y fortalecer los vecindarios.
Estamos contratando
MHP está buscando candidatos calificados para unirse a nuestro dinámico equipo en Silver Spring. Con una misión importante, los empleados de MHP marcan la diferencia y disfrutan de una variedad de beneficios profesionales.
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Con salarios y beneficios competitivos, una cultura laboral positiva e inclusiva y la misión de ayudar a las personas de la comunidad, ¡MHP es un gran lugar para hacer crecer su carrera!
Boletín electrónico mensual del barrio – febrero de 2025
Personas de vivienda
Lo más destacado del patio de juegos
Nuestros últimos desarrollos inmobiliarios son hermosos en muchos sentidos. Este mes, ofrecemos un adelanto de una característica destacada que distingue a las propiedades de MHP: ¡nuestras áreas de juegos atractivas, accesibles y atractivas! Vea las fotos a continuación, que muestran algunas de las zonas de diversión en progreso y las que se completaron recientemente.
Empoderando a las familias
Apoyando el crecimiento académico
Se necesita un pueblo para apoyar a los estudiantes y los programas de enriquecimiento de MHP son necesarios ahora más que nunca. Según el último Informe Nacional de Calificaciones, publicado cada dos años por NAEP, los estudiantes estadounidenses de cuarto y octavo grado lograron algunos avances en matemáticas desde 2022, sin embargo, sus puntajes siguen estando por debajo de los niveles previos a la pandemia de 2019. La competencia en lectura fue peor: los estudiantes de cuarto grado bajaron de 35% en 2019 a 31% en 2024. Los estudiantes de octavo grado experimentaron descensos similares.
El personal de los programas de enriquecimiento de la vida comunitaria de MHP está trabajando para cerrar este tipo de brechas. Los programas son gratuitos y están disponibles para los niños que califican según los ingresos en nuestros centros comunitarios y la escuela asociada. También satisfacen una importante necesidad de cuidado infantil para los padres que trabajan, lo que es especialmente importante considerando los recientes requisitos de trabajo en la oficina. Gracias a todos los que apoyan a MHP y ayudan a nuestros estudiantes a obtener el enriquecimiento que necesitan.
Viajes de invierno
Incluso en los fríos días de invierno, el personal ha encontrado formas de mantener activos a nuestros estudiantes mediante viajes a espacios interiores. ¡Aquí hay una foto del equipo de Play & Learn disfrutando del tiempo de juego en el espacio de juegos interior Hyper Kidz! También hemos visitado museos, centros científicos y otros lugares interesantes.
Fortalecimiento de barrios
Mejoras en la puntuación crediticia
Una buena calificación crediticia es importante para acceder a préstamos, opciones de alquiler e incluso oportunidades laborales. También puede dar lugar a tasas de interés más bajas, mejores condiciones de préstamo y costos de endeudamiento más económicos. Sin embargo, cuando las personas viven de sueldo a sueldo, a menudo necesitan tomar decisiones financieras difíciles que pueden reducir sus calificaciones crediticias.
Desde el verano pasado, los residentes de MHP en dos propiedades en Takoma Park han estado participando en un programa piloto de informes de alquiler en el que sus pagos de alquiler puntuales se informan a las agencias de informes crediticios. Después de solo seis meses, los residentes han aumentado sus puntajes crediticios en un promedio de +44 puntos. Los aumentos más dramáticos fueron para las personas con los puntajes crediticios más bajos, como puntajes inferiores a 500. Un hogar incluso vio su puntaje crediticio aumentar en la friolera de +131 puntos, lo cual es increíble. Continuaremos evaluando cómo podemos ayudar a los residentes a mejorar sus puntajes crediticios y obtener más recursos que puedan ayudar con sus situaciones financieras, incluido el asesoramiento profesional a través de nuestro socio Career Catchers.
Buscando voluntarios y donaciones de alimentos
Estamos buscando un equipo de dos personas con un camión para ayudar a MHP a expandir nuestras distribuciones de alimentos comunitarios a al menos un sitio más en Silver Spring/Takoma Park. Tenemos acceso a alimentos gratuitos para nuestros residentes a través de nuestros socios, sin embargo, debido a los cambios recientes en sus operaciones, estamos buscando apoyo para recoger y distribuir los alimentos una vez al mes durante aproximadamente 3 horas. El equipo tendría que levantar los alimentos y colocarlos en su propio camión, conducirlos hasta el sitio de la propiedad designado y luego ayudar a descargarlos y distribuirlos a los residentes. Esto generalmente ocurre al mediodía los viernes.
Además, estamos buscando donaciones de alimentos no perecederos y suministros para bebés (pañales, fórmula, biberones, etc.) para abastecer nuestra despensa en Wheaton, MD.
¿Está interesado en donar su tiempo y vehículo para este propósito? ¿O le gustaría dejar un lote de alimentos enlatados y otros suministros para abastecer nuestra despensa? Envíe un correo electrónico a Fátima Coreas para coordinar: fcoreas@mhpartners.org ¡Gracias por su consideración!
Enfoque en la vivienda justa
¿Qué es la Ley de Equidad en la Vivienda y por qué es importante? En nuestro reciente desarrollo profesional, MHP dio la bienvenida a Sandra Y. Stewart, una experimentada instructora de Equidad en la Vivienda y directora de Crecimiento y Desarrollo de Long and Foster Real Estate. Sandra explicó cómo la segregación intencional por diseño que afectó a las comunidades de color durante generaciones impidió el acceso igualitario a la vivienda y exacerbó la discriminación financiera y social en todo Estados Unidos. En 1968, se aprobó la Ley de Equidad en la Vivienda. Esta importante doctrina prohíbe la discriminación en la venta, alquiler y financiación de viviendas, y en otras transacciones relacionadas con la vivienda por motivos de raza, color, sexo, origen nacional, religión, estado familiar y discapacidad. También exige que todos los programas federales relacionados con la vivienda y el desarrollo urbano se administren de una manera que fomente afirmativamente la equidad en la vivienda. Gracias a Sandra por mejorar nuestra comprensión de este importante tema.
¡Lo hacemos nosotros!
Gracias a su apoyo, hemos superado nuestro objetivo de Making Home Possible a pesar de $20 millones de dólares como meta de la campaña. En 2021, MHP inició nuestra campaña audaz Duplicar la vivienda asequible para finales de la década y, en 2025, hemos superado esta cifra, lo que fortalece nuestra posición para alcanzar esta ambiciosa meta impulsada por nuestra misión. Lea más sobre este logro aquí.
Gira Construyendo Sueños
MHP proporciona a miles de familias e individuos de ingresos bajos y moderados viviendas asequibles de calidad donde pueden prosperar. Nuestro recorrido Construyendo Sueños, una experiencia de una hora, es una forma de conocer nuestro trabajo de primera mano. Cada recorrido se lleva a cabo en una propiedad de MHP y explora el corazón de todo lo que hacemos.
Los recorridos incluyen aprender sobre nuestro enfoque holístico de la vivienda. Caminará por la propiedad, verá instalaciones como los Centros Comunitarios donde se llevan a cabo programas innovadores y escuchará historias inspiradoras de los residentes.
Próxima gira
Miércoles 12 de marzo
10:30 a 11:30 am
Terraza de madera verde
Para confirmar su asistencia, comuníquese con Jaimee Goodman al jgoodman@mhpartners.org o por teléfono al 301-812-4118.
Permítanos mostrarle cómo MHP está cumpliendo su misión al brindar vivienda a las personas, empoderar a las familias y fortalecer los vecindarios.
Estamos contratando
MHP está buscando candidatos calificados para unirse a nuestro dinámico equipo en Silver Spring. Con una misión importante, los empleados de MHP marcan la diferencia y disfrutan de una variedad de beneficios profesionales.
Puede que seas apto para nuestras ofertas de trabajo destacadas. Más información aquí.
Con salarios y beneficios competitivos, una cultura laboral positiva e inclusiva y la misión de ayudar a las personas de la comunidad, ¡MHP es un gran lugar para hacer crecer su carrera!
Actualización de diciembre sobre la promoción de la vivienda asequible
Seguimiento de eventos de equidad
El 19 de noviembre, MHP copatrocinó un evento emocionante en College Park que analizó el estado del desarrollo equitativo orientado al tránsito alrededor de la próxima línea de tren ligero Purple Line, así como la ya establecida línea Metro Blue.
MHP fue uno de los firmantes originales del Acuerdo de Desarrollo Comunitario de Purple Line y desde entonces ha estado trabajando para ampliar la vivienda asequible, apoyar a las pequeñas empresas y revitalizar las comunidades en el corredor de Purple Line desde que el proyecto comenzó en 2017.
El presidente de MHP, Rob Goldman, participó en un panel de discusión junto con propietarios de pequeñas empresas, defensores de la comunidad y líderes filantrópicos cuyas organizaciones están invirtiendo en el trabajo que se está realizando para brindar más oportunidades a los residentes que viven en estos corredores de tránsito.
El panel comparó los diferentes enfoques para lograr un desarrollo equitativo en el corredor de la Línea Azul (una línea de 40 años de antigüedad que no ha experimentado el tipo de inversión que han tenido otras paradas del metro regional) y la Línea Púrpura, que todavía está en construcción. El panel ayudó a descubrir las mejores prácticas y los desafíos clave en diferentes facetas del desarrollo equitativo, incluidas la vivienda, el apoyo a las comunidades y las pequeñas empresas, la creación de espacios y más.
Un agradecimiento especial a Wells Fargo y LISC por su apoyo a este evento.
Llamado a la acción
La semana pasada, el ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich transmitió una asignación especial al Consejo del Condado de Montgomery para apoyar varios programas diferentes del condado para hogares que corren mayor riesgo de quedarse sin hogar o ser desalojados.
Entre otras cosas, la asignación proporcionaría fondos adicionales al Programa de Asistencia para el Alquiler (RAP) del Condado, que brinda asistencia continua para el alquiler a hogares en riesgo de quedarse sin hogar. A principios de este año, el Condado tuvo que cerrar este programa a nuevos hogares debido a la falta de fondos.
Más de 1 millón de dólares se destinarían a apoyar el programa de asistencia de emergencia para el alquiler del condado, que brinda asistencia financiera a familias que corren el riesgo de ser desalojadas. Sin fondos adicionales, el condado anticipó que los fondos para la asistencia de emergencia para el alquiler se agotarían en el período de marzo a abril, lo que pondría a aún más familias en riesgo de ser desalojadas.
Se espera que el Consejo del Condado vote sobre la asignación especial el próximo martes 9 de noviembre.
Evaluación de lo que podría significar el segundo mandato de Trump para la vivienda asequible
A raíz de las elecciones presidenciales, MHP y otros defensores de la vivienda asequible han estado evaluando los posibles impactos sobre la vivienda asequible.
Durante su campaña, Trump compartió ideas sobre cómo abordaría la asequibilidad de la vivienda, pero sus propuestas a menudo carecían de detalles. Aún no está claro qué propuestas, si es que hay alguna, impulsará Trump en su segundo mandato, pero hay varias cosas a tener en cuenta en lo que respecta a la vivienda asequible y el segundo mandato de Donald Trump en el cargo.
LIHTC – El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) sigue siendo la herramienta principal para crear y preservar viviendas asequibles en todo el país. Hubo esfuerzos para modernizar el programa LIHTC durante el primer mandato de Trump, por lo que no está fuera del ámbito de las posibilidades.
Presupuesto para programas de vivienda – Los programas federales de vivienda corren un mayor riesgo de sufrir recortes presupuestarios. Los programas del HUD, como los vales de vivienda, el programa de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG) y el programa de Asociaciones de Inversión HOME, que apoyan la construcción de viviendas asequibles y para residentes de bajos ingresos, podrían recibir menos financiación en los próximos años.
Tarifas – Podríamos ver costos de construcción más altos si se implementan los aranceles que Trump ha dicho que quiere implementar. Esto pondría presión sobre los fideicomisos de vivienda estatales y locales, ya que los proyectos probablemente requerirán un mayor subsidio local debido al aumento de los costos de construcción.
Zonas de oportunidad – Tal vez recuerden el término "Zonas de Oportunidad" del primer mandato de Trump. Las Zonas de Oportunidad tenían como objetivo estimular la inversión en comunidades económicamente desfavorecidas. Ahora no se les presta tanta atención como hace varios años, pero es posible que este programa vuelva a implementarse.
Agilizar la construcción de viviendas – Podríamos ver un impulso bipartidista para eliminar los obstáculos regulatorios a la construcción de viviendas. Durante el primer mandato de Trump, hubo un esfuerzo para eliminar las barreras regulatorias a la vivienda asequible que se centraban en cuestiones como la zonificación, los controles de alquiler, los códigos de construcción, las tarifas de impacto, los requisitos de estacionamiento, etc. Sin embargo, este esfuerzo comenzó tarde en su primer mandato y, en última instancia, la mayoría de las recomendaciones no se implementaron.
Comité para el Desayuno Legislativo de Montgomery
Los líderes del MHP asistieron recientemente al Desayuno Legislativo del Comité de Montgomery. Este evento reúne a una coalición de líderes de organizaciones empresariales, laborales, educativas, cívicas y comunitarias para debatir cuestiones críticas que enfrenta el condado de Montgomery. La mesa del MHP de este año también incluyó a miembros de la Liga Empresarial de Long Branch y a una de nuestras fundadoras, Jackie Simon. Nuestro equipo estableció contactos con muchos funcionarios electos a nivel estatal y del condado y obtuvo nuevas perspectivas sobre el panorama legislativo que enfrentamos de cara al año 2025.