MHP verwerft Rollingwood Apartments, behoudt betaalbare woningen langs Purple Line met steun van Amazon, Montgomery County
Silver Spring, Maryland (19 januari 2023) – MHP heeft vandaag aangekondigd dat het Rollingwood Apartments heeft verworven, met behoud van 283 eenheden van dringend noodzakelijke betaalbare woningen die verloren dreigden te gaan, langs de toekomstige Purple Line in Montgomery County. De lening van het Amazon Housing Equity Fund (Amazon) van $28 miljoen onder de marktprijs en de financiële steun van Montgomery County speelden een belangrijke rol bij deze transactie.
Rollingwood, gelegen nabij een halte van de Purple Line, is de thuisbasis van bestaande kwaliteitsvolle, betaalbare meergezinswoningen op een centrale locatie met uitgebreide doorvoertoegang. Deze acquisitie bevordert de missie van MHP om betaalbare woningen langs de Purple Line en andere transitlijnen te behouden en uit te breiden, wat ook een topprioriteit is voor Montgomery County en Amazon. Rollingwood vertegenwoordigt een belangrijke mijlpaal in de Purple Line-strategie van MHP en beschermt bewoners tegen verwachte stijgende huurprijzen die tot wijdverspreide ontheemding kunnen leiden. MHP heeft nu meer dan 1.100 appartementseenheden langs dit pad behouden of gecreëerd.
"We zijn verheugd om in verschillende sectoren samen te werken om bestaande bewoners en bedrijven te beschermen tegen de mogelijke ontheemding die gepaard gaat met de ontwikkeling van de paarse lijn, en ervoor te zorgen dat iedereen toegang heeft tot de economische kansen die deze ontwikkeling met zich meebrengt", aldus MHP-president Robert A. Goldman. "Rollingwood biedt een nieuwe kans voor MHP om bestaande betaalbare woningen te behouden en alle bewoners te ondersteunen, waardoor gelijkheid in onze regio wordt bevorderd."
MHP is van plan om 100% aan eenheden te beperken voor inwoners die op of onder 70% van het mediaaninkomen (AMI) verdienen, met 5% aan eenheden beperkt tot degenen die op of onder 30% AMI verdienen, 20% aan eenheden beperkt op of onder 50% AMI en 50% aan eenheden beperkt tot of onder 60% AMI.
Rollingwood, gebouwd in 1963, beslaat 13,96 hectare in de wijk Lyttonsville in Silver Spring, een gebied met een unieke geschiedenis als een van de eerste zwarte gemeenschappen in Montgomery County. Lyttonsville ligt op het punt waar Downtown Silver Spring en Downtown Bethesda, MD samenkomen, en biedt gemakkelijke toegang tot het District of Columbia via verbindingen met de rode, groene en oranje metrolijnen, en ligt op loopafstand van het toekomstige metrostation Purple Line Lyttonsville. opening naar verwachting in 2027.
Rollingwood is een voortzetting van het werk van MHP in Lyttonsville, waaronder onlangs het beheren van fondsen voor de brandbestrijdingsinspanningen van Friendly Garden Apartments en een verscheidenheid aan initiatieven voor kleine bedrijven en gemeenschapsontwikkeling.
Deze overname is mogelijk gemaakt door de investering van vele financieringspartners, waaronder Montgomery County, National Housing Trust, Amazon, Merchants Bank, MRK-partners en SKS Real Estate Partners.
"We zijn dankbaar voor de mogelijkheid om MHP te ondersteunen, aangezien zij de Rollingwood Apartments betaalbaar houden voor de Silver Spring-gemeenschap", zegt Catherine Buell, directeur van het Amazon Housing Equity Fund. "Behoud is een van de meest effectieve manieren om toegang tot betaalbare woningen te verzekeren, en door deze inspanning zullen bewoners in hun gemeenschap kunnen blijven terwijl hun doorvoermiddelen groeien."
Dit is MHP's derde samenwerking met Amazon. MHP's Residences at Forest Glen-project werd geselecteerd door de Metropolitan Washington Council of Governments (COG) om $75.000 aan subsidiegelden te ontvangen van het Housing Affordability Planning Program, dat wordt beheerd door COG en wordt ondersteund door Amazon om initiatieven te bevorderen om betaalbare woningen te bouwen in transit-georiënteerde gemeenschappen. MHP ontving ook een subsidie van $2,2 miljoen van Amazon ter ondersteuning van de basisontwikkeling van zijn eigendom aan Nebel Street in North Bethesda, MD.
OVER MHP
Bij MHP zijn we toegewijd om thuis mogelijk te maken. Sinds 1989 heeft MHP de toegang tot betaalbare kwaliteitswoningen behouden en uitgebreid. MHP is een particuliere non-profitorganisatie die meer dan 2.800 woningen levert in Montgomery County, MD, en omliggende gemeenschappen. We bereiken onze missie door mensen te huisvesten, gezinnen sterker te maken en buurten te versterken. Meer informatie op mhpartners.org
OVER AMAZON HOUSING EQUITY FUND
Het Amazon Housing Equity Fund heeft zich tot nu toe gecommitteerd om meer dan 10.000 betaalbare woningen te creëren of te behouden in de thuisgemeenschappen van het bedrijf. De inzet van Amazon richt zich op individuen en gezinnen met een laag tot gemiddeld inkomen, die eerstehulpverleners, leraren en werknemers in de dienstverlenende sector vertegenwoordigen van wie de lonen geen gelijke tred hebben gehouden met de escalerende huurprijzen. Klik voor meer informatie over het Amazon Housing Equity Fund hier.
