MHP a ouvert la voie à la communauté d'appartements Residences at Forest Glen, créant et préservant 189 unités de logements abordables indispensables dans le comté de Montgomery. Il s'agit du plus grand projet de MHP à ce jour, et l'un des plus importants du comté, avec un investissement total de plus de $100 millions.
La cérémonie d'inauguration a réuni des conférenciers notables, dont le directeur du comté de Montgomery Marc Elrich, le président du conseil du comté Evan Glass, le vice-président du conseil du comté Andrew Friedson et le membre du conseil Natali Fani-González. Les remarques de bienvenue ont été prononcées par le président du MHP, Robert A. Goldman.
Construit à l'origine dans les années 1950, Forest Glen s'étend sur 2,6 acres à Silver Spring, situé près de la I-495 Capital Beltway, de la station de métro Forest Glen et de nombreuses lignes de bus, offrant des liaisons à travers le comté de Montgomery et Washington, DC Le nouveau design de Forest Glen sera une communauté dynamique et conviviale avec des commodités telles qu'une salle communautaire, un centre de conditionnement physique, plusieurs cours, un stationnement souterrain et un espace vert paysager.
Forest Glen poursuit la mission de MHP de préserver et d'étendre le logement abordable à proximité des lignes de transport en commun, en empêchant le déplacement des résidents à faible revenu et en les connectant aux opportunités d'emploi et aux commodités locales. L'espace communautaire là-bas permettra au MHP d'organiser des programmes éducatifs et de soutien pour les jeunes résidents et leurs familles.
"Nous sommes ravis de voir The Residences at Forest Glen se concrétiser, un projet qui améliorera la communauté et triplera presque son nombre précédent de maisons abordables", a déclaré Goldman. "Non seulement les personnes gagnant moins de 60% de revenu médian régional auront un logement, mais elles vivront désormais dans un immeuble confortable, attrayant, efficace et moderne qui constitue un atout pour le quartier."
Après avoir acheté Forest Glen en 2016, MHP a déterminé qu'il était obsolète et trop coûteux à rénover. L'organisation a reçu l'approbation de « zoner », triplant presque le nombre d'unités par rapport au site d'origine. Cela correspond aux objectifs de logement abordable définis dans le plan sectoriel de Forest Glen / Montgomery Hills et aux objectifs plus larges annoncés par le comté de Montgomery.
Le MHP limitera 100% d'unités pour les résidents gagnant 60% de revenu médian régional (AMI) ou moins, avec 13% d'unités limités à ceux gagnant 30% AMI ou moins, 7% d'unités limités à 40% AMI ou moins, 4% d'unités limités à ou en dessous de 50% AMI, et 76% d'unités restreintes à ou en dessous de 60% AMI.
Il s'agit de la huitième acquisition immobilière de MHP à Silver Spring, et elle contribuera à leur portefeuille de près de 3 000 logements abordables dans le comté de Montgomery et au-delà.
Cette acquisition a été rendue possible grâce à l'investissement de nombreux partenaires financiers, dont le DHCD de l'État du Maryland, le DHCA du comté de Montgomery, JPMorgan/Chase, BWE, Enterprise et le Metropolitan Washington Council of Governments.
