MHP заложила фундамент жилого комплекса Residences at Forest Glen, создав и сохранив 189 единиц остро необходимого доступного жилья в округе Монтгомери. Это крупнейший проект МХП на сегодняшний день и один из крупнейших в округе, с общим объемом инвестиций более $100 миллионов.
На церемонии закладки фундамента выступили известные спикеры, в том числе исполнительный директор округа Монтгомери Марк Элрих, президент совета графства Эван Гласс, вице-президент совета графства Эндрю Фридсон и член совета Натали Фани-Гонсалес. С приветственным словом выступил президент MHP Роберт А. Голдман.
Первоначально построенный в 1950-х годах, Forest Glen занимает 2,6 акра в Силвер-Спринг, расположен недалеко от кольцевой дороги I-495 Capital, станции метро Forest Glen и многих автобусных маршрутов, обеспечивая сообщение в округе Монтгомери и Вашингтоне, округ Колумбия. Новый дизайн Forest Glen будет оживленное, удобное для общественного транспорта сообщество с такими удобствами, как общественная комната, фитнес-центр, несколько дворов, подземная парковка и благоустроенная зеленая зона.
Forest Glen продвигает миссию MHP по сохранению и расширению доступного жилья рядом с линиями общественного транспорта, предотвращая перемещение жителей с низким доходом и предоставляя им местные возможности трудоустройства и удобства. Общественное пространство позволит MHP проводить образовательные и поддерживающие программы для молодых жителей и их семей.
«Мы рады видеть, как реализуется The Residences at Forest Glen, проект, который улучшит сообщество и почти утроит прежнее количество доступного жилья», — сказал Голдман. «Люди со средним доходом менее 60% не только получат место для проживания, но теперь они будут жить в удобном, привлекательном, эффективном и современном здании, которое служит активом для района».
После покупки Forest Glen в 2016 году MHP определила, что он устарел и слишком дорого стоит для ремонта. Организация получила разрешение на «зонирование», почти втрое увеличив количество единиц по сравнению с исходным сайтом. Это соответствует целям доступного жилья, изложенным в Плане сектора Форест-Глен/Монтгомери-Хиллз, и более широким целям, заявленным округом Монтгомери.
MHP ограничит 100% единиц для резидентов с доходом на уровне 60% среднего дохода (AMI) или ниже, при этом 13% единиц будет ограничено теми, кто зарабатывает на уровне 30% AMI или ниже, 7% единиц будет ограничено на уровне 40% AMI или ниже, 4% единиц будет ограничено на уровне 40% AMI или ниже. или ниже 50% AMI и 76% единиц, ограниченных на уровне 60% AMI или ниже.
Это восьмое приобретение MHP в Silver Spring, и оно пополнит их портфолио почти 3000 доступных домов в округе Монтгомери и за его пределами.
Это приобретение стало возможным благодаря инвестициям многих партнеров по финансированию, включая DHCD штата Мэриленд, DHCA округа Монтгомери, JPMorgan/Chase, BWE, Enterprise и Совет правительств столичного Вашингтона.
