MHP fordert starke Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum
Montgomery County sollte energische Schritte unternehmen, um die Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohnraum zu erweitern, sagte Chris Gillis von MHP dem County Council bei einer Anhörung am 6. Februar zum Kapitalhaushalt für das Geschäftsjahr 2021.
„Die höchste Priorität von MHP im vorgeschlagenen Kapitalbudget der County Executive ist die zusätzliche Finanzierung zur Unterstützung des Erwerbs, der Entwicklung und der Renovierung von bezahlbarem Wohnraum und die Aufstockung des Housing Initiative Fund (HIF) auf $100 Millionen jährlich bis 2022“, sagte Gillis, Direktor von MHP Politik und Quartiersentwicklung.
Er wies darauf hin, dass das Urban Institute schätzt, dass Montgomery County bis 2030 weitere 20.000 Wohneinheiten für Haushalte mit einem Einkommen von $55.000 oder weniger schaffen muss, um die Bedürfnisse der Einwohner zu decken. Dazu müssten etwa 2.000 Einheiten pro Jahr für Haushalte mit niedrigem bis mittlerem Einkommen produziert werden. Aber bei den derzeitigen Finanzierungsniveaus produziert der Landkreis nur etwa 600 Einheiten pro Jahr, was es wahrscheinlich macht, dass der Bedarf nicht vollständig gedeckt wird.
Gillis lobte den Vorschlag der County Executive, einen neuen Fonds für erschwingliche Wohnmöglichkeiten einzurichten. Der Fonds würde für jedes der nächsten zwei Jahre mit $10 Millionen in County-Dollar kapitalisiert, mit der Absicht, zusätzliches privates Kapital zu mobilisieren, um $40 bis $50 Millionen für Kredite an Entwickler verfügbar zu machen. Aber er drängte
Vorsicht bei der Strukturierung der Finanzierung und der Festlegung von Prioritäten.
„Alle erschwinglichen Wohnprojekte in Montgomery County erfordern ein gewisses Maß an Lückenfinanzierung, und wir befürchten, dass, wenn der HIF nicht um einen entsprechenden Betrag oder mehr erhöht wird, dies zu einem ernsthaften Engpass für den Treuhandfonds führen wird. Es schafft möglicherweise ein Szenario, in dem der Löwenanteil des HIF verwendet wird, um die Erhaltung zu Lasten der neuen Produktion zu unterstützen, was nicht weniger wichtig ist.“
Gillis fügte hinzu: „Wir empfehlen dem Rat, die Mittel für den HIF im Geschäftsjahr 21 um $10 Millionen zu erhöhen. Diese zusätzlichen Ressourcen werden sicherstellen, dass wir vergangene Fehler nicht wiederholen und uns auf den Weg bringen, bis Ende 2022 $100 Millionen zu erreichen.“
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