Baubeginn für erschwinglichen Wohnraum im Wert von $86 Millionen 

Silver Spring, MD (22. November 2024) – Der gemeinnützige Bauträger MHP gab heute bekannt, dass er mit dem Bau des $86 Millionen teuren Grundstücks The Chimes at North Bethesda begonnen hat. The Chimes ist ein von Grund auf neu zu errichtendes Mehrfamilienhausprojekt für bezahlbaren Wohnraum mit gemischter Einkommensverteilung, das aus 163 Wohnungen bestehen wird, wobei 90% der Einheiten für Personen mit einem mittleren Einkommen in der Region (AMI) unter 60% und 100% der Einheiten für Personen mit einem mittleren Einkommen in der Region (AMI) unter 80% reserviert sind.  

The Chimes liegt 800 m von der North Bethesda Metro entfernt und wird einer belebten Gegend 15.500 m² Wohnraum bieten. Es verbindet die Bewohner mit umfangreichen Transportoptionen, leistungsstarken Schulen und anderen Annehmlichkeiten der Gegend und wertet gleichzeitig die Außenbereiche für die Öffentlichkeit auf.  

Der Name des Anwesens spiegelt ein bezauberndes musikalisches Thema wider, das durch interaktive künstlerische Elemente wie tanzende Glockenspiele zum Ausdruck kommt, die der Öffentlichkeit Freude bereiten sollen. MHP hat bei der Planung des Projekts die Nachhaltigkeit im Auge behalten und eng mit Umweltingenieuren, Fachleuten für Wassereinzugsgebietsmanagement, Landschaftsarchitekten und Bauingenieuren zusammengearbeitet, um die Entfernung nichtheimischer invasiver Arten sicherzustellen, den bestehenden Bach zu stabilisieren und den natürlichen Lebensraum durch Anpflanzungen wiederherzustellen. Ein öffentlich zugänglicher kleiner Park, ein Aussichtspunkt und eine Plaza werden bestehende Baumkronen integrieren und sich in die natürliche Umgebung einfügen.   

„Wir freuen uns sehr, mit dem Bau von The Chimes in North Bethesda beginnen zu können. Das Projekt wird neue bezahlbare Wohnungen für Bewohner mit niedrigem und mittlerem Einkommen in einem Gebiet schaffen, das in der Nähe von Verkehrsmitteln und mit Zugang zu vielen Ressourcen liegt“, sagte MHP-Präsident Robert A. Goldman. „The Chimes ist eine Bereicherung für die Gemeinde und wird Montgomery Countys Angebot an dringend benötigtem bezahlbarem Wohnraum erhöhen und gleichzeitig die Ästhetik und Zugänglichkeit des Viertels verbessern.“  

Bei der feierlichen Grundsteinlegung sprachen namhafte lokale Führungspersönlichkeiten wie Marc Elrich, Verwaltungschef des Montgomery County, Andrew Friedson, Präsident des County Council, Kate Stewart, Vizepräsidentin des Council, Robert A. Goldman, Präsident des MHP, Projektpartner, ansässige Redner und viele mehr.  

Im Rahmen dieses Entwicklungsprojekts wird MHP ein unbebautes und ökologisch eingeschränktes Grundstück in dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum umwandeln, wobei öffentliche Verbesserungen für Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, Freiflächen, Flussrenaturierung und Fahrradinfrastruktur vorgesehen werden. Das Anwesen wird sechsgeschossige Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Innenbereich über zwei Ebenen mit strukturiertem Parken umfassen. Nach der Fertigstellung werden die Bewohner ein Gemeindezentrum, eine hintere Terrasse und ein Vermietungsbüro vor Ort genießen und gleichzeitig von der günstigen Lage in der Nähe von Transportmöglichkeiten, Dienstleistungen, Einzelhandel, Schulen und der gemischt genutzten Entwicklung Pike & Rose profitieren. Der einzigartige kleine Park, die Fußgängerzone und der Aussichtspunkt der Chimes werden für die Öffentlichkeit zugänglich sein.  

Zu den Projektpartnern gehören Hord Coplan Macht, Donohoe Construction Company, VIKA und Building Consultants, Inc.  

The Chimes hat erhebliche finanzielle Unterstützung erhalten, darunter einen Zuschuss von $2,2 Millionen aus dem Amazon Housing Equity Fund, der zu seiner Erschwinglichkeit beiträgt. Weitere Finanzierungspartner sind das Montgomery County Department of Housing and Community Affairs, die State of Maryland Community Development Administration, die State of Maryland Revitalization Programs, die State of Maryland Housing and Community Development, Capital One, Freddie Mac, Grandbridge Real Estate Capital, Truist, Enterprise und NeighborWorks America.  

Durch ein wettbewerbsorientiertes Bewerbungsverfahren sicherte sich MHP sowohl 91 als auch 41 TP3T Steuergutschriften für The Chimes, womit es das einzige Projekt in Montgomery County ist, das in dieser speziellen Bewerbungsrunde eine solche Finanzierung erhielt. Diese finanzielle Unterstützung ermöglicht es, 101 TP3T der Einheiten für Familien zu reservieren, deren Einkommen 301 TP3T des mittleren Einkommens der Region nicht übersteigt. 

ÜBER MHP  

MHP hat sich zum Ziel gesetzt, Wohnraum zu schaffen. Seit 1989 hat die Organisation den Zugang zu qualitativ hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum bewahrt und erweitert. MHP ist eine private gemeinnützige Organisation, die über 2.800 Wohnungen in Montgomery County, MD, und den umliegenden Gemeinden bereitstellt. Sie erfüllt ihre Mission, indem sie Menschen Wohnraum zur Verfügung stellt, Familien unterstützt und Nachbarschaften stärkt. Weitere Informationen finden Sie unter mhpartners.org