MHP da inicio a la construcción de The Chimes en North Bethesda
Comienzan las obras del proyecto de viviendas asequibles de $86 millones
Silver Spring, Maryland (22 de noviembre de 2024) – El desarrollador sin fines de lucro MHP anunció hoy que ha comenzado la construcción de la propiedad The Chimes at North Bethesda de $86 millones. The Chimes es un desarrollo de viviendas asequibles multifamiliares para ingresos mixtos que constará de 163 apartamentos, con 90% de unidades reservadas para aquellos que ganan menos de 60% de ingreso medio del área (AMI) y 100% de unidades reservadas para aquellos que ganan menos de 80% de AMI.
Ubicado a media milla del metro de North Bethesda, The Chimes traerá 172,720 pies cuadrados de espacio residencial a un área animada, conectando a los residentes con amplias opciones de transporte, escuelas de alto rendimiento y otras comodidades del área al tiempo que mejora los espacios al aire libre para el público.
El nombre de la propiedad refleja un tema musical encantador, expresado a través de componentes artísticos interactivos, como campanas danzantes destinadas al disfrute del público. MHP consideró la sostenibilidad en todo el diseño del proyecto, trabajando en estrecha colaboración con ingenieros ambientales, profesionales de la gestión de cuencas hidrográficas, arquitectos paisajistas e ingenieros civiles para garantizar la eliminación de especies invasoras no autóctonas, estabilizar el arroyo existente y restaurar el hábitat natural mediante plantaciones. Un pequeño parque de acceso público, un mirador natural y una plaza incorporarán las copas de los árboles existentes y se mezclarán con el entorno natural.
“Estamos encantados de comenzar la construcción de The Chimes en North Bethesda, que ofrecerá nuevos apartamentos asequibles para residentes de ingresos bajos y moderados en un área que está cerca del transporte público y tiene acceso a muchos recursos”, dijo el presidente de MHP, Robert A. Goldman. “The Chimes es un activo para la comunidad y aumentará la oferta de viviendas asequibles que se necesitan urgentemente en el condado de Montgomery, al tiempo que mejorará la estética y la accesibilidad del vecindario”.
El evento de celebración inaugural incluyó discursos de destacados líderes locales, entre ellos el ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, el presidente del consejo del condado, Andrew Friedson, la vicepresidenta del consejo, Kate Stewart, el presidente de MHP, Robert A. Goldman, socios del proyecto, oradores residentes y más.
Through this development project, MHP will transform a vacant and environmentally constrained parcel of land into critically needed affordable housing, with public enhancements to pedestrian and vehicular circulation, open space, stream restoration, and bicycle infrastructure. The property will contain six stories of efficiency, one-, two-, and three-bedroom units with indoor amenity space above two levels of structured parking. Upon completion, residents will enjoy a community center, rear deck, and onsite leasing office while benefiting from the convenient location near transit options, services, retail, schools, and the Pike & Rose mixed-use development. The Chimes’ unique pocket park, pedestrian plaza, and nature overlook will be open to the public.
Los socios del proyecto incluyen Hord Coplan Macht, Donohoe Construction Company, VIKA y Building Consultants, Inc.
The Chimes ha recibido un importante apoyo financiero, incluida una subvención de $2,2 millones del Fondo de Equidad de Vivienda de Amazon, que contribuye a su asequibilidad. Otros socios financieros son el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado de Montgomery, la Administración de Desarrollo Comunitario del Estado de Maryland, los Programas de Revitalización del Estado de Maryland, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado de Maryland, Capital One, Freddie Mac, Grandbridge Real Estate Capital, Truist, Enterprise y NeighborWorks America.
A través de un proceso de solicitud competitivo, MHP obtuvo créditos fiscales de 9% y 4% para The Chimes, lo que lo convierte en el único proyecto en el condado de Montgomery que recibe dicha financiación en la ronda de solicitud específica. Este respaldo financiero permite reservar el 10% de las unidades para familias con ingresos que no superen el 30% del ingreso medio del área.
ACERCA DE MHP
MHP se dedica a hacer posible la vivienda. Desde 1989, la organización ha estado preservando y ampliando el acceso a viviendas asequibles de calidad. MHP es una organización privada sin fines de lucro que proporciona más de 2800 viviendas en el condado de Montgomery, Maryland, y las comunidades aledañas. Cumple su misión al albergar a personas, empoderar a las familias y fortalecer los vecindarios. Obtenga más información en mhpartners.org