MHP hat den Grundstein für die Wohngemeinschaft Residences at Forest Glen gelegt und 189 dringend benötigte bezahlbare Wohnungen in Montgomery County geschaffen und erhalten. Mit einer Gesamtinvestition von mehr als $100 Millionen ist dies das bisher größte Projekt von MHP und eines der größten im County.
An der Spatenstich-Zeremonie nahmen bemerkenswerte Redner teil, darunter der Vorstand des Montgomery County, Marc Elrich, der Präsident des County Council, Evan Glass, der Vizepräsident des County Council, Andrew Friedson, und das Ratsmitglied Natali Fani-González. Begrüßungsworte wurden von MHP-Präsident Robert A. Goldman gegeben.
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, erstreckt sich Forest Glen über 2,6 Hektar in Silver Spring, in der Nähe des I-495 Capital Beltway, der U-Bahnstation Forest Glen und vieler Buslinien, die Verbindungen in ganz Montgomery County und Washington, DC bieten. Das neue Design von Forest Glen wird sein eine lebendige, durchfahrtsfreundliche Gemeinde mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftsraum, einem Fitnesscenter, mehreren Innenhöfen, einer Tiefgarage und landschaftlich gestalteten Grünflächen.
Forest Glen fördert die Mission von MHP, bezahlbaren Wohnraum in der Nähe von öffentlichen Verkehrslinien zu erhalten und zu erweitern, die Vertreibung von Einwohnern mit niedrigem Einkommen zu verhindern und sie mit lokalen Beschäftigungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten zu verbinden. Der dortige Gemeinschaftsraum wird es MHP ermöglichen, Bildungs- und Unterstützungsprogramme für junge Bewohner und ihre Familien durchzuführen.
„Wir freuen uns, dass The Residences at Forest Glen verwirklicht wird, ein Projekt, das die Gemeinde verbessern und die bisherige Zahl erschwinglicher Wohnungen fast verdreifachen wird“, sagte Goldman. „Menschen mit einem Durchschnittseinkommen von weniger als 601 TP3T des Gebiets werden nicht nur einen Platz zum Leben haben, sondern sie werden jetzt in einem komfortablen, attraktiven, effizienten und modernen Gebäude wohnen, das als Bereicherung für die Nachbarschaft dient.“
Nach dem Kauf von Forest Glen im Jahr 2016 stellte MHP fest, dass es veraltet und zu kostenintensiv für eine Renovierung war. Die Organisation erhielt die Genehmigung, „Zonen aufzuteilen“, wodurch die Anzahl der Einheiten im Vergleich zum ursprünglichen Standort fast verdreifacht wurde. Dies steht im Einklang mit den im Forest Glen / Montgomery Hills Sector Plan festgelegten Zielen für erschwinglichen Wohnraum und den von Montgomery County angekündigten weiter gefassten Zielen.
MHP wird 100% Einheiten für Einwohner beschränken, die ein Einkommen von 60% des Area Median Income (AMI) oder weniger haben, wobei 13% Einheiten auf diejenigen beschränkt sind, die ein Einkommen von 30% AMI oder weniger erzielen, 7% Einheiten auf oder unter 40% AMI beschränkt sind, 4% Einheiten auf beschränkt sind oder unter 50% AMI und 76% von Einheiten, die auf oder unter 60% AMI beschränkt sind.
Dies ist die achte Immobilienakquisition von MHP in Silver Spring und wird zu ihrem Portfolio von fast 3000 erschwinglichen Wohnungen in Montgomery County und darüber hinaus beitragen.
Diese Akquisition wurde durch die Investition vieler Finanzierungspartner ermöglicht, darunter State of Maryland DHCD, Montgomery County DHCA, JPMorgan/Chase, BWE, Enterprise und Metropolitan Washington Council of Governments.
