أرشيف الوسم لـ: السكن بأسعار معقولة
أصدر تحالف ممر الخط الأرجواني (PLCC) ، الذي يضم MHP كعضو نشط ، مسودة محدثة لخطة عمل الإسكان التي تغطي 2023-27. تسعى PLCC للحصول على تعليقات المجتمع على مسودة الخطة هذه حتى 30 أبريل.
تقترح مسودة الخطة سبعة إجراءات أساسية ستوجه عمل التحالف في مجال الإسكان على مدى السنوات العديدة القادمة. تهدف الاستراتيجيات إلى ضمان أن العائلات والأفراد الذين يعيشون بالقرب من الخط البنفسجي يمكنهم الاستفادة من القطار الخفيف الجديد والاستثمارات ذات الصلة حوله.
انقر هنا للحصول على المسودة الكاملة للخطة.
انقر هنا للحصول على ملخص للإجراءات الأساسية السبعة (7) للخطة: إنجليزي | الأسبانية
هناك طريقتان (2) لتقديم التعليقات على مسودة الخطة هذه:
- بالبريد الالكتروني: يمكن إرسال التعليقات عبر البريد الإلكتروني مباشرةً إلى Laura Searfoss ، كبير مديري البرامج ، Mid-Atlantic ، Enterprise Community Partners، Inc: lsearfoss@enterprisecommunity.org. البريد الإلكتروني هو أفضل طريقة لمشاركة المستندات المنسقة ، مثل الرسائل.
تعرف على المزيد حول PLCC واستراتيجياتها وبرامجها هنا.
الاحتفال بفرع طويل GATEWAY MURAL
اكتشف حفل قص الشريط لمضيفي الفرع الطويل للجديد جدارية في الربيع الفضي
احتفل مجتمع Long Branch بافتتاحه الكبير بحفل قص الشريط في 20 يناير بجوار مطعم El Golfo. حضر الحدث قادة المجتمع والحكومة ، بما في ذلك ماريلاند ديل لوريج تشاركوديان ، وأعضاء مجلس المقاطعة غابي بورنوز وويل جاواندو ، وبيل تومبكينز ، الرئيس / المدير التنفيذي لمؤسسة التنمية الاقتصادية في مقاطعة مونتغومري ، التي مولت المشروع.
تمثل الإضافة الجديدة للحي استمرارًا لالتزام MHP بالعمل مع مجتمع Long Branch النابض بالحياة لخلق إحساس قوي بالمكان يتمحور حول المنطقة التجارية المتنوعة والمجتمعات السكنية المحيطة.
تم تصميم اللوحة الجدارية من قبل الفنان بيتر كرسكو وتنفيذها مجموعة شوا ديزاين.
التصميم هو امتداد للجدارية الطوقانية المحببة الموجودة بالفعل في مبنى El Golfo. يتدلى الطائر الآن في قمم الأشجار في الأدغال مقابل سماء زرقاء. تعمل اللوحة الجدارية كبوابة تعلن أن المنطقة هي "الفرع الطويل" ، مما يزيد من تحديد وتقوية الهوية المرئية للمجتمع.
تعرف على المزيد حول تطوير وأحداث حي لونج برانش هنا.
سيلفر سبرينج ، ماريلاند (19 يناير 2023) - أعلنت MHP اليوم أنها استحوذت على شقق Rollingwood ، مما يحافظ على 283 وحدة من المساكن ذات الأسعار المعقولة التي تمس الحاجة إليها والتي كانت معرضة لخطر الضياع ، على طول الخط الأرجواني المستقبلي في مقاطعة مونتغومري. لعب قرض صندوق أمازون للأسهم العقارية (أمازون) $28 مليون دولار أقل من السوق والدعم المالي من مقاطعة مونتغومري دورًا أساسيًا في هذه الصفقة.
يقع فندق Rollingwood بالقرب من محطة Purple Line ، وهو موطن لمساكن متعددة العائلات ذات جودة عالية وبأسعار معقولة في موقع مركزي مع وصول واسع النطاق للنقل العام. يعزز هذا الاستحواذ مهمة MHP للحفاظ على المساكن ذات الأسعار المعقولة وتوسيعها على طول الخط البنفسجي وخطوط النقل الأخرى ، والتي تعد أيضًا أولوية قصوى لمقاطعة مونتغمري وأمازون. تمثل رولينجوود معلمًا هامًا في استراتيجية الخط الأرجواني لشركة MHP ، حيث تحمي السكان من ارتفاع الإيجارات المتوقع الذي قد يتسبب في نزوح واسع النطاق. وقد حافظت MHP الآن أو أنشأت أكثر من 1100 وحدة سكنية على طول هذا المسار.
قال روبرت غولدمان ، رئيس MHP: "يسعدنا التعاون عبر القطاعات لحماية المقيمين والشركات الحالية من النزوح المحتمل المرتبط بتطوير الخط البنفسجي ، مما يضمن حصول كل شخص على الفرصة الاقتصادية التي يجلبها هذا التطور". "توفر Rollingwood فرصة جديدة لشركة MHP للحفاظ على المساكن الحالية بأسعار معقولة ودعم جميع السكان ، وتعزيز المساواة في منطقتنا."
تخطط MHP لتقييد 100% من الوحدات للمقيمين الذين يحصلون على 70% أو أقل من متوسط الدخل للمنطقة (AMI) ، مع 5% من الوحدات مقصورة على أولئك الذين يكسبون عند أو أقل من 30% AMI ، 20% من الوحدات المقيدة عند أو أقل من 50% AMI ، و 50% من الوحدات مقيد عند 60% AMI أو أقل.
تم بناء Rollingwood في عام 1963 ، ويمتد على مساحة 13.96 فدانًا في حي Lyttonsville في Silver Spring ، وهي منطقة ذات تاريخ فريد كأحد المجتمعات السوداء الأولى في مقاطعة Montgomery. يقع Lyttonsville عند التقاء وسط مدينة سيلفر سبرينج ووسط مدينة بيثيسدا بولاية ماريلاند ، ويتميز بسهولة الوصول إلى مقاطعة كولومبيا عبر وصلات مع خطوط المترو الأحمر والأخضر والبرتقالي ، وعلى مسافة قريبة من محطة مترو بيربل لاين ليتونسفيل المستقبلية ، من المتوقع افتتاحه في عام 2027.
Rollingwood هو استمرار لعمل MHP في Lyttonsville ، والذي تضمن مؤخرًا إدارة الأموال لجهود الإغاثة من حرائق Friendly Garden Apartments ومجموعة متنوعة من الأعمال التجارية الصغيرة ومبادرات التنمية المجتمعية.
أصبح هذا الاستحواذ ممكنًا من خلال استثمار العديد من شركاء التمويل بما في ذلك مقاطعة مونتغومري و National Housing Trust و Amazon و Merchants Bank و MRK Partners و SKS Real Estate Partners.
قالت كاثرين بويل ، مديرة صندوق أمازون للإسكان العقاري: "نحن ممتنون للفرصة التي أتيحت لنا لدعم MHP لأنها تبقي شقق Rollingwood في متناول مجتمع Silver Spring". "يعد الحفظ أحد أكثر الطرق فعالية لضمان الحصول على مساكن ميسورة التكلفة ، ومن خلال هذا الجهد ، سيتمكن السكان من البقاء في مجتمعاتهم مع نمو موارد النقل الخاصة بهم."
هذه ثالث شراكة MHP مع Amazon. تم اختيار مشروع MHP's Residences at Forest Glen من قبل مجلس متروبوليتان واشنطن للحكومات (COG) لتلقي $75000 في شكل منح من برنامج تخطيط القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، الذي تديره COG وبدعم من أمازون لتعزيز المبادرات لبناء مساكن ميسورة التكلفة في المجتمعات العابرة المنحى. كما تلقت MHP منحة قدرها 1T3T2.2 مليون من أمازون لدعم التطوير الأولي لممتلكاتها في شارع نيبيل في شمال بيثيسدا ، ماريلاند.
حول MHP
في MHP ، نحن ملتزمون بجعل المنزل ممكنًا. منذ عام 1989 ، عملت MHP على الحفاظ على وتوسيع نطاق الوصول إلى مساكن جيدة بأسعار معقولة. MHP هي منظمة خاصة غير ربحية توفر أكثر من 2800 منزل في مقاطعة مونتغومري بولاية ماريلاند والمجتمعات المحيطة. نحقق مهمتنا من خلال إسكان الناس وتمكين الأسر وتقوية الأحياء. تعلم اكثر من خلال mhpartners.org
حول صندوق أمازون للأسهم السكنية
التزم صندوق Amazon Housing Equity Fund بإنشاء أو الحفاظ على أكثر من 10000 منزل ميسور التكلفة عبر مجتمعات مسقط رأس الشركة حتى الآن. يركز التزام أمازون على الأفراد والأسر ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ، ويمثلون أوائل المستجيبين والمدرسين وموظفي صناعة الخدمات الذين لم تواكب أجورهم الإيجارات المتزايدة. لمعرفة المزيد حول صندوق أسهم أمازون للإسكان ، انقر فوق هنا.
تم اختيار مشروعين من مشاريع MHP من قبل وزارة الإسكان وتنمية المجتمع في ماريلاند (DHCD) لتلقي ما مجموعه $950،000 في شكل مقيد تمويل تنشيط الدولة كجزء من صندوق التنمية الاقتصادية الاستراتيجية لرأس المال القومي.
ل MHP حصل مشروع Nebel Street Apartments على جائزة $750،000 لدعم إنشاء منتزه جيب وإطلالة على الطبيعة والساحة العامة بالتزامن مع تطوير المساكن ذات الأسعار المعقولة في شارع Nebel Street في شمال بيثيسدا ، مما يزيد من الوصول العادل إلى المساحات الخضراء الآمنة.
ستوفر الجائزة الثانية $200،000 في دعم ما قبل التطوير لمشروع Amherst الإسكان الميسر في Wheaton ، مما سيمكن MHP من تحويل العقار من 125 وحدة إلى 250-350 وحدة ، أي أكثر من ضعف سعته.
اقرأ أكثر هنا.
(سيلفر سبرينج ، دكتوراه في الطب) حصل مشروع Nebel Street Apartments التابع لشركة MHP مؤخرًا على أموال ائتمان ضريبي 9% من خلال جولة تطبيق 2022 9% التابعة لوزارة الإسكان وتنمية المجتمع في ماريلاند للحصول على ائتمانات ضريبية فيدرالية للإسكان منخفض الدخل وصناديق الإسكان الإيجاري بالولاية.
من خلال عملية تقديم تنافسية ، تم اختيار شقق Nebel Street للحصول على جائزتي ائتمان ضريبي مزدوج 9% و 4% ، وهو المشروع الوحيد في مقاطعة مونتغمري الذي يتلقى مثل هذا التمويل في جولة التطبيق هذه. سيمكن هذا MHP من تعزيز المشروع باستقرار مالي أكبر وقدرة أكبر على تحمل التكاليف مع 10% من الوحدات المخصصة للعائلات التي لا تحقق أكثر من 30% من متوسط الدخل للمنطقة.
ستكون شقق Nebel Street أحد الأصول للمجتمع ، حيث توفر مساكن بأسعار معقولة في منطقة سريعة النمو ومريحة بالقرب من النقل في شمال بيثيسدا. العقار في شكله الحالي هو قطعة أرض غير مطورة. بمجرد اكتماله ، سيحتوي على 163 وحدة بأسعار معقولة بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل مركز مجتمعي وفصول دراسية ومكتب تأجير في الموقع وحديقة جيب ومساحات خضراء أخرى متاحة للمقيمين والمجتمع ككل.
بالإضافة إلى التمويل الحكومي ، تلقت شقق Nebel Street منحة قدرها 1T3T2.2 مليون من صندوق أمازون للإسكان العقاري لدعم القدرة على تحمل التكاليف بشكل أكبر.
أعلن الحاكم لاري هوجان عن منح ما يقرب من 1 تيرابايت 32 مليونا لـ 12 مشروعًا كجزء من هذه الجولة التنافسية ، بما في ذلك شقق شارع نيبيل. ستؤدي الجوائز الحكومية الأخيرة إلى إنشاء أو الحفاظ على 1340 وحدة تأجير عالية الجودة وموفرة للطاقة وبأسعار معقولة في جميع أنحاء ولاية ماريلاند. اقرأ البيان الصحفي للمحافظ هنا.
اقرأ البيان الإعلامي الكامل هنا.
(سيلفر سبرينج ، دكتوراه في الطب) تلقت MHP مؤخرًا منحة قدرها 1T3T2.2 مليون من صندوق أمازون للإسكان العقاري لدعم التطوير الأولي لممتلكاتنا في شارع نيبيل في شمال بيثيسدا ، ماريلاند. ستوفر هذه المساهمة تكاليف التطوير المسبق التي يصعب العثور عليها للمشروع وسيتم إعادة استثمارها في العقار لتدوين الإيجارات بحيث يمكن أن تكون 10% على الأقل من الوحدات في متناول العائلات التي لا تحقق أكثر من 30% من متوسط الدخل للمنطقة.
Nebel Street Development هو مشروع ديناميكي سيكون مصدر قوة للمجتمع ، حيث يوفر مساكن بأسعار معقولة في منطقة سريعة النمو ومريحة بالقرب من النقل في شمال بيثيسدا. العقار في شكله الحالي هو قطعة أرض غير مطورة. بمجرد اكتماله ، سيحتوي على 163 وحدة بأسعار معقولة بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل مركز مجتمعي.
قال روبرت جولدمان ، رئيس MHP: "نحن متحمسون للشراكة مع أمازون ونكون جزءًا لا يتجزأ من خطتهم للحفاظ على المساكن الحالية ذات الأسعار المعقولة وإنشاء مشاريع سكنية أكثر شمولاً عبر منطقة مترو العاصمة الكبرى". "بفضل تبرع أمازون السخي ، اقتربت MHP بخطوة واحدة من استكمال مشروع Nebel Street ، والذي سيوفر مساكن ذات جودة عالية وبأسعار معقولة في مقاطعة مونتغومري وسيحقق قدرًا أكبر من الاستقرار وإمكانية الوصول إلى الفرص للأفراد ذوي الدخل المنخفض في مجتمعنا."
هذه هي الشراكة الثانية لـ MHP مع Amazon. تم اختيار مشروع MHP's Residences at Forest Glen من قبل مجلس متروبوليتان واشنطن للحكومات (COG) لتلقي $75000 في شكل منح تمويل من برنامج تخطيط القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الجديد. يدير البرنامج COG ويدعمه صندوق Amazon Housing Equity Fund لتعزيز المبادرات لبناء مساكن ميسورة التكلفة في المجتمعات الموجهة نحو العبور.
مع إعلان اليوم ، التزم صندوق Amazon Housing Equity Fund بإنشاء أو الحفاظ على أكثر من 10000 منزل ميسور التكلفة عبر مجتمعات مسقط رأس الشركة حتى الآن. يركز التزام أمازون على الأفراد والأسر ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ، ويمثلون أوائل المستجيبين والمدرسين وموظفي صناعة الخدمات الذين لم تواكب أجورهم الإيجارات المتزايدة. لمعرفة المزيد حول صندوق أسهم أمازون للإسكان ، انقر فوق هنا.
تحدث إلى رئيس حزب الحركة القومية روبرت أ واشنطن الكبرى حول التأثيرات المحتملة للخط البنفسجي على توافر المساكن ذات الأسعار المعقولة التي تحدث بشكل طبيعي وبأسعار السوق ، لا سيما في مجتمعات مثل Long Branch و Langley Park.
اقرأ أكثر هنا.
كان MHP فخوراً باستضافة منتدى المرشحين التنفيذيين للمقاطعة في مركز Long Branch Community Centre في 29 يونيو. وقد شاركت في رعاية الجلسة رابطة رجال الأعمال Long Branch ، و Community CHEER ، وجمعية مجتمع Sligo Branview. حضر أكثر من 125 شخصا. شارك في الجلسة مشرفون مقيمون في المجتمع. المرشحون المشاركون هم ديفيد بلير ، مارك إلريتش ، بيتر جيمس ، هانز ريمر ، وشيلي سكولنيك. أجابوا على أسئلة المجتمع حول قضايا جودة الحياة ، بما في ذلك المرور والسلامة والحصول على سكن ميسور التكلفة.