የኤፕሪል አድቮኬሲ ማሻሻያ - ተመጣጣኝ የቤት ድጋፍ

የፌዴራል ዝማኔዎች

በኮረብታው ላይ 

የMHP ሰራተኞች በሚያዝያ ወር በካፒቶል ሂል ላይ የመኖሪያ ቤት እና የማህበረሰብ ልማትን ለሚደግፉ የፌዴራል መርሃ ግብሮች ለመሟገት ነበር፣ ይህም ገንዘባቸውን የመክፈሉ ወይም ሙሉ በሙሉ ይወገዳሉ። እነዚህ እንደ ዝቅተኛ-ገቢ የቤቶች ታክስ ክሬዲት (LIHTC)፣ የማህበረሰብ ልማት ብሎክ ስጦታዎች፣ የመኖሪያ ቤት ቫውቸሮች እና ሌሎች የመሳሰሉ ፕሮግራሞችን ያካትታሉ። በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤት አቅራቢዎችን እና እነዚህን ፕሮግራሞች ለማሻሻል እድሎች ስላጋጠሙት ወቅታዊ ፈተናዎች ከሜሪላንድ ልዑካን አባላት ጋር ጥሩ ውይይት አድርገናል። ከእኛ ጋር ለመገናኘት ጊዜ ስለወሰዱ ሴናተሮች ቫን ሆለን እና አልስብሩክስ እንዲሁም የተወካዮች ራስኪን እና ዴላኒ ቢሮዎችን እናመሰግናለን! 

ክፍል 4 ተቀምጧል

የፌደራል ኤጀንሲዎች ፈርሰዋል እና መርሃ ግብሮች እየተከፈሉ ባሉበት በየጊዜው በሚናፈሰው ዜና መካከል፣ በጉብኝታችን ላይ አንድ ብሩህ ቦታ ነበር። በየካቲት ወር፣ የHUD ክፍል 4 ለተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት እና ለማህበረሰብ ልማት የሚደረጉ ድጋፎች እንደሚወገዱ ማስታወቂያ ነበር። ሆኖም በቅርቡ የወጡ ዜናዎች ፕሮግራሙ ወደነበረበት መመለሱን አስታውቋል። የክፍል 4 መርሃ ግብር ዝቅተኛ ገቢ ያላቸውን ግለሰቦች የሚጠቅሙ የማህበረሰብ ልማት እና በተመጣጣኝ ዋጋ የቤት ስራዎችን ለመስራት የማህበረሰብ ድርጅቶችን አቅም ያሳድጋል። 

ግዛት

ጠቅላላ ጉባኤ ይቆርጣል እና ይጨምራል

የሜሪላንድ ጠቅላላ ጉባኤ የ2025 የሕግ አውጭውን ክፍለ ጊዜ በቅርቡ አጠናቅቋል። እንደ እያንዳንዱ ክፍለ ጊዜ፣ ለመኖሪያ ቤት ድሎች እና ውድቀቶች ነበሩ። 

በዚህ አመት የጠቅላላ ጉባኤው ዋና ትኩረት የክልሉን $3 ቢሊዮን ጉድለት እንዴት መፍታት እንደሚቻል ነበር። በመጨረሻም ጠቅላላ ጉባኤው በጀቱን ለማመጣጠን የቅናሽ እና የገቢ ማሻሻያዎችን በማጣመር ተስማምቷል። 

በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤቶችን እና የማህበረሰብ ልማትን የሚደግፉ ፕሮግራሞች በበጀት ውስጥ በአብዛኛው ደረጃ የገንዘብ ድጋፍ ተደርጎላቸዋል። በተመጣጣኝ ዋጋ መኖሪያ ቤቶችን ከሚደግፉ መርሃ ግብሮች አንጻር የስቴቱ ካፒታል በጀት ለስቴቱ ቀዳሚ መሳሪያ የኪራይ ቤቶች ስራዎች በመባል የሚታወቀው ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶችን ለመፍጠር እና ለማቆየት ሙሉ የገንዘብ ድጋፍን ያካትታል። የጸደቀው በጀት $85M ለኪራይ ቤቶች ስራዎች ያካትታል። ይህ ካለፈው ዓመት የ $25 ሚሊዮን ቅናሽ ነው። ነገር ግን ከስቴቱ ጉድለት አንጻር፣ ተሟጋቾች ከከባድ መቆራረጦች በመዳን አመስጋኞች ነበሩ። በተጨማሪም፣ የግዛቱ በጀት $7 ሚሊዮን ለቤቶች ፈጠራ ፈንድ ያካትታል፣ይህም ለአካባቢው የሕዝብ መኖሪያ ቤት ባለስልጣናት እና ለካውንቲ መንግስታት ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶችን ለማልማት ብድር ይሰጣል። 

የንብረት ግብር ቅነሳዎች ተዘርግተዋል።

በዚህ አመት የMHP ቁልፍ ህግ ሃውስ ቢል 390 ሲሆን ይህም ለአካባቢ መስተዳድሮች ብቁ ለሆኑ ተመጣጣኝ የቤት ፕሮጀክቶች የንብረት ግብር ቅነሳን እንዴት እንደሚሰጡ ተጨማሪ ተለዋዋጭነትን ይሰጣል። ከዚህ ቀደም ለግብር ቅነሳ ብቁ ለመሆን ተመጣጣኝ የሆነ የመኖሪያ ቤት ፕሮጀክት ከአዲስ ግንባታ ወይም ከነባር ሕንፃ እድሳት ጋር መያያዝ ነበረበት። ይህ የስቴት ህግ ለውጥ ገንቢ በተፈጥሮ የሚገኝ ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ንብረት ሲያገኝ እና ለተወሰኑ የአቅም መስፈርቶች ሲስማማ የአካባቢ መንግስታት የግብር ቅነሳን እንዲሰጡ ያስችላቸዋል። የንብረት ታክስ ቅነሳ ለአካባቢ መስተዳድሮች ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤትን ለመጠበቅ እና ለመፍጠር ጠቃሚ መሳሪያ ነው, እና ሂሳቡ የአካባቢ መስተዳድሮች ነባር ርካሽ ቤቶችን ለመጠበቅ ይረዳል. ልዩ ምስጋና ለሞንትጎመሪ ካውንቲ ተወካይ ማርክ ኮርማን እና የባልቲሞር ካውንቲ ሴናተር ሼሊ ሄትልማን ህጉን ስፖንሰር ስላደረጉ። 

የመኖሪያ ቤት ለሥራ ሕግ

የገዥው ሙር መኖሪያ ቤት ለሥራ ሕግ፣ ሀውስ ቢል 503፣ ክፍለ ጊዜው ከማብቃቱ በፊት አላለፈም። እንደተዋወቀው፣ ህጉ የሚገኙ ስራዎችን ለመደገፍ በአንድ ክልል ውስጥ በጣም ጥቂት ቤቶች ሲኖሩ የመኖሪያ ቤት ልማት የማፅደቂያ ሂደቶችን ያቀላጥፍ ነበር። ህጉ በህግ አውጭው ክፍለ ጊዜ እየቀነሰ በመጣው ቀናት ውስጥ በጣም ተሻሽሏል, ነገር ግን ሊፀድቅ አልቻለም. 

ጥሩ ምክንያት ህግ

ሌላው ትኩረት ሊሰጠው የሚገባ የህግ ረቂቅ ነበር ሃውስ ቢል 709 ፍትሃዊ/ጥሩ ምክንያት ህግን የሚመለከተው። ይህ ዓይነቱ ሕግ ለብዙ ዓመታት ሲሠራ ቆይቷል። ባጭሩ የመልካም ጉዳይ ህግ የቤት አቅራቢዎች ተከራይን በሊዝ ውላቸው መጨረሻ ላይ የማስወገድ አቅምን ይገድባል። ይህን ላለማድረግ ጥሩ ምክንያት ከሌለው በስተቀር የቤት አቅራቢዎች የሊዝ እድሳትን ለተከራዮች እንዲያቀርቡ ይጠበቅባቸዋል። ረቂቅ ህጉ በዚህ አመት ከምክር ቤት ወይም ከሴኔት ውጭ ማድረግ አልቻለም። 

አካባቢያዊ

የታቀደው የካውንቲ በጀት የቧንቧ መስመርን ይጠብቃል።

በማርች 15፣ የሞንትጎመሪ ካውንቲ ስራ አስፈፃሚ ማርክ ኤልሪች ለሚመጣው የበጀት ዓመት የሚመከረውን በጀት አውጥቷል። በአጠቃላይ በጀቱ ከ $121 ሚሊዮን በላይ አቅምን ያገናዘበ መኖሪያ ቤቶችን ለመጠበቅ ወይም ለመገንባት ያካትታል. ይህ የፋይናንስ ደረጃ አሁን ያለውን አቅምን ያገናዘበ የቤቶች ፕሮጀክቶችን ለማስቀጠል በቂ ነው። እባኮትን አቅምን ያገናዘበ የመኖሪያ ቤት ፕሮግራሞች ድጋፋችሁን ለማድረስ የካውንቲው ካውንስል ኢሜል ለመላክ ያስቡበት እና ካውንስል ምንም አይነት የገንዘብ ድጋፍ እንዳያቋርጥ ያሳስቡ። 

የMHP ነዋሪዎች በድጋፍ መስክረዋል።

በሚያዝያ ወር፣ የሞንትጎመሪ ካውንቲ ምክር ቤት በአሰራር በጀት ላይ ተከታታይ ህዝባዊ ችሎቶችን አካሂዷል። በርካታ የMHP ነዋሪዎችን ጨምሮ የካውንቲውን ሥራ አስፈፃሚ በጀት እንዲደግፍ ምክር ቤቱን ለማበረታታት ብዙ አቅራቢዎች እና በተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው ቤቶች ነዋሪዎች ተገኝተው ነበር። ይመልከቱት። እዚህ (ነዋሪዎቻችን 2፡21 ላይ መናገር ይጀምራሉ)።