Начинается работа по строительству доступного жилья на сумму $86 миллионов 

Силвер-Спринг, Мэриленд (22 ноября 2024 г.) – Некоммерческий застройщик MHP сегодня объявил о начале строительства объекта The Chimes at North Bethesda стоимостью $86 миллионов. The Chimes — это многоквартирный жилой комплекс с доступной стоимостью для людей со смешанным доходом, который будет состоять из 163 квартир, из которых 90% единиц зарезервированы для тех, кто зарабатывает менее 60% среднего дохода по району (AMI), а 100% единиц зарезервированы для тех, кто зарабатывает менее 80% среднего дохода по району.  

Жилой комплекс The Chimes, расположенный в полумиле от станции метро North Bethesda, добавит 172 720 квадратных футов жилой площади в оживленный район, соединив жителей с обширными транспортными возможностями, высококлассными школами и другими удобствами района, а также расширив открытые пространства для общественности.  

Название объекта отражает очаровательную музыкальную тему, выраженную через интерактивные художественные компоненты, такие как танцующие колокольчики, предназначенные для общественного удовольствия. MHP учитывал устойчивость на протяжении всего проектирования проекта, тесно сотрудничая с инженерами-экологами, специалистами по управлению водоразделами, ландшафтными архитекторами и инженерами-строителями, чтобы обеспечить удаление неместных инвазивных видов, стабилизировать существующий поток и восстановить естественную среду обитания посредством посадок. Общедоступный карманный парк, природная смотровая площадка и площадь будут включать существующие кроны деревьев и смешиваться с естественной средой.   

«Мы рады начать строительство The Chimes в Норт-Бетесде, которое предоставит новые доступные жилые дома для жителей с низким и средним доходом в районе, который находится недалеко от транзита и имеет доступ ко многим ресурсам», — сказал президент MHP Роберт А. Голдман. «Являясь активом для сообщества, The Chimes увеличит предложение критически необходимого доступного жилья в округе Монтгомери, одновременно улучшая эстетику района и его доступность».  

На торжественном мероприятии по случаю начала строительства выступили известные местные лидеры, в том числе глава администрации округа Монтгомери Марк Элрич, президент окружного совета Эндрю Фридсон, вице-президент совета Кейт Стюарт, президент MHP Роберт А. Голдман, партнеры проекта, местные спикеры и многие другие.  

Благодаря этому проекту развития MHP превратит пустой и экологически ограниченный участок земли в критически необходимое доступное жилье с общественными улучшениями для пешеходного и транспортного движения, открытым пространством, восстановлением ручья и велосипедной инфраструктурой. Недвижимость будет содержать шесть этажей эффективных, одно-, двух- и трехкомнатных квартир с внутренним пространством удобств над двумя уровнями структурированной парковки. После завершения строительства жильцы смогут пользоваться общественным центром, задней террасой и офисом аренды на месте, а также извлекать выгоду из удобного расположения рядом с транзитными вариантами, услугами, розничной торговлей, школами и многофункциональным комплексом Pike & Rose. Уникальный карманный парк, пешеходная площадь и обзорная площадка на территории The Chimes будут открыты для публики.  

Партнерами проекта являются Hord Coplan Macht, Donohoe Construction Company, VIKA и Building Consultants, Inc.  

Chimes получил значительную финансовую поддержку, включая грант в размере $2.2 млн от Amazon Housing Equity Fund, что способствует его доступности. Другими партнерами по финансированию являются Департамент жилищного строительства и общественных дел округа Монтгомери, Администрация развития сообществ штата Мэриленд, Программы восстановления штата Мэриленд, Департамент жилищного строительства и общественных дел штата Мэриленд, Capital One, Freddie Mac, Grandbridge Real Estate Capital, Truist, Enterprise и NeighborWorks America.  

Благодаря конкурсному процессу подачи заявок MHP обеспечила себе налоговые льготы 9% и 4% для The Chimes, сделав его единственным проектом в округе Монтгомери, получившим такое финансирование в специальном раунде подачи заявок. Эта финансовая поддержка позволяет зарезервировать 10% единиц для семей с доходом, не превышающим 30% от среднего дохода в этом районе. 

О МХП  

MHP стремится сделать дом возможным. С 1989 года организация сохраняет и расширяет доступ к качественному доступному жилью. MHP — частная некоммерческая организация, которая предоставляет более 2800 домов в округе Монтгомери, штат Мэриленд, и близлежащих населенных пунктах. Она выполняет свою миссию, предоставляя жилье людям, расширяя возможности семей и укрепляя соседние сообщества. Узнайте больше на mhpartners.org