Обновление информации за декабрь – Поддержка доступного жилья

Отслеживание событий в сфере капитала

19 ноября MHP выступила соорганизатором захватывающего мероприятия в Колледж-Парке, на котором рассматривалось состояние справедливой транзитно-ориентированной застройки вокруг будущей линии легкорельсового транспорта Purple Line, а также уже существующей линии Metro Blue.  

Компания MHP была первоначальным участником Соглашения о развитии сообщества Purple Line и с тех пор работает над расширением доступного жилья, поддержкой малого бизнеса и возрождением сообществ в коридоре Purple Line с момента начала реализации проекта в 2017 году. 

Президент MHP Роб Голдман принял участие в панельной дискуссии вместе с владельцами малого бизнеса, защитниками интересов сообщества и лидерами благотворительных организаций, чьи организации инвестируют в работу, направленную на предоставление большего количества возможностей жителям, проживающим в этих транзитных коридорах. 

Группа экспертов сравнила различные подходы к достижению справедливого развития в коридоре Синей линии — 40-летней линии, которая не испытала такого типа инвестиций, как другие региональные станции метро — и Фиолетовой линии, которая все еще находится в стадии строительства. Группа экспертов помогла выявить передовой опыт и основные проблемы в различных аспектах справедливого развития, включая жилье, поддержку сообществ и малого бизнеса, создание мест и многое другое.

Особая благодарность Wells Fargo и LISC за поддержку этого мероприятия.  

Призыв к действию

На прошлой неделе глава округа Монтгомери Марк Элрич передал особое ассигнование Совету округа Монтгомери для поддержки нескольких различных программ округа для домохозяйств, которые наиболее подвержены риску остаться без жилья или выселения.  

Среди прочего, ассигнования предоставят дополнительное финансирование для Программы помощи в аренде жилья (RAP) округа, которая предоставляет постоянную помощь в аренде жилья домохозяйствам, находящимся под угрозой бездомности. Ранее в этом году округу пришлось закрыть эту программу для новых домохозяйств из-за отсутствия финансирования.  

Более $1 миллиона пойдет на поддержку программы помощи в экстренной аренде жилья округа, которая предоставляет финансовую помощь семьям, которым грозит выселение. Без дополнительного финансирования округ ожидал, что финансирование помощи в экстренной аренде жилья будет исчерпано в период с марта по апрель, что подвергнет риску выселения еще больше домохозяйств. 

Ожидается, что окружной совет проведет голосование по специальным ассигнованиям в следующий вторник, 9 ноября. 

Пожалуйста, рассмотрите возможность отправки электронного письма в окружной совет, чтобы выразить свою поддержку специальным ассигнованиям.

Оценка того, что второй срок Трампа может означать для доступного жилья

После президентских выборов MHP и другие сторонники доступного жилья оценивают потенциальное воздействие на доступное жилье. 

Во время своей кампании Трамп делился идеями о том, как он будет решать проблему доступности жилья, но его предложения часто были лишены подробностей. Пока неясно, какие предложения, если таковые вообще будут, Трамп будет продвигать во второй срок, но вот несколько вещей, за которыми стоит следить, когда речь идет о доступном жилье и втором сроке Дональда Трампа на посту. 

ЛИХТК – Программа налогового кредита на жилье для малоимущих (LIHTC) по-прежнему является основным инструментом для создания и сохранения доступного жилья по всей стране. Во время первого срока Трампа предпринимались попытки модернизировать программу LIHTC, так что это не выходит за рамки возможностей.  

Бюджет жилищных программ – Федеральные жилищные программы, скорее всего, подвержены большему риску сокращения бюджета. Программы HUD, такие как жилищные ваучеры, программа грантов на развитие сообщества (CDBG) и программа инвестиционных партнерств HOME, которые поддерживают строительство доступного жилья и малообеспеченных жителей, могут получить меньше финансирования в последующие годы 

Тарифы – Мы могли бы увидеть более высокие затраты на строительство, если тарифы, о которых говорил Трамп, будут реализованы. Это затем создаст нагрузку на государственное и местное жилищное доверие, поскольку проекты, вероятно, потребуют более крупных местных субсидий из-за возросших затрат на строительство. 

Зоны возможностей – Вы, возможно, помните термин Opportunity Zones из первого срока Трампа. Opportunity Zones были призваны стимулировать инвестиции в экономически неблагополучные сообщества. Сейчас Opportunity Zones не так много внимания уделяется, как несколько лет назад, но мы могли бы увидеть возвращение этой программы. 

Оптимизация строительства жилья – Мы могли бы увидеть двухпартийный толчок к устранению нормативных препятствий для жилищного строительства. Во время первого срока Трампа была предпринята попытка устранить нормативные барьеры для доступного жилья, которая рассматривала такие вещи, как зонирование, контроль арендной платы, строительные нормы, сборы за воздействие, требования к парковке и т. д. Однако эти усилия начались в конце его первого срока, и в конечном итоге большинство рекомендаций не были выполнены. 

Комитет по законодательному завтраку Монтгомери

Лидеры MHP недавно посетили Комитет по законодательному завтраку Монтгомери. Это мероприятие объединяет коалицию лидеров в сфере бизнеса, труда, образования, гражданских и общественных организаций для обсуждения важнейших вопросов, с которыми сталкивается округ Монтгомери. В этом году за столом MHP также были члены Long Branch Business League и один из наших основателей, Джеки Саймон. Наша команда пообщалась со многими выборными должностными лицами на уровне штата и округа и получила новые перспективы законодательного ландшафта, с которым мы столкнемся в 2025 году.