Ежемесячный электронный бюллетень The Neighborhood – июнь 2025 г.
В центре внимания жизнь сообщества
Играйте и учитесь Выпускные
Программы Play & Learn от MHP помогают детям в возрасте от 3 до 5 лет развивать базовые навыки, которые подготовят их к успеху в детском саду. Такая мелочь, как умение правильно держать карандаш или тихо сидеть на коврике, имеет огромное значение для трехлетнего ребенка. К моменту окончания школы большинство учеников могут аккуратно писать их имена, идентифицировать письмоs и звуки в алфавите и считайте до десять или выше. У них есть учредил любовь к учебе, социальные навыки и энтузиазм класс опыт. Были мы так гордимся нашими учениками, занимающимися по программе Play & Learn, и знаем, что они преуспеют в детском саду!
Церемония награждения премией «Великие деятели, достигшие выдающихся результатов» (GATOR)
С акцентом на навыки в области науки, технологий, инженерии и математики (STEM), Наши ученики GATOR наслаждаются широким спектром мероприятий после школы: от детского сада до пятого класса. Благодаря грантовому финансированию от штата Мэриленд, они имеют доступ ко многим видам деятельности, партнерствам и ресурсам, которые улучшают их обучение. Желаем нашим ученикам GATOR уверенности и радости при переходе в среднюю школу и продолжении обучения.
Церемония награждения премией «Будущие лидеры мира» (FLOW)
Когда ученики присоединились к программе FLOW, они только начинали обучение в средней школе, в совершенно новом мире, полном множества учителей, новообретенный свободы, торговые автоматы, и шкафчики! В средней школе ученики проверяют свои границы и исследуют свою идентичность. Со всеми изменениями в жизни на этом этапе, его детям приятно знать, что в их сообществе у них есть место, где есть друзья и наставники, которые их поддерживаютс – безопасное место для работы над домашним заданием и перекуса. Теперь наши старшие ученики FLOW готовы расправить крылья и заняться внеклассной деятельностью в старшей школе. Мы желаем им всем лучшее в их следующем стараться!
Стрижки для большого дня
Благодаря the генрозовость а доброволец сообщества и организационные усилия сотрудников MHP, студенты Greenwood Community Center получили бесплатные стрижки вместе со своими семьями. Дети чувствовали себя особенно особенными и выглядели особенно свежо для выпускного. Благодарим Анджелу из салона C&B в Гейтерсберге за помощь нашим ученикам в их знаменательный день.
Избранное партнерство – Story Tapestries
Благодаря нашему партнерству с местной некоммерческой организацией Story Tapestries, Профессиональные художники делятся магией искусства и повышают уровень грамотности, социально-эмоциональных и STEAM-навыков людей посредством выступлений, семинаров, и сессии художников-резидентов. Наши ученики Play & Learn с удовольствием узнавали о природе и садоводстве с помощью рисования, коллажирования и чтения книг с сотрудниками Story Tapestries.
Специальная благодарственная песня от студентов MHP
В зале было много слез, когда студенты исполняли эту песню, которую они выучили у преподавателей искусств Вашингтонской консерватории музыки. Они посвятили песню своим семьям и учителям за поддержку. Смотрите здесь!
Тур «Строим мечты»
MHP предоставляет тысячам семей и отдельных лиц с низким и средним доходом качественные доступные дома, где они могут процветать. Наш часовой тур Building Dreams — это способ увидеть нашу работу из первых рук. Каждый тур проводится в собственности MHP и исследует суть всего, чем мы занимаемся.
Экскурсии включают в себя изучение нашего целостного подхода к жилью. Вы прогуляетесь по территории, увидите такие объекты, как общественные центры, где реализуются инновационные программы, и услышите вдохновляющие истории жителей.
Для подтверждения участия свяжитесь с Джейми Гудман по адресу jgoodman@mhpartners.org или по телефону 301-812-4118.
Позвольте нам показать вам, как MHP выполняет свою миссию, предоставляя жилье людям, расширяя возможности семей и укрепляя районы.
Мы нанимаем
MHP ищет квалифицированных кандидатов, которые смогут присоединиться к нашей динамичной команде в Силвер-Спринг. Имея важную миссию, сотрудники MHP меняют мир к лучшему и получают ряд профессиональных преимуществ.
Вы можете подойти для наших избранных вакансий. Узнать больше здесь.
Благодаря конкурентоспособной оплате и льготам, позитивной и инклюзивной культуре на рабочем месте и миссии помогать людям в сообществе MHP — отличное место для развития вашей карьеры!
Ежемесячный электронный бюллетень Neighborhood – май 2025 г.
Жилье Люди
Сады Гейтерсберга перерезание ленточки
MHP отметила завершение строительства недавно отремонтированного жилого комплекса Gardens of Gaithersburg церемонией перерезания ленточки 1 мая.ул.На мероприятии выступили сенатор штата Мэриленд Шерил Каган, глава исполнительной власти округа Монтгомери Марк Элрич, мэр Гейтерсберга Джад Эшман, президент MHP Роберт А. Голдман, семья Сент-Джор и многие другие известные ораторы.
Проект потребовал общих инвестиций в размере $36 миллионов. После завершения реконструкции в 2025 году это доступное сообщество станет модернизированной жемчужиной в оживленном районе с доступом ко многим транзитным связям и возможностями трудоустройства для жителей. Расположенный недалеко от N. Frederick Ave, Gardens of Gaithersburg состоит из 78 многоквартирных домов, все из которых зарезервированы для тех, кто зарабатывает 60% среднего дохода в районе (AMI) или меньше.
Мы благодарны многочисленным партнерам по проекту и финансированию, которые сделали этот проект по сохранению возможным! Инвестиционными партнерами являются Департамент жилищного строительства и общественных дел округа Монтгомери, штат Мэриленд, Bank of America, Enterprise, Freddie Mac и NeighborWorks America.
Проверьте это статья и видео от Montgomery County Media, чтобы увидеть самые яркие моменты события!
Расширение прав и возможностей семей
День матери в обществе
Поэтесса Мэрион Гарретти однажды написала: «Материнская любовь — это топливо, которое позволяет обычному человеку совершать невозможное».
Недавно наш коллектив Community Life чествовал матерей и опекунов, которые делают то, что иногда кажется невозможным — дают жизнь другому человеку и находятся рядом с ним во всех взлетах и падениях жизни. Материнство — это нелегко, но для большинства это чрезвычайно полезно. Сообщество Glenville Road провело специальное мероприятие на открытом воздухе, объединив семьи с едой, поделками, занятиями и многим другим. Это было время оценить связи, которые объединяют нас, и показать ценность той важной роли, которую родители и опекуны играют в жизни наших юных жителей.
Молодые ученые
Недавно студенты нашей программы «Достижение выдающихся результатов» (GATOR) в Пембридже приняли участие в научной ярмарке. Им нравилось исследовать текстуры, материалы и химические реакции, чтобы получить новые знания о элементы, из которых состоит наш мир. Практическое обучение является отличный способ мотивировать и вовлекать студентов!
Укрепление районов
Театр цветов получил государственную премию за сохранение
Maryland Historical Trust (MHT) назвал MHP лауреатом премии 2025 года за выдающиеся достижения в реставрации в знак признания нашей работы над историческим фасадом Flower Theater.наградыотмечают выдающиеся проекты в области образования, реставрации и возрождения, а также индивидуальное лидерство.
Расположенное в Лонг-Бранч, историческое здание открылось в 1950 году и функционировало как кинотеатр до своего закрытия в 1996 году. Фирменная неоновая вывеска и шатер театра были темными в течение многих лет. Благодаря нашим усилиям по сбору средств и организации, а также поддержке многих партнеров, мы возродили культовую неоновую вывеску, заново осветили шатер и отремонтировали билетную кассу, используя оригинальные материалы и методы.
Посмотрите нашу церемонию награждения здесь!
День Земли в Лонг-Бранче Особенности Семейные фотографии
Впервые люди, посетившие День Земли в Лонг-Бранч, получили возможность принять участие бесплатно семейные фотографии! В дополнение к еде, музыке, деятельность и продавцы, были всегда ищем новые способы привлечения посетителей и бизнеса на наши локальные мероприятия. Здесь вот некоторые из замечательных (и фотогеничных!) людей в нашем сообществе.
Обзор последних наград
Как крупнейший некоммерческий застройщик в округе Монтгомери, штат Мэриленд, MHP стремится сохранить и расширить доступ к качественному доступному жилью. Наши комплексные услуги дополняют эту миссию, поддерживая наших жителей и соседей посредством динамичных программ. Мы рады поделиться с вами некоторыми недавними наградами и ценим вашу роль в том, что все это стало возможным. Независимо от того, жертвовали ли вы деньги, лайкали ли пост в социальных сетях, посещали ли вы мероприятие или читали эту рассылку, вы помогли нам изменить ситуацию.
- Maryland Historical Trust Excellence in Restoration – Исторический фасад театра Flower
- Ассоциация некоммерческих застройщиков жилищного строительства – Застройщик года
- Конференция по доступному жилью округа Монтгомери (AHCMC) Премия Марвина Тернера за выдающиеся достижения в области доступного жилья – Bonifant в Силвер-Спринг
- Премия AHCMC Ike Leggett Montgomery County Community Partner Award – The Residences at Forest Glen
- Архитектурная премия AHCMC – Колоннада у ручья
- Архитектурная премия AHCMC – Сады Гейтерсберга
- Коалиция за доступное жилье в Мэриленде – Превосходство в сохранении доступного жилья – Жилые дома в Форест-Глен
- Премия Urban Land Institute Washington – ФИНАЛИСТ – Колоннада у ручья
Узнайте больше наград здесь.
Тур «Строим мечты»
MHP предоставляет тысячам семей и отдельных лиц с низким и средним доходом качественные доступные дома, где они могут процветать. Наш часовой тур Building Dreams — это способ увидеть нашу работу из первых рук. Каждый тур проводится в собственности MHP и исследует суть всего, чем мы занимаемся.
Экскурсии включают в себя изучение нашего целостного подхода к жилью. Вы прогуляетесь по территории, увидите такие объекты, как общественные центры, где реализуются инновационные программы, и услышите вдохновляющие истории жителей.
Для подтверждения участия свяжитесь с Джейми Гудман по адресу jgoodman@mhpartners.org или по телефону 301-812-4118.
Позвольте нам показать вам, как MHP выполняет свою миссию, предоставляя жилье людям, расширяя возможности семей и укрепляя районы.
Мы нанимаем
MHP ищет квалифицированных кандидатов, которые смогут присоединиться к нашей динамичной команде в Силвер-Спринг. Имея важную миссию, сотрудники MHP меняют мир к лучшему и получают ряд профессиональных преимуществ.
Вы можете подойти для наших избранных вакансий. Узнать больше здесь.
Благодаря конкурентоспособной оплате и льготам, позитивной и инклюзивной культуре на рабочем месте и миссии помогать людям в сообществе MHP — отличное место для развития вашей карьеры!
Housing&, ранее известная как Ассоциация некоммерческих застройщиков жилищного строительства, назвала MHP своим застройщиком года по версии Housing Achievement 2025. Награды Housing Achievement присуждаются выдающимся личностям, жилищным проектам, программам и решениям, которые внесли значительные инвестиции в создание более равноправных сообществ в Столичном регионе. MHP получила награду во время Housing& 34й Ежегодная встреча и выставка жилья в Вашингтоне, округ Колумбия, 5 июня.
Приверженная своей миссии по обеспечению людей жильем, расширению прав и возможностей семей и укреплению районов, MHP на протяжении многих лет придерживалась стратегии сосредоточения части своих инвестиций вдоль транзитных линий, в том числе вдоль текущего проекта транзитного коридора Purple Line. Инвестиции вдоль транзитных линий демонстрируют наши стратегические инновации в расширении доступа к качественному доступному жилью для лиц с низким и средним доходом. В то время, когда во многих районах DMV наблюдались скачки арендной платы, которые создавали финансовые проблемы для лиц с низким и средним доходом, сегодня MHP увеличила общее количество сохраненных или отремонтированных единиц вдоль коридора Purple Line до 1100, что является продуктивным шагом в предотвращении перемещения. Это доводит общее количество домов доступного жилья, разработанных MHP, до примерно 3000.
Департамент жилищного строительства и развития общин Мэриленда (DHCD) недавно вручил MHP награду за выдающиеся достижения в сохранении доступного жилья в знак признания работы некоммерческого застройщика по Резиденции в Форест ГленСекретарь DHCD Джейк Дэй вручил награду президенту MHP Роберту А. Голдману во время ежегодного собрания Мэрилендской коалиции за доступное жилье (MAHC). Завтрак секретаря и церемония награждения. Премии Multifamily отмечают некоторые из лучших проектов в Мэриленде, получивших поддержку DHCD.
The Residences at Forest Glen, комплекс из 189 квартир в Силвер-Спринг, является одним из крупнейших проектов доступного жилья в округе Монтгомери. Расположенный недалеко от I-495 Capital Beltway, станции метро Forest Glen и многих автобусных маршрутов, этот многоквартирный комплекс стоимостью $100 миллионов представляет собой удобное для транзита сообщество с такими удобствами, как общая комната, фитнес-центр, несколько дворов, подземная парковка, благоустроенная зеленая зона, общественный сад и элементы дизайна с более высокой отделкой, такие как окна от пола до потолка.
Maryland Historical Trust (MHT) назвал MHP лауреатом премии 2025 Excellence in Restoration Award в знак признания работы некоммерческого застройщика над историческим фасадом Flower Theater. MHT наградит MHP и девять других организаций в течение празднования Месяца сохранения (май 2025 г.). награды отмечают выдающиеся проекты в области образования, реставрации и возрождения, а также индивидуальное лидерство.
MHP завершила реконструкцию исторического фасада бывшего театра Flower в феврале 2024 года после многих лет ветхости здания. Расположенное в районе Лонг-Бранч города Силвер-Спринг, историческое здание открылось в 1950 году и функционировало как кинотеатр до своего закрытия в 1996 году. Фирменная неоновая вывеска и шатер театра были темными в течение многих лет, создавая проблемы общественной безопасности и неиспользуемое пространство в квартале. В течение нескольких десятилетий это историческое здание оставалось ветхим, а его внешний вид был испорчен стареющими вывесками. Контракт на ДонохоуВ рамках проекта Театра цветов была восстановлена культовая неоновая вывеска, обновлена подсветка шатра и отремонтирована билетная касса с использованием оригинальных материалов и технологий, что вдохнуло новую жизнь в динамичное экономическое сообщество.
Апрельское обновление адвокации – Поддержка доступного жилья
Федеральные обновления
На Холме
Сотрудники MHP были на Капитолийском холме в апреле, чтобы отстаивать федеральные программы, которые поддерживают жилищное строительство и развитие сообществ, которые находятся под угрозой прекращения финансирования или полной отмены. К ним относятся такие программы, как Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC), Гранты на развитие сообществ, жилищные ваучеры и многое другое. У нас были прекрасные беседы с членами делегации Мэриленда о текущих проблемах, с которыми сталкиваются поставщики доступного жилья, и возможностях улучшения этих программ. Спасибо сенаторам Ван Холлену и Олсбруку, а также офисам представителей Раскина и Делани за то, что нашли время встретиться с нами!
Раздел 4 Сохранен
Среди постоянного потока новостей о роспуске федеральных агентств и прекращении финансирования программ, в нашем визите был один светлый момент. В феврале было объявлено, что гранты HUD Section 4 на доступное жилье и развитие сообществ отменяются. Однако в недавних новостях сообщалось, что программа была восстановлена. Программа Section 4 расширяет возможности общественных организаций по осуществлению мероприятий по развитию сообществ и доступному жилью, которые приносят пользу малообеспеченным людям.
Состояние
Генеральная Ассамблея сокращает и увеличивает
Генеральная Ассамблея Мэриленда недавно завершила законодательную сессию 2025 года. Как и в каждой сессии, в жилищном строительстве были свои победы и неудачи.
В этом году основное внимание Генеральной Ассамблеи было уделено решению проблемы дефицита штата в размере $3 млрд. В конечном итоге Генеральная Ассамблея согласилась на сочетание сокращений и повышений доходов для сбалансирования бюджета.
Программы, которые поддерживают доступное жилье и развитие сообществ, в значительной степени финансировались в бюджете. Что касается программ, которые поддерживают доступное жилье, капитальный бюджет штата включает полное финансирование основного инструмента штата по созданию и сохранению доступного жилья, известного как работы по арендному жилью. Утвержденный бюджет включает $85M на работы по арендному жилью. Это сокращение на $25 миллионов по сравнению с предыдущим годом; однако, учитывая дефицит штата, сторонники были благодарны, что его избавили от более радикальных сокращений. Кроме того, бюджет штата включает $7 миллионов на Фонд инноваций в жилищном строительстве, который предоставляет кредиты местным органам государственного жилищного строительства и правительствам округов для разработки доступного жилья.
Льготы по налогу на имущество расширены
Ключевым законопроектом для MHP в этом году стал законопроект House Bill 390, который предоставляет местным органам власти дополнительную гибкость в том, как они предоставляют налоговые льготы на имущество для соответствующих проектов доступного жилья. Ранее, чтобы иметь право на налоговые льготы, проект доступного жилья должен был быть привязан либо к новому строительству, либо к реконструкции существующего здания. Это изменение в законодательстве штата позволит местным органам власти также предоставлять налоговые льготы, когда застройщик приобретает естественно встречающуюся недвижимость доступного жилья и соглашается на определенные требования доступности. Льготы на имущество являются важным инструментом для местных органов власти в сохранении и создании доступного жилья, и законопроект поможет местным органам власти сохранить существующее доступное жилье. Особая благодарность делегату округа Монтгомери Марку Корману и сенатору округа Балтимор Шелли Хеттлман за спонсирование законопроекта.
Закон о жилье для рабочих мест
Закон губернатора Мура о жилье для рабочих мест, законопроект 503, не был принят до конца сессии. В представленном виде законопроект должен был упростить процессы утверждения жилищного строительства, когда в регионе слишком мало домов для поддержки имеющихся рабочих мест. В последние дни законодательной сессии законопроект был существенно изменен, но принят не был.
Законодательство о благих делах
Еще одним примечательным законопроектом был законопроект Палаты представителей 709, который касался законодательства Just/Good Cause. Этот тип законодательства вводился несколько лет подряд. Короче говоря, законодательство Good Cause ограничит возможность поставщиков жилья выселять арендатора по окончании срока аренды. Поставщики жилья будут обязаны предлагать продление аренды арендаторам, если у них нет Good Cause не делать этого. Законопроект не прошел через Палату представителей или Сенат в этом году.
Местный
Предложенный бюджет округа сохраняет трубопровод
15 марта исполнительный директор округа Монтгомери Марк Элрих опубликовал свой рекомендуемый бюджет на предстоящий финансовый год. В общей сложности его бюджет включает более $121 миллиона на сохранение или строительство доступного жилья. Такого уровня финансирования будет достаточно, чтобы поддерживать текущий поток проектов доступного жилья в нужном русле. Пожалуйста, рассмотрите возможность отправки письма по электронной почте в Совет округа, чтобы выразить свою поддержку программам доступного жилья и призвать Совет не сокращать финансирование.
Жители MHP дают показания в поддержку
В апреле Совет округа Монтгомери провел ряд публичных слушаний по операционному бюджету. Многие поставщики и жильцы доступного жилья пришли, чтобы призвать Совет поддержать бюджет Исполнительного комитета округа, в том числе несколько жильцов MHP. Смотреть здесь (наш ординатор начинает говорить в 2:21).