Começam as obras do empreendimento de moradias populares de $86 milhões 

Silver Spring, MD (22 de novembro de 2024) – A construtora sem fins lucrativos MHP anunciou hoje que iniciou a construção da propriedade The Chimes at North Bethesda de $86 milhões. O The Chimes é um empreendimento habitacional popular multifamiliar de renda mista do zero que consistirá em 163 apartamentos, com 90% de unidades reservadas para aqueles que ganham menos de 60% de Renda Mediana da Área (AMI) e 100% das unidades reservadas para aqueles que ganham menos de 80% de AMI.  

Localizado a 800 metros do metrô de North Bethesda, o The Chimes levará 16.700 metros quadrados de espaço residencial para uma área movimentada, conectando os moradores com amplas opções de transporte, escolas de alto desempenho e outras comodidades da área, ao mesmo tempo em que aprimora os espaços ao ar livre para o público.  

O nome da propriedade reflete um tema musical encantador, expresso por meio de componentes artísticos interativos, como sinos dançantes destinados ao prazer público. O MHP considerou a sustentabilidade durante todo o design do projeto, trabalhando em estreita colaboração com engenheiros ambientais, profissionais de gestão de bacias hidrográficas, arquitetos paisagistas e engenheiros civis para garantir a remoção de espécies invasoras não nativas, estabilizar o riacho existente e restaurar o habitat natural por meio de plantações. Um parque de bolso acessível ao público, mirante natural e praça incorporarão as copas das árvores existentes e se misturarão ao ambiente natural.   

“Estamos entusiasmados em começar a construção do The Chimes em North Bethesda, que fornecerá novos apartamentos acessíveis para moradores de renda baixa e moderada em uma área próxima ao trânsito e acessível a muitos recursos”, disse o presidente da MHP, Robert A. Goldman. “Um trunfo para a comunidade, o The Chimes aumentará o fornecimento de moradias acessíveis criticamente necessárias do Condado de Montgomery, ao mesmo tempo em que melhora a estética e a acessibilidade do bairro.”  

O evento de comemoração da inauguração incluiu discursos de líderes locais notáveis, incluindo o executivo do Condado de Montgomery, Marc Elrich, o presidente do conselho do condado, Andrew Friedson, a vice-presidente do conselho, Kate Stewart, o presidente do MHP, Robert A. Goldman, parceiros do projeto, palestrantes residentes e muito mais.  

Por meio deste projeto de desenvolvimento, a MHP transformará um terreno vago e com restrições ambientais em moradias populares extremamente necessárias, com melhorias públicas para circulação de pedestres e veículos, espaço aberto, restauração de córregos e infraestrutura para bicicletas. A propriedade conterá seis andares de unidades eficientes de um, dois e três quartos com espaço de amenidades interno acima de dois níveis de estacionamento estruturado. Após a conclusão, os moradores desfrutarão de um centro comunitário, deck traseiro e escritório de locação no local, enquanto se beneficiam da localização conveniente perto de opções de trânsito, serviços, varejo, escolas e do empreendimento de uso misto Pike & Rose. O parque de bolso exclusivo do Chimes, a praça de pedestres e o mirante da natureza estarão abertos ao público.  

Os parceiros do projeto incluem Hord Coplan Macht, Donohoe Construction Company, VIKA e Building Consultants, Inc.  

O Chimes recebeu apoio financeiro significativo, incluindo uma doação de $2,2 milhões do Amazon Housing Equity Fund, que contribui para sua acessibilidade. Outros parceiros de financiamento são o Montgomery County Department of Housing and Community Affairs, State of Maryland Community Development Administration, State of Maryland Revitalization Programs, State of Maryland Housing and Community Development, Capital One, Freddie Mac, Grandbridge Real Estate Capital, Truist, Enterprise e NeighborWorks America.  

Por meio de um processo de inscrição competitivo, a MHP garantiu os prêmios de crédito tributário 9% e 4% para The Chimes, tornando-o o único projeto no Condado de Montgomery a receber tal financiamento na rodada de inscrição específica. Esse apoio financeiro permite que 10% das unidades sejam reservadas para famílias com rendas que não excedam 30% da renda média da área. 

SOBRE MHP  

A MHP se dedica a tornar o lar possível. Desde 1989, a organização vem preservando e expandindo o acesso a moradias de qualidade e acessíveis. A MHP é uma organização privada sem fins lucrativos que fornece mais de 2.800 casas no Condado de Montgomery, MD, e comunidades vizinhas. Ela cumpre sua missão abrigando pessoas, capacitando famílias e fortalecendo bairros. Saiba mais em mhpartners.org