A MHP abriu caminho para a comunidade de apartamentos Residences at Forest Glen, criando e preservando 189 unidades de moradias populares extremamente necessárias no Condado de Montgomery. Este é o maior projeto da MHP até hoje e um dos maiores do condado, com um investimento total de mais de $100 milhões.
A cerimônia de inauguração contou com palestrantes notáveis, incluindo o executivo do condado de Montgomery, Marc Elrich, o presidente do conselho do condado, Evan Glass, o vice-presidente do conselho do condado, Andrew Friedson, e a vereadora Natali Fani-González. Os comentários de boas-vindas foram fornecidos pelo presidente da MHP, Robert A. Goldman.
Originalmente construído na década de 1950, Forest Glen se estende por 2,6 acres em Silver Spring, localizado perto do I-495 Capital Beltway, da estação de metrô Forest Glen e de muitas rotas de ônibus, fornecendo conexões em todo o condado de Montgomery e Washington, DC O novo design de Forest Glen será uma comunidade vibrante e favorável ao trânsito com comodidades como sala comunitária, academia, vários pátios, estacionamento subterrâneo e espaço verde paisagístico.
Forest Glen promove a missão da MHP de preservar e expandir moradias acessíveis perto de linhas de transporte público, evitando o deslocamento de residentes de baixa renda e conectando-os com oportunidades de emprego e comodidades locais. O espaço comunitário permitirá que o MHP execute programas educacionais e de apoio para jovens residentes e suas famílias.
“Estamos entusiasmados em ver o The Residences at Forest Glen se concretizar, um projeto que irá melhorar a comunidade e quase triplicar seu número anterior de casas acessíveis”, disse Goldman. “As pessoas que ganham menos de 60% de renda mediana na área não apenas terão um lugar para morar, mas agora viverão em um edifício confortável, atraente, eficiente e moderno que serve como um trunfo para o bairro.”
Depois de comprar Forest Glen em 2016, a MHP determinou que era obsoleto e muito caro para renovar. A organização recebeu aprovação para “zonear”, quase triplicando o número de unidades em relação ao local original. Isso se alinha com as metas de habitação acessível estabelecidas no Plano Setorial de Forest Glen/Montgomery Hills e com as metas mais amplas anunciadas pelo Condado de Montgomery.
O MHP restringirá 100% de unidades para residentes com renda igual ou inferior a 60% da área de renda mediana (AMI), com 13% de unidades restritas àqueles que ganham igual ou inferior a 30% AMI, 7% de unidades restritas a ou abaixo de 40% AMI, 4% de unidades restritas a ou abaixo de 50% AMI, e 76% de unidades restritas em ou abaixo de 60% AMI.
Esta é a oitava aquisição de propriedade da MHP em Silver Spring e contribuirá para seu portfólio de quase 3.000 residências acessíveis em Montgomery County e além.
Essa aquisição foi possível graças ao investimento de muitos parceiros financiadores, incluindo State of Maryland DHCD, Montgomery County DHCA, JPMorgan/Chase, BWE, Enterprise e Metropolitan Washington Council of Governments.
