Silver Spring, MD (5 oktober 2023) – MHP heeft vandaag de eerste stap gezet voor een uitgebreide renovatie van Worthington Woods Apartments, een betaalbaar wooncomplex met 394 eenheden in Ward 8, Washington, DC. Deze mijlpaal komt nadat de non-profitontwikkelaar onlangs $132 miljoen aan financiering voor het project heeft binnengehaald.

MHP kocht Worthington Woods in 2019 met een plan om de betaalbaarheid op de lange termijn te behouden en ontheemding van inwoners te voorkomen. MHP beperkt 100% van deze appartementswoningen voor bewoners die op of onder 60% van het gemiddelde inkomen in de regio verdienen, als onderdeel van haar inzet om de toegang tot woningen uit te breiden voor leden van de gemeenschap met lage en middeninkomens.

Worthington Woods, gebouwd in 1944 en beslaat ruim 14 hectare, is een gemeenschap in tuinstijl en het grootste pand van MHP. Sinds de overname heeft de non-profitontwikkelaar gewerkt aan het verkrijgen van voldoende financiering om een reeks uitgebreide renovaties te voltooien, wat zijn toewijding aan betaalbare woningen van hoge kwaliteit weerspiegelt. Een belangrijke bron waren de Sectie 108-fondsen van het district.

“Het District of Columbia maakt gebruik van een verscheidenheid aan financieringsprogramma’s en structuren om betaalbare woningen voor zijn burgers te creëren. Het Sectie 108 Leninggarantieprogramma was echter een krachtig instrument dat een tijdje sluimerde”, zegt Colleen Green, directeur van het DC Department of Housing and Community Development (DHCD). “Onder leiding van burgemeester Muriel Bowser hebben we met succes een petitie ingediend om de fondsen van het federale programma te gebruiken voor het behoud van betaalbare woningen. We zijn verheugd om de fondsen van het programma en ons fonds voor woningbehoud te kunnen inzetten om op lange termijn betaalbaarheid te creëren voor de huurders van Worthington Woods.”

MHP heeft al zonnedaken op het pand geïnstalleerd, waardoor de energiekosten voor de bewoners worden verlaagd. Aankomende renovaties omvatten upgrades van elektrische systemen, installatie van nieuwe beveiligingssystemen, nieuwe vloeren, nieuwe verlichtingsarmaturen en meer. MHP zal ook centrale ketels verwijderen, HVAC-units in de units toevoegen en een gemeenschapscentrum van 3.00 m² bouwen.

“We zijn verheugd om met deze grote renovatie te beginnen en de kwaliteit en duurzaamheid van betaalbare woningen voor bijna 400 DC-gezinnen te verbeteren”, aldus MHP-president Robert A. Goldman. “Sinds de overname van Worthington Woods hebben we tot nu toe gewerkt en samengewerkt met talloze financieringspartners – nu komen we er doorheen. De resultaten van deze samenwerking zullen niet alleen de appartementen van de bewoners verbeteren, maar ook hun levens verbeteren door de toevoeging van nieuwe gemeenschapsprogrammering en faciliteiten.”

Na te zijn geselecteerd door de huurdersvereniging van het pand om het pand te ontwikkelen, heeft MHP sterke banden opgebouwd met de Worthington Woods-gemeenschap. Als onderdeel van haar inzet voor de missie van het huisvesten van mensen, het empoweren van gezinnen en het versterken van buurten, voert MHP outreach uit naar de inwoners van Worthington Woods door middel van bijeenkomsten met de huurdersvereniging, gemeenschapsevenementen zoals blokfeesten en ondersteuning op maat voor individuen en gezinnen. Zodra het nieuwe gemeenschapscentrum voltooid is, zal MHP robuuste Community Life-programma's bieden die de levens van jonge bewoners en gezinnen verrijken.

MHP bedankt financieringspartners, waaronder DC Housing Finance Agency, DC Department of Housing and Community Development, US Department of Housing and Urban Development, JPMorgan Chase, PNC en de Morris and Gwendolyn Cafritz Foundation. Andere partners zijn onder meer de Worthington Woods Tenants Association en Anacostia Economic Development Corporation.