Iniziano i lavori per lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili da $86 milioni 

Silver Spring, MD (22 novembre 2024) – Lo sviluppatore non-profit MHP ha annunciato oggi di aver dato il via ai lavori per la proprietà The Chimes at North Bethesda da $86 milioni. The Chimes è uno sviluppo residenziale multifamiliare a basso costo e a reddito misto che consisterà in 163 appartamenti, con 90% di unità riservate a coloro che guadagnano meno di 60% di reddito medio dell'area (AMI) e 100% di unità riservate a coloro che guadagnano meno di 80% di AMI.  

Situato a mezzo miglio dalla stazione della metropolitana di North Bethesda, The Chimes porterà 16.720 metri quadrati di spazio residenziale in una zona vivace, collegando i residenti a un'ampia scelta di trasporti, scuole altamente performanti e altri servizi della zona, migliorando al contempo gli spazi esterni per il pubblico.  

Il nome della proprietà riflette un affascinante tema musicale, espresso attraverso componenti artistiche interattive come campane danzanti destinate al pubblico. MHP ha preso in considerazione la sostenibilità durante tutta la progettazione del progetto, lavorando a stretto contatto con ingegneri ambientali, professionisti della gestione dei bacini idrografici, architetti paesaggisti e ingegneri civili per garantire la rimozione di specie invasive non autoctone, stabilizzare il corso d'acqua esistente e ripristinare l'habitat naturale attraverso le piantagioni. Un parco tascabile accessibile al pubblico, un belvedere sulla natura e una piazza incorporeranno le chiome degli alberi esistenti e si fonderanno con l'ambiente naturale.   

"Siamo entusiasti di iniziare la costruzione di The Chimes a North Bethesda, che fornirà nuovi appartamenti a prezzi accessibili per residenti a basso e medio reddito in un'area vicina ai trasporti pubblici e accessibile a molte risorse", ha affermato il presidente di MHP Robert A. Goldman. "Una risorsa per la comunità, The Chimes aumenterà l'offerta di alloggi a prezzi accessibili di cui la contea di Montgomery ha urgente bisogno, migliorando al contempo l'estetica e l'accessibilità del quartiere".  

L'evento celebrativo inaugurale ha visto discorsi di illustri leader locali, tra cui il dirigente della contea di Montgomery Marc Elrich, il presidente del consiglio della contea Andrew Friedson, la vicepresidente del consiglio Kate Stewart, il presidente dell'MHP Robert A. Goldman, partner del progetto, relatori residenti e molti altri.  

Attraverso questo progetto di sviluppo, MHP trasformerà un appezzamento di terreno vuoto e con vincoli ambientali in alloggi a prezzi accessibili di cui c'è un'estrema necessità, con miglioramenti pubblici alla circolazione pedonale e veicolare, spazi aperti, ripristino dei corsi d'acqua e infrastrutture ciclabili. La proprietà conterrà sei piani di unità efficienti con una, due e tre camere da letto con spazi di servizio interni sopra due livelli di parcheggio strutturato. Al termine, i residenti potranno usufruire di un centro comunitario, di un ponte posteriore e di un ufficio di locazione in loco, beneficiando al contempo della comoda posizione vicino a opzioni di trasporto pubblico, servizi, negozi al dettaglio, scuole e allo sviluppo multiuso Pike & Rose. L'esclusivo parco tascabile, la piazza pedonale e la vista sulla natura di The Chimes saranno aperti al pubblico.  

Tra i partner del progetto figurano Hord Coplan Macht, Donohoe Construction Company, VIKA e Building Consultants, Inc.  

The Chimes ha ricevuto un significativo supporto finanziario, tra cui una sovvenzione di $2,2 milioni dall'Amazon Housing Equity Fund, che contribuisce alla sua convenienza. Altri partner finanziatori sono Montgomery County Department of Housing and Community Affairs, State of Maryland Community Development Administration, State of Maryland Revitalization Programs, State of Maryland Housing and Community Development, Capital One, Freddie Mac, Grandbridge Real Estate Capital, Truist, Enterprise e NeighborWorks America.  

Attraverso un processo di candidatura competitivo, MHP si è assicurata sia il credito d'imposta 9% che 4% per The Chimes, rendendolo l'unico progetto nella contea di Montgomery a ricevere tale finanziamento nel round di candidatura specifico. Questo sostegno finanziario consente di riservare 10% delle unità a famiglie con redditi non superiori a 30% del reddito mediano dell'area. 

A PROPOSITO DI MHP  

MHP si impegna a rendere possibile la casa. Dal 1989, l'organizzazione preserva e amplia l'accesso a un alloggio di qualità a prezzi accessibili. MHP è un'organizzazione privata senza scopo di lucro che fornisce più di 2.800 case nella contea di Montgomery, MD, e nelle comunità circostanti. Realizza la sua missione ospitando le persone, rafforzando le famiglie e rafforzando i quartieri. Scopri di più su mhpartners.org