MHP ha aperto la strada alla comunità di appartamenti Residences at Forest Glen, creando e preservando 189 unità di alloggi a prezzi accessibili di cui c'è un bisogno critico nella contea di Montgomery. Questo è il più grande progetto di MHP fino ad oggi e uno dei più grandi nella contea, con un investimento totale di oltre $100 milioni.
La cerimonia inaugurale ha visto la partecipazione di importanti relatori tra cui il dirigente della contea di Montgomery Marc Elrich, il presidente del consiglio della contea Evan Glass, il vicepresidente del consiglio della contea Andrew Friedson e il membro del consiglio Natali Fani-González. I commenti di benvenuto sono stati forniti dal presidente di MHP Robert A. Goldman.
Originariamente costruito negli anni '50, Forest Glen si estende su 2,6 acri a Silver Spring, vicino alla I-495 Capital Beltway, alla stazione della metropolitana di Forest Glen e a molte linee di autobus, fornendo collegamenti attraverso la contea di Montgomery e Washington, il nuovo progetto di Forest Glen DC sarà una comunità vivace e favorevole al transito con servizi come una sala comune, un centro fitness, più cortili, un parcheggio sotterraneo e uno spazio verde paesaggistico.
Forest Glen promuove la missione di MHP di preservare ed espandere alloggi a prezzi accessibili vicino alle linee di trasporto pubblico, prevenendo lo spostamento di residenti a basso reddito e collegandoli con opportunità di lavoro e servizi locali. Lo spazio comunitario consentirà a MHP di gestire programmi educativi e di supporto per i giovani residenti e le loro famiglie.
"Siamo entusiasti di vedere la realizzazione di The Residences at Forest Glen, un progetto che migliorerà la comunità e quasi triplicherà il numero precedente di case a prezzi accessibili", ha affermato Goldman. "Non solo le persone che guadagnano meno di 60% del reddito medio dell'area avranno un posto dove vivere, ma ora vivranno in un edificio confortevole, attraente, efficiente e moderno che funge da risorsa per il quartiere".
Dopo aver acquistato Forest Glen nel 2016, MHP ha stabilito che era obsoleto e troppo proibitivo per rinnovarlo. L'organizzazione ha ricevuto l'approvazione per "alzare le zone", quasi triplicando il numero di unità rispetto al sito originale. Ciò è in linea con gli obiettivi di alloggi a prezzi accessibili stabiliti nel piano settoriale di Forest Glen / Montgomery Hills e obiettivi più ampi annunciati dalla contea di Montgomery.
MHP limiterà 100% di unità per i residenti con un reddito pari o inferiore a 60% di reddito mediano di area (AMI), con 13% di unità limitato a coloro che guadagnano pari o inferiore a 30% AMI, 7% di unità limitate a 40% AMI, 4% di unità limitate a o inferiore a 50% AMI e 76% di unità limitate a 60% AMI o inferiori.
Questa è l'ottava acquisizione di proprietà di MHP a Silver Spring e contribuirà al loro portafoglio di quasi 3000 case a prezzi accessibili nella contea di Montgomery e oltre.
Questa acquisizione è stata resa possibile grazie all'investimento di molti partner finanziatori tra cui State of Maryland DHCD, Montgomery County DHCA, JPMorgan/Chase, BWE, Enterprise e Metropolitan Washington Council of Governments.
