Aggiornamento di Advocacy di dicembre – Supporto per alloggi a prezzi accessibili

Monitoraggio dell'evento azionario

Il 19 novembre, l'MHP ha co-organizzato un entusiasmante evento a College Park, in cui si è analizzato lo stato di sviluppo equo e orientato al trasporto pubblico attorno alla futura linea di metropolitana leggera Purple Line e alla già consolidata linea Metro Blue.  

MHP è stato uno dei firmatari originari del Purple Line Community Development Agreement e da allora si è impegnato ad ampliare l'edilizia abitativa a prezzi accessibili, sostenere le piccole imprese e rivitalizzare le comunità nel corridoio Purple Line, sin dall'inizio del progetto nel 2017. 

Il presidente dell'MHP, Rob Goldman, ha partecipato a una tavola rotonda insieme a piccoli imprenditori, sostenitori della comunità e leader filantropici, le cui organizzazioni stanno investendo nel lavoro svolto per offrire maggiori opportunità ai residenti che vivono in questi corridoi di transito. 

Il panel ha confrontato i diversi approcci per raggiungere uno sviluppo equo nel corridoio della Blue line, una linea vecchia di 40 anni che non ha sperimentato il tipo di investimento di altre fermate della metropolitana regionale, e la Purple Line, che è ancora in costruzione. Il panel ha contribuito a scoprire le migliori pratiche e le sfide chiave in diversi aspetti dello sviluppo equo, tra cui alloggi, supporto per comunità e piccole imprese, placemaking e altro ancora.

Un ringraziamento speciale va a Wells Fargo e LISC per il loro sostegno a questo evento.  

Chiamata all'azione

La scorsa settimana, il direttore della contea di Montgomery Marc Elrich ha trasmesso uno stanziamento speciale al Consiglio della Contea di Montgomery per sostenere diversi programmi della contea per le famiglie maggiormente a rischio di senzatetto o di sfratto.  

Tra le altre cose, l'assegnazione fornirebbe finanziamenti aggiuntivi al Rental Assistance Program (RAP) della contea, che fornisce assistenza continua per l'affitto alle famiglie a rischio di senzatetto. All'inizio di quest'anno, la contea ha dovuto chiudere questo programma alle nuove famiglie a causa della mancanza di finanziamenti.  

Oltre $1 milioni andrebbero a sostenere il programma di assistenza per l'affitto di emergenza della contea, che fornisce assistenza finanziaria alle famiglie a rischio di sfratto. Senza finanziamenti aggiuntivi, la contea prevedeva che i fondi per l'assistenza per l'affitto di emergenza si sarebbero esauriti nel periodo tra marzo e aprile, il che avrebbe messo ancora più famiglie a rischio di sfratto. 

Si prevede che il Consiglio della Contea voterà lo stanziamento speciale martedì prossimo, 9 novembre. 

Vi preghiamo di prendere in considerazione l'invio di un'e-mail al Consiglio della contea per esprimere il vostro sostegno allo stanziamento speciale.

Valutare cosa potrebbe significare il secondo mandato di Trump per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili

Sulla scia delle elezioni presidenziali, MHP e altri sostenitori dell'edilizia popolare hanno valutato i potenziali impatti sull'edilizia popolare. 

Durante la sua campagna, Trump ha condiviso idee su come avrebbe affrontato l'accessibilità economica degli alloggi, ma le sue proposte spesso mancavano di dettagli. Non è ancora chiaro quali proposte, se ce ne sono, Trump perseguirà nel suo secondo mandato, ma ecco alcune cose da tenere d'occhio quando si tratta di alloggi accessibili e del secondo mandato di Donald Trump. 

LIHTCCi – il programma Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) è ancora lo strumento principale per creare e preservare alloggi a prezzi accessibili in tutto il paese. Ci sono stati sforzi per modernizzare il programma LIHTC durante il primo mandato di Trump, quindi non è fuori dal regno delle possibilità.  

Bilancio per i programmi di edilizia abitativa – I programmi federali per l'edilizia abitativa sono probabilmente a maggior rischio di vedere tagli al budget. I programmi HUD come i voucher per l'edilizia abitativa, il programma Community Development Block Grant (CDBG) e il programma HOME Investment Partnerships che supportano la costruzione di alloggi a prezzi accessibili e i residenti a basso reddito potrebbero vedere meno finanziamenti negli anni a venire 

Tariffe – Potremmo vedere costi di costruzione più elevati se le tariffe di cui Trump ha parlato di implementare dovessero concretizzarsi. Ciò metterebbe a dura prova il trust immobiliare statale e locale, poiché i progetti richiederanno probabilmente un sussidio locale maggiore a causa dei maggiori costi di costruzione. 

Zone di opportunità – Forse ricorderete il termine Opportunity Zones dal primo mandato di Trump. Le Opportunity Zones erano pensate per stimolare gli investimenti nelle comunità economicamente in difficoltà. Ora non c'è più così tanta attenzione sulle Opportunity Zones rispetto a diversi anni fa, ma potremmo vedere questo programma tornare. 

Semplificare la costruzione di alloggi – Potremmo vedere una spinta bipartisan per rimuovere gli ostacoli normativi alla costruzione di alloggi. Durante il primo mandato di Trump, c'è stato uno sforzo per eliminare le barriere normative all'edilizia abitativa a prezzi accessibili che ha esaminato aspetti come la zonizzazione, i controlli degli affitti, i codici edilizi, le tasse di impatto, i requisiti di parcheggio, ecc. Tuttavia, questo sforzo è iniziato verso la fine del suo primo mandato e alla fine la maggior parte delle raccomandazioni non è stata presa in considerazione. 

Comitato per la colazione legislativa di Montgomery

I leader dell'MHP hanno recentemente partecipato al Committee for Montgomery Legislative Breakfast. Questo evento riunisce una coalizione di leader di aziende, sindacati, istruzione, organizzazioni civiche e basate sulla comunità per discutere di questioni critiche che affliggono la contea di Montgomery. Il tavolo dell'MHP di quest'anno includeva anche membri della Long Branch Business League e uno dei nostri fondatori, Jackie Simon. Il nostro team ha fatto rete con molti funzionari eletti a livello statale e di contea e ha acquisito nuove prospettive sul panorama legislativo che affrontiamo nel 2025.