Le Jour de la Terre n'est pas le seul jour vert chez MHP - la vie verte est une valeur fondamentale. MHP a été reconnu comme une organisation verte NeighborWorks en démontrant un engagement global envers les opérations durables. MHP concentre son activité de développement immobilier sur le respect des normes Enterprise Green Communities grâce à des mises à niveau écoénergétiques et à l'utilisation de produits et de processus de construction écologiques dans l'ensemble de son portefeuille. En 2011, MHP a piloté son premier club vert pour les jeunes pour les enfants des familles résidant dans la communauté de Glenville Road. Les succès ont inclus la collecte de plus de 200 livres de déchets, l'obtention d'un taux de participation des résidents de 92 % pour son programme de recyclage et la construction d'un nouveau jardin communautaire au centre communautaire de Long Branch, produisant 20 livres de produits en une seule saison. En savoir plus sur l'engagement de MHP envers la durabilité et les principes environnementaux.

En mai 2018, MHP a coupé le ruban pour rouvrir un Beall's Grant Apartments entièrement rénové à Rockville après une rénovation de $4,8 millions. Les résidences offrent une vie moderne et abordable dans un quartier adapté aux transports en commun adjacent à Rockville Town, à distance de marche de nombreuses commodités essentielles. Le bâtiment était à l'origine un motel construit en 1965 et a été acheté par MHP avec un autre bâtiment plus petit immédiatement adjacent pour concrétiser la vision de créer des logements locatifs abordables. Le développement donne accès à des logements abordables dans un quartier qui a subi une transformation importante, y compris de nouveaux immeubles d'appartements haut de gamme. Les résidents sont ravis d'être là et de ne pas être expulsés du quartier. Un résident avait déjà vécu l'itinérance, et il a décrit l'impact de pouvoir appeler Beall's Grant sa nouvelle maison : « Lorsque vous êtes sans-abri et que vous emménagez, cela change tout. Un autre résident a noté la proximité des transports en commun et d'un centre Rockville modernisé. "Cela a fait de Rockville un bien meilleur endroit où vivre."

Rita et John Morgan ont été les premiers partisans du Montgomery Housing Partnership. Au cours de sa vie, Rita a été une militante pour un traitement juste et égal de tous les résidents du comté de Montgomery, où elle et John ont élevé leurs cinq enfants. Rita a plaidé en faveur de l'égalité des droits au logement dans le comté de Montgomery et a siégé à la commission d'appel de zonage du conseil du comté de Montgomery. Elle a également été présidente de Suburban Maryland Fair Housing, une organisation bénévole, a été présidente de Dollars for Democrats Drive et a été membre du Women's Political Caucus. Depuis le décès de Rita, John a fourni un soutien important à MHP par le biais du Rita Morgan Charitable Trust, honorant la mémoire et l'héritage de sa défunte épouse.

En juin 2014, un concept révolutionnaire de logement abordable a commencé à prendre forme, représentant une étape importante pour MHP en tant que promoteur de logements à but non lucratif. Le terrain a été jeté pour Le Bonifant, la première expansion de MHP dans le développement de logements pour personnes âgées. Situé au cœur du centre-ville de Silver Spring, Le Bonifant est un immeuble à usage mixte magnifiquement conçu de 11 étages qui offre 149 appartements aux personnes âgées. Le développement à usage mixte est un modèle national de ce que le logement abordable peut et devrait être. Il s'agit du premier développement de logements abordables situé sur le même site qu'une installation à usage public - la bibliothèque Silver Spring, propriété du comté. Le Bonifant, développé en partenariat avec Donohoe Construction Company, est également un modèle de développement abordable axé sur le transport en commun au cœur d'un quartier dynamique et piétonnier pour les personnes âgées.

Nommé d'après le premier président de MHP et président du conseil d'administration de longue date, le tournoi de golf annuel Norman Christeller a fourni des fonds de démarrage qui ont lancé MHP. Christeller était un ardent défenseur du logement abordable et, en 1989, il a cofondé MHP, travaillant avec des défenseurs du logement abordable dans la communauté. Il est décédé en 1999, laissant un héritage durable dans le comté de Montgomery. Aujourd'hui, les recettes du tournoi de golf annuel soutiennent nos programmes de vie communautaire, y compris les programmes préscolaires, les clubs de devoirs et les programmes des écoles intermédiaires pour les résidents à faible revenu de nos communautés. Le tournoi est passé d'un petit événement communautaire avec une poignée de sponsors à une entreprise majeure avec plus de 30 sponsors et 120 golfeurs. Un point culminant des tournois les plus récents est une clinique de golf pour les jeunes, qui a débuté en 2010 pour fournir des techniques de golf de base aux jeunes âgés de 11 à 17 ans qui vivent dans les propriétés MHP. Pour beaucoup, il s'agit de leur première introduction au golf.

Dring's Reach Apartments a été le premier nouveau développement de construction de MHP et a été achevé à la fin de l'été 1992. Il porte le nom du leader de la justice sociale du comté de Montgomery, le révérend Lincoln S. "Lon" Dring, Jr. Aujourd'hui, la communauté de style jardin de trois étages est abrite 219 résidents dans le quartier Briggs Chaney de Silver Spring, offrant des unités d'une ou deux chambres, certaines avec des tanières, et plusieurs unités accessibles. Dring's Reach est idéalement situé à distance de marche des écoles, de la bibliothèque, des magasins de détail et des parcs, ainsi qu'à proximité des principaux axes de transport.

Les programmes d'enrichissement de la vie communautaire de MHP ont été lancés en 1998 pour aider à soutenir la croissance et le développement de tous les résidents. Les élèves ont accès aux programmes des centres communautaires sur place du MHP de la maternelle au collège pendant l'année scolaire, ainsi qu'aux programmes d'enrichissement d'été. Au fil des ans, les étudiants ont réalisé des améliorations significatives dans le rendement scolaire. Le programme s'est développé au fil des ans pour servir plus de 300 étudiants par an pendant l'année scolaire et 200 pendant l'été. Des programmes pour adultes sont également offerts dans le cadre de réunions de parents et d'autres séances, y compris des cliniques contre la grippe et une formation en littératie financière.

Parfois, MHP est intervenu pour faire face à des situations difficiles afin de fournir aux résidents des logements abordables, sûrs et de qualité. L'acquisition de Blair Park Apartments par MHP a entraîné une transformation des 52 appartements de style jardin à Silver Spring, près du campus du Montgomery College Takoma. Avant l'achat de MHP, les inspecteurs du comté de Montgomery ont trouvé près de 600 violations des codes de logement, d'incendie et de sécurité. La rénovation complète de MHP comprenait des mises à niveau majeures des systèmes et un nouvel espace communautaire accessible. Un Blair Park Apartments récemment réhabilité a été dévoilé lors d'une cérémonie d'inauguration en septembre 2005.

Le programme de crédit d'impôt pour logement à faible revenu (LIHTC) a été créé dans le cadre de la loi de réforme fiscale de 1986. Les crédits d'impôt constituent une incitation importante pour encourager les particuliers et les sociétés à investir dans l'acquisition, le développement et la réhabilitation de logements locatifs abordables. Le programme est administré par les États et a joué un rôle crucial en facilitant le développement de nombreux projets MHP.

Pembridge Square Apartments, Amherst Square Apartments et Amherst Garden Apartments, regroupés les uns à côté des autres, représentent une plaque tournante de logements et de services MHP, offrant des logements abordables et des programmes d'enrichissement à environ 280 familles de Wheaton. Ces résidences sont situées à proximité des transports en commun, des écoles et du quartier des affaires de Wheaton. Les programmes de vie communautaire du MHP sont offerts aux enfants d'âge préscolaire, aux élèves du primaire et au collège. En partenariat avec la chambre de commerce de Wheaton & Kensington, la Wheaton Volunteer Rescue Squad et de nombreux bénévoles, MHP aide à organiser la collecte annuelle de jouets Angels for Children, qui offre aux enfants du quartier des cadeaux de vacances depuis 20 ans.

Lorsque MHP a été formé en 1989, le révérend Dr William "Bill" Murry a été choisi pour être le premier président du conseil d'administration en raison de son expérience de leadership dans la création de la Unitarian Universalist Affordable Housing Corporation. Sous la direction de Bill, MHP a réussi à faire pression pour augmenter le nombre de logements pour personnes à faible revenu disponibles dans le comté en modifiant les lois sur les logements à prix modéré (MPDU) du comté de Montgomery établies dans les années 1970. Les changements ont permis à MHP d'acquérir ou de construire des maisons à une valeur inférieure à la valeur marchande et de les louer à des familles à faible revenu. MHP a dédié la salle communautaire de Beall's Grant Apartments à Rockville au révérend Murry en reconnaissance de son rôle important dans l'expansion de la disponibilité de logements abordables et la fondation du succès de MHP aujourd'hui.

En 1997, MHP a lancé un nouveau programme de revitalisation communautaire pour répondre aux besoins des quartiers cibles. Ceux-ci ont inclus Long Branch, Glenville Road, Connecticut Avenue Estates et des quartiers proches de la station de métro Wheaton. Aujourd'hui, le programme s'est élargi pour inclure des clubs verts pour les jeunes, une formation en leadership pour les résidents, la création ou l'expansion d'associations locales de citoyens pour répondre aux préoccupations du quartier et des célébrations fréquentes pour renforcer le sentiment d'appartenance communautaire et sociale.

La loi sur le logement à prix mondial du comté de Montgomery est reconnue comme le premier programme de zonage inclusif obligatoire mis en œuvre avec succès dans le pays. Le zonage inclusif oblige les promoteurs à mettre un pourcentage d'unités de logement dans les développements résidentiels à la disposition des ménages à revenu faible et moyen. En échange, un promoteur résidentiel est admissible à recevoir des avantages tels qu'une prime de densité ou des normes de développement plus souples. Depuis sa promulgation en 1973, le programme a produit plus de 11 000 logements abordables, et plus de 125 communautés ont emboîté le pas en mettant en œuvre des programmes de zonage inclusif.

Margaret "Peg" McRory est l'une des fondatrices de MHP. Défenseur de longue date du logement abordable dans le comté de Montgomery, McRory a été président de Suburban Maryland Fair Housing à la fin des années 60 et au début des années 70. Son plaidoyer et son leadership acharnés ont conduit à la promulgation de la législation sur les logements à prix modéré en 1973, généralement reconnue comme la première loi de zonage inclusif du pays. Le quartier McRory de Montgomery Village a été nommé d'après McRory peu de temps après. En 1988, McRory a réuni le révérend Lincoln "Lon" Dring et d'autres défenseurs du logement pour former l'organisation de logement à but non lucratif Montgomery Housing Partnership.

Avec l'acquisition du projet de préservation du parc Takoma en 2007, MHP a franchi une étape importante : fournir plus de 1 000 logements abordables aux résidents à revenu faible et moyen du comté de Montgomery. Le projet comprenait l'achat des appartements Merrimac Gardens, The Crossroads et Sligo View. Ces propriétés, qui ont été rénovées en 2008, offrent un total de 75 unités abordables.

Le révérend Lincoln "Lon" Dring est l'un des fondateurs de MHP. Après son ordination en 1960, il a finalement déménagé dans la région de Washington, DC, pour devenir aumônier à l'Université Howard. Il a ensuite concentré ses efforts sur la pauvreté et l'itinérance dans le comté de Montgomery, MD. Le révérend Dring est devenu connu comme « la conscience du comté ». Il a été parmi les fondateurs de MHP et a été pendant de nombreuses années directeur exécutif du ministère communautaire du comté de Montgomery (maintenant appelé Interfaith Works). Il a aidé à créer le Manna Food Center pour lutter contre la faim et Habitat for Humanity Montgomery pour lutter contre l'instabilité du logement. Il a défendu la dignité et les droits de tous les citoyens. La propriété Dring's Reach de MHP, la première de l'organisation, est nommée en son honneur.

En 2012, MHP a inauguré Olney Springs et a commencé la construction d'un développement à revenus mixtes à vendre. Le site de 32,6 acres comprend 57 maisons unifamiliales et 57 maisons en rangée, dont 30 % sont vendues à des prix d'unité d'habitation à prix modéré (MPDU), 30 % aux prix de Workforce Housing et 40 % aux prix du marché.

Sous la direction de Tad Baldwin, qui a succédé à Norman Christeller en tant que président du MHP, l'organisation s'est développée pour offrir plus de 300 logements abordables. Les nouveaux développements comprenaient Beall's Grant, Connecticut Avenue Estates et Edinburgh House Apartments. Il a supervisé le lancement des programmes Vie communautaire et Quartiers, qui sont aujourd'hui des éléments essentiels de l'approche holistique du MHP visant à autonomiser les familles et à renforcer les quartiers. Plus de 300 jeunes participent aux programmes d'enrichissement des étudiants de la vie communautaire du MHP. Avant de travailler pour MHP, M. Baldwin a travaillé pour la Housing Opportunities Commission du comté de Montgomery.

Depuis la création de l'organisation, les dirigeants et les résidents du MHP se sont activement engagés à défendre des solutions pour répondre au besoin de logements abordables de qualité. Les dirigeants du MHP ont joué un rôle central dans la promulgation de la loi révolutionnaire sur le zonage inclusif du comté de Montgomery, obligeant les promoteurs à inclure des unités abordables lors du développement de propriétés. Parmi les succès récents, citons l'augmentation du financement du fonds d'initiative de logement du comté de Montgomery pour développer et préserver des logements abordables, et un assouplissement des restrictions de zonage qui avaient limité la disponibilité d'unités d'habitation accessoires.

Lorsque Jason Amboo avait 11 ans, il jouait à l'extérieur des appartements Glenville Road de MHP lorsqu'un de ses amis s'est coupé sur un morceau de verre. La quantité de déchets qui jonchent le quartier les a mis en colère. Jason a suggéré de former une « équipe verte » et a encouragé les autres à se joindre. Il a apporté l'idée à MHP, et MHP a officiellement piloté le Green Club en 2011. Le programme se poursuit à ce jour. « Mon expérience avec le Green Club a été gratifiante. J'ai rencontré de nouvelles personnes et appris de nouvelles choses pour m'améliorer et améliorer ceux qui m'entourent. MHP a fait de moi une personne plus responsable et responsable », déclare Jason. Il est devenu le plus jeune récipiendaire du Dorothy Richardson Resident Leadership Award, un prix national de service communautaire décerné chaque année par NeighborWorks America. Il est également resté impliqué dans les programmes parascolaires de MHP en tant que bénévole et employé. Jason est inscrit au Montgomery College et étudie l'administration des affaires avec une mineure en français. Son objectif est d'étudier à l'étranger tout en obtenant son baccalauréat, puis de s'inscrire à un programme d'études supérieures.

Robert A. Goldman, qui est devenu président du MHP en 2001, a dirigé l'organisation à travers une période de croissance de 300 logements abordables à plus de 2 000. La croissance a inclus des développements dans le comté de Prince George et le district de Columbia. Il a travaillé dans le domaine de la politique du logement aux niveaux fédéral et local et est un expert reconnu du logement abordable. En 2017, il a été sélectionné comme praticien de l'année par l'association NeighborWorks®. Avant de rejoindre MHP, Goldman a travaillé comme agent principal de développement à l'Enterprise Social Investment Corporation (ESIC) où il a été impliqué dans la syndication de projets de crédit d'impôt pour le logement des personnes à faible revenu. Il a obtenu son doctorat en droit de la faculté de droit de l'UCLA, sa maîtrise en immobilier de l'Université Johns Hopkins et son baccalauréat en politique publique de l'Université Duke.

Grâce à nos nombreux partenariats, MHP a rempli sa mission d'autonomisation des familles grâce à nos programmes de vie communautaire tout en mettant fortement l'accent sur les activités en sciences, technologie, ingénierie et mathématiques (STEM). Les programmes offerts comprenaient des présentations d'éclaireuses pour élargir les connaissances des élèves sur les sciences et les carrières connexes. L'Audubon Naturalist Society a emmené des élèves de maternelle faire des visites dans le quartier pour découvrir la nature dans les arrière-cours des élèves. Les élèves ont également visité le Kids Museum pour s'engager dans une réflexion critique et créative tout en participant à des activités de physique et d'ingénierie.

Reconnaissant le rôle crucial que les espaces extérieurs peuvent jouer dans la vie de familles en bonne santé, de nombreuses résidences MHP incluent des lieux de rassemblement communautaires. Il s'agit notamment de terrains de jeux et de jardins communautaires rénovés, tels que Sandy's Garden à Halpine Hamlet Apartments à Rockville. Le jardin a été créé pour honorer la mémoire du bienfaiteur du MHP Sanford Slavin et a été construit avec le soutien de nombreux partenaires.

MHP a franchi de grandes étapes en 2019, en achevant la rénovation complète des appartements Parkview Manor à Hyattsville, dans le comté de Prince George, et en achetant les appartements Worthington Woods dans le district de Columbia. Il s'agit de la première acquisition de MHP à DC et porte le nombre total de logements abordables que nous fournissons à plus de 2 275. MHP est fermement attaché à ses racines profondes dans le comté de Montgomery. Nous reconnaissons également les pressions régionales de plus en plus imposées par le défi du logement abordable et chercherons des opportunités dans toute la région métropolitaine pour fournir plus de logements abordables de qualité et des programmes globaux pour les voisins à revenu faible et moyen.

MHP a des centres communautaires dans neuf résidences. Grâce à nos nombreux partenariats, nous sommes en mesure d'offrir des programmes tout au long de l'année pour les jeunes et les adultes, tels que des programmes préscolaires, des programmes d'enrichissement parascolaire et d'éducation artistique, ainsi que des réunions de parents, des fêtes de fin d'année, des cours de bien-être et des ateliers de littératie financière. Ces espaces intérieurs créent un plus grand sentiment de communauté. Au fur et à mesure de la croissance de MHP, nous fournirons davantage d'espaces communautaires qui favorisent les liens entre nos résidents. Nous prévoyons l'ouverture d'un nouveau centre communautaire à Halpine Hamlet Apartments à Rockville en 2020, suivi de Worthington Woods.