Comienzan las obras del proyecto de viviendas asequibles de $86 millones 

Silver Spring, Maryland (22 de noviembre de 2024) – El desarrollador sin fines de lucro MHP anunció hoy que ha comenzado la construcción de la propiedad The Chimes at North Bethesda de $86 millones. The Chimes es un desarrollo de viviendas asequibles multifamiliares para ingresos mixtos que constará de 163 apartamentos, con 90% de unidades reservadas para aquellos que ganan menos de 60% de ingreso medio del área (AMI) y 100% de unidades reservadas para aquellos que ganan menos de 80% de AMI.  

Ubicado a media milla del metro de North Bethesda, The Chimes traerá 172,720 pies cuadrados de espacio residencial a un área animada, conectando a los residentes con amplias opciones de transporte, escuelas de alto rendimiento y otras comodidades del área al tiempo que mejora los espacios al aire libre para el público.  

El nombre de la propiedad refleja un tema musical encantador, expresado a través de componentes artísticos interactivos, como campanas danzantes destinadas al disfrute del público. MHP consideró la sostenibilidad en todo el diseño del proyecto, trabajando en estrecha colaboración con ingenieros ambientales, profesionales de la gestión de cuencas hidrográficas, arquitectos paisajistas e ingenieros civiles para garantizar la eliminación de especies invasoras no autóctonas, estabilizar el arroyo existente y restaurar el hábitat natural mediante plantaciones. Un pequeño parque de acceso público, un mirador natural y una plaza incorporarán las copas de los árboles existentes y se mezclarán con el entorno natural.   

“Estamos encantados de comenzar la construcción de The Chimes en North Bethesda, que ofrecerá nuevos apartamentos asequibles para residentes de ingresos bajos y moderados en un área que está cerca del transporte público y tiene acceso a muchos recursos”, dijo el presidente de MHP, Robert A. Goldman. “The Chimes es un activo para la comunidad y aumentará la oferta de viviendas asequibles que se necesitan urgentemente en el condado de Montgomery, al tiempo que mejorará la estética y la accesibilidad del vecindario”.  

El evento de celebración inaugural incluyó discursos de destacados líderes locales, entre ellos el ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, el presidente del consejo del condado, Andrew Friedson, la vicepresidenta del consejo, Kate Stewart, el presidente de MHP, Robert A. Goldman, socios del proyecto, oradores residentes y más.  

A través de este proyecto de desarrollo, MHP transformará una parcela de tierra vacante y con limitaciones ambientales en viviendas asequibles muy necesarias, con mejoras públicas para la circulación de peatones y vehículos, espacios abiertos, restauración de arroyos e infraestructura para bicicletas. La propiedad contendrá seis pisos de unidades de una, dos y tres habitaciones con espacio interior para servicios sobre dos niveles de estacionamiento estructurado. Una vez finalizado, los residentes disfrutarán de un centro comunitario, una terraza trasera y una oficina de arrendamiento en el lugar, al mismo tiempo que se beneficiarán de la conveniente ubicación cerca de opciones de transporte, servicios, tiendas minoristas, escuelas y el desarrollo de uso mixto Pike & Rose. El exclusivo parque de bolsillo, la plaza peatonal y el mirador natural de Chimes estarán abiertos al público.  

Los socios del proyecto incluyen Hord Coplan Macht, Donohoe Construction Company, VIKA y Building Consultants, Inc.  

The Chimes ha recibido un importante apoyo financiero, incluida una subvención de $2,2 millones del Fondo de Equidad de Vivienda de Amazon, que contribuye a su asequibilidad. Otros socios financieros son el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado de Montgomery, la Administración de Desarrollo Comunitario del Estado de Maryland, los Programas de Revitalización del Estado de Maryland, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado de Maryland, Capital One, Freddie Mac, Grandbridge Real Estate Capital, Truist, Enterprise y NeighborWorks America.  

A través de un proceso de solicitud competitivo, MHP obtuvo créditos fiscales de 9% y 4% para The Chimes, lo que lo convierte en el único proyecto en el condado de Montgomery que recibe dicha financiación en la ronda de solicitud específica. Este respaldo financiero permite reservar el 10% de las unidades para familias con ingresos que no superen el 30% del ingreso medio del área. 

ACERCA DE MHP  

MHP se dedica a hacer posible la vivienda. Desde 1989, la organización ha estado preservando y ampliando el acceso a viviendas asequibles de calidad. MHP es una organización privada sin fines de lucro que proporciona más de 2800 viviendas en el condado de Montgomery, Maryland, y las comunidades aledañas. Cumple su misión al albergar a personas, empoderar a las familias y fortalecer los vecindarios. Obtenga más información en mhpartners.org