MHP ha iniciado la construcción de la comunidad de apartamentos Residences at Forest Glen, creando y preservando 189 unidades de viviendas asequibles que se necesitan con urgencia en el condado de Montgomery. Este es el proyecto más grande de MHP hasta la fecha y uno de los más grandes del condado, con una inversión total de más de $100 millones.
La ceremonia inaugural contó con destacados oradores, incluido el ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, el presidente del consejo del condado, Evan Glass, el vicepresidente del consejo del condado, Andrew Friedson, y la concejal Natali Fani-González. Los comentarios de bienvenida estuvieron a cargo del presidente de MHP, Robert A. Goldman.
Construido originalmente en la década de 1950, Forest Glen abarca 2.6 acres en Silver Spring, ubicado cerca de la I-495 Capital Beltway, la estación de metro de Forest Glen y muchas rutas de autobús, proporcionando conexiones en todo el condado de Montgomery y Washington, DC El nuevo diseño de Forest Glen será un complejo vibrante y apto para el transporte público con comodidades como una sala comunitaria, un gimnasio, varios patios, estacionamiento subterráneo y espacios verdes jardinizados.
Forest Glen promueve la misión de MHP de preservar y expandir viviendas asequibles cerca de las líneas de transporte público, evitando el desplazamiento de residentes de bajos ingresos y conectándolos con oportunidades laborales y servicios locales. El espacio comunitario allí permitirá que MHP ejecute programas educativos y de apoyo para los jóvenes residentes y sus familias.
“Estamos emocionados de ver que The Residences at Forest Glen se haga realidad, un proyecto que mejorará la comunidad y casi triplicará su número anterior de viviendas asequibles”, dijo Goldman. “Las personas que ganan menos de 60% del ingreso promedio del área no solo tendrán un lugar para vivir, sino que ahora vivirán en un edificio cómodo, atractivo, eficiente y moderno que sirve como un activo para el vecindario”.
Después de comprar Forest Glen en 2016, MHP determinó que estaba obsoleto y que su costo de renovación era demasiado prohibitivo. La organización recibió la aprobación para "aumentar la zona", casi triplicando el número de unidades en comparación con el sitio original. Esto se alinea con los objetivos de vivienda asequible establecidos en el Plan Sectorial de Forest Glen/Montgomery Hills y objetivos más amplios anunciados por el condado de Montgomery.
MHP restringirá 100% de unidades para residentes que ganen 60% o menos del ingreso medio del área (AMI), con 13% de unidades restringidas a aquellos que ganen 30% AMI o menos, 7% de unidades restringidas en o menos 40% AMI, 4% de unidades restringidas en o por debajo de 50% AMI, y 76% de unidades restringidas en o por debajo de 60% AMI.
Esta es la octava adquisición de propiedad de MHP en Silver Spring y contribuirá a su cartera de casi 3000 viviendas asequibles en el condado de Montgomery y más allá.
Esta adquisición fue posible gracias a la inversión de muchos socios de financiación, incluidos el DHCD del estado de Maryland, el DHCA del condado de Montgomery, JPMorgan/Chase, BWE, Enterprise y el Consejo de Gobiernos Metropolitano de Washington.
