Actualización de diciembre sobre la promoción de la vivienda asequible

Seguimiento de eventos de equidad

El 19 de noviembre, MHP copatrocinó un evento emocionante en College Park que analizó el estado del desarrollo equitativo orientado al tránsito alrededor de la próxima línea de tren ligero Purple Line, así como la ya establecida línea Metro Blue.  

MHP fue uno de los firmantes originales del Acuerdo de Desarrollo Comunitario de Purple Line y desde entonces ha estado trabajando para ampliar la vivienda asequible, apoyar a las pequeñas empresas y revitalizar las comunidades en el corredor de Purple Line desde que el proyecto comenzó en 2017. 

El presidente de MHP, Rob Goldman, participó en un panel de discusión junto con propietarios de pequeñas empresas, defensores de la comunidad y líderes filantrópicos cuyas organizaciones están invirtiendo en el trabajo que se está realizando para brindar más oportunidades a los residentes que viven en estos corredores de tránsito. 

El panel comparó los diferentes enfoques para lograr un desarrollo equitativo en el corredor de la Línea Azul (una línea de 40 años de antigüedad que no ha experimentado el tipo de inversión que han tenido otras paradas del metro regional) y la Línea Púrpura, que todavía está en construcción. El panel ayudó a descubrir las mejores prácticas y los desafíos clave en diferentes facetas del desarrollo equitativo, incluidas la vivienda, el apoyo a las comunidades y las pequeñas empresas, la creación de espacios y más.

Un agradecimiento especial a Wells Fargo y LISC por su apoyo a este evento.  

Llamado a la acción

La semana pasada, el ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich transmitió una asignación especial al Consejo del Condado de Montgomery para apoyar varios programas diferentes del condado para hogares que corren mayor riesgo de quedarse sin hogar o ser desalojados.  

Entre otras cosas, la asignación proporcionaría fondos adicionales al Programa de Asistencia para el Alquiler (RAP) del Condado, que brinda asistencia continua para el alquiler a hogares en riesgo de quedarse sin hogar. A principios de este año, el Condado tuvo que cerrar este programa a nuevos hogares debido a la falta de fondos.  

Más de 1 millón de dólares se destinarían a apoyar el programa de asistencia de emergencia para el alquiler del condado, que brinda asistencia financiera a familias que corren el riesgo de ser desalojadas. Sin fondos adicionales, el condado anticipó que los fondos para la asistencia de emergencia para el alquiler se agotarían en el período de marzo a abril, lo que pondría a aún más familias en riesgo de ser desalojadas. 

Se espera que el Consejo del Condado vote sobre la asignación especial el próximo martes 9 de noviembre. 

Considere enviar un correo electrónico al Consejo del Condado para expresar su apoyo a la asignación especial.

Evaluación de lo que podría significar el segundo mandato de Trump para la vivienda asequible

A raíz de las elecciones presidenciales, MHP y otros defensores de la vivienda asequible han estado evaluando los posibles impactos sobre la vivienda asequible. 

Durante su campaña, Trump compartió ideas sobre cómo abordaría la asequibilidad de la vivienda, pero sus propuestas a menudo carecían de detalles. Aún no está claro qué propuestas, si es que hay alguna, impulsará Trump en su segundo mandato, pero hay varias cosas a tener en cuenta en lo que respecta a la vivienda asequible y el segundo mandato de Donald Trump en el cargo. 

LIHTC – El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) sigue siendo la herramienta principal para crear y preservar viviendas asequibles en todo el país. Hubo esfuerzos para modernizar el programa LIHTC durante el primer mandato de Trump, por lo que no está fuera del ámbito de las posibilidades.  

Presupuesto para programas de vivienda – Los programas federales de vivienda corren un mayor riesgo de sufrir recortes presupuestarios. Los programas del HUD, como los vales de vivienda, el programa de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG) y el programa de Asociaciones de Inversión HOME, que apoyan la construcción de viviendas asequibles y para residentes de bajos ingresos, podrían recibir menos financiación en los próximos años. 

Tarifas – Podríamos ver costos de construcción más altos si se implementan los aranceles que Trump ha dicho que quiere implementar. Esto pondría presión sobre los fideicomisos de vivienda estatales y locales, ya que los proyectos probablemente requerirán un mayor subsidio local debido al aumento de los costos de construcción. 

Zonas de oportunidad – Tal vez recuerden el término "Zonas de Oportunidad" del primer mandato de Trump. Las Zonas de Oportunidad tenían como objetivo estimular la inversión en comunidades económicamente desfavorecidas. Ahora no se les presta tanta atención como hace varios años, pero es posible que este programa vuelva a implementarse. 

Agilizar la construcción de viviendas – Podríamos ver un impulso bipartidista para eliminar los obstáculos regulatorios a la construcción de viviendas. Durante el primer mandato de Trump, hubo un esfuerzo para eliminar las barreras regulatorias a la vivienda asequible que se centraban en cuestiones como la zonificación, los controles de alquiler, los códigos de construcción, las tarifas de impacto, los requisitos de estacionamiento, etc. Sin embargo, este esfuerzo comenzó tarde en su primer mandato y, en última instancia, la mayoría de las recomendaciones no se implementaron. 

Comité para el Desayuno Legislativo de Montgomery

Los líderes del MHP asistieron recientemente al Desayuno Legislativo del Comité de Montgomery. Este evento reúne a una coalición de líderes de organizaciones empresariales, laborales, educativas, cívicas y comunitarias para debatir cuestiones críticas que enfrenta el condado de Montgomery. La mesa del MHP de este año también incluyó a miembros de la Liga Empresarial de Long Branch y a una de nuestras fundadoras, Jackie Simon. Nuestro equipo estableció contactos con muchos funcionarios electos a nivel estatal y del condado y obtuvo nuevas perspectivas sobre el panorama legislativo que enfrentamos de cara al año 2025.